Denne frittliggende villaen i Pedreguer, Alicante, tilbyr moderne bolig på en romslig tomt på 1175 m². Med 215 m² boareal, 3 soverom og 2 bad, er denne eiendommen et attraktivt alternativ for de som søker en rolig beliggenhet med god tilgjengelighet. Villaen ligger i et urbant miljø, men likevel nær naturområder og Middelhavet. Den oppgitte prisen på €845 000 reflekterer kvaliteten og beliggenheten til dette nybyggprosjektet, som gir rom for individuell tilpasning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Pedreguer, en kommune i provinsen Alicante, som strekker seg innover i landet. Den ligger i et byområde, noe som betyr at grunnleggende fasiliteter som supermarkeder og apotek er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til større kystbyer som Dénia og Xàbia tilbyr ytterligere fritidsmuligheter, mens selve beliggenheten gir en roligere bomiljø.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter individualitet og komfort. Muligheten til å tilpasse interiør, kjøkken, bad og fliser etter egne ønsker gjør dette huset til et personlig tilfluktssted. Den valgfrie utvidelsen med et ekstra soverom med eget bad på den øvre terrassen er ideell for familier eller personer som trenger ekstra plass eller fleksible boligløsninger.
Dette prosjektet er en ny villa, der byggeprosessen kan tilpasses kjøperens individuelle behov. Planløsninger og romstørrelser er modifiserbare under byggefasen, samtidig som villaens fotavtrykk forblir uendret. Dette muliggjør omfattende personalisering før eiendommen leveres nøkkelferdig.
Villaens faktiske fotavtrykk kan ikke endres, heller ikke den forhåndsdefinerte bassengstørrelsen på 32 m². Selv om en utvidelse av bassenget er mulig, er husets grunnleggende arkitektoniske dimensjoner faste. Den oppgitte prisen inkluderer villaen, tomten og bassenget, men ytterligere modifikasjoner utover de spesifiserte alternativene kan medføre ekstra kostnader.
Dette prosjektet passer for kjøpere som ønsker å designe en villa etter egne ideer uten å gi avkall på fordelene ved et etablert bymiljø. Det er ideelt for familier som trenger ekstra plass og setter pris på muligheten til en ekstra suite med eget bad på takterrassen. Det er også et passende valg for par som søker et rolig tilfluktssted, men som verdsetter god tilgang til fasiliteter og kystbyer. Muligheten til å påvirke byggeprosessen appellerer til de som søker en langsiktig investering i en eiendom med et personlig preg. Med over 3 700 soltimer i året og et mildt klima, er det også attraktivt for personer som ønsker å tilbringe en stor del av året utendørs.
Kvaliteten og finishen på villaen understrekes av muligheten for tilpasning. Kjøpere kan velge sine egne kjøkken, bad og gulv fra et bredt utvalg av alternativer i utstillingslokalene. Dette sikrer at den endelige finishen samsvarer med personlige preferanser. Selv om spesifikke materialdetaljer, som tekniske spesifikasjoner for murverk eller isolasjon, ikke er detaljert, antyder muligheten til å justere romstørrelser og alternativet med ekstra bad en høy standard for konstruksjon og finish, tilpasset moderne huseieres behov.
Den frittliggende villaen tilbys fra 845 000 €. Dette tilbudet inkluderer tomten, byggingen av villaen, et basseng på 32 m² og 20 m² tilkoblede terrasser. Eiendommen tilbys som et nybyggprosjekt, der kjøpere har mulighet til å velge interiør, inkludert kjøkken, bad og fliser, etter egne ideer. Ytterligere tilpasninger eller utvidelser, som et større basseng eller en ekstra suite, er mulig etter avtale og mot ekstra kostnad. Nøyaktig byggeprogresjon og ytterligere detaljer om innredningsalternativer er tilgjengelige på forespørsel.
Pedreguer tilbyr en harmonisk blanding av landlig ro og urban bekvemmelighet. Beliggenheten innover i landet, nær foten av Muntanya Gran, gir både rolige naturturer og enkel tilgang til byens fasiliteter. Med 10 restauranter, 3 banker, et sykehus og flere kafeer innenfor en radius på 2 km, er de daglige behovene dekket. Nærheten til kystbyene Dénia og Xàbia utvider fritidstilbudet med strender, marinaer og kulturelle arrangementer. Klimaet, med en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C og over 3 700 soltimer i året, inviterer til en aktiv utendørs livsstil, forsterket av den flate topografien og nærheten til Jalon-dalen, kjent for sin mandelblomstring.
