Esta moradia isolada em Pedreguer, Alicante, oferece um estilo de vida moderno numa extensa parcela de 1175 m². Com 215 m² de área útil, 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade é uma opção atraente para quem procura uma localização tranquila com boa acessibilidade. A moradia está situada num ambiente urbano, mas perto de paisagens naturais e do mar Mediterrâneo. O preço indicado de 845.000 € reflete a qualidade e a localização deste projeto de nova construção, que permite personalizações individuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Pedreguer, um município da província de Alicante, que se estende para o interior. Está situada numa zona urbana, o que significa que as comodidades básicas, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de cidades costeiras maiores como Dénia e Xàbia oferece oportunidades de lazer adicionais, enquanto a localização em si permite uma atmosfera de vida mais calma.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a individualidade e o conforto. A possibilidade de personalizar interiores, cozinhas, casas de banho e azulejos de acordo com os seus próprios desejos torna esta casa um refúgio pessoal. A extensão opcional com um quarto adicional com casa de banho privativa no terraço superior é ideal para famílias ou pessoas que necessitam de espaço extra ou de soluções de vida flexíveis.
Este projeto é uma moradia nova, cujo processo de construção pode ser adaptado às necessidades individuais do comprador. As plantas e os tamanhos dos quartos são modificáveis durante a fase de construção, mantendo a área de implantação da moradia. Isto permite uma extensa personalização antes de a propriedade ser entregue chave na mão.
A área de implantação real da moradia não pode ser alterada, nem o tamanho pré-definido da piscina de 32 m². Embora seja possível ampliar a piscina, as dimensões arquitetónicas básicas da casa são fixas. O preço indicado inclui a moradia, o terreno e a piscina, mas modificações adicionais para além das opções especificadas podem implicar custos extras.
Este projeto é adequado para compradores que desejam projetar uma moradia de acordo com as suas próprias ideias, sem abdicar das vantagens de um ambiente urbano estabelecido. É ideal para famílias que necessitam de espaço adicional e apreciam a possibilidade de uma suite adicional com casa de banho privativa no terraço superior. É também uma opção adequada para casais que procuram um refúgio tranquilo, mas que valorizam um bom acesso a comodidades e centros costeiros. A possibilidade de influenciar o processo de construção atrai aqueles que procuram um investimento a longo prazo numa propriedade com um toque pessoal. Com mais de 3.700 horas de sol por ano e um clima ameno, é também atraente para pessoas que desejam passar grande parte do ano ao ar livre.
A qualidade e o acabamento da moradia são realçados pela possibilidade de personalização. Os compradores podem escolher as suas próprias cozinhas, casas de banho e pavimentos de uma vasta gama de opções nas salas de exposição. Isto garante que o acabamento final corresponda às preferências pessoais. Embora os detalhes específicos dos materiais, como as especificações técnicas da alvenaria ou do isolamento, não sejam detalhados, a possibilidade de ajustar os tamanhos dos quartos e a opção de casas de banho adicionais sugerem um elevado nível de construção e acabamento, adaptado às necessidades dos proprietários modernos.
A moradia isolada é oferecida a partir de 845.000 €. Esta oferta inclui o terreno, a construção da moradia, uma piscina de 32 m² e 20 m² de terraços conectados. A propriedade é oferecida como um projeto de nova construção, onde os compradores têm a oportunidade de escolher o acabamento interior, incluindo cozinha, casas de banho e azulejos, de acordo com as suas próprias ideias. Ajustes adicionais ou ampliações, como uma piscina maior ou uma suite adicional, são possíveis mediante acordo e com um custo adicional. O progresso exato da construção e mais detalhes sobre as opções de acabamento estão disponíveis mediante solicitação.
Pedreguer oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade rural e conveniência urbana. A sua localização interior, perto do sopé do Muntanya Gran, permite tanto passeios tranquilos pela natureza como fácil acesso às comodidades da cidade. Com 10 restaurantes, 3 bancos, um hospital e vários cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são asseguradas. A proximidade das cidades costeiras de Dénia e Xàbia amplia a oferta de lazer com praias, portos desportivos e eventos culturais. O clima, com uma média de 18,5 °C e mais de 3.700 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, reforçado pela topografia plana e pela proximidade do Vale do Jalon, famoso pela sua floração de amendoeiras.
