Deze vrijstaande villa in Pedreguer, Alicante, biedt een woonoppervlak van 215 m² op een perceel van 1175 m². Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning het comfort van een eigen huis met de toegankelijkheid van een stadse locatie. De villa is momenteel in de ontwerpfase, met flexibiliteit voor persoonlijke aanpassingen in de indeling en afwerking. De vanaf-prijs is €845.000, inclusief de bouw van de villa en een privézwembad.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Pedreguer, landinwaarts, combineert dit project de rust van een stedelijke woonomgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen. De locatie biedt een goede balans tussen toegankelijkheid en een ontspannen levensstijl, weg van de directe drukte van de kust, maar toch dichtbij belangrijke faciliteiten.
Deze villa is ontworpen voor kopers die flexibiliteit in hun woning wensen. De indeling kan tijdens de bouw nog aangepast worden, evenals de afwerking van keuken en badkamers. Dit biedt de mogelijkheid om de woning volledig af te stemmen op persoonlijke behoeften en smaak.
Het project betreft nieuwbouw waarbij de constructie op maat kan worden gemaakt. Interne muren en kamergroottes zijn aanpasbaar binnen het bestaande bouwplan. Koper kan keuzes maken in keuken, badkamers en tegelwerk, met de mogelijkheid tot uitbreiding van terrassen en zwembad.
Het daadwerkelijke bouwvolume van de villa kan niet worden gewijzigd. Hoewel aanpassingen aan de interne indeling mogelijk zijn, blijven de externe afmetingen van de villa vastliggen. Grotere terrassen en zwembaden zijn mogelijk, maar binnen de meegeleverde specificaties en de beschikbare perceelgrootte.
Deze woning past bij kopers die een nieuwbouwwoning zoeken met de flexibiliteit om deze naar eigen smaak af te werken en deels aan te passen. Het is geschikt voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan een eigen perceel, een privézwembad en de nabijheid van voorzieningen, maar ook genieten van de rust die een stedelijke omgeving landinwaarts biedt. Mensen die een woning willen die vanaf de start wordt afgestemd op hun levensstijl, zullen de mogelijkheden tot personalisatie waarderen. Het is tevens een optie voor wie een rustiger tempo zoekt dan direct aan de drukke kustlijn, maar wel de voorzieningen van grotere steden en het strand binnen acceptabele afstand wenst. De bouwfase maakt dit project aantrekkelijk voor wie bereid is te wachten op een op maat gemaakte woning.
De villa wordt opgeleverd met een focus op moderne afwerking en personalisatie. Klanten hebben de vrijheid om de keuken, badkamers en tegelwerk te kiezen uit een reeks opties, wat zorgt voor een interieur dat aansluit bij persoonlijke stijl. Het is mogelijk om grotere terrassen en een zwembad te realiseren, wat de buitenlevenskwaliteit verhoogt. De basisconstructie is solide, met aanpasbare interne indelingen om de functionaliteit van de leefruimtes te optimaliseren. De nabijheid van de lokale voorzieningen betekent ook dat men toegang heeft tot een netwerk van leveranciers voor hoogwaardige afwerkingsmaterialen. De villa's worden gebouwd met oog voor het mediterrane klimaat, met aandacht voor zonoriëntatie en buitenruimtes.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Pedreguer start vanaf €845.000. Deze prijs is gebaseerd op het perceel inclusief de constructie van de villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers, een privézwembad van 32 m² en terrassen van 20 m². De bouwfase biedt de mogelijkheid om interieurkeuzes, zoals keuken, badkamers en tegelwerk, aan te passen aan individuele voorkeuren. Extra aanpassingen, zoals de realisatie van een extra slaapkamer met en-suite badkamer op de bovenste verdieping of het vergroten van terrassen en zwembad, kunnen tot de mogelijkheden behoren, afhankelijk van de specificaties en de uiteindelijke bouwkosten.