Å bo i Pedreguer betyr en balansert blanding av ro og tilgjengelighet. Byen i seg selv, med mange restauranter, kafeer, banker, et apotek og et sykehus, tilbyr god infrastruktur, stort sett innen gangavstand. Nærheten til naturområder som Muntanya Gran og den nærliggende Jalon-dalen tilbyr muligheter for utendørsaktiviteter. Kystbyene Dénia og Xàbia ligger en kort kjøretur unna og åpner for tilgang til strender, marinaer og et bredere tilbud av kultur og gastronomi. Med 3 732 soltimer i året og et mildt klima er uteområdene brukbare hele året.
Dette kartet viser prosjektets beliggenhet i Pedreguer, Alicante. Det fremhever nærheten til viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek, samt avstanden til strender og golfbaner. Plasseringen innover i landet, nær fjellene og samtidig innen rekkevidde fra kysten, illustreres tydelig på kartet.
Pedreguer ligger strategisk plassert innover i landet i provinsen Alicante, i comarca Marina Alta. Den ligger ved foten av Muntanya Gran og danner en bro mellom kysten og den sjarmerende Jalon-dalen. Nærheten til større kystbyer som Dénia og Xàbia (begge ca 11 km unna) gir enkel tilgang til populære turistmål og strender, mens Pedreguer i seg selv muliggjør en mer autentisk og roligere livsstil. Som en del av Costa Blanca, drar regionen nytte av et etablert turistmiljø og god infrastruktur, attraktivt for både fastboende og besøkende.
Villaen i Pedreguer er godt tilgjengelig, selv om de større transportknutepunktene er litt unna. Den nærmeste stranden, Platja de l'Amadrava, ligger omtrent 5 km unna. Golfbanene Llebeig og Gregal ligger kun 3,5 km unna, mens Club de Golf Jávea kan nås på 11 km. I umiddelbar nærhet finner man viktige fasiliteter som et supermarked (68 m), et apotek (36 m) og en ladestasjon for elbiler (66 m). Det er 18 holdeplasser for offentlig transport i nærheten, noe som gir en viss mobilitet uten bil, selv om et kjøretøy anbefales for utflukter i området eller til fjernere strender.
| Avstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer har et middelhavsklima med en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C og et bemerkelsesverdig antall på 3 732 soltimer per år. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 11 °C om vinteren og 26 °C om sommeren, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen varer omtrent fire måneder i året, når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Beliggende 48 meter over havet, tilbyr den en behagelig bris og beskytter mot ekstrem varme. Området kjennetegnes av nærheten til Muntanya Gran og Jalon-dalen, hvis mandelblomstring om våren er en spesiell naturhendelse. Den flate topografien mot strendene gjør det enkelt å dra på utflukter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig fra prosjektet, med strender som Platja de l'Amadrava bare ca 5 km unna. Andre strender som Platja dels Molins ligger mellom 7,5 km og 7,9 km unna. For golfere ligger banene Llebeig og Gregal kun 3,5 km unna, mens Club de Golf Jávea kan nås på 11 km. Pedreguer i seg selv tilbyr en rekke restauranter og kafeer som bidrar til den lokale gastronomien. Nærheten til kystbyene Dénia og Xàbia utvider fritidstilbudet med vannsport, marinaer og kulturelle arrangementer, noe som gjør regionen til et attraktivt reisemål for ulike rekreasjonsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer ligger strategisk plassert innover i landet i provinsen Alicante, i comarca Marina Alta. Den ligger ved foten av Muntanya Gran og danner en bro mellom kysten og den sjarmerende Jalon-dalen. Nærheten til større kystbyer som Dénia og Xàbia (begge ca 11 km unna) gir enkel tilgang til populære turistmål og strender, mens Pedreguer i seg selv muliggjør en mer autentisk og roligere livsstil. Som en del av Costa Blanca, drar regionen nytte av et etablert turistmiljø og god infrastruktur, attraktivt for både fastboende og besøkende.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Flatt
Ref: VL345020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre nybyggprosjekter i Marina Alta-regionen, som Villa Cabrera (fra 635 000 €) og Villa Formentera (fra 645 000 €), posisjonerer villaen her på Monte Solana i Pedreguer seg i det øvre prissjiktet. Dette skyldes delvis den større tomten og muligheten for individuell tilpasning. Mens disse villaene tilbyr lignende fasiliteter som bassenger og terrasser, utmerker dette prosjektet seg ved sitt fokus på kundespesifikke tilpasninger under byggingen. Beliggenheten i Pedreguer tilbyr et roligere alternativ til steder direkte ved kysten, men beholder god tilgjengelighet takket være nærheten til Dénia og Xàbia. Prisene på sammenligningsobjektene indikerer et marked som avhenger av ulike faktorer som tomtstørrelse, beliggenhet innenfor Monte Solana og utstyrsnivå. Dette prosjektet retter seg mot kjøpere som er villige til å betale en høyere pris for en individuelt utformet villa i et godt tilgjengelig, men likevel rolig område.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
