Projekt v Pedreguerju ponuja sodobno zasnovano samostojno vilo z 3 spalnicami in 2 kopalnicama, ki se nahaja na prostornem zemljišču velikosti 1175 m². Z bivalno površino 215 m² nudi ta nepremičnina udoben bivalni prostor. Cena od 845.000 € vključuje gradnjo vile, bazen velikosti 32 m² in terase površine 20 m², kar predstavlja celovito ponudbo za prihodnje lastnike.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Pedreguerju, mestu z urbanim značajem, kjer so osnovne storitve dostopne peš. Oddaljenost od morja in večjih mestnih centrov zahteva uporabo vozila za širše raziskovanje, vendar bližina lokalnih trgovin in lekarn zagotavlja dnevno udobje.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo sodoben dom z dovolj prostora in zasebnosti. Možnost prilagoditve notranjih prostorov med gradnjo ter izbira končnih materialov omogočata ustvarjanje bivalnega okolja po meri, z dodatno možnostjo razširitve bivalnih površin.
Projekt je v fazi novogradnje, kar omogoča kupcem aktivno sodelovanje pri izbiri notranje opreme, kot so kuhinje, kopalnice in talne obloge. Gradnja vključuje bazen in terase, z možnostjo prilagoditve nekaterih arhitekturnih elementov, medtem ko osnovni tloris ostaja nespremenjen.
Projekt ne ponuja neposrednega razgleda na morje, saj se nahaja v notranjosti. Čeprav so nekatere prilagoditve notranje zasnove možne, osnovni tloris in zunanji obris vile nista predmet sprememb. Velikost bazena je standardizirana, čeprav je možna izbira med različnimi oblikami.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo sodobno, funkcionalno zasnovano vilo v mirnejšem okolju, a z dobrim dostopom do urbanih središč. Primerna je za tiste, ki želijo aktivno sodelovati pri dokončanju svojega doma z izbiro zaključnih materialov, kot so talne obloge, kuhinjski in kopalniški elementi. Možnost dodatne spalnice ali kopalnice ustreza potrebam rastočih družin ali tistih, ki želijo sprejeti goste. Blizina golf igrišč in naravnih lepot doline Jalon bo privlačna za ljubitelje aktivnosti na prostem, medtem ko bo umirjenost območja v kontrastu z živahnimi obalnimi mesti ustrezala tistim, ki iščejo ravnovesje med sprostitvijo in dostopom do storitev.
Projekt v Pedreguerju poudarja kakovost in možnost personalizacije zaključne obdelave. Kupci imajo možnost izbire med različnimi materiali za kuhinje, kopalnice in talne obloge, pri čemer se lahko seznanijo z vzorci v razstavnih salonih. Tehnološki vidik vključuje sodobne gradbene prakse, ki omogočajo energetsko učinkovitost, čeprav specifični energetski certifikati niso podrobneje navedeni. Estetika vile teži k modernemu mediteranskemu slogu, kar se odraža v izgledu zunanjosti in predlaganih notranjih opremah. Možnost spreminjanja velikosti sob med gradnjo ter izbira med različnimi oblikami bazenov (znotraj določenih dimenzij) omogočata dodatno stopnjo prilagoditve končnega izdelka.
Osnovna cena za to samostojno vilo v Pedreguerju se začne pri 845.000 €. Ta cena vključuje zemljišče, gradnjo vile z bivalno površino 215 m², zasebni bazen velikosti 32 m² in terase velikosti 20 m². Cena lahko variira glede na izbrane dodatne prilagoditve notranje opreme in morebitne razširitve, kot je dodatna kopalnica na zgornji terasi. Na voljo je več parcel z možnostjo gradnje v sklopu naselja Monte Solana, kar omogoča izbor med različnimi lokacijami znotraj istega območja.
Pedreguer, ob vznožju gore Muntanya Gran, ponuja življenjski ritem, ki združuje mir notranjosti z bližino obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo dostop do urbanih dobrin, kot so restavracije, lekarne in banke, ki so na dosegu roke, hkrati pa si želijo mirnejšega okolja. Bližina doline Jalon, znane po cvetočih mandljevcih, dodaja naravno privlačnost območju. S 5.939 prebivalci nudi Pedreguer občutek skupnosti, medtem ko razpoložljive javne prevozne linije in bližina postaj olajšajo mobilnost, čeprav je za popolno izkoriščanje regije priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Bivanje v Pedreguerju nudi kombinacijo miru in dostopnosti. S supermarketi, lekarnami in bančnimi poslovalnicami na razdalji nekaj sto metrov, so osnovne dnevne potrebe enostavno zadovoljene. Bližina bolnišnice (4.5 km) zagotavlja dodatno varnost. Lokacija v bližini obalnih mest Dénia in Xàbia omogoča enostaven dostop do širše ponudbe restavracij, trgovin in zabavnih dejavnosti, medtem ko sama lokacija v notranjosti nudi bolj umirjeno vzdušje. Z okoli 10 restavracijami v radiju 2 km in bližino naravnih znamenitosti, kot je dolina Jalon, je območje primerno za različne življenjske sloge.
Ta vila se nahaja v naselju Monte Solana v Pedreguerju, na območju, ki združuje bližino urbanih centrov z mirnim podeželskim okoljem. Slika ponazarja lokacijo v odnosu do obale in drugih pomembnih točk v regiji, kot so plaže in golf igrišča.
Pedreguer se nahaja v regiji Marina Alta v provinci Alicante, strateško postavljen v notranjosti, a blizu obalnih mest Dénia in Xàbia. Ta lega omogoča dostop do območij s turistično privlačnostjo, hkrati pa nudi umirjeno življenjsko okolje. Bližina Jalon doline dodaja naravno in kulturno dimenzijo območju, ki je znano po mandljevcih. Položaj v bližini večjih prometnih poti omogoča lažje povezovanje z drugimi deli Costa Blance.
Projekt je s svozišča Monte Solana dobro povezan z okoliškimi kraji. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je oddaljena 5.0 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Za golfiste sta igrišči Llebeig in Gregal oddaljena le 3.5 km, medtem ko je Club de Golf Jávea na 11 km. Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta oddaljeni približno 77 km oziroma 85 km po zračni poti, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Železniška postaja v Gata je 9.4 km stran, na voljo pa je tudi 18 postaj javnega prevoza z 4 linijami.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nahaja v območju z blagim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi letnimi temperaturami okoli 18.5°C. Območje beleži visoko število sončnih ur, približno 3.732 na leto, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Viseje na nadmorski višini 48 metrov, blizu gore Muntanya Gran, ponuja prijetno klimo z minimalnimi temperaturami 11°C in najvišjimi 26°C skozi leto. Plavalna sezona, kjer je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 4 mesece. Blizina naravnih znamenitosti, kot je dolina Jalon, dodaja vrednost območju za ljubitelje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Pedreguerja ponuja dostop do več plaž, pri čemer je najbližja Platja de l'Amadrava oddaljena 5.0 km. Ta plaža, skupaj z bližnjimi Platja dels Molins in Els Molins, zagotavlja možnosti za sprostitev ob morju. Naklon terena proti plaži je 1.0%, kar nakazuje na rahel naklon. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Llebeig in Gregal na razdalji 3.5 km, ter Club de Golf Jávea na 11 km. Število lokalnih praznikov (32 na leto) lahko vpliva na lokalno dogajanje in vzdušje.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer se nahaja v regiji Marina Alta v provinci Alicante, strateško postavljen v notranjosti, a blizu obalnih mest Dénia in Xàbia. Ta lega omogoča dostop do območij s turistično privlačnostjo, hkrati pa nudi umirjeno življenjsko okolje. Bližina Jalon doline dodaja naravno in kulturno dimenzijo območju, ki je znano po mandljevcih. Položaj v bližini večjih prometnih poti omogoča lažje povezovanje z drugimi deli Costa Blance.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL345020
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
SPEC VILLA 148 v Pedreguerju se umešča v segment novogradenj na območju Monte Solana, s ceno od 845.000 €. V primerjavi z drugima projektoma v istem naselju, VILLA CABRERA (od 635.000 €) in VILLA FORMENTERA (od 645.000 €), je SPEC VILLA 148 dražja, kar lahko odraža večjo površino, boljšo lokacijo parcele ali dodatne vključene elemente. Pedreguer kot lokacija ponuja specifično kombinacijo bližine obale in mirnejšega notranjega okolja, kar je lahko privlačno za kupce, ki ne želijo biti neposredno na obali, a še vedno cenijo dostop do plaž in mestnih storitev. V primerjavi z nepremičninami neposredno na obali Costa Blance, kot so tiste v Dénii ali Xàbii, Pedreguer običajno ponuja večjo vrednost za kvadratni meter zemljišča in bivalne površine, hkrati pa ohranja relativno dobro dostopnost do teh območij. Sredozemsko podnebje z obilico sončnih ur in zmerne temperature skozi vse leto ostaja skupna značilnost celotne regije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
