Questa villa indipendente si trova sulla prima linea del Campo da Golf Villamartín a Villamartín, Alicante. Costruita nel 1970 e completata, la proprietà offre 160 m² di superficie abitabile su un lotto di 400 m². L'immobile dispone di tre camere da letto e tre bagni, posizionati in una zona residenziale tranquilla. La villa offre accesso a una piscina comunale e include un garage privato. La sua posizione fornisce vista sui fairways e si trova a breve distanza dalla Plaza di Villamartín e dalle coste della Costa Blanca.
A differenza dei nuovi complessi residenziali in costruzione nelle zone di espansione come Torrevieja o El Raso, questa villa a Villamartín offre un ambiente già consolidato con vegetazione matura e una comunità stabile. Mentre i progetti come 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' partono da circa 160.000 euro ma offrono metrature ridotte e spazi comuni densamente popolati, questa proposta di 524.995 euro garantisce privacy, un lotto di terreno privato di 400 m² e l'assenza di opere in corso nei paraggi. Rispetto alle zone puramente urbane di Alicante, Villamartín offre uno stile di vita più incentrato sul golf e sul relax, pur mantenendo una connessione logistica efficiente con la città tramite la AP-7. Le ville a Villamartín tendono a mantenere il valore meglio degli appartamenti costieri nelle zone di maggiore densità turistica, grazie alla limitata disponibilità di terreni sul campo da golf. Inoltre, rispetto alle località più a sud come La Manga, qui si beneficia di una maggiore offerta commerciale e servizi a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'auto per ogni necessità minore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato direttamente adiacente al Club de Golf Villamartín. La località rientra nel comune di Orihuela, nella regione della Costa Blanca. La zona è caratterizzata da un mix di residenze permanenti e case vacanze. La proprietà si trova in un vicolo cieco, il che riduce il traffico di transito diretto. Il centro commerciale Zenia Boulevard è accessibile in pochi minuti in auto.
Questa villa risponde alla necessità di spazi abitativi ampi distribuiti su più livelli, inclusa una stanza extra al piano superiore adattabile a ufficio o quarta camera. La presenza di un garage privato soddisfa le esigenze di parcheggio e stoccaggio. Il giardino maturo offre aree esterne per il tempo libero, mentre la piscina comunale integra le opzioni ricreative senza la gestione privata di una struttura.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 1970, non sono previsti piani di costruzione o tempi di attesa per la consegna. L'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione. Gli acquirenti devono considerare la manutenzione ordinaria tipica di una residenza di questa età. L'impianto di climatizzazione e l'infrastruttura esistente sono già installati e funzionanti.
La villa non offre una vista diretta sul mare, essendo orientata verso il campo da golf. La proprietà non si trova nel cuore pedonale di una città, richiedendo l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani verso le spiagge più distanti. Non ci sono ascensori all'interno della villa, il che implica scale per accedere al piano solario e ai livelli superiori.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa già abitabile senza i tempi di attesa della nuova costruzione. La configurazione su tre livelli con una stanza extra al piano superiore è adatta per famiglie che necessitano di spazi separati, come un ufficio domestico o una stanza per ospiti. La vicinanza al campo da golf rende la villa adatta a chi pratica regolarmente questo sport o desidera vivere in un ambiente curato verde. È una soluzione adeguata anche per coloro che cercano un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle zone turistiche di alto livello come Torrevieja, pur rimanendo a breve distanza dai servizi essenziali. Chi ha bisogno di spazi esterni privati per l'intrattenimento troverà nel giardino e nel terrazzo le superfici necessarie. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca una vita puramente pedonale o che ha difficoltà di mobilità a causa delle scale interne e della pendenza del terreno circostante. La presenza di un garage è un fattore determinante per chi possiede più veicoli o necessita di spazio deposito extra.
Essendo una costruzione del 1970, la villa presenta strutture consolidate che differiscono dagli standard delle nuove costruzioni in termini di isolamento termico e layout. I bagni sono stati aggiornati con docce moderne e sanitari, ma l'impianto idrico ed elettrico originale potrebbe richiedere manutenzione o aggiornamenti per conformarsi alle attuali normative di efficienza. L'uso di ampie finestre e vetrate favorisce l'illuminazione naturale, caratteristica tipica dell'architettura mediterranea di quel periodo, sebbene il coefficiente di isolamento termico possa essere inferiore rispetto al vetro doppio o triplo moderno. I materiali delle pavimentazioni interni ed esterni sono scelti per resistere al clima locale, con una preferenza per piastrelle e superfici lavabili facili da mantenere durante i mesi caldi. Il giardino maturo indica la presenza di una vegetazione stabile che fornisce privacy e ombra, riducendo la necessità di lavori di paesaggistica immediati. Il garage offre spazio coperto aggiuntivo, un elemento pratico che protegge il veicolo dall'intenso sole estivo. La finitura generale è definita contemporanea, suggerendo aggiornamenti estetici mantenendo l'ossatura strutturale originale.
Il prezzo di partenza per questa villa è fissato a 524.995 euro. Considerando la metratura di 160 m² e il lotto di 400 m², il costo riflette una posizione di prima linea su un campo da golf noto. Il mercato locale mostra una variazione significativa tra gli appartamenti nella zona, che partono da circa 160.000 euro, e le ville indipendenti che occupano fasce di prezzo superiori. L'investimento include una proprietà consolidata con giardini maturi, un fattore che incide sulla valutazione rispetto alle nuove costruzioni che richiedono anni di sviluppo del paesaggio. La disponibilità immediata elimina i rischi legati ai ritardi nei progetti di nuova costruzione.
La vita quotidiana in questa villa a Villamartín ruota attorno a un ritmo tranquillo, favorito dalla posizione in un vicolo cieco e dalla vicinanza al verde del campo da golf. Le mattine possono iniziare con colazioni sul terrazzo o nel giardino privato, sfruttando la luce naturale che entra attraverso le ampie finestre. L'interno, con i suoi 160 m², offre spazi distinti per il relax e la convivialità. La stanza aggiunta al piano solarium offre un angolo separato per il lavoro in remoto o hobbies, lontano dalle aree comuni. Per la spesa e i servizi quotidiani, la vicinanza di supermercati e farmacie a circa 1,5 km rende necessaria una breve corsa in auto o una camminata. La sera, la Plaza di Villamartín diventa un punto di ritrovo pratico per cenare fuori senza doversi spostare verso le zone turistiche più affollate della costa. L'accesso alla piscina comunale fornisce un'alternativa al giardino privato per socializzare con i vicini. La posizione strategica permette di raggiungere le spiagge della Cala Mosca in pochi minuti di guida, consentendo di alternare la vita residenziale alle attività balneari durante la stagione estiva.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo. A meno di due chilometri si trovano 38 ristoranti, 16 farmacie e diverse banche, indicando una forte vocazione commerciale e di servizi della zona di Villamartín. Questo significa che le necessità quotidiane possono essere soddisfatte rapidamente. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a circa 2 km facilita la mobilità sostenibile per i residenti con auto ibride o elettriche. L'accesso alla rete stradale principale permette collegamenti efficienti verso Orihuela, a circa 19 km, e verso Torrevieja. Il trasporto pubblico è disponibile con 15 linee di autobus nelle vicinanze e la stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández a meno di un chilometro, offrendo opzioni per chi preferisce non guidare. Tuttavia, data la distribuzione delle risorse e la distanza di 3-4 km dalle spiagge, l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti non di routine. La zona è ben servita da centri sportivi e strutture ricreative, contribuendo a un ambiente vivace ma non caotico.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno del complesso di Villamartín, evidenziando la prossimità diretta al fairway del campo da golf. I cerchi indicano le distanze verso le spiagge a est, il centro commerciale Zenia Boulevard a sud e le principali arterie stradali. L'ubicazione in un vicolo cieco è visibile dalla disposizione locale delle strade.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villamartín si trova nella parte meridionale della regione della Costa Blanca, nel comune di Orihuela. Si trova a metà strada tra la città più grande di Alicante, a circa 50 km a nord-est, e la città di Murcia, a 19 km a sud-ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi delle grandi città, come ospedali e grandi centri commerciali, e la tranquillità di una località costiera residenziale. La vicinanza a Elche (30 km) aggiunge ulteriori opzioni logistiche e commerciali. Rispetto a località turistiche più densamente popolate come Torrevieja, Villamartín mantiene un carattere più distribuito e verde, integrandosi paesaggisticamente con i campi da golf piuttosto che con uno sviluppo urbano continuo sul mare.
