تقع هذه الفيلا المنفصلة المبنية حديثًا في بيدريغير، على قطعة أرض بمساحة 1000 متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 200 متر مربع. تجمع الفيلا بين الهندسة المعمارية الحديثة والعناصر الدافئة والمريحة، وهي مدمجة بشكل مثالي في المناظر الطبيعية الساحلية لـ كوستا بلانكا. تغمر مساحات المعيشة بالضوء الطبيعي المبهج على مدار العام، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومتجددًا مليئًا بالسلام والاسترخاء. توفر الفيلا ثلاث غرف نوم مريحة، وحمامين أنيقين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف وغرفة غسيل عملية. غرفة المعيشة الفسيحة تتدفق بسلاسة إلى التراسات والحديقة، مما يتيح انتقالًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. يوفر المسبح الخاص البالغة مساحته 33 مترًا مربعًا وشرفة المسبح البالغة 40 مترًا مربعًا (جزء منها مغطى وجزء مكشوف) مكانًا مثاليًا لقضاء أيام الصيف الطويلة، أو الاستمتاع بوجبات الإفطار المريحة تحت أشعة الشمس الصباحية، أو الأمسيات الدافئة في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة داخلية من بيدريغير، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. موقعه بالقرب من سفح جبل مونتانيا غران والمدن الساحلية الكبرى مثل دينييا وخابيا يوفر ظروف معيشة مريحة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العيش الحديث المريح. المساحات الداخلية الواسعة، الوفرة في الضوء الطبيعي، والتدفق السلس بين المساحات الداخلية والخارجية تجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ.
المشروع عبارة عن فيلا جديدة، مصممة بأسلوب معماري حديث مع التركيز على كفاءة الطاقة وراحة العيش. تبلغ مساحة البناء 200 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1000 متر مربع، مع مسبح خاص ومساحات خارجية واسعة.
لا يتمتع العقار بإطلالة مباشرة على البحر، وتقع المطارات على مسافة معينة. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، يوصى بشدة بوجود سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة في هذا الموقع الداخلي.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ على كوستا بلانكا، ويرغبون في امتلاك منزل حديث ومريح مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. إنها خيار مثالي للعائلات التي ترغب في امتلاك منزل ثانٍ في إسبانيا، والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط وفرص الترفيه في الهواء الطلق. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن إيقاع حياة أكثر هدوءًا دون التخلي عن قربهم من المدن النابضة بالحياة وساحل البحر. وجود مسبح خاص وقطعة أرض واسعة يجعلها جذابة لعشاق الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
تجمع هذه الفيلا الجديدة بين التصميم المعماري الحديث والتشطيبات المريحة. تتميز المساحات الداخلية بإضاءة طبيعية وفيرة، مما يخلق جوًا مفتوحًا ومتجددًا. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف (للتبريد/التدفئة)، وتدفئة مركزية، وزجاج مزدوج لضمان الراحة على مدار العام. يوفر السياج الكامل للقطعة الخصوصية والأمان، بالإضافة إلى مساحة واسعة لمواقف السيارات. يركز التصميم على التفاصيل لتحقيق كفاءة الطاقة والسلامة وجودة الحياة العالية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 710,000 يورو. تشمل العقار 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 200 متر مربع وقطعة أرض 1000 متر مربع. يعكس السعر جودة البناء الجديد، والمرافق الحديثة، والمساحة الخاصة الواسعة، بما في ذلك مسبح خاص بمساحة 33 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 40 مترًا مربعًا. كونه مشروعًا جديدًا في المنطقة، فإن سعره يقع في النطاق المتوسط إلى المرتفع مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى مثل LAS COLINAS (تبدأ من 529,000 يورو) و VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (تبدأ من 635,000 يورو)، بينما يبدأ سعر SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA من 845,000 يورو.
بيدريغير هي بلدة وبلدية في منطقة مارين ألفا بمقاطعة أليكانتي، إسبانيا، ويبلغ عدد سكانها حوالي 7097 نسمة. تقع عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من مدينتي دينييا وخابيا الساحليتين الأكبر. تتميز الحياة هنا بالهدوء النسبي، مع الحفاظ على مستوى مريح من المرافق. وادي خالون، المعروف بأزهاره في الربيع، يقع على مقربة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.5 درجة مئوية، مع وفرة في ضوء الشمس، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق في المدينة والمناطق المحيطة بها ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك 10 مطاعم وصيدلية واحدة و 3 بنوك ومستشفى واحد.
