Questa villa indipendente a Pedreguer, Alicante, offre uno stile di vita moderno su un ampio terreno di 1175 m². Con 215 m² di spazio abitativo, 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà è un'opzione attraente per coloro che cercano una posizione tranquilla con buon accesso. La villa è situata in un ambiente urbano, ma vicino a paesaggi naturali e al Mar Mediterraneo. Il prezzo indicato di 845.000 € riflette la qualità e la posizione di questo progetto di nuova costruzione, che lascia spazio a personalizzazioni individuali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Pedreguer, un comune della provincia di Alicante, situato nell'entroterra. Si trova in una zona urbana, il che significa che i servizi di base come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a città costiere più grandi come Dénia e Xàbia offre ulteriori opportunità di svago, mentre la posizione stessa consente un'atmosfera di vita più tranquilla.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'individualità e il comfort. La possibilità di personalizzare gli interni, le cucine, i bagni e le piastrelle secondo i propri desideri rende questa casa un rifugio personale. L'estensione opzionale con una camera da letto aggiuntiva con bagno privato sulla terrazza superiore è ideale per famiglie o persone che necessitano di spazio extra o di soluzioni abitative flessibili.
Questo progetto è una villa di nuova costruzione, il cui processo costruttivo può essere adattato alle esigenze individuali dell'acquirente. Le planimetrie e le dimensioni delle stanze sono modificabili durante la fase di costruzione, mantenendo l'impronta della villa. Ciò consente un'ampia personalizzazione prima che la proprietà venga consegnata chiavi in mano.
L'impronta effettiva della villa non può essere modificata, così come la dimensione predefinita della piscina di 32 m². Sebbene sia possibile ampliare la piscina, le dimensioni architettoniche di base della casa sono fisse. Il prezzo indicato comprende la villa, il terreno e la piscina, ma ulteriori modifiche oltre le opzioni specificate potrebbero comportare costi aggiuntivi.
Questo progetto è adatto per acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie idee senza rinunciare ai vantaggi di un ambiente urbano consolidato. È ideale per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo e apprezzano la possibilità di una suite aggiuntiva con bagno privato sulla terrazza superiore. È anche una scelta adatta per coppie che cercano un rifugio tranquillo, ma che valorizzano un buon accesso ai servizi e ai centri costieri. La possibilità di influenzare il processo di costruzione attrae coloro che cercano un investimento a lungo termine in una proprietà con un tocco personale. Con oltre 3.700 ore di sole all'anno e un clima mite, è attraente anche per le persone che desiderano trascorrere gran parte dell'anno all'aperto.
La qualità e la finitura della villa sono sottolineate dalla possibilità di personalizzazione. Gli acquirenti possono scegliere le proprie cucine, bagni e pavimenti da una vasta gamma di opzioni disponibili negli showroom. Ciò garantisce che la finitura finale corrisponda alle preferenze personali. Sebbene i dettagli specifici dei materiali, come le specifiche tecniche della muratura o dell'isolamento, non siano dettagliati, la possibilità di regolare le dimensioni delle stanze e l'opzione di bagni aggiuntivi suggeriscono un elevato standard di costruzione e finitura, adattato alle esigenze dei proprietari moderni.
La villa indipendente è offerta a partire da 845.000 €. Questa offerta include il terreno, la costruzione della villa, una piscina di 32 m² e 20 m² di terrazze collegate. La proprietà è offerta come progetto di nuova costruzione, dove gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere le finiture interne, tra cui cucina, bagni e piastrelle, secondo le proprie idee. Ulteriori modifiche o ampliamenti, come una piscina più grande o una suite aggiuntiva, sono possibili previo accordo e a costo aggiuntivo. L'esatto stato di avanzamento dei lavori e ulteriori dettagli sulle opzioni di finitura sono disponibili su richiesta.
Pedreguer offre un armonioso mix di tranquillità rurale e comodità urbana. La sua posizione interna, vicino ai piedi del Muntanya Gran, consente sia passeggiate tranquille nella natura sia un facile accesso ai servizi della città. Con 10 ristoranti, 3 banche, un ospedale e diversi caffè in un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono assicurate. La vicinanza alle città costiere di Dénia e Xàbia amplia l'offerta di svago con spiagge, porti turistici ed eventi culturali. Il clima, con una media di 18,5 °C e oltre 3.700 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aperto, rafforzato dalla topografia pianeggiante e dalla vicina Vall del Pop (Jalón), famosa per la sua fioritura dei mandorli.
