この新築の一戸建てヴィラは、ペドレゲールに位置し、1000㎡の広大な敷地に200㎡の建築面積を誇ります。モダンな建築と温かみのある居心地の良い要素を融合させ、コスタ・ブランカの自然景観に完璧に調和しています。リビングスペースは一年を通じて心地よい自然光に満たされ、静けさとリラックスに満ちたオープンで風通しの良い空間を創り出しています。ヴィラには、3つの快適なベッドルーム、2つのエレガントなバスルーム、さらにゲスト用トイレと実用的なランドリールームが備わっています。広々としたリビングルームは、テラスと庭にシームレスに繋がり、屋内と屋外の空間の移行をスムーズにします。33㎡のプライベートプールと40㎡のプールテラス（一部屋根付き、一部オープン）は、長い夏の日、太陽の下でのリラックスした朝食、または居心地の良い夜の屋外での集まりに理想的な場所を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペドレゲールの内陸部に位置し、日々の設備へのアクセスが容易です。ムンタニャ・グラン山の麓近く、そしてデニアやハビアといったより大きな沿岸都市に近い立地は、便利な生活条件を提供します。
このヴィラは、モダンで快適なライフスタイルへのニーズを満たすように設計されています。広々とした居住空間、豊富な自然光、そして屋内と屋外の空間の流れるような移行は、静かなライフスタイルを求める家族にとって理想的な選択肢となります。
このプロジェクトは新築で、エネルギー効率と居住快適性を重視したモダンな建築様式で設計されています。1000㎡の敷地に200㎡の建築面積を持ち、プライベートプールと広々とした屋外スペースを提供します。
この物件は直接海へのアクセスを提供せず、空港は一定の距離にあります。公共交通機関は利用可能ですが、この内陸の立地での最大限の移動の利便性のために、車の所有が強く推奨されます。
この物件は、コスタ・ブランカで穏やかなライフスタイルを求める、ビーチや地元の施設に簡単にアクセスできるモダンで快適な家を所有したい購入者に理想的です。スペインにセカンドハウスを持ち、地中海気候とアウトドアアクティビティを楽しみたい家族にとって、これは素晴らしい選択肢です。また、活気ある都市や海岸に近いことを諦めずに、よりゆったりとした生活ペースを求める人々にもアピールするかもしれません。プライベートプールと広い敷地の存在は、アウトドアエンターテイメントとリラクゼーションの愛好家にとって魅力的です。
この新築ヴィラは、モダンな建築デザインと快適なインテリアを組み合わせています。室内空間は自然光が豊富で、開放的で風通しの良い雰囲気を作り出しています。ヴィラには、一年中の快適さを確保するために、エアコン（冷暖房）、セントラルヒーティング、二重窓が完備されています。完全に囲まれた敷地はプライバシーとセキュリティを提供し、十分な駐車スペースも確保されています。デザインは、エネルギー効率、安全性、そして高い生活の質を達成することを目的とした、細部に焦点を当てています。
この一戸建てヴィラは710,000ユーロから提供されます。物件には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、建築面積は200㎡、敷地面積は1000㎡です。価格は、新築の品質、モダンな設備、そして33㎡のプライベートプールと40㎡のテラスを含む広々としたプライベートスペースを反映しています。この地域での新しいプロジェクトとして、その価格はLAS COLINAS（529,000ユーロから）やVILLA CABRERA - MONTE SOLANA（635,000ユーロから）のような類似物件と比較して中〜高価格帯に位置し、SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANAは845,000ユーロから提供されます。
ペドレゲールは、スペイン、アリカンテ県、マリナ・アルタ郡にある町で、人口は約7,097人です。ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、デニアやハビアといったより大きな沿岸都市に近い。ここの生活は比較的静かですが、便利です。春のアーモンドの花で有名なハロン渓谷も近くにあります。この地域の平均年間気温は18.5℃で、日照時間が長く、アウトドア活動に最適な条件を提供しています。町から2km圏内には、10軒のレストラン、1軒の薬局、3軒の銀行、1軒の病院など、幅広いサービスがあります。
ペドレゲールは、田舎の静けさと都会の快適さを組み合わせた体験を提供します。この町には約7,097人の住民がおり、賑やかな沿岸都市デニアとハビアに近い場所にあります。スーパーマーケット、薬局、銀行などの日常生活に必要な施設は、2.1km以内にあります。町から2km圏内には10軒のレストランと2軒のカフェがあり、食事や社交のニーズを満たしています。この地域は標高48メートルに位置し、穏やかな地中海性気候、平均年間気温18.5℃、豊富な日照時間（年間3732時間）を誇り、アウトドアライフに理想的です。
