Este projeto consiste numa moradia isolada situada na urbanização de Villamartin, em Alicante. Com uma área de construção de 160 m² e um lote de 400 m², a propriedade dispõe de três quartos e três casas de banho. A villa, concluída em 1970, está localizada numa zona residencial consolidada com vistas para o campo de golfe. A posição permite acesso a pé a serviços essenciais e está a uma curta distância de carro das praias da Costa Blanca. O imóvel inclui garagem privada e um espaço adicional no terraço solarium.
Comparativamente a projetos na vizinha Torrevieja, onde apartamentos como 'Palangre Beach' ou 'Sun & Center' têm valores de entrada entre 160.000 e 169.000 euros, esta villa representa um segmento superior de mercado, focado em espaço e privacidade. Enquanto os apartamentos em Torrevieja oferecem proximidade imediata à praia e vida urbana, Villamartin oferece um ambiente mais verde e tranquilo. Em comparação com urbanizações mais recentes em El Raso (Oasis Laguna), que partem de 227.000 euros, esta villa justifica o seu valor através do tamanho do terreno e da localização consolidada. A diferença reside também na tipologia: uma moradia isolada versus apartamentos. A área de Villamartin atrai um público interessado em desportos e tranquilidade, contrastando com o turismo de massas. A maturidade da vegetação e a estabilidade da comunidade são fatores distintivos em relação a novos desenvolvimentos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está integrada na urbanização de Villamartin, definida pelo campo de golfe homónimo. Encontra-se numa zona residencial estabelecida, a cerca de 3,3 km das praias de Cala Mosca e zonas adjacentes. A localização proporciona um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços urbanos, estando a Plaza de Villamartin e supermercados nas proximidades.
A distribuição interna inclui três dormitórios e três instalações sanitárias, adequando-se a residências permanentes ou de férias para pequenos grupos. A existência de um terraço solarium com espaço flexível permite a criação de um escritório ou quarto extra. O jardim maduro e a piscina comunitária respondem à procura por espaços exteriores de lazer sem a manutenção integral de uma piscina privada.
A villa é uma construção concluída, datada de 1970, o que implica que a estrutura e os espaços estão estabelecidos. O estado da propriedade é de pronto a habitar, dispensando prazos de espera por obras. A manutenção dos espaços comunitários, como a piscina, é assegurada pela comunidade, tratando-se de uma propriedade de segunda mão no mercado atual.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar devido à distância de 3,3 km da costa. Tratando-se de uma construção de 1970, não cumpre por defeito os mais recentes regulamentos de eficiência energética de nova construção. A localização, embora central em Villamartin, requer veículo para deslocações frequentes a cidades maiores como Alicante ou Murcia.
Esta propriedade adequa-se a perfis que procuram uma residência com espaço exterior generoso sem o isolamento total de zonas rurais. É adequada para famílias que necessitam de três quartos e pretendem uma zona segura. A presença de um quarto extra potencial no solarium atende necessidades de teletrabalho ou hóspedes. Investidores que procurem propriedades para arrendamento na região de Orihuela Costa podem encontrar valor na localização junto ao golfe. Também é apropriado para reformados que desejam um clima ameno, com 18,9°C de temperatura média, e acesso a uma comunidade ativa. Não é indicado para quem procura o dinamismo intenso de uma grande cidade ou para quem prioriza propriedades novas com certificações de eficiência energética máxima.
A villa apresenta uma arquitetura típica da década de 1970 na Costa Blanca, adaptada com obras de atualização visíveis nas casas de banho. Os materiais de construção originais seguem os padrões da época, com alvenaria tradicional. O acabamento exterior inclui zonas ajardinadas maduras, indicando estabilização do solo. As janelas amplas sugerem uma ênfase na luz natural. O solarium funciona como um espaço versátil. A garagem oferece espaço adicional de armazenamento. A piscina comunitária é mantida pelos serviços da urbanização. A propriedade dispõe de ar condicionado para controlo térmico. A qualidade geral reflete uma habitação habitada e mantida, com atualizações pontuais para aumentar o conforto.
