Esta villa unifamiliar está situada en la urbanización de Villamartín, en la provincia de Alicante. El inmueble se encuentra en una posición destacada respecto al Club de Golf Villamartín, ofreciendo vistas directas a los fairways. Con una superficie construida de 160 metros cuadrados sobre una parcela de 400 metros cuadrados, la vivienda dispone de tres dormitorios y tres baños. Se trata de una propiedad consolidada, finalizada originalmente en 1970, que cuenta con reformas modernas en sus zonas húmedas y sistemas de climatización.
En comparación con desarrollos en Torrevieja, como Apartamentos Palangre Beach o Edificio Sun & Center, esta villa en Villamartín ofrece un nivel superior de espacio y privacidad a cambio de un precio más elevado. Mientras que las opciones en Torrevieja se centran en apartamentos asequibles cercanos al puerto y playas urbanas, Villamartín proporciona un entorno de baja densidad y enfoque en el golf. El precio de entrada de 524.995 euros es notablemente mayor que los 160.000-170.000 euros de los apartamentos en Torrevieja, lo que se justifica por la tipología de vivienda unifamiliar y el tamaño de la parcela. Frente a proyectos en El Raso (Oasis Laguna), que también ofrece viviendas unifamiliares a partir de 227.000 euros, la diferencia de precio radica en la ubicación consolidada frente a urbanizaciones en expansión, y en la proximidad inmediata a campos de golf de prestigio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en un entorno residencial consolidado de la Costa Blanca, adyacente al campo de golf. La posición permite una conexión rápida con la Plaza de Villamartín, un centro neurálgico de comercios y restaurantes. La distancia en línea recta a las calas más cercanas es de aproximadamente 3,3 kilómetros. La zona se caracteriza por una densidad residencial baja y una mezcla de viviendas unifamiliares rodeadas de zonas verdes.
La distribución funcional responde a la necesidad de espacios diferenciados para el descanso y la vida social. La presencia de un jardín maduro y terrazas amplias facilita las actividades al aire exterior. La superficie habitable de 160 metros cuadrados se distribuye en varios niveles, incluyendo un solarium adaptable. Este diseño es adecuado para residentes que priorizan la privacidad y la relación visual con el entorno natural sin renunciar a la comodidad de servicios próximos.
Al ser una construcción finalizada en 1970, el análisis se centra en el estado de conservación actual y las reformas realizadas para actualizar la vivienda. No existe un calendario de obras futuro ni fases de construcción pendientes. La estructura es consolidada, presentando características arquitectónicas de la época adaptadas a los estándares contemporáneos de habitabilidad mediante renovaciones puntuales en baños e instalaciones.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar, sino panorámicas del campo de golf. La distancia al núcleo urbano principal de Orihuela requiere el uso de vehículo privado. Al ser una construcción de los años 70, la eficiencia energética puede no alcanzar los estándares de la normativa más reciente sin una rehabilitación integral adicional. No se incluyen servicios comunitarios de cuidado personal o spa en el recinto privado, limitándose a piscina y zonas ajardinadas.
Este inmueble resulta apropiado para perfiles que buscan una residencia permanente o de larga estancia en una zona consolidada. La distribución espaciosa y la ausencia de escaleras en la planta principal pueden ser beneficiosas para quienes desean accesibilidad a largo plazo. La proximidad al campo de golf hace que el enclave sea idóneo para aficionados a este deporte que desean practicarlo con regularidad. Asimismo, la existencia de un solarium y espacios flexibles se adapta a necesidades de teletrabajo o hobbies que requieran aislamiento. Familias que buscan una segunda vivienda para vacaciones encontrarán en la piscina comunitaria y los jardines un entorno adecuado, aunque es importante tener en cuenta que el acceso a pie a la playa no es inmediato.
La vivienda original, construida en 1970, presenta una estructura sólida típica de la época, que ha sido complementada con reformas para actualizar las áreas húmedas. Se indica que los baños disponen de duchas modernas y mobiliario de baño actualizado, lo que sugiere una renovación en instalaciones de fontanería y saneamiento. La presencia de aire acondicionado en el inmueble responde a la necesidad climática de la región. Los materiales de acabado en el exterior, como la solería de las terrazas y la pavimentación del jardín, están diseñados para resistir la exposición solar y el uso exterior continuo. La inclusión de un garaje privado en la parcela añade valor funcional, proporcionando espacio protegido para el vehículo y almacenamiento adicional.
El precio de mercado indicado es de 524.995 euros. Esta cifra incluye la villa unifamiliar ocupada sobre una parcela de 400 metros cuadrados. En comparación con el mercado inmobiliario actual de la zona, esta posición refleja el valor de la parcela en una zona consolidada y la cercanía al golf, superior al de apartamentos nuevos en la misma región. Los costes adicionales a considerar incluyen el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y los honorarios notariales y registrales. La disponibilidad es inmediata al ser una vivienda terminada.
La rutina diaria en esta residencia se define por la tranquilidad de una urbanización consolidada. Al estar situada en una calle sin salida, el tráfico rodado es mínimo, lo que favorece el silencio. Los residentes pueden iniciar el día con vistas a los fairways desde la terraza principal. Para las compras diarias, es necesario desplazarse en vehículo al supermercado más cercano (1,4 km), aunque la Plaza de Villamartín ofrece acceso a pie a restaurantes y cafeterías. La vida al aire libre es factible durante gran parte del año gracias al clima, permitiendo el uso del jardín y el solarium. La tarde puede dedicarse al deporte en las instalaciones cercanas de tenis o paddle, o a una caminata por los senderos de la urbanización. Para el baño en el mar, se requiere un trayecto corto en coche hacia las calas de la zona, como Cala Mosca.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida autosuficiente. A menos de un kilómetro, la Plaza de Villamartín actúa como un centro social, ofreciendo una variedad de bares y tiendas. A 2,2 kilómetros se encuentra el centro comercial Zenia Boulevard, una de las mayores áreas de compras de la comarca. Esta cercanía permite realizar la mayoría de las compras y actividades de ocio sin necesidad de desplazarse a las ciudades grandes. En términos de servicios esenciales, la zona cuenta con farmacias y centros de salud, aunque el hospital de referencia se ubica a unos 10 kilómetros. La red educativa está presente con varios colegios internacionales dentro de un radio de 5 kilómetros.
El mapa muestra la posición de la villa destacada por su proximidad inmediata al Club de Golf Villamartín. Se observa la distancia hacia la costa al este y la conexión con las principales vías de acceso. Los puntos de interés más cercanos, como la Plaza comercial y las calas, están indicados para dar una referencia visual de los servicios disponibles en un radio de 5 kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La urbanización de Villamartín se sitúa en el sector costero del municipio de Orihuela, conocido como Orihuela Costa. Esta zona funciona como un enlace residencial entre las ciudades más grandes de Torrevieja al norte y Pilar de la Horadada al sur. Aunque administrativamente pertenece a Orihuela, la distancia al centro de la ciudad es mayor que a la costa. La posición estratégica permite acceder en igualdad de condiciones a las infraestructuras de Alicante y Murcia.
El acceso a las zonas de baño requiere un desplazamiento de aproximadamente 3,3 kilómetros hasta la Cala Mosca. Este trayecto se realiza habitualmente en coche en unos 5-10 minutos. Para los aficionados al golf, la ventaja es significativa: el Club de Golf Villamartín está a escasos 420 metros a pie. En cuanto a conectividad aérea, el Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 41 kilómetros. Para el transporte ferroviario, la estación de Orihuela Miguel Hernández está a menos de un kilómetro (900 metros), facilitando el acceso a trenes de media distancia.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica a 31 metros sobre el nivel del mar ofrece un microclima que suaviza las temperaturas extremas. Con una media de 3.844 horas de sol anuales, la región permite el disfrute del exterior durante la mayor parte del año. La temperatura media anual ronda los 18,9°C, lo que facilita el uso de espacios exteriores como jardines. La estación de baño, definida por una temperatura del agua superior a 20°C, se extiende por un periodo de seis meses. La topografía es suave, con colinas bajas caracterizadas por la vegetación mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra fuertemente en el golf y la playa. La cercanía a tres campos de golf de 18 hoyos posiciona la zona como un hub deportivo. Las instalaciones complementarias como clubes sociales y pistas de pádel son abundantes en un radio de 5 kilómetros. En cuanto al litoral, las playas mencionadas, como Cala Mosca, distinguidas con la Bandera Azul, indican una calidad de aguas elevada. Además, los puertos deportivos como Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 kilómetros facilitan actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
La urbanización de Villamartín se sitúa en el sector costero del municipio de Orihuela, conocido como Orihuela Costa. Esta zona funciona como un enlace residencial entre las ciudades más grandes de Torrevieja al norte y Pilar de la Horadada al sur. Aunque administrativamente pertenece a Orihuela, la distancia al centro de la ciudad es mayor que a la costa. La posición estratégica permite acceder en igualdad de condiciones a las infraestructuras de Alicante y Murcia.
Villamartín es un municipio y localidad española de la provincia de Cádiz, en la comunidad autónoma de Andalucía. Según el INE, en 2016 contaba con 12 267 habitantes. Se encuentra al norte de la provincia, a una altitud de 169 m sobre el nivel del mar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL468156
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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