Viver em Pedreguer significa uma mistura equilibrada de tranquilidade e acessibilidade. A cidade em si, com numerosos restaurantes, cafés, bancos, uma farmácia e um hospital, oferece uma boa infraestrutura, maioritariamente acessível a pé. A proximidade de áreas naturais como o Muntanya Gran e o Vale do Jalon nas proximidades oferece oportunidades para atividades ao ar livre. As cidades costeiras de Dénia e Xàbia ficam a uma curta distância de carro e abrem o acesso a praias, portos e uma oferta mais ampla de cultura e gastronomia. Com 3.732 horas de sol por ano e um clima ameno, as áreas exteriores são utilizáveis durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização do projeto em Pedreguer, Alicante. Destaca a proximidade de comodidades importantes como supermercados e farmácias, bem como a distância de praias e campos de golfe. O posicionamento no interior, perto das montanhas e ao mesmo tempo a uma curta distância da costa, é claramente ilustrado no mapa.
Pedreguer está estrategicamente localizado no interior da província de Alicante, na comarca da Marina Alta. Situa-se no sopé do Muntanya Gran e forma uma ponte entre a costa e o charmoso Vale do Jalon. A proximidade de cidades costeiras maiores como Dénia e Xàbia (ambas a cerca de 11 km) oferece fácil acesso a destinos turísticos populares e praias, enquanto Pedreguer em si permite um estilo de vida mais autêntico e tranquilo. Como parte da Costa Blanca, a região beneficia de um ambiente turístico estabelecido e de uma boa infraestrutura, atraente tanto para residentes como para visitantes.
A moradia em Pedreguer está bem servida, embora os principais nós de transporte estejam um pouco distantes. A praia mais próxima, Platja de l'Amadrava, fica a cerca de 5 km. Os campos de golfe Llebeig e Gregal estão a apenas 3,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea é acessível em 11 km. Nas imediações, encontram-se instalações essenciais como um supermercado (68 m), uma farmácia (36 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (66 m). Existem 18 paragens de transporte público nas proximidades, o que oferece alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para passeios pela área ou para praias mais distantes.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média de 18,5 °C e um número notável de 3.732 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre 11 °C no inverno e 26 °C no verão, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente quatro meses por ano, quando as temperaturas da água excedem os 20 °C. Localizada a 48 metros acima do nível do mar, oferece uma brisa agradável e protege do calor excessivo. A área é caracterizada pela proximidade do Muntanya Gran e do Vale do Jalon, cuja floração de amendoeiras na primavera é um evento natural especial. A topografia plana em direção às praias facilita as excursões.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir do projeto, com praias como Platja de l'Amadrava a apenas 5 km. Outras praias como Platja dels Molins situam-se entre 7,5 km e 7,9 km. Para os golfistas, os campos de Llebeig e Gregal ficam a apenas 3,5 km, enquanto o Club de Golf Jávea é acessível em 11 km. Pedreguer oferece uma variedade de restaurantes e cafés que contribuem para a gastronomia local. A proximidade das cidades costeiras de Dénia e Xàbia amplia a oferta de lazer com desportos aquáticos, portos desportivos e eventos culturais, tornando a região um destino atrativo para diversas atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente localizado no interior da província de Alicante, na comarca da Marina Alta. Situa-se no sopé do Muntanya Gran e forma uma ponte entre a costa e o charmoso Vale do Jalon. A proximidade de cidades costeiras maiores como Dénia e Xàbia (ambas a cerca de 11 km) oferece fácil acesso a destinos turísticos populares e praias, enquanto Pedreguer em si permite um estilo de vida mais autêntico e tranquilo. Como parte da Costa Blanca, a região beneficia de um ambiente turístico estabelecido e de uma boa infraestrutura, atraente tanto para residentes como para visitantes.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL345020
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos de nova construção na região de Marina Alta, como a Villa Cabrera (a partir de 635.000 €) e a Villa Formentera (a partir de 645.000 €), a moradia aqui descrita em Monte Solana, Pedreguer, posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se, em parte, ao maior tamanho do terreno e à possibilidade de personalização. Embora estas moradias ofereçam comodidades semelhantes, como piscinas e terraços, este projeto destaca-se pelo foco em adaptações personalizadas durante a construção. A localização em Pedreguer oferece uma alternativa mais tranquila às localidades situadas diretamente na costa, mas mantém uma boa ligação graças à proximidade de Dénia e Xàbia. Os preços das propriedades comparadas indicam um mercado que depende de vários fatores, como o tamanho do terreno, a localização dentro de Monte Solana e o nível de equipamento. Este projeto destina-se a compradores dispostos a pagar um preço mais elevado por uma moradia personalizada numa área bem servida, mas tranquila.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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