וילה בודדת זו ממוקמת בשכונת וילמרטין (Villamartin) שבפרובינציית אליקנטה. הנכס שוכן בסמוך למגרש הגולף וילמרטין, וכולל גינה פרטית בשטח של 400 מ"ר ושטח בנוי של 160 מ"ר המחולק לשלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הבית נבנה במקור בשנת 1970, וכיום הוא נמצא במצב מושלם ומוכן למגורים. הפריסה כוללת מרפסת גג וחנייה מקורה, והוא ממוקם בתוך רחוב ללא מוצא שקט.
בהשוואה לשוק הדירות בטורבייחה, כגון אפרטמנטס פלנגרה ביץ' (Apartments Palangre Beach) (החל מ-€160,000), וילה זו מייצגת השקעת הון גבוהה יותר בשל אופייה הבודד והבעלות על הקרקע. היא מציעה יותר פרטיות ושטח חוץ מאשר הפרויקטים הצפופים באל ראסו או במרכז טורבייחה. רמת המחיר של €524,995 תואמת את הפרמיה עבור נכסים הגובלים במגרשי גולף באוריוולה קוסטה, בניגוד לבתים מגורים רגילים בעומק היבשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק של 420 מטרים ממועדון הגולף קלוב דה גולף וילמרטין (Club de Golf Villamartín). האזור סביבה מתאפיין בבינוי מגורים בצפיפות נמוכה ובשטחים ירוקים. בעוד שהסביבה הקרובה שקטה, אזור אוריוולה קוסטה הרחב מציע שילוב של מתקני פנאי ומסחר.
הנכס עונה על הצורך בשטח חוץ פרטי עם מגרש של 400 מ"ר. שטחי הפנים כוללים שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, התומכים בחיי משפחה או באירוח אורחים. מרפסת הגג מציעה מרחב נוסף רב-שימושי לפנאי או לצרכים פונקציונליים.
מדובר בנכס קיים, שהושלם במקור בסביבות 1970. לא חלות כאן שלבי בנייה או לוחות זמנים לתכנון עתידי. הנכס זמין להעברה מיידית, ומציג תרחיש של מפתחות ביד ללא הסיכונים הכרוכים בפרויקטים על הנייר.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, ולכן נדרשת תחבורה כדי להגיע אל הים. כווילה בודדת משנות ה-70, היא אינה מציעה את השירותים המשותפים של מתחמי נופש מודרניים, כגון חדרי כושר או חללי עבודה משותפים במקום. שירותים יומיומיים דורשים נסיעה קצרה ולא גישה מיידית מהדלת.
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים בית עצמאי ולא דירה. הוא רלוונטי לחובבי גולף בשל הקרבה המיידית למגרש. הפריסה מתאימה למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה או לאלה הזקוקים למרחב לעבודה מרחוק במרפסת הגג. הוא מתאים גם לרוכשים המחפשים נכס בשכונה מבוססת ובוגרת ולא באתר של פרויקט חדש.
הווילה מסווגת כבעלת סגנון עכשווי. הגימורים כוללים חדרי רחצה מודרניים ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. הגינות מתוארות כבוגרות ומעוצבות. בהתחשב בתאריך הבנייה ב-1970, המבנה משקף שיטות בנייה מסורתיות של אותה תקופה, בעוד שרכיבי הפנים עודכנו לסטנדרטים הנוכחיים. החומרים מתמקדים בעמידות לאקלים של בית חופשות.
המחיר המבוקש נקבע ל-€524,995. סכום זה מייצג את העלות של וילה בודדת עם שטח מגרש ספציפי וקרבה למתקני גולף. המחירים בפלח זה משתנים בהתאם לכיוון הנוף ולרמת המודרניזציה. לא צוינו רמות זמינות נוספות עבור נכס ספציפי זה.
החיים היומיומיים במיקום זה סובבים סביב מגרש הגולף והקהילה המגורית. המיקום ברחוב ללא מוצא מגביל תנועת עוברים ושבים, ותורם לסביבה שקטה. האקלים מאפשר חיים בחוץ במרפסות ובגינה במשך חלק ניכר מהשנה. התושבים נסמכים על וילמרטין פלאזה (Villamartin Plaza), במרחק נסיעה קצרה, לחיי חברה, אוכל וקניות. השכונה מבוססת, עם צמחייה בוגרת ושילוב של תושבים קבועים ובעלי בתים לחופשות.
הסביבה הקרובה מציעה 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בקרבת מקום. שירותים חיוניים כוללים סופרמרקט במרחק 1.4 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.5 ק"מ. לקניות נרחבות, זניה בולווארד (Zenia Boulevard) ממוקם במרחק 2.2 ק"מ מהנכס. האזור תומך באורח חיים מעשי עם ריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הווילה בשכונת וילמרטין. היא מדגישה את הקרבה למסלולי הגולף ואת המרחק לצמתי הכביש המהיר AP-7 הראשיים. הטופוגרפיה סביבה מישורית יחסית, אופיינית למישור החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילמרטין ממוקם ברשות המקומית אוריוולה. הוא שוכן בין הערים הגדולות טורבייחה ומורסיה. המיקום מציע חלופה מגורית לאזורי התיירות הצפופים של החוף, תוך שמירה על גישה לחוף הים התיכון.
חופים כמו קאלה מוסקה (Cala Mosca) ממוקמים במרחק 3.3 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלשה מרוחק כ-41 ק"מ בקו ישר, אם כי מרחקי הנסיעה ארוכים יותר. מתקני הגולף הם השירות הנגיש ביותר, כאשר מגרש הגולף וילמרטין ממש על סף הדלת ושני מגרשים נוספים בטווח של 3 ק"מ. מומלץ להחזיק רכב לנסיעה יעילה לנקודות עניין מגוונות אלה.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,844 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. הגובה הוא 31 מטרים מעל פני הים. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים בהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. האקלים ים תיכוני, מתאפיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופי דגל כחול, בהם קאלה מוסקה (Cala Mosca) ופלאיה קאלה אסטאקה (Playa Cala Estaca). תשתית הפנאי מתמקדת בגולף, עם שלושה מגרשים ברדיוס של 3 ק"מ. ישנן גם מרינות ומרכזי ספורט ברדיוס של 5 ק"מ, המציעים מתקני שיט וכושר.
מקור: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL468156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
