Cette villa individuelle à Pedreguer, Alicante, offre un style de vie moderne sur un grand terrain de 1175 m². Avec 215 m² d'espace habitable, 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété est une option attrayante pour ceux qui recherchent un emplacement calme avec un bon accès. La villa est située dans un environnement urbain, mais à proximité des paysages naturels et de la mer Méditerranée. Le prix affiché de 845 000 € reflète la qualité et l'emplacement de ce projet de nouvelle construction, qui laisse place à des personnalisations individuelles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Pedreguer, une municipalité de la province d'Alicante, qui s'étend à l'intérieur des terres. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commodités de base telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied. La proximité des villes côtières plus grandes comme Dénia et Xàbia offre des possibilités de loisirs supplémentaires, tandis que l'emplacement lui-même permet une atmosphère de vie plus calme.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'individualité et le confort. La possibilité de personnaliser les intérieurs, les cuisines, les salles de bains et les carrelages selon leurs propres souhaits fait de cette maison un refuge personnel. L'extension optionnelle avec une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante sur la terrasse supérieure s'adresse aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire ou de solutions de vie flexibles.
Ce projet est une villa neuve dont le processus de construction peut être adapté aux besoins individuels de l'acheteur. Les plans d'étage et les dimensions des pièces sont modifiables pendant la phase de construction, tout en conservant l'empreinte au sol de la villa. Cela permet une personnalisation étendue avant que la propriété ne soit livrée clé en main.
L'empreinte réelle de la villa ne peut pas être modifiée, pas plus que la taille prédéfinie de la piscine de 32 m². Bien qu'une extension de la piscine soit possible, les dimensions architecturales de base de la maison sont fixes. Le prix indiqué comprend la villa, le terrain et la piscine, mais des modifications supplémentaires au-delà des options spécifiées pourraient entraîner des coûts supplémentaires.
Ce projet convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir une villa selon leurs propres idées sans renoncer aux avantages d'un environnement urbain établi. Il est idéal pour les familles qui ont besoin d'espace supplémentaire et qui apprécient la possibilité d'une suite supplémentaire avec salle de bain attenante sur le toit-terrasse. C'est également un choix idéal pour les couples à la recherche d'un havre de paix, tout en valorisant un bon accès aux commodités et aux centres côtiers. La possibilité d'influencer le processus de construction séduit ceux qui recherchent un investissement à long terme dans une propriété avec une touche personnelle. Avec plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, elle est également attrayante pour les personnes qui souhaitent passer une grande partie de l'année en plein air.
La qualité et la finition de la villa sont soulignées par la possibilité de personnalisation. Les acheteurs peuvent choisir leurs propres cuisines, salles de bains et revêtements de sol parmi une large gamme d'options dans les salles d'exposition. Cela garantit que la finition finale correspond aux préférences personnelles. Bien que les détails spécifiques des matériaux, tels que les spécifications techniques de la maçonnerie ou de l'isolation, ne soient pas détaillés, la possibilité d'ajuster les dimensions des pièces et l'option de salles de bains supplémentaires suggèrent un niveau de construction et de finition élevé, adapté aux besoins des propriétaires modernes.
La villa individuelle est proposée à partir de 845 000 €. Cette offre comprend le terrain, la construction de la villa, ainsi qu'une piscine de 32 m² et des terrasses attenantes de 20 m². La propriété est proposée comme un projet de nouvelle construction, où les acheteurs ont la possibilité de choisir l'aménagement intérieur, y compris la cuisine, les salles de bains et le carrelage, selon leurs propres idées. Des ajustements supplémentaires ou des agrandissements, tels qu'une piscine plus grande ou une suite supplémentaire, sont possibles sur accord et moyennant des frais supplémentaires. L'état d'avancement exact de la construction et d'autres détails sur les options d'équipement sont disponibles sur demande.
Pedreguer offre un mélange harmonieux de tranquillité rurale et de commodité urbaine. Sa situation intérieure, près du pied du Muntanya Gran, permet à la fois des promenades paisibles dans la nature et un accès facile aux commodités de la ville. Avec 10 restaurants, 3 banques, un hôpital et plusieurs cafés dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont assurés. La proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia élargit l'offre de loisirs avec des plages, des marinas et des événements culturels. Le climat, avec une moyenne de 18,5 °C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, renforcé par la topographie plate et la proximité de la vallée de Jalon, célèbre pour sa floraison des amandiers.
Vivre à Pedreguer signifie un équilibre entre calme et accessibilité. La ville elle-même, avec de nombreux restaurants, cafés, banques, une pharmacie et un hôpital, offre une bonne infrastructure, majoritairement accessible à pied. La proximité de zones naturelles comme le Muntanya Gran et la vallée de Jalon à proximité offrent des possibilités d'activités de plein air. Les villes côtières de Dénia et Xàbia ne sont qu'à une courte distance en voiture et offrent un accès aux plages, aux ports et à une offre plus large de culture et de gastronomie. Avec 3 732 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, les espaces extérieurs peuvent être utilisés toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Pedreguer, Alicante. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que la distance des plages et des terrains de golf. Le positionnement à l'intérieur des terres, près des montagnes et en même temps à proximité de la côte, est clairement indiqué sur la carte.
Pedreguer est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la comarque de Marina Alta. Il se trouve au pied du Muntanya Gran et constitue une tête de pont entre la côte et la charmante vallée de Jalon. La proximité des villes côtières plus importantes comme Dénia et Xàbia (toutes deux à environ 11 km) offre un accès facile aux destinations touristiques populaires et aux plages, tandis que Pedreguer elle-même permet un mode de vie plus authentique et plus calme. Faisant partie de la Costa Blanca, la région bénéficie d'un environnement touristique établi et d'une bonne infrastructure, attrayante pour les résidents comme pour les visiteurs.
La villa de Pedreguer est bien desservie, bien que les principaux nœuds de transport soient un peu éloignés. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, se trouve à environ 5 km. Les terrains de golf de Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est accessible en 11 km. À proximité immédiate, on trouve des installations essentielles comme un supermarché (68 m), une pharmacie (36 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (66 m). Il y a 18 arrêts de transport public dans les environs, ce qui offre une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions dans la région ou vers des plages plus éloignées.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne de 18,5 °C et un nombre remarquable de 3 732 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 11 °C en hiver et 26 °C en été, ce qui permet une longue période d'activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Située à 48 mètres d'altitude, elle offre une brise agréable et protège de la chaleur excessive. La région est caractérisée par la proximité du Muntanya Gran et de la vallée de Jalon, dont la floraison des amandiers au printemps est un événement naturel spécial. La topographie plate en direction des plages facilite les excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le projet, avec des plages comme Platja de l'Amadrava à seulement 5 km. D'autres plages comme Platja dels Molins se trouvent entre 7,5 km et 7,9 km. Pour les golfeurs, les parcours de Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est accessible en 11 km. Pedreguer même offre une variété de restaurants et de cafés qui contribuent à la gastronomie locale. La proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia élargit l'offre de loisirs avec des sports nautiques, des marinas et des événements culturels, faisant de la région une destination attrayante pour diverses activités récréatives.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, dans la comarque de Marina Alta. Il se trouve au pied du Muntanya Gran et constitue une tête de pont entre la côte et la charmante vallée de Jalon. La proximité des villes côtières plus importantes comme Dénia et Xàbia (toutes deux à environ 11 km) offre un accès facile aux destinations touristiques populaires et aux plages, tandis que Pedreguer elle-même permet un mode de vie plus authentique et plus calme. Faisant partie de la Costa Blanca, la région bénéficie d'un environnement touristique établi et d'une bonne infrastructure, attrayante pour les résidents comme pour les visiteurs.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL345020
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de nouvelle construction dans la région de Marina Alta, tels que la Villa Cabrera (à partir de 635 000 €) et la Villa Formentera (à partir de 645 000 €), la villa décrite ici sur Monte Solana à Pedreguer se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela est en partie dû à la plus grande taille du terrain et à la possibilité de personnalisation. Bien que ces villas offrent des équipements similaires tels que des piscines et des terrasses, ce projet se distingue par son accent sur les adaptations personnalisées pendant la construction. L'emplacement à Pedreguer offre une alternative plus calme aux localités situées directement sur la côte, tout en conservant un bon accès grâce à la proximité de Dénia et Xàbia. Les prix des propriétés comparées indiquent un marché dépendant de divers facteurs tels que la taille du terrain, l'emplacement au sein de Monte Solana et le niveau d'équipement. Ce projet s'adresse aux acheteurs prêts à payer un prix plus élevé pour une villa personnalisée dans un endroit bien desservi, mais calme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
