פרויקט זה, הממוקם בפדראגר, אליקנטה, מציע וילה נפרדת על שטח של 1175 מ"ר עם שטח מגורים של 215 מ"ר, החל מ-845,000 €. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, וממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הוילה שוכנת למרגלות הר מונטאניה גראן, קרוב לערי החוף הגדולות דניה וחאביה, ומספקת מיקום נוח ותנאי מגורים נוחים. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים את אורח החיים הספרדי שטוף השמש, ללא התפשרות על שירותי היומיום החיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב העיר פדראגר, לא הרחק מהר מונטאניה גראן. השירותים נמצאים במרחק הליכה. הוא גובל בערי חוף גדולות כמו דניה וחאביה, המספקות לתושבים נוחות ונגישות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. האזור מפורסם בנופיו הציוריים ובשפע השמש, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
וילה זו מיועדת למשפחות או ליחידים המחפשים בית נוח ופונקציונלי. שלוש חדרי השינה ושני חדרי השירותים מספקים מרחב נאות למשפחה או לאורחים. אזורי המגורים המרווחים והשטח הפרטי של 1175 מ"ר מציעים שפע מקום לפעילויות בחוץ ולהרפיה. העיצוב המודרני והתשומת לב לפרטים מבטיחים מרחב מחיה נוח ומעשי, אידיאלי למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש.
פרויקט זה מייצג וילה נפרדת חדשה, המציעה הזדמנות לבנייה מותאמת אישית. לקוחות יכולים להתאים את התכנית הפנימית, כגון גדלי חדרים ותצורות, כדי לענות על צרכים אישיים במהלך תהליך הבנייה. בעוד שהטביעת רגל בפועל של הבית אינה ניתנת לשינוי, הגמישות של החלל הפנימי מספקת מספיק כדי לספק את צרכי רוב האנשים. הוילה מתוכננת תוך התחשבות בנוחות ובסגנון מודרניים, עם אפשרות להוסיף חדרי שירותים נוספים כדי להגביר את האטרקטיביות שלה.
טביעת הרגל בפועל של הנכס אינה ניתנת לשינוי במהלך תהליך הבנייה. בנוסף, קיימים פרמטרים מוגדרים לעיצוב ובניית הוילה. בעוד שניתן להתאים את התכנית הפנימית להעדפות אישיות, גבולות הטביעת רגל החיצונית קבועים. פרויקט זה עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים שטח גדול או את היכולת לבצע שינויים חיצוניים משמעותיים. הבנייה חייבת לעמוד בתקנות ובתקנים הקיימים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים את אורח החיים הספרדי הים תיכוני, במיוחד עבור אלה המעדיפים סביבה שלווה אך רוצים שירותים בקצות האצבעות. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות או יחידים המעוניינים לרכוש בית שני באזור קרוב לחוף אך רחוק מאזורי תיירות מרכזיים. האופי המותאם אישית של הבנייה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שמעריכים התאמה אישית ואת היכולת לעצב את ביתם לפי העדפותיהם. המיקום גם אטרקטיבי לחובבי חוצות, הודות לקרבה לחוף הים, מגרשי גולף ונופים טבעיים, יחד עם שפע אור השמש ואקלים מתון.
פרויקט זה מציע אפשרויות גימור הניתנות להתאמה גבוהה, המאפשרות ללקוחות לבחור מתוך מגוון מטבחים, חדרי שירותים ואריחים בהתאם לטעמם. לקוחות יכולים לבקר באולמות התצוגה כדי להעריך את הגימורים המעולים ואת מגוון האפשרויות. הוילה עצמה תתוכנן ותיבנה לפי סטנדרטים גבוהים, מה שמבטיח עמידות ואטרקטיביות אסתטית. בעוד שהפרטים הספציפיים של חומרים וטכנולוגיות ישתנו בהתאם לבחירות הלקוח, הפרויקט הכולל מחויב לספק בית מודרני, נוח ומושך חזותית. הכללת בריכה (32 מ"ר) ומרפסות (20 מ"ר) מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות הנכס, ומספקת שפע של מקום למגורים בחוץ ובידור.
מחיר וילה נפרדת זו מתחיל מ-845,000 €. מחיר זה כולל את החלקה, בניית הווילה, בריכה בשטח 32 מ"ר ומרפסות מקושרות בשטח 20 מ"ר. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, עם אפשרות לבנות חדר שינה נוסף עם שירותים פרטיים במרפסת הדרומית העליונה. לקוחות יכולים לבחור מתוך מגוון רחב של אפשרויות למטבחים, חדרי שירותים ואריחים להתאמה אישית. הפרויקט שואף לספק לקונים בית הניתן להתאמה גבוהה שיכול להסתגל לסגנונות חיים והעדפות שונות. מכיוון שמדובר בפרויקט בנייה מותאם אישית, המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לשדרוגים וגימורים שנבחרו.
העיר פדראגר עצמה, עם אוכלוסייה של כ-7,097 תושבים, מציעה אורח חיים המשלב את הקסם הספרדי המסורתי עם נוחות מודרנית. האזור ידוע בקרבתו לעמק חאלון, המפורסם בפריחת עצי השקד באביב. ממוקם באזור העירוני של העיר, לא הרחק מהר מונטאניה גראן, הנכס מציע אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה נמצאים שירותים שונים, כולל חנות מכולת (68 מ'), בית מרקחת (36 מ') ותחבורה ציבורית המשרתת 4 קווי אוטובוס. עם 10 מסעדות, בית חולים אחד ומרפאת שיניים אחת, האזור עונה על הצרכים המגוונים של התושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש עם 3,732 שעות אור שמש בשנה הופכים אותו למקום אידיאלי לחובבי חוצות.
העיר פדראגר מציעה חיים עירוניים ספרדיים טיפוסיים עם נוחות מודרנית. ממוקמת למרגלות הר מונטאניה גראן, קרוב לערי החוף דניה וחאביה, היא מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהחופים ומהחיים שלאורך החוף, תוך כדי מגורים בסביבה שקטה יותר. אוכלוסיית העיר של 7,097 תושבים יוצרת תחושת קהילה, בעוד שמתקנים כמו 10 מסעדות, בית חולים אחד ומרפאת שיניים אחת עונים על הצרכים היומיומיים. האזור ידוע גם בפריחת השקדים באביב בעמק חאלון, המוסיפה יופי טבעי לסביבה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושפע אור השמש הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקומו של פדראגר, עיר באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה. הוא ממוקם למרגלות הר מונטאניה גראן, קרוב לערי חוף כמו דניה וחאביה, וקרוב לעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים. המפה מדגישה את מיקומו הנוח של האזור, עם גישה קלה לחוף, מגרשי גולף ושירותים מקומיים.
פדראגר, הממוקם באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, נמצא בפנים הארץ מערי החוף השוקקות כמו דניה וחאביה. הוא גובל בעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים באביב. העיר ממוקמת בגובה של 48 מטר מעל פני הים למרגלות הר מונטאניה גראן, ומספקת מיקום גיאוגרפי ייחודי באזור. מיקום זה, פנימי אך קרוב לחוף, מאפשר לתושבים ליהנות משלוות הכפר תוך כדי נגישות קלה לחוף, לחנויות ולמסעדות.
הנכס ממוקם באזור העירוני של פדראגר, במרחק הליכה ממתקנים מקומיים, כולל חנות מכולת (68 מ'), בית מרקחת (36 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (66 מ'). מתקנים סמוכים כוללים גם 10 מסעדות, בית חולים אחד ומרפאת שיניים אחת. בעוד ששדות התעופה (אליקנטה-אלצ'ה כ-77 ק"מ, ולנסיה כ-85 ק"מ) נמצאים במרחק ניכר, הנכס נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית עם 4 קווי אוטובוס ו-18 תחנות אוטובוס. החוף הקרוב ביותר (Platja de l'Amadrava) נמצא במרחק של כ-5.0 ק"מ, ומגרשי הגולף Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של כ-3.5 ק"מ. הגובה הממוצע של העיר הוא 48 מטר, מה שמקל על הגישה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פדראגר נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות ממוצע בין 11°C ל-26°C. האזור מתגאה בכ-3732 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. בעוד שעונת השחייה הרשמית היא 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האקלים המתון מאפשר ליהנות בנוחות מהחיים בחוץ ברוב ימות השנה. האזור ממוקם למרגלות הר מונטאניה גראן ומוקף אטרקציות טבעיות, כולל קרבתה לעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים באביב. גובה העיר של 48 מטר מעל פני הים מרמז על שטח שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-5.0 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, Platja de l'Amadrava. חופים נוספים, כמו Platja dels Molins ו-Els Molins, נמצאים גם הם בטווח של 7.5-7.9 ק"מ. האזור נהנה משטח שטוח, עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף. לחובבי גולף, מגרשי Llebeig ו-Gregal נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד, בעוד ש-Club de Golf Jávea נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. 10 המסעדות באזור וערי החוף הסמוכות דניה וחאביה מציעות מגוון אפשרויות בילוי ואכילה.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר, הממוקם באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, נמצא בפנים הארץ מערי החוף השוקקות כמו דניה וחאביה. הוא גובל בעמק חאלון, הידוע בפריחת השקדים באביב. העיר ממוקמת בגובה של 48 מטר מעל פני הים למרגלות הר מונטאניה גראן, ומספקת מיקום גיאוגרפי ייחודי באזור. מיקום זה, פנימי אך קרוב לחוף, מאפשר לתושבים ליהנות משלוות הכפר תוך כדי נגישות קלה לחוף, לחנויות ולמסעדות.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL345020
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפדראגר, כמו וילה קברירה (החל מ-635,000 €) ווילה פורמנטרה (החל מ-645,000 €), פרויקט זה (החל מ-845,000 €) מייצג אופציה יוקרתית יותר של וילה נפרדת באזור מונטה סולנה. למרות המחיר הגבוה יותר, הפרויקט מציע הזדמנות בנייה מותאמת אישית, המאפשרת ללקוחות להתאים את העיצוב והגימורים לצרכיהם והעדפותיהם האישיות. פרויקטים אחרים עשויים להציע נכסים מוכנים, אך עשויים להיות חסרים ברמת ההתאמה האישית הזו. אזור פדראגר עצמו, הממוקם במרינה אלטה, מציע אורח חיים שליו עם גישה קלה לערי החוף דניה וחאביה. בהשוואה לפרויקטים צפוניים יותר בקוסטה דל סול או דרומיים יותר בקוסטה בלנקה, עלויות המחיה בפדראגר נוטות להיות נמוכות יותר, אך עדיין מציעות את האקלים ואורח החיים הים תיכוני. הקרבה לעמק חאלון מוסיפה אטרקטיביות נוספת לאלו המעריכים יופי טבעי ואווירה כפרית. שפע אור השמש (בממוצע 3732 שעות בשנה) והטמפרטורות המתונות (18.5 מעלות צלזיוס) הם נקודות מכירה מרכזיות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישימות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
