Эта отдельно стоящая вилла расположена в поселке Вильямартин (провинция Аликанте) на первой линии гольф-поля Villamartín. Объект, построенный в 1970 году, предлагает три спальни и три ванные комнаты при общей жилой площади 160 м². Участок площадью 400 м² обустроен зрелым садом и террасами. Дом находится в тихом тупике, что ограничивает транзитный транспорт и обеспечивает конфиденциальность. Вилла включает гараж и дополнительную комнату на уровне солериума, которая может служить кабинетом или гостевой спальней.
В отличие от более дешевых квартир в Торревьехе (например, Palangre Beach, от €160 000), эта вилла предлагает приватность земельного участка и отсутствие соседей сверху и снизу, что типично для испанских урбанизаций. Вильямартин отличается от района Эль-Расо более высокой концентрацией гольф-инфраструктуры и международным сообществом, где английский язык распространен так же широко, как испанский. По сравнению с новостройками в том же районе, этот объект предлагает немедленную возможность заселения без риска задержек сдачи и с уже сформировавшимся окружением. Здесь царит атмосфера постоянного проживания, смешанная с практичностью жизни в развитом пригороде, а не просто сезонного туризма.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Ориуэла, в зоне урбанизации Вильямартин. Локация характеризуется непосредственным соседством с гольф-полем Club de Golf Villamartín. До торгового центра Zenia Boulevard и площади Вильямартин с ресторанами и барами можно доехать за несколько минут. Район находится в зоне умеренной плотности застройки, окруженной зелеными зонами.
Планировка включает три спальни и три санузла, что обеспечивает удобство для проживания семьи или гостей. Наличие гаража решает вопрос парковки и хранения вещей. Комната на солериуме предоставляет возможность организации рабочего кабинета или хобби-зоны. Участок достаточного размера для устройства зон отдыха и обедов на открытом воздухе.
Дом полностью достроен и готов к въезду, год постройки, 1970. Это объект вторичного рынка. В отличие от новостроек, здесь не требуется ожидать завершения строительных работ или отделки. Ландшафтный дизайн уже сформирован и включает взрослые насаждения, что обеспечивает немедленную готовность к эксплуатации.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу; расстояние до моря составляет более 3 км. Площадь участка (400 м²) может быть ограничивающим фактором для установки большого частного бассейна, если он еще не установлен. В связи с датой постройки (1970 г.), энергоэффективность, вероятно, соответствует стандартам прошлого века, если не была проведена глубокая модернизация.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье в развитом международном сообществе. Вилла подойдет для гольф-энтузиастов благодаря близости к полям Villamartín, Campoamor и Las Ramblas. Семьи оценят наличие рядом школ и безопасность района. Также объект может заинтересовать тех, кто ищет просторную резиденцию с садом, но не хочет заниматься строительством «с нуля». Наличие автомобиля является важным условием для комфортного проживания.
Постройка 1970 года предполагает использование толстых стен и традиционных материалов. Описание указывает на современные ванные комнаты и светлые помещения. Полы, вероятно, выложены керамической плиткой, устойчивой к местному климату. Наличие системы кондиционирования подтверждено. Окна ориентированы на максимизацию естественного света. Сад зрелый, с наличием пальм и газонов, что указывает на длительный уход. Солярий оборудован навесом для защиты от солнца.
Цена объекта установлена на уровне €524 995. Это позиционирует виллу в среднем и высоком ценовом сегменте района Вильямартин. Стоимость значительно выше, чем у квартир в соседних Торревьехе или Эль-Расо, что объясняется типом недвижимости (отдельная вилла) и расположением на первой линии гольф-поля. Цена включает земельный участок и готовое к проживанию жилье.
Жизнь в этом районе сосредоточена вокруг гольф-сообщества и загородного отдыха. Удаленность от главных дорог снижает уровень шума. Утренние часы часто посвящены игре в гольф или прогулкам по территории клуба. Близость к железнодорожной станции (900 м) позволяет добираться до крупных городов, но для покупок и посещения пляжей предпочтительнее использование автомобиля. Вечера здесь характеризуются тишиной загородного района. Окружение состоит преимущественно из вилл, используемых для постоянного проживания и длительного отпуска.
Инфраструктура района насыщена ресторанами и магазинами для ежедневных нужд. Ближайшие продуктовые супермаркеты находятся в 1,4 км, аптеки, в 1,5 км. Наличие железнодорожной станции Orihuela Miguel Hernández в 0,9 км обеспечивает связь с Ориуэлой и другими городами. Медицинская помощь представлена больницами в Торревьехе и Ориуэле. Крупный торговый центр Zenia Boulevard находится в 2,2 км, обеспечивая доступ к брендам и развлечениям.
Карта демонстрирует периметр гольф-поля Villamartín, в непосредственной близости к которому находится вилла. Зеленые зоны indicate спортивную инфраструктуру, обеспечивающую вид и защиту от плотной застройки. Синие точки указывают на пляжную зону на востоке. Транспортная развязка на севере обеспечивает выезд на национальную трассу N-332.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вильямартин занимает промежуточное положение между крупными курортами Торревьехой и Плайя-Фламенкой. Это придает территории характер спального района с развитой внутренней инфраструктурой, независимой от сезонных туристических потоков центров городов. Близость к Мурсии (19 км) и Эльче (30 км) расширяет возможности для доступа к городским услугам.
Ближайшие пляжи (Cala Mosca и др.) находятся на расстоянии 3,3, 3,4 км. Гольф-клуб Villamartín доступен пешком (420 м). Аэропорт Аликанте находится в 41 км (примерно 35-40 минут на машине). Автострада AP-7 находится в зоне быстрого доступа, что позволяет быстро добраться до Аликанте или Мурсии. До порта и яхт-клубов около 5, 8 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 31 м над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и снижает влажность. Климат характеризуется более чем 3800 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 18,9°C. Сезон купания длится около 6 месяцев. Ландшафт сформирован искусственными насаждениями гольф-поля и местной средиземноморской растительностью, сохраняющей зеленый цвет круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в районе Кабо-Ройг и Кала-Моска (3,3 км) имеют статус Голубого флага. Берег преимущественно скалистый с песчаными входами в воду. Основная рекреация связана с гольфом: три поля находятся в радиусе 3 км. Яхт-клубы доступны в Торревьехе и Кабо-Ройг. Спортивные центры и фитнес-залы, включая Villamartin Golf, находятся в пешей доступности.
Источник: OpenStreetMap
Вильямартин занимает промежуточное положение между крупными курортами Торревьехой и Плайя-Фламенкой. Это придает территории характер спального района с развитой внутренней инфраструктурой, независимой от сезонных туристических потоков центров городов. Близость к Мурсии (19 км) и Эльче (30 км) расширяет возможности для доступа к городским услугам.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL468156
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID