ビジャマルティン周辺の物件は、トレビエハ中心部のアパートと比較して、よりプライベートな空間と高い居住品質を提供しますが、価格はそれに応じて高めに設定される傾向があります。Oasis Laguna 2などの新しい開発プロジェクトと比較すると、この物件は建築年数が古いものの、即時の入居が可能であり、成熟した庭と植栽が確立されている点が優位性となります。同地区内の他の独立型住宅と比較すると、ゴルフコースまでの近さがこの物件の大きな特徴です。価格帯は、立地と広さを考慮すると当地域の相場と一致しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビジャマルティン・ゴルフコースのフロントラインに近い場所に位置しており、クラブハウスまでの距離は約420メートルです。標高は31メートルで、地中海沿岸の標準的な地形にあります。最寄りの海岸であるCala Moscaまでは直線距離で約3.3キロメートル離れています。周囲は住宅地とゴルフ場に囲まれており、プライベートな敷地内に建っています。
この物件は、3つの寝室と3つのバスルームを備え、家族やゲストの滞在に対応できる間取りです。400㎡の庭とテラススペースがあり、屋外での生活を重視するニーズに合致します。専用ガレージにより車の保管と追加の収納スペースが確保されています。ソラリウム（屋上テラス）は、追加の部屋として活用可能な柔軟性を持っており、在宅ワークやホビールームとしての機能も考慮できます。
本物件は1970年頃に建設された既存住宅であり、建設工事を待つ必要がなく即時に入居が可能です。建物は当時の建築様式を反映していますが、現代的な設備（エアコンなど）が導入されています。新築物件特有の竣工待ちリスクがなく、現状の敷地や植栽を確認した上での購入が可能です。メンテナンスの履歴や現状の設備性能は、購入時に確認が必要な項目となります。
この物件は、ビーチフロント（海に直接面した場所）には位置していないため、海へは移動が必要です。新築物件ではないため、最新のエネルギー効率規制に完全には適合していない可能性があり、老朽化に伴う修繕が考慮されます。敷地面積は400㎡であるため、大規模な増築には制限があります。また、リゾートホテルのようなフルサービス（ concierge業務等）は含まれておらず、庭の管理などは所有者自身の責任となります。
この物件は、建設工事の完了を待たずにすぐに移住したいと考える購入者に適しています。ゴルフ愛好家や、プライベートな庭を持つ一戸建て住宅を求める家族にマッチします。また、冬場の気候が穏やかな地域でのセカンドライフを検討しているリタイア層にも適しています。メンテナンス（庭の管理など）を受け入れられる方に適しており、管理の容易さを最優先するアパート暮らしを望む方にはあまり適さない可能性があります。投資用としてレンタル需要を見込む場合も、ゴルフ客が主要なターゲットとなります。
1970年代建設の物件であるため、構造は当時標準的なコンクリートやレンガ造りであると考えられます。既存の説明によると、内装は現代的なスタイルにアップデートされており、バスルームは設備が整っています。窓や断材については、リノベーションの状況に依存しますが、エアコン設備の設置により快適性は確保されています。庭には成熟したヤシの木等が植栽されており、プライバシーを形成しています。共用プールは地域管理下で維持されています。全体的な仕上げは「現代的（Contemporary）」に分類されますが、古い建物特有の魅力と維持管理の必要性が併存しています。
この独立型住宅の価格は€524,995からとなっています。この価格設定は、ビジャマルティンという確立されたエリアにおける160㎡の居住面積と400㎡の土地、そしてゴルフコースへの立地を反映しています。同地域の新築物件と比較すると、即時利用可能である点が評価されますが、建築年代に応じた価格調整が市場で行われる場合があります。類似の物件と比較すると、中価格帯から上位価格帯に位置づけられます。
この物件での生活は、ゴルフコースと近隣のプラザ（広場）を中心としたリズムで形成されます。朝は庭のテラスで過ごし、日中は近くのビジャマルティン・プラザへ歩いて行き、カフェやスーパーマーケットでの買い物を日常としています。エリアは常時居住者と観光客が混在しており、オフシーズンには穏やかな静けさがありますが、ゴルフシーズンや夏場には賑わいを見せます。庭はプライベートな屋外リビングとして機能し、地域のコミュニティプールへ歩いてアクセスすることもできます。基本的な買い物は徒歩圏内ですが、海岸や主要なショッピングセンターへの移動には車が活用されます。スペインの習慣である、夕方に近所の人々とプラザで交流する文化が、この地域の暮らしの一部となっています。