Vivere a Pedreguer significa un mix equilibrato di tranquillità e accessibilità. La città stessa, con numerosi ristoranti, caffè, banche, una farmacia e un ospedale, offre una buona infrastruttura, in gran parte raggiungibile a piedi. La vicinanza ad aree naturali come il Muntanya Gran e la vicina Vall del Pop offre opportunità per attività all'aperto. Le città costiere di Dénia e Xàbia sono a breve distanza in auto e aprono l'accesso a spiagge, porti turistici e una più ampia offerta di cultura e gastronomia. Con 3.732 ore di sole all'anno e un clima mite, le aree esterne sono utilizzabili tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Pedreguer, Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati e farmacie, nonché la distanza da spiagge e campi da golf. La posizione nell'entroterra, vicino alle montagne e allo stesso tempo a breve distanza dalla costa, è chiaramente illustrata sulla mappa.
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Si trova ai piedi del Muntanya Gran e forma un ponte tra la costa e l'incantevole Vall del Pop. La vicinanza a importanti città costiere come Dénia e Xàbia (entrambe a circa 11 km) offre un facile accesso a destinazioni turistiche popolari e spiagge, mentre Pedreguer stessa consente uno stile di vita più autentico e tranquillo. Come parte della Costa Blanca, la regione beneficia di un consolidato ambiente turistico e di una buona infrastruttura, attraente sia per i residenti che per i visitatori.
La villa a Pedreguer è ben collegata, anche se i principali snodi di trasporto sono un po' distanti. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, si trova a circa 5 km. I campi da golf Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è raggiungibile in 11 km. Nelle immediate vicinanze si trovano strutture essenziali come un supermercato (68 m), una farmacia (36 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (66 m). Ci sono 18 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, che offrono una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per gite nella zona o verso spiagge più lontane.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media di 18,5 °C e un notevole numero di 3.732 ore di sole all'anno. Le temperature medie oscillano tra gli 11 °C in inverno e i 26 °C in estate, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. Situata a 48 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza e protegge dal caldo eccessivo. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Muntanya Gran e alla Vall del Pop, la cui fioritura dei mandorli in primavera è un evento naturale speciale. La topografia pianeggiante in direzione delle spiagge facilita le escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile dal progetto, con spiagge come Platja de l'Amadrava a soli 5 km. Altre spiagge come Platja dels Molins si trovano tra 7,5 km e 7,9 km. Per i golfisti, i campi Llebeig e Gregal sono a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è raggiungibile in 11 km. Pedreguer stessa offre una varietà di ristoranti e caffè che contribuiscono alla gastronomia locale. La vicinanza alle città costiere di Dénia e Xàbia amplia l'offerta di svago con sport acquatici, porti turistici ed eventi culturali, rendendo la regione una destinazione attraente per diverse attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca della Marina Alta. Si trova ai piedi del Muntanya Gran e forma un ponte tra la costa e l'incantevole Vall del Pop. La vicinanza a importanti città costiere come Dénia e Xàbia (entrambe a circa 11 km) offre un facile accesso a destinazioni turistiche popolari e spiagge, mentre Pedreguer stessa consente uno stile di vita più autentico e tranquillo. Come parte della Costa Blanca, la regione beneficia di un consolidato ambiente turistico e di una buona infrastruttura, attraente sia per i residenti che per i visitatori.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL345020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione nella regione della Marina Alta, come la Villa Cabrera (da 635.000 €) e la Villa Formentera (da 645.000 €), la villa qui descritta a Monte Solana, Pedreguer, si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è in parte dovuto alle dimensioni maggiori del terreno e alla possibilità di personalizzazione. Mentre queste ville offrono servizi simili come piscine e terrazze, questo progetto si distingue per l'enfasi sulle personalizzazioni durante la costruzione. La posizione a Pedreguer offre un'alternativa più tranquilla rispetto alle località direttamente sulla costa, pur mantenendo un buon collegamento grazie alla vicinanza di Dénia e Xàbia. I prezzi delle proprietà confrontate indicano un mercato dipendente da vari fattori come la dimensione del terreno, la posizione all'interno di Monte Solana e il livello di finitura. Questo progetto si rivolge ad acquirenti disposti a pagare un prezzo più elevato per una villa personalizzata in una zona ben servita ma tranquilla.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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