この地図は、海岸線と主要な交通ハブに近い、アリカンテ県の内陸の町、ペドレゲールの場所を示しています。周辺の都市、ビーチ、ゴルフコースへの相対的な距離を強調しています。
ペドレゲールは、コスタ・ブランカ北部の、アリカンテ県マリナ・アルタ郡に位置しています。町はムンタニャ・グラン山の麓にあり、デニアやハビアのような海岸都市に近い戦略的な立地です。この地域は、絵のように美しい丘陵地帯と肥沃な谷で知られており、海岸のリゾート地にも近いため、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
ヴィラは、プラトジャ・デ・ラ・アマドラバ（Platja de l'Amadrava）などのビーチから約5.0kmの距離にあり、海に向かって緩やかな傾斜があります。最寄りのスーパーマーケットと薬局は2.1km、病院と歯科医院は4.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家は、リョベイ（Llebeig）またはグレガル（Gregal）のコース（約5.6km）で楽しむことができます。最寄りの鉄道駅ガータ（Gata）は約9.4kmの距離にあります。公共交通機関の停留所が18ヶ所、バス路線が4本ありますが、内陸の立地を考慮すると、最大限の利便性のために自動車の所有が推奨されます。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）は約77km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）は約85km（直線距離）です。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレゲール地域は、平均年間気温18.5℃、穏やかな夏、涼しい冬という典型的な地中海性気候を享受しています。年間3732時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや日光浴の機会を豊富に提供します。水温が20℃以上に達する約4ヶ月間、水泳シーズンが続きます。この地域は標高48メートル、ムンタニャ・グラン山の麓に位置し、比較的平坦な地形は、住みやすさとアウトドアアクティビティに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペドレゲールは内陸に位置していますが、海岸線に近い場所にあります。プラトジャ・デ・ラ・アマドラバ（Platja de l'Amadrava）のような最も近いビーチはわずか5.0km先にあり、日帰り旅行に最適です。この地域はまた、リョベイ（Llebeig）やグレガル（Gregal）のような複数のゴルフコースにも近く（わずか5.6km）、ゴルファーにとって便利です。ハロン渓谷は、春のアーモンドの花で有名で、ハイキングに適した風光明媚な景色を提供します。
出典: OpenStreetMap
ペドレゲールは、コスタ・ブランカ北部の、アリカンテ県マリナ・アルタ郡に位置しています。町はムンタニャ・グラン山の麓にあり、デニアやハビアのような海岸都市に近い戦略的な立地です。この地域は、絵のように美しい丘陵地帯と肥沃な谷で知られており、海岸のリゾート地にも近いため、住民に多様なライフスタイルを提供しています。
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL598386
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ北部にあるペドレゲールは、沿岸地域と比較してより静かな環境を提供します。LAS COLINAS（529,000ユーロから）およびVILLA CABRERA - MONTE SOLANA（635,000ユーロから）プロジェクトは同じ地域にあり、異なるサイズまたは建設段階のヴィラを提供する可能性があります。SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA（845,000ユーロから）はより高い価格帯に位置し、おそらくより高級な物件やロケーションを表しています。このプロジェクト（710,000ユーロから）は中間価格帯に位置し、新築の利点、モダンな設備、プライベートプールを提供し、ペドレゲールの便利な内陸立地を活用しつつも、沿岸部の喧騒からは離れています。沿岸部のプロジェクトと比較して、ペドレゲールの物件はより広い敷地と競争力のある価格を提供する可能性がありますが、ビーチや主要空港への追加の移動時間を考慮する必要があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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