ビジャマルティンの環境は、ゴルフコースと商業施設が中心となっています。ビジャマルティン・プラザはレストランやバーが集まる社交の場であり、徒歩圏内にあります。道路網は整備されており、N-332沿岸道路やAP-7高速道路へのアクセスが良好です。周辺は住宅街が広がっており、近隣には他の別荘や住宅が点在しています。約900メートルの距離に鉄道駅（Orihuela Miguel Hernández）があり、公共交通機関による移動も一部可能です。近くには巨大ショッピングセンターのZenia Boulevardがあり、買い物やエンターテインメントの選択肢が広がっています。
地図は、ビジャマルティン・ゴルフコースに隣接するエリア内の物件位置を示しています。近くを走るAP-7高速道路が見えており、主要な交通網への接続性が確認できます。東側には海岸線とビーチが位置し、西側にはオリウエラ方向への道路が伸びています。ビジャマルティン・プラザやZenia Boulevardへの近接性も、地理的な位置関係から把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビジャマルティンは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）地区に位置しています。北にはトレビエハ、西にはオリウエラ市内があり、海岸線と内陸都市の中間点にあたります。この位置は、トレビエハ中心部の高密度な観光エリアを避けつつ、都市機能へのアクセスを維持する住宅地として機能しています。コスタ・ブランカ地方の中でも、特にゴルフ場が集中しているエリアの一つです。
アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約41キロメートル、車で約35〜45分の距離です。最寄りのビーチ（Cala Moscaなど）までは約3.3キロメートルで、車で5〜10分です。ビジャマルティン・ゴルフクラブは420メートルと非常に近く、徒歩でのアクセスも可能です。スーパーマーケットや薬局は1.5キロメートル圏内にあります。大規模な商業施設であるZenia Boulevardは2.2キロメートルの距離に位置しています。他のゴルフコース（Campoamor, Las Ramblas）も数キロメートルの範囲に集まっています。
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に属し、年間の日照時間は約3,000時間を超え、平均気温は18.9℃です。標高31メートルの場所に位置し、過度な湿気や海風の影響を適度に遮断しています。水温が20℃を超えるシーズンは約6ヶ月続き、春から秋にかけて海辺の活動が可能です。夏場は乾燥した暑さとなり、冬場は穏やかで過ごしやすい気候です。周辺の植生は、ゴルフコースの緑と地中海沿岸特有のヤシの木などで構成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約3.3キロメートルの位置に、ブルーフラッグ（環境基準を満たした安全なビーチ）の認定を受けたCala Mosca海岸があります。最大のレクリエーション施設であるビジャマルティン・ゴルフコースは、敷地に隣接しており、ゴルフプレイへのアクセスは極めて良好です。周辺3キロメートル圏内には、CampoamorやLas Ramblasなど複数のゴルフ場が存在します。近くにはスポーツセンターやジムもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナ（ボートハーバー）は、カボ・ロイグやトレビエハにあり、車でアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
ビジャマルティンは、アリカンテ県のオリウエラ・コスタ（Orihuela Costa）地区に位置しています。北にはトレビエハ、西にはオリウエラ市内があり、海岸線と内陸都市の中間点にあたります。この位置は、トレビエハ中心部の高密度な観光エリアを避けつつ、都市機能へのアクセスを維持する住宅地として機能しています。コスタ・ブランカ地方の中でも、特にゴルフ場が集中しているエリアの一つです。
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL468156
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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