تقع هذه الفيلا المنفصلة على الحدود الأمامية لمضمار فيامارتين للغولف في أليكانتي، وتتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 160 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 1970، مما يخلق هيكلًا راسخًا في بيئة حضرية. الموقع يوفر إطلالات مباشرة على الملاعب الخضراء ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. يتضمن العقار مرآبًا ومناطق خارجية مصممة للاستخدام الخارجي، مع وجود مسبح مشترك يخدم المجمع السكني.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا، يتميز بزيادة كبيرة في السعر والمساحة الخاصة. بينما تقدم الشقق في توريفيخا إقامة اقتصادية ووصولًا فوريًا للمدينة، توفر هذه الفيلا في فيامارتين خصوصية أعلى وبيئة هادئة محاطة بالمساحات الخضراء. مقارنة بالمشاريع الجديدة في مناطق ريفية مثل El Raso، تتميز هذه الفيلا بالقرب الفعلي من الخدمات والبنية التحتية الحضرية، مما يقلل الاعتماد الكلي على السيارة للاحتياجات الأساسية. ومع ذلك، فإن عمر البناء (1970) يعني أن المشترين يجب أن يتوقعوا تكاليف صيانة محتملة وتحديثات قد لا توجد في العقارات الجديدة تمامًا. المنطقة تتميز بطابع دولي أقوى مقارنة بالمدن الإسبانية التقليدية، مما ينعكس في تنوع السكان والخدمات المتاحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 420 مترًا فقط من نادي فيامارتين للغولف، وعلى مسافة 3.3 كيلومتر من شاطئ كالا موسكا. تقع المنطقة في بلدية أوريويلا، وترتفع 31 مترًا عن مستوى سطح البحر. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في نصف قطر يتراوح بين 1.4 و 1.5 كيلومتر، مما يجعل الخدمات اليومية في متناول اليد. المنطقة محاطة بمناطق سكنية وملاعب الغولف.
تلبي الفيلا متطلبات السكن الدائم أو العطلات من خلال توفير ثلاث غرف نوم وحمامات متعددة للعائلات أو الضيوف. يوفر المرآب الخاص مساحة للتخزين والمركبات. القرب من المدارس والمرافق الرياضية يجعلها مناسبة للحياة العائلية. توفر المساحات الخارجية والمسبح المشترك فرصًا للترفيه والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع، مما يلبي رغبة البحث عن الهدوء والنشاط في آن واحد.
تم اكتمال المشروع في عام 1970 تقريبًا وهو جاهز للسكن الفوري (Key Ready). لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير مستقبلية تنتظر المالك. الحالة الحالية تعكس عقارًا تم تأسيسه مع حدائق ناضجة ومسبح مجتمعي تتم صيانته. قد تتطلب بعض التركيبات الداخلية تحديثات لتتوافق مع المعايير الحديثة للكفاءة، لكن الهيكل الأساسي يعتبر منجزًا ومستقرًا.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، بل يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة أو رحلة مشي طويلة للوصول إلى البحر. الطراز المعماري يعود للسبعينيات، مما يعني أن التخطيط الداخلي قد لا يتوافق تمامًا مع التفضيلات الحديثة للمساحات المفتوحة والعزل الحراري العالي. المنطقة جزء من مجتمع سياحي ونشط، مما قد يعني زيادة في الضوضاء أو الحركة المرورية خلال مواسم الغولف والسياحة الصيفية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن دائم في مناخ دافئ مع فرص للأنشطة الخارجية. إنه خيار منطقي لعشاق الغولف نظرًا للقرب من ثلاثة ملاعب عالمية. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأمد سيجدون طلبًا مستقرًا في هذا المجتمع الدولي. قد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الحياة الصاخبة في قلب المدينة، أو يفضلون العقارات الحديثة مع تقنيات كفاءة الطاقة الحالية دون الحاجة لتركيبات إضافية.
يعكس البناء الذي يعود تاريخه لعام 1970 معايير البناء الإسبانية التقليدية بجدران تحمل خرسانة توفر عزلًا جيدًا للصوت والحرارة. تظهر الصور وجود حمامات حديثة، مما يشير إلى تحديثات داخلية جزئية. الأرضيات غالبًا ما تكون من البلايك المناسب للمناخ الساحلي وسهولة الصيانة. النوافذ كبيرة للاستفادة من الضوء الطبيعي ومزودة بمكيفات هواء للتحكم بالمناخ. الخارج يتميز بحدائق ناضجة ونباتات محلية تتطلب صيانة دورية للحفاظ على مظهرها.
السعر المعلن لهذه الفيلا يبدأ من 524,995 يورو. بالنظر إلى موقعها المباشر على مضمار الغولف وحجم الأرض البالغ 400 متر مربع، يقع هذا التسعير في فئة العقارات المتوسطة إلى العليا في منطقة فيامارتين. هناك تباين في الأسعار بناءً على الإطلالة المباشرة للغولف وحالة التجديدات الداخلية. مقارنة بالشقق في نفس المنطقة، تطلب الفيلا استثمارًا أوليًا أعلى مقابل مساحة خاصة وخصوصية أكبر.
الروتين اليومي في هذه المنطقة يمزج بين الاسترخاء وسهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للمقيمين بدء يومهم بممارسة رياضة المشي في مضمار الغولف القريب أو الاستمتاع بالقهوة في الساحة التجارية القريبة (Plaza). تتيح المسافات القصيرة إلى المتاجر تأمين الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. في فترة الظهيرة، توفر النخيل والمساحات المظللة في الحديقة مأوى من الشمس، بينما يمكن استخدام المسبح المشترك في فترات بعد الظهر. المساءات غالبًا ما تُقضى في المطاعم المحلية التي تقدم مأكولات متنوعة. الموقع يسمح بالوصول إلى المدن الكبرى لزيارات التسوق أو الطبيب، لكنه يبقى بعيدًا بما يكفي عن ضوضاء المناطق الحضرية الكبرى. إنها بيئة تعتمد على السيارة للاستكشافات الأبعد، لكنها مريحة للمشي للمهام اليومية.
توفر المنطقة بنية تحتية قوية مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل AP-7 و N-332. يقع مركز التسوق الكبير 'Zenia Boulevard' على بعد بضع دقائق بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من العلامات التجارية والمطاعم والسينما. تتوفر محطات الحافلات وقطارات الركاب في المنطقة، مما يربط فيامارتين بمدن أخرى مثل أوريويلا وتوريفيخا. المدارس والبنوك والصيدليات موجودة في دائرة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية عملية وميسرة للسكان.
تُظهر الخريطة العقار عند حافة مضمار الغولف الأبيض في فيامارتين. يظهر الخط الساحلي على بعد مسافة قصيرة نحو الشرق، بينما تقسم الطرق الإقليمية المنطقة. يمكن رؤية كثافة المطاعم والمحلات التجارية في مركز فيامارتين المجاور، بالإضافة إلى انتشار الملاعب الخضراء المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيامارتين في قلب كوستا بلانكا، بين توريفيخا وأوريويلا كوستا. هذا الموقع يجعلها جزءًا من تجمع سكني دولي يركز على السياحة ورياضة الغولف. هي قريبة بما يكفي من مدن كبيرة مثل أليكانت (50 كم) ومورسيا (19 كم) للاستفادة من خدماتها ومطاراتها، لكنها تحافظ على طابع الضاحيا الهادئ والبعيد عن صخب المدينة الكبرى.
يبعد مطار أليكانت-إلتشي (ALC) حوالي 41 كيلومترًا، مما يسهل الوصول الدولي للمسافرين. يقع أقرب شاطئ 'كالا موسكا' على بعد 3.3 كيلومترات. ملاعب الغولف الثلاثة الرئيسية (Villamartin، Campoamor، Las Ramblas) تقع ضمن دائرة 3 كيلومترات. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كيلومتر. المستشفيات الكبرى والمراكز الطبية تقع على مسافة قريبة نسبيًا عبر الطرق السريعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لستة أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية. الارتفاع عند 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر يقلل من الرطوبة الثقيلة الموجودة أحيانًا في المناطق الساحلية المنخفضة. المناظر الطبيعية تتكون من تلال خضراء بسبب ملاعب الغولف وأشجار النخيل المزروعة بكثرة، مما يخلق بيئة متوسطية مميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المحيط شواطئ مثل Cala Mosca وCala Estaca التي تحمل أعلامًا زرقاء لمياهها النظيفة وخدماتها. مجتمع فيامارتين هو مركز رئيسي للغولف، مع وجود نادي يبعد 420 مترًا فقط. تتوفر مرافق رياضية ومراكز لياقة بدنية في المنطقة. الموانئ القريبة تقدم فرصًا لصيد الأسماك والرياضات المائية، مما يجعل المنطقة غنية بالخيارات الترفيهية للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيامارتين في قلب كوستا بلانكا، بين توريفيخا وأوريويلا كوستا. هذا الموقع يجعلها جزءًا من تجمع سكني دولي يركز على السياحة ورياضة الغولف. هي قريبة بما يكفي من مدن كبيرة مثل أليكانت (50 كم) ومورسيا (19 كم) للاستفادة من خدماتها ومطاراتها، لكنها تحافظ على طابع الضاحيا الهادئ والبعيد عن صخب المدينة الكبرى.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL468156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID