Das Apartment Green Hills befindet sich in der urbanisierten Zone Villamartin an der Costa Blanca. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 72 m². Eine zentrale Eigenschaft ist die südorientierte, verglaste Terrasse, die das Wohnjahr nahtlos in den Außenbereich erweitert. Das Baujahr liegt circa 1970, womit es sich um eine sofort verfügbare Bestandsimmobilie handelt. Mit einer bestehenden touristischen Vermietungslizenz und der direkten Nachbarschaft zum Golfplatz Club de Golf Villamartín (420 m) eignet sich die Lage sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Kapitalanleger.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde Orihuela, nahe der Küste. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Wohnanlagen geprägt. Die Infrastruktur ist urban mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Zum Mittelmeer sind es ca. 3,3 km Luftlinie. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Wohnen und Tourismus.
Der Grundriss bietet mit drei Schlafzimmern Platz für Familien oder Gästegruppen. Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum von 5 m² sind im Kaufpreis enthalten. Die verglaste Terrasse erhöht den nutzbaren Wohnraum und bietet Wetterschutz. Dies entspricht dem Bedarf an Komfort und Stauraum in einem mediterranen Klima.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 1970. Es gibt keine Bauphasen oder Wartezeiten auf eine Schlüsselübergabe. Die Liegenschaft ist voll bewohnbar und weist bereits etablierte Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen auf, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die sich erst entwickeln müssen.
Das Apartment bietet keinen privaten Garten, die Außenbereiche werden commun genutzt. Aufgrund der Entfernung von 3,3 km ist der Strand nicht direkt zu Fuß erreichbar. Als Baujahr 1970 entspricht der energetische Standard nicht dem eines Neubaus, wenngleich technische Modernisierungen vorgenommen wurden.
Diese Wohnung passt für Interessenten, die einen Zweitwohnsitz mit direkter Golfnähe suchen. Da eine touristische Vermietungslizenz vorhanden ist, eignet sie sich auch für Investoren. Familien schätzen die drei Schlafzimmer und die Gemeindeeinrichtungen. Wer keine Neubauwohnung sucht, aber sofort bezugsbereit sein möchte, ist hier richtig. Auch für Senioren, die einen klimatisch begünstigten Rückzugsort suchen, ist das mildere Klima und die barrierearme Nutzung durch den Aufzug (wenn vorhanden, sonst beachten) relevant. Die Lage ist für Pendler geeignet, die die Autobahn AP-7 nutzen. Wer höchste Energieeffizienzstandards eines Neubaus erwartet, sollte die Alternativen prüfen.
Die Wohnung ist mit technischen Komfortmerkmalen ausgestattet. Die Terrasse ist vollständig verglast und verfügt über Jalousien zwischen den Scheiben für Steuerung von Licht und Privatsphäre. Ein Philips Hue Beleuchtungssystem ermöglicht Stimmungslichter. Eine Wasserfilteranlage sorgt für verbesserte Trinkwasserqualität. Eine Alarmanlage erhöht die Sicherheit. Die Küche ist offen und steht in Verbindung mit dem Wohnbereich. Die Badezimmer sind funktional. Obwohl das Baujahr 1970 ist, wurden Innenausbau und Technik modernisiert. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Spa und Fitnessstudio sind gepflegt. Die Verglasung der Terrasse ist ein technisches Highlight, das den Wohnraum effektiv erweitert.
Der Kaufpreis liegt bei 329.000 Euro. Im Vergleich zu neuen Projekten wie Residencial Innova Sun ab 363.500 Euro positioniert sich dieses Angebot im unteren Mittelfeld, während Sungolfbeach günstiger ist. Der Preis beinhaltet einen Parkplatz und eine Abstellkammer. Da es sich um eine einzelne Resale-Immobilie handelt, ist der Preis fest und unterliegt nicht den typischen Neubaupreissteigerungen. Die Preisspanne in Villamartin variiert stark je nach Alter und Zustand der Immobilie.
Der Alltag in Green Hills wird durch die südliche Ausrichtung und den mediterranen Lebensrhythmus bestimmt. Die verglaste Terrasse dient als Wintergarten, der auch an kühleren Tagen sonnige Stunden ermöglicht. Die morgendliche Sonne beleuchtet die Wohnräume natürlich. Die kurze Distanz zum Golfplatz Villamartín erlaubt sportliche Aktivitäten ohne nennenswerte Wegzeiten. Nach dem Sport oder einem Tagesausflug bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Zenia Boulevard Möglichkeiten für Versorgung und Gastronomie. Die Anlage selbst fördert mit drei Pools und einem Fitnessbereich ein kontrolliertes Gemeinschaftsleben. Abends bietet die beleuchtete Terrasse Privatsphäre, fernab vom lauten Zentrum, aber nah genug an den Versorgungseinrichtungen von Villamartin. In den Wintermonaten ist die Region ruhig, was die entspannte Atmosphäre in der Wohnanlage unterstreicht.
