דירה זו ממוקמת במתחם המגורים גרין הילס בווילמרטין, על קוסטה בלנקה. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה בשטח של 72 מ"ר, עם נטייה דרומית המאפשרת אור שמש רב. הבניין הושלם בשנת 1970, אך הדירה עברה עדכונים משמעותיים. המתחם מציע מתקנים משותפים נרחבים הכוללים בריכות שחייה ומתקני ספא. הנכס כולל רישיון להשכרה תיירותית, חניה פרטית ומחסן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלב וילמרטין, בסמוך ישירות למגרש הגולף המקומי. האזור הוא אורבני עם נגישות הליכה למספר מסעדות ושירותים. החופים נמצאים במרחק של כ-3.3 קילומטר מהנכס. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים של האזור, ותחנת הרכבת נמצאת במרחק של פחות מקילומטר אחד.
הדירה מתאימה לצרכים של מגורים קבועים או כבית נופש עם פוטנציאל השכרה. המרפסת המקורה בזכוכית משמשת כחלל נוסף לאורך כל השנה. המטבח מחובר לסלון ולאזור האוכל בצורה פונקציונלית. הנכס כולל מערכות חכמות וסינון מים התורמים לנוחות השימוש היומיומית.
מדובר בבניין קיים שהושלם בשנת 1970 ונמצא במצב שמור. הדירה עברה שיפורים טכנולוגיים וכוללת ריהוט חלקי. המתחם המשותף מתוחזק היטב וכולל מתקני נופש פעילים. הנכס אינו דורש זמן המתנה לבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. חניה ומחסן כלולים בעסקה.
הדירה אינה נמצאת על קו הים הראשון ודורשת שימוש ברכב להגעה לחוף. שטח הדירה הוא 72 מ"ר, מה שמגביל את החלל הפנימי בהשוואה לווילות פרטיות. מדובר בבניין ישן יחסית ולא בבנייה חדשה. המידע לגבי קיומה של מעלית אינו זמין בנתונים. הגישה לנכס כולל גרמי מדרגות אלא אם כן צוין אחרת.
דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים הכנסה מיידית מהשכרה תיירותית בזכות הרישיון הקיים. היא גם מתאימה לחובבי גולף המעוניינים להתגורר בקרבת מגרשי הגולף של וילמרטין. משפחות המחפשות בית עם מתקני פנאי במתחם ימצאו פתרון מתאים. פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או וילה פרטית ללא שכנים צמודים.
למרות שהבניין הוא משנת 1970, הדירה עברה שיפורים ניכרים. המרפסת המקורה בזכוכית היא יתרון משמעותי המאפשר שימוש בה כסלון נוסף בחורף. המטבח מצויד במערכת סינון מים, מה שחוסך את הצורך ברכישת מים בבקבוקים. התקנת תאורה חכמה של Philips Hue ומערכת אזעקה מעידים על עדכון מודרני. החדרים מאווררים היטב ומסודרים בצורה פרקטית.
המחיר המתחישב הוא 329,000 אירו, כולל חניה ומחסן. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Sungolfbeach המתחיל מ-255,000 אירו, המחיר גבוה יותר בשל הגודל והמצב. לעומת זאת, פרויקטים חדשים כמו Innova Sun מתחילים מ-363,500 אירו, מה שמציב את הנכס הזה בטווח הביניים. הרישיון להשכרה תיירותית מוסיף ערך משמעותי להשקעה. הריהוט הכלול מפחית עלויות ראשוניות.
החיים בגרין הילס מאופיינים בשילוב של שקט מתחם מגורים עם קרבה לפעילות. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר במרפסת השמשית המוגנת מהרוח. תושבים משתמשים לעיתים קרובות במתקני הגולף הסמוכים או בבריכות המתחם. הקניות היומיות אפשריות בסופרמרקטים הסמוכים, אך לקניות גדולות יותר נוסעים לזניה בולוואר. האזור הוא בית לקהילה בינלאומית, מה שיוצר אווירה רב-תרבותית. בערבים, האזור יחסית שקט כשהוא מרוחק מהרחובות הרועשים ביותר.
הסביבה היא אורבנית עם ריכוז גבוה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת ו-7 בתי ספר. זניה בולוואר, מרכז קניות גדול, נמצא במרחק קצר נסיעה. התחבורה הציבורית זמינה עם 15 קווים ו-8 תחנות באזור. החיים כאן הם מעשיים ונוחים, עם כל מה שדרוש לחיי יום-יום בהישג יד.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט ביחס למגרש הגולף ולחופים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקני הספורט ולמרכזים המסחריים. הכבישים הראשיים מסומנים להבנת הניידות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקמת בתחום השיפוט של אוריאולה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). המיקום מאפשר גישה לתרבות עירונית ושדות תעופה בינלאומיים תוך שמירה על אופי קהילתי רגוע. האזור הוא חלק מאוריאולה קוסטה, המוכר כאזור נופש מבוקש.
החופים הקרובים, כגון קלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 קילומטר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-41 קילומטר. מגרש הגולף וילמרטין נמצא במרחק הליכה של 420 מטרים בלבד. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים בטווח של 1.5 קילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-9.9 קילומטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הדירה נמצאת בגובה של 31 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאוורור טוב ומנע קיצוניות בחום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים, בהם קלה מוסקה ופלאיה קלה לה מוסקה. ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 3 קילומטרים, כולל וילמרטין המפורסם. קיימים מתקני ספורט רבים כגון חדרי כושר ומרכזי ספורט בסביבה הקרובה. המרינות הקרובות מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות שונות.
מקור: OpenStreetMap
וילמרטין ממוקמת בתחום השיפוט של אוריאולה, בין הערים הגדולות מורסיה (19 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). המיקום מאפשר גישה לתרבות עירונית ושדות תעופה בינלאומיים תוך שמירה על אופי קהילתי רגוע. האזור הוא חלק מאוריאולה קוסטה, המוכר כאזור נופש מבוקש.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL174879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לעומת פרויקט סאנגולף ביץ' המוצע במחיר נמוך יותר, הנכס הזה מציע מצב מצוין יותר ומרפסת מקורה שהיא יתרון משמעותי בחורף. לעומת זאת, פרויקטים חדשים כמו אינובה סאן יקרים יותר ומציעים בנייה חדשה לגמרי, אך חסרים להם את המיקום המבוסס והצמח הבשל של המתחם. באזור קוסטה בלנקה, סגנון החיים בווילמרטין מתאפיין בקהילת גולף פעיל, בדומה לאזורים כמו קמפואמור, אך במחירים נגישים יותר מאשר במרכזי התיירות היוקרתיים ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID