تقع هذه الفيلا المستقلة داخل المجمع السكني المغلق فييامارتن في مقاطعة أليكانتي. يقع العقار بجوار ملعب جولف فييامارتن مباشرة، ويضم حديقة خاصة بمساحة 400 م² ومساحة معيشة تبلغ 160 م² موزعة على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات. بُني العقار في الأصل عام 1970، وهو حاليًا مكتمل وجاهز للسكن. يشمل التصميم تراسًا علويًا ومرآبًا، ويقع ضمن منطقة سكنية في طريق مسدود.
بالمقارنة مع سوق الشقق في توريفيخا، مثل Apartments Palangre Beach (السعر يبدأ من 160,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا استثمارًا رأسماليًا أعلى بسبب طبيعتها المستقلة وملكية الأرض. وتوفر خصوصية ومساحة خارجية أكبر من المشاريع الأكثر كثافة في El Raso أو وسط توريفيخا. يتماشى سعر 524,995 يورو مع العلاوة الممنوحة للعقارات المطلة على الجولف في أوريويلا كوستا، وهو ما يميزها عن المنازل السكنية القياسية في المناطق الداخلية الأبعد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على بعد 420 مترًا من Club de Golf Villamartín. تتميز المنطقة المحيطة بمجمع سكني منخفض الكثافة ومساحات خضراء. وفي حين أن محيط العقار المباشر هادئ، توفر منطقة أوريويلا كوستا الأوسع مجموعة من مرافق الترفيه والتجزئة.
يلبي العقار الحاجة إلى مساحة خارجية خاصة من خلال قطعة أرض بمساحة 400 م². تشمل المساحات الداخلية ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مما يدعم الحياة العائلية أو استقبال الضيوف. ويوفر وجود التراس العلوي مساحة متعددة الاستخدامات إضافية لأغراض الترفيه أو المنفعة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه في الأصل حوالي عام 1970. لا تنطبق عليه أي مراحل بناء أو جداول تخطيط مستقبلية. العقار متاح للانتقال الفوري، مما يوفر وضعًا جاهزًا للسكن دون المخاطر المرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
لا يقع العقار على الواجهة البحرية مباشرة، ويتطلب الوصول إلى البحر وسيلة نقل. وباعتباره فيلا مستقلة من السبعينيات، فهو لا يوفر المرافق المشتركة للمجمعات المنتجعية الحديثة، مثل الصالات الرياضية أو مساحات العمل المشتركة في الموقع. كما أن الوصول إلى المرافق اليومية يتطلب مدة قصيرة بالسيارة بدلًا من توفرها الفوري عند الباب.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن مسكن مستقل بدلًا من شقة. وهو مناسب لعشاق الجولف نظرًا لقربه المباشر من الملعب. يستوعب التصميم العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة أو من يحتاجون مساحة للعمل عن بُعد في التراس العلوي. كما يناسب المشترين الباحثين عن عقار في حي عريق وناضج بدلًا من موقع مشروع جديد.
تُصنف الفيلا بأنها حديثة الطراز. تشمل التشطيبات حمّامات محدثة وتكييفًا للتحكم في المناخ. توصف الحدائق بأنها ناضجة ومصممة بشكل جميل. ونظرًا لتاريخ البناء عام 1970، تعكس البنية أساليب البناء التقليدية لتلك الحقبة، بينما تم تحديث العناصر الداخلية وفق المعايير الحالية. تركز المواد على المتانة الملائمة لمناخ منازل العطلات.
السعر المطلوب محدد عند 524,995 يورو. يمثل هذا الرقم تكلفة فيلا مستقلة بمساحة أرض محددة وقرب من مرافق الجولف. تختلف الأسعار في هذه الفئة بناءً على اتجاه الإطلالة ومستوى التحديث. لا توجد مستويات توفر إضافية مذكورة لهذا العقار تحديدًا.
تدور الحياة اليومية في هذا الموقع حول ملعب الجولف والمجمع السكني. يحد موقع الطريق المسدود حركة المرور العابرة، مما يساهم في بيئة هادئة. يسمح المناخ بالحياة في الهواء الطلق على التراسات وفي الحديقة لجزء كبير من العام. يعتمد السكان على Villamartin Plaza، على مسافة قصيرة بالسيارة، للتفاعل الاجتماعي وتناول الطعام والتسوق. الحي عريق، بغطاء نباتي ناضج ومزيج من المقيمين الدائمين وأصحاب منازل العطلات.
توفر البيئة المباشرة 15 خط نقل عام و8 محطات في محيط قريب. تشمل الخدمات الأساسية سوبرماركت على بعد 1.4 كم وصيدلية على بعد 1.5 كم. أما التسوق الواسع، فيقع Zenia Boulevard على بعد 2.2 كم من العقار. تدعم المنطقة نمط حياة عمليًا بتركيز عالٍ من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم.
تعرض الخريطة موقع الفيلا داخل المجمع السكني فييامارتن. وتُبرز قُرب العقار من ملاعب الجولف والمسافة إلى مداخل الطريق السريع الرئيسي AP-7. التضاريس المحيطة مسطحة نسبيًا، وهي نموذجية للسهل الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع فييامارتن في بلدية أوريويلا. ويقع بين مدينتي توريفيخا ومرسية الأكبر. يوفر الموقع بديلًا سكنيًا عن المناطق السياحية عالية الكثافة على الساحل مع الحفاظ على الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
تقع الشواطئ مثل Cala Mosca على بعد 3.3 كم. ويقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 41 كم بالمسافة المستقيمة، رغم أن مسافات القيادة أطول. تُعد مرافق الجولف أكثر المرافق سهولة في الوصول، إذ يقع ملعب Villamartin Golf عمليًا عند الباب، مع ملعبين آخرين ضمن 3 كم. يُنصح بامتلاك سيارة للتنقل بكفاءة إلى نقاط الاهتمام المتنوعة هذه.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بحوالي 3,844 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. الارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يمتد موسم السباحة لستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. المناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بشواطئ حائزة على العلم الأزرق تشمل Cala Mosca وPlaya Cala Estaca. تهيمن البنية التحتية الترفيهية على الجولف، مع ثلاثة ملاعب ضمن نطاق 3 كم. كما توجد مارينا ومراكز رياضية ضمن نطاق 5 كم، توفر مرافق الإبحار واللياقة.
المصدر: OpenStreetMap
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL468156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
