Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στο Pedreguer της Αλικάντε, στην καρδιά της Marina Alta. Το ακίνητο προσφέρει 200 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 1.000 m², συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική με μεσογειακά στοιχεία. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας την μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην Costa Blanca.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα του Pedreguer, ένα χωριό κοντά στις παράκτιες πόλεις Dénia και Xàbia. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για τις αμυγδαλιές της, προσθέτει μια φυσική ομορφιά στην περιοχή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ιδιωτικότητα και άνεση, εστιάζοντας στην εσωτερική-εξωτερική διαβίωση. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, μαζί με την ιδιωτική πισίνα και βεράντα, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν τον χώρο και τη χαλάρωση.
Το ακίνητο είναι πρόσφατα κατασκευασμένο, συνδυάζοντας μοντέρνα αρχιτεκτονική με ζεστά, φιλόξενα στοιχεία. Η σύγχρονη κατασκευή υποδηλώνει ότι οι εγκαταστάσεις και η ενεργειακή απόδοση είναι ενημερωμένες, προσφέροντας μια άνετη και λειτουργική διαβίωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία ή σε αστική ζώνη. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Dénia και η Xàbia απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Επιπλέον, η τοποθεσία στην ενδοχώρα σημαίνει ότι δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η φυσική ομορφιά της γύρω περιοχής είναι εμφανής.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα σύγχρονο σπίτι στην ισπανική ύπαιθρο, με τις ανέσεις της ακτογραμμής σε κοντινή απόσταση. Είναι ιδανική για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τον άφθονο χώρο, όπως υποδεικνύεται από το μεγάλο οικόπεδο και την ιδιωτική πισίνα. Όσοι αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, μακριά από την έντονη τουριστική δραστηριότητα, αλλά παράλληλα επιθυμούν εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (2.1 km), νοσοκομείο (4.2 km) και γήπεδα γκολφ (5.6 km), θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ευκολία πρόσβασης σε 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 18 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για ευελιξία, την καθιστά επίσης μια επιλογή για όσους θέλουν να περιορίσουν τη χρήση του αυτοκινήτου για συγκεκριμένες μετακινήσεις. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για την άνοιξη των ανθισμένων αμυγδαλιές, προσφέρει μια πρόσθετη ελκυστικότητα για τους λάτρεις της φύσης.
Η κατασκευή της βίλας είναι σύγχρονη, με έμφαση στην ενσωμάτωση φυσικού φωτός και τη δημιουργία μιας ευάερης ατμόσφαιρας. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών και χώρο πλυντηρίου, υποδηλώνοντας λειτουργικότητα. Η ροή μεταξύ του καθιστικού, των βεραντών και του κήπου ενισχύει την αίσθηση του χώρου και της συνέχειας. Στοιχεία όπως κλιματισμός (θέρμανση/ψύξη), κεντρική θέρμανση και διπλά τζάμια συμβάλλουν στην άνεση και την ενεργειακή απόδοση. Η ασφάλεια παρέχεται από πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο και πύλη ασφαλείας. Η πισίνα (33 m²) και η βεράντα (40 m²) προσφέρουν χώρους για χαλάρωση και διασκέδαση. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών εγκαταστάσεων θα πρέπει να διερευνηθεί περαιτέρω, αλλά η αναφορά σε 'μοντέρνα τεχνολογία' και 'ενεργειακά αποδοτική, ασφαλή και πολυτελή διαβίωση' υποδηλώνει ένα υψηλό επίπεδο φινιρίσματος.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στο Pedreguer είναι 710.000€. Η τιμολόγηση αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, το μέγεθος του οικοπέδου (1.000 m²) και την επιφάνεια κατοικίας (200 m²), καθώς και τα 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή τη στιγμή περιορισμένη, όπως συνήθως συμβαίνει με νέες κατασκευές σε επιθυμητές τοποθεσίες. Ως νεόδμητο ακίνητο, η τιμή είναι ανταγωνιστική σε σχέση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marina Alta, λαμβάνοντας υπόψη τα σύγχρονα χαρακτηριστικά και την ενεργειακή απόδοση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για εναλλακτικές διαμορφώσεις ή επιλογές επέκτασης που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την τελική τιμή.
Το Pedreguer, ως τόπος διαμονής, προσφέρει μια ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πολυσύχναστες παραθαλάσσιες πόλεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες, τα οποία βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων. Η τοποθεσία εντός της Marina Alta, κοντά στην οροσειρά Muntanya Gran, παρέχει ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, χωρίς να αποκόπτονται εντελώς από τις σύγχρονες ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για το φιλικό κλίμα της και την παραδοσιακή μεσογειακή ζωή. Η παρουσία 10 εστιατορίων σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική γαστρονομική σκηνή. Ο ετήσιος αριθμός τοπικών εορτών (32) μπορεί να προσφέρει ευκαιρίες για πολιτιστική εμβάθυνση.