O preço indicado é de 524.995 euros, situando-se num segmento médio-alto para o tipo de propriedade na área de Villamartin. Considerando a área de construção de 160 m² e o terreno de 400 m², o valor reflete a localização de primeira linha no campo de golfe. O mercado local apresenta apartamentos e moradias mais pequenas a preços inferiores em zonas vizinhas, mas esta villa oferece espaço exterior privado e vistas desimpedidas. Trata-se de um valor de mercado atual para propriedades estabelecidas com estas características específicas.
Viver nesta localização em Villamartin é caracterizado pelo ritmo de uma urbanização planeada, centrada no golfe e na comunidade. O dia-a-dia decorre com tranquilidade, impulsionado pela proximidade do campo de golfe que estrutura a paisagem. Os residentes podem realizar caminhadas pelos fairways ou desfrutar do terraço solarium com exposição solar, dada a média de 3.844 horas de sol por ano. A vida prática facilita-se pela existência de restaurantes, cafés e supermercados na Plaza de Villamartin, acessíveis a pé ou de curta viagem. Para o acesso a praias como Cala Mosca ou a serviços de maior dimensão, como hospitais ou o centro comercial Zenia Boulevard, o automóvel é necessário. O ambiente é marcado pela presença de residentes permanentes e sazonais, criando uma dinâmica mista. A altitude de 31 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação suave. A piscina comunitária reduz a necessidade de manutenção individual, permitindo focar no lazer. É uma zona que favorece um estilo de vida ao ar livre, combinando acessibilidade a infraestruturas turísticas com uma vivência residencial consolidada.
O ambiente envolvente é predominantemente residencial, integrado no complexo de Villamartin. A infraestrutura de serviços diários está bem representada num raio de 2 km, com 38 restaurantes e 16 farmácias disponíveis. A mobilidade é facilitada pela proximidade da estação de comboio de Orihuela Miguel Hernández, a cerca de 900 metros. A presença de três campos de golfe num raio de 3 km define o carácter da zona. O centro comercial Zenia Boulevard, a 2,2 km, funciona como hub principal para compras. A densidade de estabelecimentos de restauração sugere uma vida social ativa. A circulação pedonal é segura dentro da urbanização. O acesso às praias exige uma deslocação de carro até Cabo Roig ou La Zenia.
O mapa destaca a posição da villa em relação ao campo de golfe Villamartin, situada numa zona de cul-de-sac que garante baixo tráfego. A proximidade da Plaza de Villamartin é visível, assim como a distância até à linha costeira e ao centro comercial Zenia Boulevard. A localização permite visualizar a conexão entre a área residencial e as principais vias de acesso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na província de Alicante, Villamartin posiciona-se entre as cidades de Torrevieja e Orihuela. Encontra-se a cerca de 19 km de Murcia e 30 km de Elche, o que permite o acesso a serviços metropolitanos. A localização na Costa Blanca Sul é privilegiada para quem procura o litoral, mantendo uma distância de 50 km de Alicante. Esta posição centralizada facilita a exploração de toda a região.
A localização permite o acesso a diversos serviços essenciais e de lazer. O campo de golfe Villamartin situa-se a apenas 420 metros. As praias, como Cala Mosca, encontram-se a 3,3 km de distância. O supermercado mais próximo está a 1,4 km. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 41 km. O hospital de referência está situado a 9,9 km. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos a 2,1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Com 3.844 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa, otimizada pela orientação da villa. A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um microclima ligeiramente mais fresco. O período de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A vegetação local é adaptada à secura, com palmeiras e áreas verdes mantidas através de rega.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima oferece várias opções de lazer, com praias como Cala Mosca e Playa Cala Estaca a curta distância de carro. Estas áreas costeiras são conhecidas pela qualidade da água e infraestruturas. A oferta desportiva é dominada pelo golfe, com o Club de Golf Villamartin adjacente, seguido por Campoamor e Las Ramblas. Para atividades físicas, existem centros desportivos como o Villamartin Golf Sports Centre. A presença de portos desportivos, como o Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4,7 km, amplia as possibilidades de desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na província de Alicante, Villamartin posiciona-se entre as cidades de Torrevieja e Orihuela. Encontra-se a cerca de 19 km de Murcia e 30 km de Elche, o que permite o acesso a serviços metropolitanos. A localização na Costa Blanca Sul é privilegiada para quem procura o litoral, mantendo uma distância de 50 km de Alicante. Esta posição centralizada facilita a exploração de toda a região.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL468156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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