Villamartin ist eine funktionierende Urbanisation mit internationaler Prägung. Die Infrastruktur ist auf Bewohner und Touristen ausgerichtet. Zenia Boulevard ist schnell erreichbar. In der Umgebung gibt es 38 Restaurants und Cafés, was eine hohe Dichte an Gastronomie bedeutet. Das Umfeld wird von Golfplätzen und Grünanlagen geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber ein Fahrzeug ist praktisch. Die Atmosphäre ist suburban und ruhiger als in den großen Küstenstädten, bietet aber ausreichendes urbanes Leben. Die Straßen sind gut ausgebaut. Im Winter ist das Leben beschaulich, im Sommer touristischer.
Die Karte zeigt die Lage Green Hills in Villamartin. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Villamartín im Süden. Die Entfernung zur Küste und zu den Hauptverkehrsachsen AP-7 und N-332 ist dargestellt. Zenia Boulevard und die nächsten Strände sind eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villamartin liegt im Süden Alicantes an der Costa Blanca. Es ist zentral zwischen Torrevieja und Orihuela positioniert. Die Atmosphäre ist ländlicher als in Alicante City (50 km), aber gut angebunden. Die Entfernung nach Murcia beträgt 19 km. Diese zentrale Lage ermöglicht städtische Angebote ohne Stadtstress. Die Region ist international geprägt. Villamartin ist ein Knotenpunkt für Siedlungen der Orihuela Costa mit guter Versorgung.
Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erfolgt über die N-332. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 41 km entfernt. Supermärkte sind in 1,4 km erreichbar. Ein Krankenhaus liegt in 9,9 km Distanz. Strände wie Cala Mosca sind 3,3 km entfernt. Zu Fuß sind Einkäufe möglich, für den Strand und Flughafen ist ein Auto nötig. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist 0,9 km entfernt. Die Erreichbarkeit dreier Golfplätze (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) ist hervorragend. EV-Ladestationen sind in 2,1 km verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante bietet ein mildes Klima mit 3.844 Sonnenstunden jährlich. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9°C. Das Schwimmseizoen dauert ca. 6 Monate. Die Höhenlage von 31 m sorgt für Meeresbrise. Regen ist selten. Das Klima begünstigt den Außenbereich und Solarenergie. Im Winter sind Nächte kühl, Frost selten. Die Vegetation ist mediterran und trockenheitsresistent. Die Lebensqualität im Freien ist das ganze Jahr über hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte Cala Mosca und Playa Cala Estaca sind 3,3 km entfernt. Es sind natürliche Strände. Der Hafen Puerto Deportivo Miguel Caballero ist 4,7 km entfernt. Neben den drei nahen Golfplätzen gibt es Fitnesscenter. Die Qualität der Strände ist hoch. Die drei Pools in Green Hills bieten eine Alternative zum Strand, besonders im Sommer. Golf ist hier die dominierende Freizeitaktivität mit drei Plätzen im Umkreis. Wandern und Radfahren sind durch die Hügellandschaft möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartin liegt im Süden Alicantes an der Costa Blanca. Es ist zentral zwischen Torrevieja und Orihuela positioniert. Die Atmosphäre ist ländlicher als in Alicante City (50 km), aber gut angebunden. Die Entfernung nach Murcia beträgt 19 km. Diese zentrale Lage ermöglicht städtische Angebote ohne Stadtstress. Die Region ist international geprägt. Villamartin ist ein Knotenpunkt für Siedlungen der Orihuela Costa mit guter Versorgung.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL174879
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Sungolfbeach (ab 255.000 €) liegt Green Hills preislich höher, bietet jedoch potenziell mehr Ausstattung wie die Terrassenverglasung. Gegenüber dem Neubauprojekt Innova Sun (ab 363.500 €) bietet Green Hills einen günstigeren Preis und sofortige Verfügbarkeit, allerdings mit älterer Bausubstanz. Während Villamartin Paradise Phase V Reihenhäuser bietet, ist Green Hills eine Wohnung. Alle Projekte profitieren von der Infrastruktur. Green Hills zeichnet sich durch die bestehende Mietlizenz aus, was bei Neubauten oft unsicher ist.
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