Το Pedreguer βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, ενώ παραμένει κοντά σε ανέσεις. Σε ακτίνα 2,1 χιλιομέτρων υπάρχουν βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες. Το κοντινό νοσοκομείο (4,2 χλμ) και τα οδοντιατρεία (εντός 2 χλμ) εξασφαλίζουν πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η εγγύτητα σε 10 εστιατόρια και 2 καφετέριες υποδηλώνει ότι η τοπική γαστρονομική σκηνή είναι ανεπτυγμένη. Η τοποθεσία κοντά στην οροσειρά Muntanya Gran και στην κοιλάδα Jalon προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση. Η ύπαρξη 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 18 στάσεων, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη, εξασφαλίζει κάποια κινητικότητα.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στο Pedreguer, μια πόλη στην ενδοχώρα της Marina Alta, στην επαρχία της Αλικάντε. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας στις παράκτιες πόλεις Dénia και Xàbia, καθώς και στις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ της περιοχής.
Το Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία της Αλικάντε. Βρίσκεται στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, προσφέροντας μια ημιαστική, ήρεμη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητά του στις μεγαλύτερες παραθαλάσσιες πόλεις Dénia και Xàbia (περίπου 5-10 χλμ) επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες και την ψυχαγωγία τους, ενώ παράλληλα διατηρούν την ηρεμία της ενδοχώρας. Η περιοχή είναι επίσης κοντά στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για τα αμπελοτόπια και την παραγωγή κρασιού.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 8,5 χλμ από την πλησιέστερη παραλία (Platja dels Molins). Τα γήπεδα γκολφ Llebeig και Gregal απέχουν 5,6 χλμ, ενώ το Club de Golf Jávea είναι 12 χλμ μακριά. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) είναι περίπου 77 χλμ αεροπορικώς, και από το αεροδρόμιο Valencia (VLC) περίπου 85 χλμ. Το πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό βρίσκεται στην Gata, 9,4 χλμ μακριά. Υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Pedreguer απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται συνήθως από 11°C έως 26°C. Με ιστορικά 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι κατάλληλη για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Το υψόμετρο των 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (1,0%) υποδηλώνουν ένα σχετικά επίπεδο περιβάλλον. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για την άνοιξη των ανθισμένων αμυγδαλιές, προσφέρει μια ιδιαίτερη φυσική ομορφιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Platja dels Molins και η Platja de l'Amadrava, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 8,5-8,7 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή. Η περιοχή διαθέτει επίσης γήπεδα γκολφ, με το Llebeig και το Gregal σε απόσταση 5,6 χλμ, και το Club de Golf Jávea σε 12 χλμ. Η τοποθεσία της βίλας, αν και όχι στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά τοποθετημένο στην comarca της Marina Alta, στην επαρχία της Αλικάντε. Βρίσκεται στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, προσφέροντας μια ημιαστική, ήρεμη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητά του στις μεγαλύτερες παραθαλάσσιες πόλεις Dénia και Xàbia (περίπου 5-10 χλμ) επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν τις υπηρεσίες και την ψυχαγωγία τους, ενώ παράλληλα διατηρούν την ηρεμία της ενδοχώρας. Η περιοχή είναι επίσης κοντά στην κοιλάδα Jalon, γνωστή για τα αμπελοτόπια και την παραγωγή κρασιού.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Ref: VL598386
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή του Pedreguer, όπως το 'LAS COLINAS' (από 529.000 €) και το 'VILLA CABRERA - MONTE SOLANA' (από 635.000 €), αυτή η ανεξάρτητη βίλα, με τιμή εκκίνησης 710.000 €, τοποθετείται σε ένα υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτό μπορεί να δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά της, όπως το μέγεθος του οικοπέδου (1.000 m²), η επιφάνεια κατοικίας (200 m²), και την πρόσφατη κατασκευή της. Το 'SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA' (από 845.000 €) βρίσκεται σε ακόμη υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι η παρούσα προσφορά βρίσκεται σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμών για την περιοχή. Σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, οι τιμές στην ενδοχώρα όπως το Pedreguer τείνουν να είναι πιο προσιτές, αλλά προσφέρουν λιγότερη άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Dénia και η Xàbia, που προσφέρουν περισσότερες ανέσεις και τουριστικές υποδομές, μπορεί να επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων σε αυτές τις ζώνες. Η συγκεκριμένη βίλα φαίνεται να στοχεύει σε αγοραστές που αναζητούν ισορροπία μεταξύ ηρεμίας, χώρου και πρόσβασης σε βασικές υποδομές, με ένα νεόδμητο και σύγχρονο προϊόν.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