Pedreguer, gelegen in de Marina Alta regio, biedt een authentieke Spaanse dorpservaring. Het ligt aan de voet van de Muntanya Gran, dicht bij de kustplaatsen Dénia en Xàbia. De omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale Spaanse cultuur en de aanwezigheid van internationale bewoners, wat resulteert in een levendige gemeenschap. Met voorzieningen zoals restaurants, apotheken en banken op loop- of korte rijafstand, is het dagelijks leven hier praktisch en comfortabel. De ligging in de buurt van de Jalon Vallei, bekend om zijn bloeiende amandelbomen in het voorjaar, voegt een extra laag van natuurlijke schoonheid toe. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.732 zonuren per jaar suggereren een aangenaam klimaat voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Pedreguer biedt een authentiek dorpsleven met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Een supermarkt ligt op slechts 68 meter afstand, een apotheek op 36 meter. Restaurants, cafés en banken zijn te vinden binnen een straal van 2 km. De stedelijke omgeving zorgt voor levendigheid, terwijl de nabijheid van de bergen en de kustlijn ook recreatieve mogelijkheden biedt. Het ziekenhuis bevindt zich op 4,5 km, wat bijdraagt aan de praktische leefbaarheid. Het feit dat er 18 OV-haltes zijn, suggereert dat het openbaar vervoer een rol speelt in de lokale mobiliteit, hoewel een auto voor veel verplaatsingen handig blijft.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Pedreguer, Alicante. Het geeft een visueel overzicht van de nabijheid van lokale voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, de afstand tot de kust met zijn stranden en de ligging ten opzichte van golfbanen en grotere steden zoals Dénia en Xàbia.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, aan de voet van de Muntanya Gran. De plaats ligt dicht bij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, en biedt toegang tot de Jalon Vallei. Deze ligging plaatst het project centraal in een regio die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, wijngaarden en traditionele Spaanse cultuur, terwijl het toch profiteert van de nabijheid van de voorzieningen en stranden van de Costa Blanca.
De villa's bevinden zich in Pedreguer, met een supermarkt op 68 meter en een apotheek op 36 meter, wat dagelijkse boodschappen zeer toegankelijk maakt. Het ziekenhuis is op 4,5 km afstand gelegen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, liggen op circa 5 km hemelsbreed, met een vlakke helling van 1.0%. Golfbanen zoals Llebeig en Gregal zijn bereikbaar op 3,5 km. De luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) liggen hemelsbreed op respectievelijk circa 77 km en 85 km. Het treinstation van Gata ligt op 9,4 km. Er zijn 4 OV-lijnen actief met 18 haltes in de nabijheid, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C en 26°C, en een jaargemiddelde van 18.5°C. Met historisch 3.732 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 48 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht en vermijdt de hitte van de kustvlaktes, terwijl de nabijheid van de kust (circa 5 km hemelsbreed naar het strand) zorgt voor een frisse zeebries. De ligging aan de voet van de Muntanya Gran biedt mogelijkheden voor wandelingen en biedt bescherming tegen de heetste zomerwinden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Amadrava, bevinden zich op ongeveer 5 km hemelsbreed, met een vlakke helling van 1.0% wat de toegang vergemakkelijkt. Andere stranden zoals Platja dels Molins liggen op afstanden tussen 7.5 km en 7.9 km hemelsbreed. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt: Llebeig en Gregal op 3,5 km, en Club de Golf Jávea op 11 km. De nabijheid van de kustlijn en de bergen biedt diverse recreatiemogelijkheden, van watersporten tot wandelen in de natuurlijke omgeving van de Marina Alta regio.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, aan de voet van de Muntanya Gran. De plaats ligt dicht bij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia, en biedt toegang tot de Jalon Vallei. Deze ligging plaatst het project centraal in een regio die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid, wijngaarden en traditionele Spaanse cultuur, terwijl het toch profiteert van de nabijheid van de voorzieningen en stranden van de Costa Blanca.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL345020
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van Pedreguer, met name in de wijk Monte Solana, zijn vergelijkbare nieuwbouwprojecten beschikbaar. VILLA CABRERA en VILLA FORMENTERA, beide in Monte Solana, worden aangeboden vanaf respectievelijk €635.000 en €645.000. VILLA IBIZA, eveneens in Monte Solana, start vanaf €670.000. Deze prijzen suggereren dat de aangeboden villa in Pedreguer (€845.000) zich in een hogere prijsklasse bevindt, wat mogelijk verklaard wordt door een groter perceeloppervlak, de specifieke bouwfase met meer flexibiliteit voor de koper, of een luxere standaard afwerking. De nabijheid van voorzieningen en de landinwaartse ligging, in tegenstelling tot direct aan de kust, kan ook prijsbepalend zijn. De locatie in Pedreguer, op korte afstand van zowel de kust als het binnenland, biedt een uniek profiel ten opzichte van projecten die zich volledig op de kustlijn of juist diep in het binnenland bevinden.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