تقدم بيدريغير تجربة تجمع بين هدوء الريف وراحة الحياة الحضرية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 7097 نسمة، وتقع بالقرب من المدن الساحلية الصاخبة مثل دينييا وخابيا. تقع المرافق الأساسية للحياة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، على بعد 2.1 كم. يوجد 10 مطاعم ومقهيين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي احتياجات الترفيه وتناول الطعام. يبلغ ارتفاع المنطقة 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، ووفرة في أشعة الشمس (3732 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع بيدريغير، وهي بلدة داخلية في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من الساحل ومحاور النقل الرئيسية. تبرز المسافات النسبية للمناطق المحيطة والمدن والشواطئ وملاعب الجولف.
تقع بيدريغير في منطقة مارين ألفا بمقاطعة أليكانتي، في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا. تقع البلدة عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية مثل دينييا وخابيا، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بتلالها الخلابة وأوديتها الخصبة، فضلاً عن قربها من المنتجعات الساحلية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوع.
تقع الفيلا على بعد حوالي 5.0 كم من شاطئ بلاتجا دي لا أماغرافا، مع منحدر لطيف نحو البحر. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 2.1 كم، والمستشفى وعيادة طب الأسنان على بعد 4.2 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب ليبيغ أو غريغال (حوالي 5.6 كم). تقع أقرب محطة قطار في غاتا على بعد حوالي 9.4 كم. على الرغم من وجود 18 محطة للنقل العام و 4 خطوط حافلات، نظرًا لموقعها الداخلي، يوصى بوجود سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 77 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 85 كم في خط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بيدريغير بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وصيف معتدل وشتاء بارد. يوفر العدد الكبير من ساعات الشمس (3732 ساعة في السنة) فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح جبل مونتانيا غران، وتتميز بتضاريس مسطحة نسبيًا، مما يساهم في راحة العيش والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن بيدريغير تقع في الداخل، إلا أنها قريبة من الساحل. أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا أماغرافا، تقع على بعد 5.0 كم فقط، وهي مثالية للرحلات اليومية. المنطقة قريبة أيضًا من العديد من ملاعب الجولف، مثل ليبيغ وغريغال، على بعد 5.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. تشتهر وادي خالون بأزهار اللوز الربيعية، مما يضيف جمالًا طبيعيًا للمنطقة المحيطة، وهي مناسبة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في منطقة مارين ألفا بمقاطعة أليكانتي، في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا. تقع البلدة عند سفح جبل مونتانيا غران، بالقرب من المدن الساحلية مثل دينييا وخابيا، مما يوفر موقعًا متميزًا. تشتهر المنطقة بتلالها الخلابة وأوديتها الخصبة، فضلاً عن قربها من المنتجعات الساحلية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة متنوع.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL598386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم بيدريغير، الواقعة في الجزء الشمالي من كوستا بلانكا، بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع مشاريع LAS COLINAS (تبدأ من 529,000 يورو) و VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (تبدأ من 635,000 يورو) في نفس المنطقة وقد تقدم عقارات بأحجام مختلفة أو في مراحل بناء مختلفة. يقع SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA (يبدأ من 845,000 يورو) في نطاق سعري أعلى، وقد يمثل عقارات أو مواقع أكثر فخامة. يقع هذا المشروع (يبدأ من 710,000 يورو) في النطاق السعري المتوسط، ويوفر مزايا كونه فيلا جديدة، مع وسائل راحة حديثة ومسبح خاص، مستفيدًا من موقع بيدريغير الداخلي المريح، ولكنه بعيد عن صخب الساحل. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية، قد توفر العقارات في بيدريغير مساحات أرض أكبر وأسعارًا أكثر تنافسية، ولكن يجب مراعاة الوقت الإضافي المطلوب للسفر إلى الشواطئ والمطارات الرئيسية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
