关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Pedreguer的内陆地区，但日常所需设施近在咫尺。其地理位置靠近Muntanya Gran山脚，并邻近Dénia和Xàbia等较大的沿海城镇，提供了便利的生活条件。
该别墅的设计旨在满足对舒适、现代生活的需求。宽敞的室内空间、充足的自然光以及室内外空间的流畅衔接，为寻求宁静生活方式的家庭提供了理想的居住环境。
项目为新建别墅，采用现代建筑理念，注重能源效率和居住舒适度。建筑面积200平方米，坐落于1000平方米的地块上，提供私人泳池和充足的户外空间。
该物业不提供海滨位置，距离海滩和主要机场有一定距离。公共交通虽有覆盖，但鉴于其内陆位置，拥有一辆汽车将极大提升出行便利性。
此房产适合寻求科斯塔布兰卡宁静生活方式的买家，他们希望拥有现代化的舒适居所，并能轻松前往海滩和当地设施。对于希望在西班牙拥有第二居所，享受地中海气候和户外活动的家庭来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引那些寻求一种更平静的生活节奏，但又不愿远离便利城镇和海滨风光的人士。拥有私人泳池和宽敞地块，非常适合喜欢户外娱乐和放松的买家。
该新建别墅融合了现代建筑设计与舒适的内饰。室内空间采光充足，营造出开放通透的氛围。别墅配备了空调（制冷/制热）、中央供暖和双层玻璃，确保全年的居住舒适度。全封闭地块提供了私密性和安全性，并设有充足的停车位。其设计注重细节，旨在实现能源效率、安全性和高品质的居住体验。
此独立别墅的起价为710,000欧元。该物业拥有3间卧室和2间浴室，建筑面积为200平方米，地块面积为1000平方米。价格反映了其新建的品质、现代化的设施以及宽敞的私人空间，包括一个33平方米的私人泳池。作为该地区的一个新开发项目，其定价与其他同类房产（如LAS COLINAS，起价529,000欧元；VILLA CABRERA - MONTE SOLANA，起价635,000欧元）相比，处于中等偏高的水平，而SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA的起价则为845,000欧元。
Pedreguer是一个位于阿利坎特省Marina Alta地区的小镇，人口约7097人。它坐落在Muntanya Gran山脚下，靠近Dénia和Xàbia这两个沿海城镇。这里的生活节奏相对宁静，但又不失便利性。距离Jalon山谷不远，该山谷以春季杏花盛开而闻名。该区域年平均气温为18.5°C，阳光充足，年均降雨量适中，为户外活动提供了良好的条件。镇内及周边2公里范围内拥有丰富的餐饮、购物和医疗设施，包括10家餐厅、1家药房、3家银行和1家医院。
Pedreguer提供了一种融合了乡村宁静与便利生活的体验。该镇拥有约7097名居民，距离繁华的沿海城镇Dénia和Xàbia不远。日常生活所需的设施，如超市、药店和银行，均在2.1公里的范围内。镇内及周边2公里半径内有10家餐厅和2家咖啡馆，满足社交和餐饮需求。该地区海拔48米，享有温和的地中海气候，年平均气温18.5°C，阳光充足（年均3732小时），非常适合户外活动。
该地图展示了Pedreguer的位置，一个位于阿利坎特省内陆的城镇，靠近海岸线和主要的交通枢纽。它突出了该地区与周边城镇、海滩和高尔夫球场的相对距离。
Pedreguer位于阿利坎特省的Marina Alta地区，地处科斯塔布兰卡北部。它坐落在Muntanya Gran山脚，靠近地中海沿岸的Dénia和Xàbia等城镇，地理位置优越。该地区以其风景如画的山丘和肥沃的山谷而闻名，同时又靠近海滨度假胜地，为居民提供了多样化的生活方式选择。
该别墅距离海滩（如Platja de l'Amadrava）约5.0公里，海滩坡度平缓。最近的超市和药房位于2.1公里处，医院和牙医诊所也在4.2公里以内。高尔夫爱好者可以在Llebeig或Gregal球场（约5.6公里）享受挥杆乐趣。距最近的火车站Gata约9.4公里。虽然有18个公共交通站点和4条公交线路，但鉴于其内陆位置，建议配备汽车以获得最大便利性。距离阿利坎特-埃尔切机场约77公里，距离瓦伦西亚机场约85公里。
| 距海滩 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，夏季温和，冬季凉爽。年平均日照时间长达3732小时，远高于欧洲平均水平，使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔48米，位于Muntanya Gran山脚下，地形相对平缓，有利于居住舒适度和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然Pedreguer位于内陆，但距离海岸线不远。最近的海滩，如Platja de l'Amadrava，距离仅约5.0公里，非常适合一日游。该区域还靠近多个高尔夫球场，如Llebeig和Gregal，距离仅5.6公里，为高尔夫爱好者提供了便利。Jalon山谷以其春季的杏花而闻名，为周边地区增添了自然美景，适合徒步和欣赏风景。
来源: OpenStreetMap
Pedreguer位于阿利坎特省的Marina Alta地区，地处科斯塔布兰卡北部。它坐落在Muntanya Gran山脚，靠近地中海沿岸的Dénia和Xàbia等城镇，地理位置优越。该地区以其风景如画的山丘和肥沃的山谷而闻名，同时又靠近海滨度假胜地，为居民提供了多样化的生活方式选择。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL598386
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pedreguer作为科斯塔布兰卡北部的一个城镇，提供了比沿海地区更宁静的居住环境。LAS COLINAS项目（起价529,000欧元）和VILLA CABRERA - MONTE SOLANA（起价635,000欧元）位于同一区域，可能提供不同规模或开发阶段的房产。SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA（起价845,000欧元）的价格区间更高，可能代表着更高端的配置或位置。本项目的价格（起价710,000欧元）处于中间位置，提供新建别墅的特点，包括现代设施和私人泳池，同时受益于Pedreguer便利的内陆位置，但又相对远离海滨的喧嚣。与沿海项目相比，Pedreguer的房产可能提供更大的地块和更具竞争力的价格，但需要考虑到距离海滩和主要机场的额外通勤时间。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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