Questa villa di nuova costruzione a Pedreguer, Alicante, offre 200 m² di superficie abitabile su un terreno di 1000 m², con uno stile moderno e tocchi mediterranei. Si integra armoniosamente nel paesaggio naturale della Costa Blanca e colpisce per i suoi ambienti luminosi, che creano un'atmosfera di pace e relax. La villa dispone di tre camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti e una pratica lavanderia. Una piscina privata e ampie terrazze invitano al relax. La proprietà è completamente recintata e offre ampi posti auto. Il comfort è garantito da aria condizionata, riscaldamento centralizzato, doppi vetri e un cancello d'accesso sicuro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Pedreguer, Alicante, offrendo un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi quotidiani. Le città costiere di Dénia e Xàbia sono facilmente raggiungibili, così come la rinomata regione vinicola della Valle di Jalón. La posizione combina la tranquillità rurale con un buon collegamento alle infrastrutture della Marina Alta.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano un ambiente di vita moderno ma confortevole, con molta luce naturale e una transizione fluida tra interni ed esterni. La piscina privata e le ampie terrazze sono ideali per il relax e l'intrattenimento. La villa offre comfort grazie all'aria condizionata e al riscaldamento, ai doppi vetri, nonché a un terreno recintato e sicuro.
Come progetto di nuova costruzione, questa villa rappresenta tecniche di costruzione moderne e un design attuale. Si integra armoniosamente nel paesaggio e promette un elevato comfort abitativo. La costruzione tiene conto dell'efficienza energetica e della sicurezza, il che porta a un'esperienza abitativa moderna e affidabile. La villa è pronta per essere abitata e offre una nuova casa.
Il progetto non offre vista mare diretta né accesso diretto alla spiaggia dalla porta principale; la spiaggia più vicina dista 5 km. Sebbene i servizi di prossimità siano facilmente raggiungibili, un'auto è consigliata per molte attività. La maggiore distanza dagli aeroporti di Alicante e Valencia potrebbe essere un fattore per i viaggiatori.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano una posizione tranquilla ma ben collegata. Gli acquirenti che apprezzano l'architettura moderna, le finiture di alta qualità e un'area piscina privata troveranno qui ciò che cercano. È un'opzione ideale per coloro che desiderano godere dello stile di vita mediterraneo, con la possibilità di godere sia della natura e delle spiagge della Costa Blanca sia dei servizi locali di Pedreguer. La casa è interessante anche per gli acquirenti che cercano una casa vacanze o una seconda casa con potenziale di affitto.
La villa si caratterizza per un'architettura moderna con accenti caldi e confortevoli, che si integra armoniosamente nel paesaggio naturale. Gli spazi abitativi sono inondati di luce, creando un'atmosfera aperta e ariosa. Materiali di alta qualità e dettagli curati caratterizzano il design. La villa dispone di tre comode camere da letto e due eleganti bagni. Gli spazi abitativi si fondono senza soluzione di continuità con le terrazze e il giardino, consentendo una transizione fluida tra interno ed esterno. L'arredamento comprende aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento, riscaldamento centralizzato e doppi vetri, garantendo comfort tutto l'anno. Il terreno completamente recintato con cancello d'accesso sicuro offre privacy e sicurezza. L'area piscina privata con terrazza, parzialmente coperta, è un elemento centrale per il relax e la socialità all'aperto. Sono inoltre disponibili ampi posti auto.
La villa è offerta a partire da €710.000, offrendo l'accesso a un esclusivo progetto di nuova costruzione in una regione ambita della Costa Blanca. Il prezzo indicato si riferisce alla configurazione descritta con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 1000 m². La disponibilità può variare trattandosi di un nuovo progetto. Si consiglia agli interessati di informarsi sulle offerte attuali e sulle possibili variazioni in termini di appezzamenti o opzioni di allestimento per trovare l'opzione più adatta a loro.
Pedreguer, situato nella comarca della Marina Alta, offre una piacevole qualità di vita con una popolazione di circa 5.939 abitanti. La città si trova ai piedi del Muntanya Gran, vicino alle località costiere di Dénia e Xàbia, e alla Valle di Jalón. Il clima è mediterraneo, con temperature tra 11°C e 26°C, e oltre 3.700 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,5°C, consentendo una lunga stagione balneare di circa 4 mesi. A meno di 2 km di distanza si trovano numerose comodità, tra cui 10 ristoranti, un ospedale, farmacie e banche. L'altitudine di 48 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e il terreno pianeggiante facilita l'accesso, anche alla vicina spiaggia.
Questo progetto si trova a Pedreguer, un comune della regione Marina Alta nella provincia di Alicante. La mappa mostra la sua posizione rispetto alla costa, con spiagge vicine e la città di Dénia. È visibile anche la posizione rispetto ai campi da golf e all'entroterra, inclusa la Valle di Jalón. La mappa offre una panoramica geografica dei servizi e dell'accessibilità del progetto nella regione.
Pedreguer è strategicamente situato nella regione della Marina Alta, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Nord. Il progetto si trova nell'entroterra, vicino ai piedi del Muntanya Gran. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alle famose città costiere di Dénia (circa 10 km) e Xàbia (circa 15 km). La regione è nota per i suoi diversi paesaggi, dalla costa alle montagne vicine e ai vigneti della Valle di Jalón. La sua posizione centrale facilita escursioni in altre parti della Costa Blanca e nella vicina provincia di Valencia.
La villa è strategicamente situata a Pedreguer, rendendo i servizi quotidiani facilmente accessibili. Un supermercato e una farmacia si trovano a soli 2,1 km di distanza. L'ospedale è raggiungibile in 4,2 km. Per gli amanti del golf, i campi Llebeig e Gregal si trovano a 5,6 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 12 km. La spiaggia più vicina, Platja de l'Amadrava, dista 5,0 km in linea d'aria con una pendenza dolce. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) si trovano rispettivamente a circa 77 km e 85 km in linea d'aria. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 18 fermate nei dintorni, offrendo una certa mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliata per un uso ottimale della regione.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano durante l'anno tra 11°C e 26°C, garantendo condizioni piacevoli. Con una media storica di 3.732 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Mediterraneo supera i 20°C. La posizione a 48 metri sul livello del mare, ai piedi del Muntanya Gran, offre una posizione vantaggiosa con una pendenza dolce verso la costa. La vicinanza alla Valle di Jalón, nota per i suoi mandorli in fiore in primavera, aggiunge un elemento di paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da Pedreguer, con diverse spiagge a breve distanza. La Platja de l'Amadrava si trova a 5,0 km, la Platja dels Molins a 8,5 km e la Platja de l'Amadrava a 8,7 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, sono disponibili diverse opzioni: i campi Llebeig e Gregal si trovano a 5,6 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 12 km. La vicinanza di aree naturali e la possibilità di esplorare la Valle di Jalón arricchiscono le opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situato nella regione della Marina Alta, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca Nord. Il progetto si trova nell'entroterra, vicino ai piedi del Muntanya Gran. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza alle famose città costiere di Dénia (circa 10 km) e Xàbia (circa 15 km). La regione è nota per i suoi diversi paesaggi, dalla costa alle montagne vicine e ai vigneti della Valle di Jalón. La sua posizione centrale facilita escursioni in altre parti della Costa Blanca e nella vicina provincia di Valencia.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL598386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Pedreguer sono disponibili diversi progetti di nuova costruzione che variano per prezzo e caratteristiche. Progetti come 'LAS COLINAS' partono da €529.000, rendendoli un'opzione più accessibile nella regione, possibilmente con un diverso livello di finitura o appezzamenti più piccoli. 'VILLA CABRERA - MONTE SOLANA' si aggira intorno ai €635.000 e probabilmente offre tipologie abitative simili. La villa offerta, con un prezzo a partire da €710.000, si posiziona nella fascia alta, il che può indicare una maggiore qualità costruttiva, finiture più esclusive o una posizione privilegiata all'interno dello sviluppo, come un appezzamento più grande o un orientamento più ottimale. 'SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA', con €845.000, è la più costosa, il che potrebbe suggerire una maggiore superficie abitabile, servizi di lusso o una posizione di rilievo con vista. Rispetto a zone costiere come Marbella, dove le ville possono raggiungere prezzi notevolmente più alti, Pedreguer offre un accesso più conveniente allo stile di vita mediterraneo, mantenendo buoni servizi e accessibilità.
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