Этот объект недвижимости расположен в жилом комплексе Green Hills в районе Вильямартин, провинция Аликанте. Здание было введено в эксплуатацию в 1970 году, что указывает на устоявшуюся застройку района. Квартира находится на высоте 31 метр над уровнем моря и предлагает общую площадь 72 квадратных метра. Комплекс расположен в урбанизированной зоне Коста-Бланки, где развиты жилые и рекреационные функции. В состав недвижимости входят три спальных комнаты, две ванные комнаты, подземное парковочное место и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в непосредственной близости от гольф-клуба Club de Golf Villamartín (420 метров). Район Вильямартин характеризуется плотной жилой застройкой с развитой коммерческой инфраструктурой. Объект находится в муниципалитете Ориуэла, в зоне, где соединяются жилые функции и Leisure-направления.
Объект удовлетворяет потребности в постоянном проживании или длительном сезонном отдыхе. Наличие трех спален подходит для семейного использования. Глостированная терраса расширяет функциональное жилое пространство, позволяя использовать её в холодные месяцы. Наличие лицензии на туристическую аренду соответствует инвестиционным целям.
Здание было сдано в эксплуатацию в 1970 году, что относит его к категории вторичного жилья. Это подразумевает устоявшуюся архитектуру и сформированную ландшафтную среду. Внутренние инженерные системы были модернизированы с установкой современных решений (умное освещение, фильтрация воды). Ориентировочная дата готовности, завершенный объект.
Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 3,4 километра, что требует использования транспортного средства для регулярных посещений побережья. Проект не относится к категории новостроек, поэтому на него не распространяются гарантии, характерные для первичного рынка. Уровень шумовой нагрузки здесь выше, чем в сельской местности, из-за близости к коммерческим зонам.
Этот вариант подходит покупателям, ищущим готовое к въезду жилье с возможностью немедленной сдачи в аренду без бюрократических задержек. Наличие туристической лицензии и хорошая техническая оснащенность (фильтрация воды, умный дом) привлекательны для инвесторов, рассчитывающих на пассивный доход. Расположение рядом с гольф-полем удовлетворяет потребности любителей этого вида спорта или тех, кто ценит зеленые зоны. Семейные пары могут оценить три спальни и развитую общую инфраструктуру бассейнов и спортзала. Объект не подходит тем, кто ищет уединенную виллу на первом берегу или гарантию новой постройки с дефектной ответственностью строителя. Это решение для тех, кто ценит развитую социальную среду и возможность генерировать доход.
Квартира оснащена просторной застекленной террасой, которая благодаря системе стеклопакетов функционирует как дополнительная гостиная, увеличивая полезную площадь. Для обеспечения приватности установлены внутренние жалюзи. Техническое оснащение включает систему фильтрации воды, исключающую необходимость покупки бутилированной воды, и систему умного освещения Philips Hue. Также присутствует сигнализация. Внутри общих зон комплекса Green Hills предусмотрены три бассейна (один из которых подогревается), спа-зона и полностью оборудованный тренажерный зал. Квартира продается частично меблированной. Санитарные узлы описываются как современные, но строительная конструкция здания датируется 1970 годом, что может означать стандарты изоляции, отличные от современных норм новостроек.
Стартовая цена объекта составляет €329,000 при площади 72 м², что соответствует цене порядка €4,569 за м². В сравнении с новыми проектами в том же районе, такими как Residencial Innova Sun (от €363,500), данный объект находится в более низкой ценовой категории, предлагая больший метраж за сопоставимую сумму. Однако он дороже, чем начальные цены в проекте Sungolfbeach (от €255,000). Цена включает парковочное место и кладовую, что влияет на итоговую стоимость владения. Это позиционирование делает объект конкурентоспособным в сегменте жилья с готовой отделкой и лицензией на аренду.
Вильямартин функционирует как развитая жилая зона, ориентированная на международную аудиторию. Режим жизни здесь определяется близостью к спортивным объектам и торговым площадкам. Ежедневный быт сосредоточен вокруг комплексной инфраструктуры: поблизости находятся супермаркеты, аптеки и банковские отделения. Высокая плотность предприятий общественного питания (38 ресторанов в радиусе 2 км) предлагает разнообразные варианты для проведения времени, но также влечет за собой повышенную активность в вечернее время в пиковые сезоны. Наличие туристической лицензии позволяет владельцам интегрировать объект в арендный рынок, что делает окружение динамичным. Жилой комплекс Green Hills предлагает общие удобства, такие как тренажерный зал и спа-зона, что создает автономную среду для отдыха без необходимости выходить за пределы территории. Пешеходная доступность основных услуг способствует снижению зависимости от автомобиля в повседневных задачах, хотя для посещения пляжа все же потребуется транспорт.