La posizione della villa privilegia l'accesso alle strutture sportive e ricreative. Il Club de Golf Villamartín è accessibile a piedi a soli 420 metri, permettendo di raggiungere il campo senza l'uso dell'auto. Altri campi da golf prestigiosi come il Real Club de Golf Campoamor e il Las Ramblas si trovano entro un raggio di 3 km. Le spiagge Bandiera Blu, come Cala Mosca e Playa Cala Estaca, si trovano a circa 3,3 km di distanza, raggiungibili in 5-10 minuti di automobile. Per quanto riguarda i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è il più vicino, situato a circa 41 km in linea d'aria. Il tempo di percorrenza effettivo in auto varia solitamente tra i 35 e i 45 minuti a seconda del traffico. Gli ospiti internazionali beneficiano di questa connessione relativamente rapida con le principali rotte europee.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area di Villamartín gode di un clima mediterraneo caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale piacevole, mitigando le temperature più elevate durante l'estate senza l'umidità eccessiva delle zone costiere più basse. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,9°C, creando condizioni favorevoli per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa sei mesi, generalmente da maggio a ottobre. Questo estende il periodo di utilizzo delle strutture costiere e delle piscine. La vegetazione circostante, composta da palme e piante resistenti alla siccità tipiche della Costa Blanca, richiede poca acqua e si adatta perfettamente al ciclo pluviometrico locale, mantenendo il giardino verde anche nei mesi estivi più aridi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'offerta ricreativa della zona è dominata dal golf e dal mare. Il Club de Golf Villamartín, a pochi passi dalla proprietà, è un campo da 18 noto per la sua struttura tecnica e paesaggistica. A breve distanza automobilistica, si trovano altri due campi da 18 buche, offrendo varietà agli appassionati. Le spiagge vicine, come Cala Mosca, hanno ricevuto la Bandiera Blu, indicando standard elevati di qualità dell'acqua e servizi. Oltre al golf, la zona offre centri sportivi come il Villamartin Golf Sport Center a soli 200 metri, che fornisce attrezzature per il fitness e attività fisica. Per chi cerca attività acquatiche, i porti turistici come Puerto Deportivo Miguel Caballero, a meno di 5 km, offrono possibilità di noleggio barche e sport nautici. La combinazione di queste strutture all'interno di un raggio ridotto supporta uno stile di vita attivo e orientato allo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Villamartín si trova nella parte meridionale della regione della Costa Blanca, nel comune di Orihuela. Si trova a metà strada tra la città più grande di Alicante, a circa 50 km a nord-est, e la città di Murcia, a 19 km a sud-ovest. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso ai servizi delle grandi città, come ospedali e grandi centri commerciali, e la tranquillità di una località costiera residenziale. La vicinanza a Elche (30 km) aggiunge ulteriori opzioni logistiche e commerciali. Rispetto a località turistiche più densamente popolate come Torrevieja, Villamartín mantiene un carattere più distribuito e verde, integrandosi paesaggisticamente con i campi da golf piuttosto che con uno sviluppo urbano continuo sul mare.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL468156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID