Diese neu gebaute Villa in Pedreguer, Alicante, bietet auf 1.000 m² Grundstück eine Wohnfläche von 200 m² im modernen Stil mit mediterranen Akzenten. Sie fügt sich harmonisch in die Natur der Costa Blanca ein und besticht durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung schaffen. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Ein privater Pool und großzügige Terrassenbereiche laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Platz. Komfort wird durch Klimaanlage, Zentralheizung, Doppelverglasung und ein sicheres Zufahrtstor gewährleistet. Das vollständig eingezäunte Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit, während ample Parkplätze zusätzlichen Komfort bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich landeinwärts in Pedreguer, Alicante, und bietet eine ruhige Umgebung, ohne auf die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Küstenstädte Dénia und Xàbia sind gut erreichbar, ebenso wie die bekannte Weinregion des Jalon-Tals. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Marina Alta.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne und dennoch behagliche Wohnatmosphäre schätzen, mit viel Tageslicht und einem nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Pool und die großzügigen Terrassenflächen sind ideal für die Entspannung und Unterhaltung. Die Villa bietet Komfort durch Klimatisierung und Heizung, Doppelverglasung sowie ein sicheres, eingezäuntes Grundstück.
Als Neubauprojekt repräsentiert diese Villa moderne Bautechniken und aktuelles Design. Sie fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und verspricht einen hohen Wohnkomfort. Die Bauweise berücksichtigt Energieeffizienz und Sicherheit, was zu einem modernen und zuverlässigen Wohnerlebnis führt. Die Villa ist bereit für ihren Einzug und bietet ein neues Zuhause.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder Strandzugang von der Haustür aus; der nächste Strand ist 5 km entfernt. Obwohl Nahversorger gut erreichbar sind, ist für viele Aktivitäten eine Anreise mit dem Auto empfehlenswert. Die größere Entfernung zu den Flughäfen von Alicante und Valencia kann für Reisende ein Faktor sein.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Käufer, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine private Poolanlage legen, werden hier fündig. Es ist eine ideale Option für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit der Möglichkeit, sowohl die Natur und die Strände der Costa Blanca als auch die lokalen Annehmlichkeiten von Pedreguer zu nutzen. Das Haus ist auch für Käufer interessant, die ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung mit Potenzial für die Selbstnutzung oder Vermietung suchen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Wahl für ganzjähriges Wohnen oder ausgedehnte Urlaube.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit warmen, gemütlichen Akzenten aus, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügt. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und schaffen eine offene, luftige Atmosphäre. Hochwertige Materialien und durchdachte Details prägen das Design. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Die Living Spaces gehen nahtlos in die Terrassen und den Garten über, was eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage für Heizung und Kühlung, Zentralheizung und Doppelverglasung, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Das vollständig eingezäunte Grundstück mit sicherem Zufahrtstor bietet Privatsphäre und Sicherheit. Die private Poolanlage mit Poolterrasse, teilweise überdacht, ist ein zentrales Element für Entspannung und Geselligkeit im Freien. Ample Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Villa wird ab einem Preis von 710.000 € angeboten und bietet damit Zugang zu einem exklusiven Neubauprojekt in einer begehrten Region der Costa Blanca. Der angegebene Preis bezieht sich auf die beschriebene Konfiguration mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein Neubauprojekt handelt. Interessenten wird empfohlen, sich über die aktuellen Angebote und mögliche Variationen in Bezug auf Grundstücke oder Ausstattungsoptionen zu informieren, um die für sie passende Option zu finden.
Pedreguer, gelegen in de comarca Marina Alta, biedt een aangename levenskwaliteit met een bevolking van ongeveer 5.939 inwoners. De stad ligt aan de voet van de Muntanya Gran, dicht bij de kustplaatsen Dénia en Xàbia en het Jalon-dal. Het klimaat is mediterraan met temperaturen tussen 11°C en 26°C, en meer dan 3.700 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, wat een lang zwemseizoen van 4 maanden mogelijk maakt. Binnen een straal van 2 km bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder 10 restaurants, een ziekenhuis, apotheken en banken. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam uitzicht en klimaat. De nabijheid van stranden zoals Platja de l'Amadrava (5 km) en recreatieve gebieden zoals golfbanen (bv. Llebeig op 5,6 km) verrijkt het dagelijks leven.
Dit project is gelegen in Pedreguer, een gemeente in de Marina Alta regio van de provincie Alicante. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kustlijn, met nabijgelegen stranden en de stad Dénia. Ook de positie ten opzichte van golfbanen en het achterland, inclusief het Jalon-dal, is zichtbaar. De kaart biedt een geografisch overzicht van de voorzieningen en de bereikbaarheid van het project binnen de regio.
Pedreguer ligt strategisch in de Marina Alta regio van de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. Het project bevindt zich landinwaarts, dicht bij de voet van de Muntanya Gran. Deze locatie biedt een goede balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van de populaire kustplaatsen Dénia (ongeveer 10 km) en Xàbia (ongeveer 15 km). De regio staat bekend om zijn diverse landschappen, van de kustlijn tot de nabijgelegen bergen en wijngaarden van het Jalon-dal. De centrale ligging faciliteert uitstapjes naar andere delen van de Costa Blanca en de nabijgelegen provincie Valencia.
De villa is strategisch gelegen in Pedreguer, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een supermarkt en apotheek bevinden zich op slechts 2,1 km afstand. Het ziekenhuis is bereikbaar in 4,2 km. Voor golfliefhebbers liggen de golfbanen Llebeig en Gregal op 5,6 km afstand, en Club de Golf Jávea op 12 km. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, ligt op 5,0 km hemelsbreed met een vlakke helling. De luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) bevinden zich op respectievelijk ongeveer 77 km en 85 km hemelsbreed. Er zijn 4 openbaar vervoerslijnen met 18 haltes in de omgeving, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een auto wordt aanbevolen voor optimaal gebruik van de regio.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 11°C en 26°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden. Met historisch gemiddeld 3.732 zonuren per jaar biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur van de Middellandse Zee de 20°C overschrijdt. De locatie op 48 meter boven zeeniveau, aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een gunstige ligging met een vlakke helling naar de kust. De nabijheid van het Jalon-dal, bekend om zijn bloeiende amandelbomen in het voorjaar, voegt een natuurlijk landschappelijk element toe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn is gemakkelijk bereikbaar vanuit Pedreguer, met verschillende stranden op korte afstand. De Platja de l'Amadrava ligt op 5,0 km, Platja dels Molins op 8,5 km en Platja de l'Amadrava op 8,7 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Voor golfers zijn er diverse opties beschikbaar: de banen Llebeig en Gregal bevinden zich op 5,6 km, terwijl Club de Golf Jávea op 12 km ligt. De nabijheid van natuurgebieden en de mogelijkheid om het Jalon-dal te verkennen, verrijken de recreatiemogelijkheden.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ligt strategisch in de Marina Alta regio van de provincie Alicante, aan de noordelijke Costa Blanca. Het project bevindt zich landinwaarts, dicht bij de voet van de Muntanya Gran. Deze locatie biedt een goede balans tussen de rust van het binnenland en de nabijheid van de populaire kustplaatsen Dénia (ongeveer 10 km) en Xàbia (ongeveer 15 km). De regio staat bekend om zijn diverse landschappen, van de kustlijn tot de nabijgelegen bergen en wijngaarden van het Jalon-dal. De centrale ligging faciliteert uitstapjes naar andere delen van de Costa Blanca en de nabijgelegen provincie Valencia.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL598386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Pedreguer zijn diverse nieuwbouwprojecten beschikbaar die variëren in prijs en kenmerken. Projecten zoals 'LAS COLINAS' starten vanaf €529.000, wat hen tot een toegankelijkere optie maakt binnen de regio, mogelijk met een ander afwerkingsniveau of kleinere percelen. 'VILLA CABRERA - MONTE SOLANA' ligt rond de €635.000 en biedt waarschijnlijk vergelijkbare woningtypes. De aangeboden villa, geprijsd vanaf €710.000, positioneert zich in het hogere segment, wat kan duiden op een hogere bouwwaliteit, meer exclusieve afwerkingen of een betere ligging binnen de ontwikkeling, zoals een groter perceel of een meer optimale oriëntatie. 'SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA' is met €845.000 het duurst, wat kan wijzen op een grotere woonoppervlakte, luxere voorzieningen of een prominente locatie met uitzicht. Vergeleken met kustgebieden zoals Marbella, waar villa's aanzienlijk hogere prijzen kunnen bereiken, biedt Pedreguer een meer betaalbare toegang tot de Middellandse Zee levensstijl, met behoud van goede voorzieningen en bereikbaarheid.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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