Окружение отличается высокой насыщенностью удобствами и сервисами. В радиусе 2 километров расположены 38 ресторанов, 16 аптек и 18 банков, что свидетельствует о высокой степени урбанизации. Торговый центр Zenia Boulevard находится всего в 2,2 километрах, обеспечивая доступ к крупным ритейлерам и развлекательным заведениям. Ближайшая больница находится на расстоянии 9,9 км. Транспортная доступность обеспечивается ж/д станцией Orihuela Miguel Hernández (0,9 км). Наличие 15 линий общественного транспорта и 8 остановок поблизости связывает район с крупными городами. Среда оживленная, особенно в туристические сезоны, что типично для Коста-Бланки, обеспечивая наличие услуг круглый год.
Карта демонстрирует расположение объекта внутри зеленой зоны комплекса Green Hills. Видно соседство с гольф-полем Villamartín и доступ к основным магистралям, ведущим к побережью и торговому центру La Zenia. Расстояния указаны по прямой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильямартин занимает промежуточное положение между прибрежными курортами (Ориуэла Коста) и крупными городами inland, такими как Ориуэла. Это часть густонаселенной жилой зоны Коста-Бланки. Район не является центром крупного города, но активно обслуживается мегаполисами Аликанте (50 км) и Мурсия (19 км), обеспечивая доступ к городской инфраструктуре.
Ближайшие пляжи, такие как Cala Mosca и Playa Cala Estaca, находятся на расстоянии 3,3, 3,4 км по прямой. Гольф-клуб Villamartín доступен пешком всего в 420 метрах от объекта. Международный аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 41 км, что позволяет добраться до него за 35, 40 минут на автомобиле. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 2,1 км. До порта Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро около 4,7 км. Магазины повседневного спроса находятся в 1,4 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется высокой инсоляцией, около 3844 часов солнечного света в год. Среднегодовая температура составляет 18,9°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды поддерживается на уровне не ниже 20°C. Высота объекта над уровнем моря (31 м) обеспечивает хорошую вентиляцию и отсутствие изнуряющей влажности, типичной для низин. Ландшафт вокруг комплекса включает озелененные территории и пальмы, создавая микроклимат с зеленью, но требует полива в сухой сезон. В летние месяцы температура часто превышает 30°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рекреационные возможности сосредоточены вокруг пляжей с Голубым флагом, таких как Cala Mosca и Playa Cala La Mosca, расположенных в короткой езде на автомобиле. Гольф-инфраструктура является ключевым преимуществом локации: кроме Villamartín, рядом находятся Campoamor (2,3 км) и Las Ramblas (2,9 км). В самом комплексе есть три бассейна, включая подогреваемый, спа и спортзал. Для активного отдыха в районе есть спортцентры Villamartin Golf и Snatch Fitness Center.
Источник: OpenStreetMap
Вильямартин занимает промежуточное положение между прибрежными курортами (Ориуэла Коста) и крупными городами inland, такими как Ориуэла. Это часть густонаселенной жилой зоны Коста-Бланки. Район не является центром крупного города, но активно обслуживается мегаполисами Аликанте (50 км) и Мурсия (19 км), обеспечивая доступ к городской инфраструктуре.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL174879
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На местном рынке недвижимости данный объект занимает промежуточное положение между современными новостройками и более бюджетными вариантами вторичного рынка. В сравнении с проектом RESIDENCIAL INNOVA SUN, где цены стартуют от €363,500, рассматриваемая квартира (от €329,000) предлагает большую площадь (72 м²) и готовое решение по более низкой стартовой цене, однако уступает в энергоэффективности, присущей современным зданиям. В сравнении с проектом SUNGOLFBEACH (от €255,000), данный объект позиционируется в более высоком ценовом сегменте, что обосновывается наличием туристической лицензии, мебели и престижностью комплекса Green Hills. В отличие от проектов таунхаусов, таких как VILLAMARTÍN PARADISE PHASE V, эта квартира требует меньше эксплуатационных затрат на содержание внешней территории (сад, бассейн) и больше подходит для тех, кто не хочет заниматься обслуживанием приусадебного участка. Ключевым отличием от большинства новых проектов является наличие готовой лицензии на аренду, что позволяет сразу начинать получать доход, избегая длительного процесса оформления документов, характерного для новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID