Ta samostojna vila se nahaja v urbanizaciji Villamartin, Alicante, na parceli 400 m². Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970 in obsega 160 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Nepremičnina je neposredno postavljena ob rob igrišča za golf Villamartín, kar nudi pogled na zelenice. Lokacija je razvita z mešanico stalnih prebivalcev in turistov, z dostopom do lokalnih storitev.
V primerjavi s projekt v Torrevieji, kot so Apartmaji Palangre Beach, ki se začnejo pri 160.000 evrih, predstavlja ta vila višji cenovni segment. Višja cena odraža večjo bivalno površino, zasebno parcelo in ekskluzivnejšo lego ob golf igrišču. Medtem ko Torrevieja nudi gostejše urbano okolje in neposreden dostop do plaž, Villamartin ponuja bolj mirno in zeleno okolje. V primerjavi z novo gradnjo v Rural El Raso, ima ta vila prednost takojšnega bivanja in vzpostavljenega okolja, vendar zahteva preverbo stanja stavbe. Lokacija je primerna za tiste, ki prednost dajo miru pred turobično obalo, vendar še vedno želijo biti blizu infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v okrožju Villamartin, del občine Orihuela. Lega je na nadmorski višini 31 metrov, v urbani strukturi, ki je razvita okoli kluba za golf. Bližina igrišča določa značilnost okolja. Avtobusne postaje so na voljo, vendar je območje koncipirano predvsem za avtomobilski promet.
Z 160 m² površine hiša zadostuje potrebam družin ali parov, ki iščejo več prostora kot v standardnem apartmaju. Tri spalnice omogočajo nastanitev več članov družine ali gostov. Garaža in solarium zagotavljajo dodatne funkcionalne prostore za shranjevanje in delo od doma.
Gre za popolnoma dokončano hišo iz leta 1970. Stanje bivalnega prostora je takojšno, brez tveganj ali zamud povezanih z novo gradnjo. Uporabniki lahko začnejo bivanje takoj po podpisu pogodbe. Arhitektura odraža standarde tistega obdobja z možnostjo za nadgradnjo.
Objekt se ne nahaja na prvi vrsti do morja in nima neposrednega pogleda na morje. Ni nova gradnja, zato energetska učinkovitost ni na nivoju sodobnih standardov brez dodatnih ukrepov. Zaradi oddaljenosti od plaž (3,3 km) ni primerna za tiste, ki želijo hoja do morja brez prevoza.
Ta hiša je primerna za kupce, ki iščejo prostorno stanovanjsko rešitev v uveljavljeni soseski. Zaradi treh spalnic in dodatnega prostora na solariumu je primerna za družine. Lokacija je razmeroma primerna za ljubitelje golfa, ki želijo neposreden dostop do igrišča. Tudi za tiste, ki iskajo sekundarni bivališče v Španiji z možnostjo letnega oddajanja, ta lokacija ponuja stabilno povpraševanje. Ni primerna za osebe, ki iščejo življenje v središču mesta ali neposredno na peščeni plaži.
Gradnja iz 70. let preteklega stoletja pomeni masivno zidavo in prostorne, ločene prostore. Omenjene so sodobne kopalnice, kar kaže na delno prenovo notranjosti. Vrt je zrel in vreteno urejen, kar zagotavlja takojšno zasebnost in senco, brez čakanja na rast rastlin. Prisotnost klimatske naprave omogoča temperaturni nadzor. Energetska izolacija okenskih okvirij je verjetno starejšega tipa, kar je pomembno upoštevati pri oceni stroškov ogrevanja in hlajenja. Solarium ponuja dodaten prostor za prilagoditev po meri kupca.
Cena nepremičnine je določena na 524.995 evrov, kar ustreza segmentu večjih enotnih hiš v regiji Costa Blanca. V primerjavi z apartmaji v Torrevieji je cena višja, kar upošteva velikost parcele, zasebni vrt in lokacijo ob golf igrišču. Na trgu so razpoložljive različne vrste nepremičnin, ta pa predstavlja ponudbo ključ v roki brez čakanja na dokončanje gradnje.
Dnevno življenje v Villamartinu poteka v okviru uveljavljene residencialne soseske z razvito infrastrukturo. Jutranje ure so pogosto namenjene aktivnostim na golf igrišču, ki leži naravnost nasproti hiše. Za dnevnem nakupovanjem je na voljo lokalna ponudba, medtem ko za večje shrambe služi nakupovalno središče Zenia Boulevard, oddaljeno kakšnih pet minut vožnje. Odhod na plažo zahteva organizacijo prevoza, saj je oddaljena približno tri kilometre. Večerni čas se pogosto odvija v bližnji Plaza, kjer raznolike restavracije nudijo možnost za prehranjevanje brez daljše vožnje. Okolje je razmeroma mirno zaradi omejenega tranzitnega prometa, vendar ohranja živahnost zaradi gostov golf kluba.
Okoliška soseska je razvita s poudarkom na bivanju in prostem času. V radiju 2 km je na voljo 38 restavracij, 7 šol in 16 lekarn, kar kaže na visoko stopnjo storitev. Športne dejavnosti so osredinjene okoli golfa, vendar so v bližini tudi fitnes centri. Do železniške postaje Orihuela Miguel Hernández je le 0,9 km, kar omogoča javni prevoz do širše regije. Okolje je mednarodno z mešanico stalnih prebivalcev in turistov, kar vpliva na letno raven dejavnosti.
Zemljevid prikazuje lego vile v soseski Villamartin, neposredno ob robu 18. luknje golf igrišča. Obkrožena je z drugimi vilami in zelenimi površinami. Dostopna pot do glavne ceste N-332 in AP-7 je vidna na severu, medtem ko se obala nahaja jugovzhodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Villamartin leži med obalnim mestom Torrevieja in mestom Orihuela v notranjosti. To poziciranje omogoča dostop do urbanih središč v obeh smereh. V primerjavi z obalnim pasom, ki je gostejša ponuja to lokacija več prostora in zelenice zaradi golf površin. Je del Costa Blanca južno od Alicante.
Oddaljenosti do ključnih točk so: Club de Golf Villamartín (420 m), najbližja plaža Cala Mosca (3,3 km), letališče Alicante-Elche (približno 41 km v ravni črti) in nakupovalno središče Zenia Boulevard (2,2 km). Dostop do plaž in letališča zahteva uporabo avtomobila. Lekarne in supermarkti so dosegljivi v razdalji okoli 1,5 km. Številne EV-polnilne postaje so dostopne v razdalji približno 2 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3.844 sončnih ur na leto. Območje se nahaja na 31 metrih nadmorske višine, kar prispeva k zračnem toku. Kopalna sezona traja približno šest mesecev, od maja do oktobra, ko temperatura vode presega 20 °C. Rastlinstvo okoli hiše je prilagojeno sušnemu podnebju, z listavci in palmami.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Cala Mosca, Playa Cala La Mosca in Playa Cala Estaca, oddaljene približno 3,3 do 3,4 km. Območje Orihuela Costa je znano po kakovosti voda in športnih možnostih. Poleg treh golf igrišč v bližini, so na voljo tudi marine in športni centri. Blue Flag status plaž v regiji nakazuje na dobro vzdrževane objekte.
Vir: OpenStreetMap
Villamartin leži med obalnim mestom Torrevieja in mestom Orihuela v notranjosti. To poziciranje omogoča dostop do urbanih središč v obeh smereh. V primerjavi z obalnim pasom, ki je gostejša ponuja to lokacija več prostora in zelenice zaradi golf površin. Je del Costa Blanca južno od Alicante.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL468156
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID