וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בווילהמרטין, אליקנטה, בסמוך ישירות למגרש הגולף המקומי. הנכס, שהושלם בסביבות שנת 1970, מציע שטח מחיה של 160 מ"ר על מגרש בגודל 400 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המיקום בשכונה מבוססת מספק גישה לתשתיות ולשירותים סביבתיים. זהו נכס מוכן לאכלוס המשלב מרחב מחיה פרטי עם קרבה למתקני פנאי וספורט, המתאים למגורים יציבים באזור הקוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה, המתחילים ב-€160,000, וילה זו מייצגת פלח מחירים גבוה בהרבה, הנובע מהיותה בית פרטי עם מגרש באזור יוקרתי. לעומת זאת, בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון OASIS LAGUNA 2 (החל מ-€227,000), הנכס הנוכחי מציע פרטיות רבה יותר ושטח חיצוני גדול יותר, אך חסר את היתרונות של בנייה חדשה כמו בידוד תרמי מודרני או אחריות בנאים מלאה. האזור של וילהמרטין נחשב למבוקש יותר מאזורים כפריים פחות מפותחים בשל התשתית הקיימת והקרבה למגרשי הגולף המובילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב אזור וילהמרטין, בסמוך לקורס גולף וילהמרטין. השכונה היא אזור מגורים מתוכנן ומבוסס, המאופיין בבנייני דירות ווילות פרטיות. הגישה לכבישים הראשיים נוחה, והאזור מחובר היטב לרשת הכבישים האזורית, מה מאפשר הגעה מהירה לערים הסמוכות.
הווילה מציעה פתרון דיור למשפחות או זוגות המעוניינים בחלל פרטי. עם שלושה חדרי שינה, הבית מספק מקום לינה למשפחה ולאורחים. המגרש הפרטי של 400 מ"ר מאפשר גינון ופעילות חיצונית, והסולריום מוסיף שטח רב-תכליתי לשימוש.
מדובר בנכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970. הבית עומד כיום ומוצע למכירה כשהוא מוכן לאכלוס מיידי. לא קיימים סיכונים הקשורים בבנייה עתידית או בעיכובי אספקה, אך יש לקחת בחשבון שמערכות הבית הן מתקופת הבנייה המקורית, אלא אם כן שופצו.
הנכס אינו בנייה חדשה, ולכן אינו כולל אחריות בנאים חדשה או חומרים חדשניים לפי תקנים עדכניים. הווילה אינה ממוקמת על קו החוף הראשון, ודורשת שימוש ברכב או הליכה ממושכת כדי להגיע לים. המגרש אינו גדול במיוחד בהשוואה לווילות אחרות באזורים כפריים יותר.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי עם גינה משלהם, ומעדיפים שכונה מבוססת על פני פרויקט חדש תחת בנייה. הוא מתאים במיוחד לחובבי גולף המעוניינים להיות במרחק הליכה מהמגרש. משפחות שזקוקות לשלושה חדרי שינה ומעוניינות באפשרות לארח ימית אורחים ימצאו בפריסה הנוכחית פתרון מתאים. כמו כן, הנכס יכול לשרת אנשים העובדים מהבית, שכן קיימת אפשרות להשתמש בסולריום כמשרד. זהו גם בחירה סבירה לאלו המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך באזור עם ביקוש תיירותי יציב.
הבית נבנה בשנת 1970, מה שמרמז על שימוש בשיטות בנייה מסורתיות של אותה תקופה, לרבות קירות נושאים וחומרים כבדים. על פי התיאור, בוצעו בו שיפוצים שכללו עדכון חדר האמבטיה והתקנת מיזוג אוויר, מה שמשפר את רמת הנוחות. הגינה מטופחת ובשלה, מה שמוסיף ערך אסתטי לנכס. עם זאת, בשל גיל הבניין, מומלץ לבדוק ביסודיות את מצב הגג, הצנרת והחשמל, שכן אלו עלולים להזדקק לחידוש בשנים הקרובות. הסיום הפנימי משלב אלמנטים מודרניים אך שומר על האופי המקורי של הווילה.
מחיר השוק המבוקש עומד על €524,995. נתון זה משקף את ההיצע של וילות צמודות קרקע באזור וילהמרטין, במיוחד אלו הנמצאות בקרבה למגרש הגולף. בהשוואה לדירות באזור, מדובר בפלח מחירים גבוה יותר הנובע מגודל המגרש והפרטיות. יש לציין כי נכסי משנה משנות ה-70 עשויים לדרוש השקעה עתידית בחידוש מערכות, דבר שיש לקחת בחשבון בתקציב הכולל. המחיר משקף את המיקום המבוקש, אך יש לבדוק את התאמתו למצב הפיזי של הנכס.
