Ce projet est une villa détachée située à Villamartín, sur la Costa Blanca. La propriété, construite en 1970, offre une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 400 m². Elle se trouve en bordure du parcours de golf Villamartín, dans un quartier urbanisé et résidentiel. La villa comprend trois chambres et trois salles de bain, avec un jardin mature et un solarium. L'emplacement permet un accès aisé aux commodités locales et aux infrastructures sportives de la région.
Comparé aux projets neufs comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Oasis Laguna' qui proposent des appartements à partir de 160 000 euros, cette villa représente un investissement plus conséquent avec un prix dépassant les 500 000 euros. La différence de prix s'explique par la nature de la propriété (villa avec terrain privatif) et son emplacement golfique. Toutefois, contrairement à ces projets récents, cette villa ne bénéficie pas de l'efficacité énergétique moderne ni de la garantie décennale, ce qui peut impacter les coûts de maintenance à long terme. Le marché local offre un mixte de résidences secondaires et principales, alors que d'autres zones de la Costa Blanca sont plus fortement touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située en première ligne par rapport au Club de Golf Villamartín. Le quartier est densément construit avec un mélange de résidences permanentes et de logements de vacances. Les commerces de première nécessité, comme les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles à pied ou en voiture sur de courtes distances. La propriété se trouve à environ 3,5 kilomètres de la côte.
Cette propriété convient aux occupants recherchant un espace extérieur privatif et plusieurs niveaux de vie. La présence de trois chambres et d'un solarium offre des possibilités pour des bureaux à domicile ou des chambres d'amis. Le garage privatif répond à un besoin de rangement sécurisé. La configuration est adaptée aux familles ou aux couples recevant régulièrement des visiteurs.
Le projet est une construction achevée datant de 1970. Contrairement aux développements récents, la propriété ne bénéficie pas des normes énergétiques actuelles. Les acheteurs doivent anticiper d'éventuels travaux de mise aux normes ou de rénovation. L'état général est celui d'une résidence existante, nécessitant une vérification technique approfondie.
Cette villa ne propose pas d'accès direct à la plage; le littoral se trouve à plus de trois kilomètres. La présence d'escaliers pour accéder au solarium limite l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Le terrain, bien que privatif, demande un entretien régulier. Il ne s'agit pas d'une propriété clé en main avec des finitions neuves.
Ce profil correspond aux acquéreurs cherchant une maison avec jardin plutôt qu'un appartement. Les amateurs de golf trouveront un avantage direct dans la localisation. Les familles qui ont besoin d'espace et de chambres multiples pourront s'y installer confortablement. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux qui cherchent une résidence principale sans entretien extérieur ou avec un accès immédiat à la plage.
La villa présente des caractéristiques typiques de la construction méditerranéenne des années 1970. Les murs sont probablement en briques ou en béton avec une isolation thermique inférieure aux standards modernes. Les salles de bain visibles sur les photos montrent des installations modernisées, notamment des douches à l'italienne et des sanitaires blancs. Le solarium offre une polyvalence d'aménagement, pouvant servir d'espace de fitness ou de bureau, comme l'illustre la présence de matériel de sport sur les photos.
Le prix de mise en vente est de 524 995 euros. Ce tarif se situe dans le haut de gamme pour la zone comparé aux appartements, mais se justifie par la surface du terrain et le caractère individuel de la villa. Les coûts de transaction et d'entretien d'une piscine communautaire sont à prévoir en plus du prix d'achat. La valeur de revente dépendra de l'état de conservation de la propriété.
Le quotidien à Villamartín s'articule autour des activités de plein air et du golf. Les résidents peuvent emprunter les sentiers du terrain de golf voisin pour des promenades matinales. La proximité de la Plaza de Villamartín permet de se rendre facilement aux terrasses des cafés pour le café du matin ou pour une bière en soirée. Le quartier est calme, situé dans une impasse, mais reste connecté aux axes routiers principaux. La vie locale est animée par la communauté internationale et les touristes de passage, surtout durant la saison de golf.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. On compte une trentaine de restaurants et une quinzaine de pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Le centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus grands de la province, est accessible en quelques minutes. La mobilité est assurée par 15 lignes de transport public et plusieurs stations de service. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec des centres de fitness et des terrains de golf à proximité.
La carte illustre la position de la villa en bordure du fairway du golf Villamartín. On y voit la proximité de la place centrale et la distance vers les plages de la Orihuela Costa. L'accès via l'AP-7 ou la N-332 est également visible, facilitant les trajets vers l'aéroport et les villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villamartín est situé dans la commune d'Orihuela, au sud de la province d'Alicante. La zone sert de transition entre les zones urbaines denses et les zones côtières touristiques. Elle est plus proche de Torrevieja (au nord) que du centre-ville d'Alicante (au sud). Cette position permet un accès facile à la fois aux services des grandes villes et aux loisirs de la côte.
Le club de golf Villamartín est à environ 400 mètres. Les plages comme Cala Mosca sont à 3,3 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 41 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les gares d'Orihuela et de Beniel permettent des déplacements en train vers les grandes villes comme Murcia ou Alicante. Une voiture reste recommandée pour les déplacements quotidiens hors du quartier immédiat.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen sec avec environ 3 844 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. La position à 31 mètres d'altitude offre une légère ventilation et réduit l'humidité estivale. La saison de baignade dure six mois, de mai à octobre, rendant l'utilisation de la piscine communautaire pertinente une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa Cala La Mosca, sont reconnues pour leur qualité environnementale. L'offre récréative est dominée par le golf, avec trois parcours majeurs à moins de trois kilomètres. Les marinas de Caballero et le Real Club Náutico permettent la pratique de la voile et d'autres sports nautiques. Les centres de fitness comme Villamartin Golf Sport Center complètent l'offre sportive locale.
Source: OpenStreetMap
Villamartín est situé dans la commune d'Orihuela, au sud de la province d'Alicante. La zone sert de transition entre les zones urbaines denses et les zones côtières touristiques. Elle est plus proche de Torrevieja (au nord) que du centre-ville d'Alicante (au sud). Cette position permet un accès facile à la fois aux services des grandes villes et aux loisirs de la côte.
Villamartín est une petite ville espagnole de la province de Cadix, en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL468156
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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