החיים בווילהמרטין מאופיינים באורח חיים רגוע עם דגש על פעילות חיצונית וקהילתיות. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בסולריום או על המרפסת, בזמן שציפורים והצמחייה המקומית יוצרים אווירה שקטה. המרחק הקצר למסעדות ולבתי קפה בכיכר וילהמרטין הופך את הארוחות הערב לנוחות, ללא צורך בנסיעות ארוכות. האזור פופולרי בקרב חובבי גולף, מה יוצר סביבה חברתית פעילה במהלך היום. בשל האקלים החמים, רוב הזמן הפנוי מבלים בחוץ, בגינה הפרטית או בבריכה הקהילתית. זהו מקום המתאים לאנשים המעדיפים שכונה מבוססת עם תושבים קבועים על פני אזור תיירותי זמני.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים יומיומיים. במרחק של פחות מ-2 ק"מ נמצאים עשרות מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמקל על קניות ובילויים. תחנת הרכבת אוריאוולה מיגל הרננדס נמצאת במרחק הליכה (כ-900 מטר), מה שמספק אפשרות נסיעה לערים הגדולות ללא תלות ברכב פרטי. באזור ישנם גם מרכזי ספורט וחדרי כושר, התומכים באורח חיים בריא. הנוכחות של בנקים ובתי מרקחת בקרבת מקום מבטיחה גישה מהירה לשירותים פיננסיים ורפואיים בסיסיים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה ביחס למגרש הגולף ולשדרות הראשיות באזור. ניתן לראות בבירור את המרחק הקצר לכיכר וילהמרטין ואת הכבישים המובילים לכיוון החופים והערים הסמוכות. סימוני העזר מציגים את הפריסה העירונית ואת הטופוגרפיה המתונה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילהמרטין ממוקמת בחלק הדרומי של עמק וינלופו (Vinalopó), בין הערים טורבייחה ופילאר דה לה הורדאדה. היא נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ מהעיר מורסיה וכ-50 ק"מ מאליקנטה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשתי ערים גדולות אלו, המציעות שירותים רפואיים מתקדמים, מרכזי קניות גדולים וחיי לילה עירוניים, תוך שמירה על השקט של אזור פרברי.
החופים הקרובים ביותר, כגון קאלה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-3.3 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-41 ק"מ, מה שמקל על טיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף וילהמרטין נמצא במרחק הליכה של פחות מ-500 מטר. סופרמרקטים לצרכים יומיים נמצאים במרחק של כ-1.4 ק"מ. הגישה לכביש המהיר AP-7 אפשרית תוך דקות ספורות, מה מחבר את האזור לשאר חוף הים התיכון.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מובהק עם ממוצע של כ-3,844 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, מה שמאפשר שהות בחוץ רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב או מעל 20 מעלות. הגובה, 31 מטר מעל פני הים, תורם למשבי רוח קלים המקלים על החום בחודשי הקיץ. הגשמים אינם שכיחים, מה יוצר סביבה יבשה ונוחה למי שרגיל לאקלים קריר יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כמו פלאיה קאלה אסטאקה, מחזיקים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים תקינים. באזור ישנה ריכוז גבוה של מגרשי גולף, כאשר שלושה מהם נמצאים בטווח של 3 ק"מ, מה שהופך אותו למרכז גולף אזורי. קיימים גם מתקני ספורט ימי במרינות הסמוכות. עבור אלו שאינם משחקים גולף, ישנם מרכזי כושר ופארקים ציבוריים הפזורים באזור. הפעילות הפנאי מתמקדת בספורט ובחיי חברה בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
וילהמרטין ממוקמת בחלק הדרומי של עמק וינלופו (Vinalopó), בין הערים טורבייחה ופילאר דה לה הורדאדה. היא נמצאת במרחק של כ-19 ק"מ מהעיר מורסיה וכ-50 ק"מ מאליקנטה. המיקום מאפשר גישה נוחה לשתי ערים גדולות אלו, המציעות שירותים רפואיים מתקדמים, מרכזי קניות גדולים וחיי לילה עירוניים, תוך שמירה על השקט של אזור פרברי.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL468156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID