Dit vrijstaande huis in Pedreguer, Alicante, biedt een woonoppervlak van 200 m² op een perceel van 1.000 m². De woning, met 3 slaapkamers en 2 badkamers, combineert moderne architectuur met landelijke elementen, gesitueerd in een gebied met toegang tot dagelijkse voorzieningen. Het project ligt landinwaarts, op enige afstand van de kust, en is ontworpen met oog voor comfort en leefbaarheid. De locatie is gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen en biedt een rustige woonomgeving nabij de Marina Alta regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Pedreguer, een gemeente in de Marina Alta regio van Alicante, biedt dit huis een landelijke setting. Het ligt op een gunstige afstand van lokale winkels en diensten, wat zorgt voor gemak in het dagelijks leven. De nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia biedt opties voor uitstapjes en recreatie, terwijl de directe omgeving rust en ruimte garandeert.
De villa is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan zowel binnen- als buitenleven. De indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt ruimte voor gezinnen of gasten. De leefruimtes sluiten naadloos aan op de terrassen en de tuin, wat het buitenleven stimuleert. Een privézwembad en ruime terrassen verhogen het comfort voor ontspanning en sociale bijeenkomsten.
Dit project betreft een nieuwbouwwoning, wat betekent dat de constructie recent is voltooid of nog loopt. De woning is ontworpen met hedendaagse bouwtechnieken en materialen, gericht op energie-efficiëntie en duurzaamheid. Potentiële kopers kunnen rekenen op een moderne afwerking en installaties, met de zekerheid van een nieuwbouwwoning zonder de noodzaak van direct onderhoud.
De locatie ligt landinwaarts, wat betekent dat directe toegang tot het strand een rit vereist. Hoewel er diverse voorzieningen binnen een paar kilometer te vinden zijn, is een auto voor optimaal gemak aan te raden. De afstand tot grote internationale luchthavens is aanzienlijk, wat gevolgen kan hebben voor frequent reizigers. De omgeving is relatief rustig, wat minder geschikte kan zijn voor wie constant stedelijke drukte zoekt.
Dit project is geschikt voor individuen of gezinnen die zoeken naar een rustige woonomgeving in Spanje, met behoud van toegang tot voorzieningen. Het is een passende keuze voor wie de voorkeur geeft aan een nieuwbouwwoning met moderne faciliteiten, zoals airconditioning en privézwembad, en een levensstijl omarmt waarbij het buitenleven centraal staat. Mensen die een alternatief zoeken voor de meer toeristische kustgebieden, maar toch binnen een redelijke afstand van stranden en steden willen wonen, zullen zich hier thuis voelen. De woning is praktisch voor wie een permanente residentie overweegt, een tweede huis zoekt voor langere periodes, of een combinatie van beide. Gezien de ligging landinwaarts is een auto aan te raden voor dagelijks gebruik, wat het geschikt maakt voor diegenen die een auto tot hun beschikking hebben en de regio willen verkennen. De ruime opzet van het perceel en de woning biedt ook mogelijkheden voor wie thuis wil werken of hobby's wil uitoefenen.
De villa is een nieuwbouwproject dat is ontworpen met aandacht voor hedendaagse bouwstandaarden en afwerkingen. De constructie omvat moderne isolatietechnieken, zoals dubbele beglazing, en is voorzien van een efficiënt klimaatsysteem met airconditioning voor zowel koeling als verwarming, aangevuld met centrale verwarming. De afwerking is gericht op duurzaamheid en esthetiek, met materialen die passen bij de moderne architectuur. De functionele indeling omvat een aparte wasruimte. De ruime woonkamer biedt directe toegang tot de buitenruimte, inclusief terrassen en een privézwembad. De woning is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en veiligheid, en beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De gebruikte materialen en technieken zijn gericht op het creëren van een comfortabele, veilige en energiezuinige leefomgeving, met oog voor detail in zowel het interieur als exterieur.
De vraagprijs voor deze detached villa in Pedreguer bedraagt €710.000. Dit betreft de prijs voor de specifieke woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers, op een perceel van 1.000 m². De prijsstelling reflecteert de nieuwbouwstatus, de omvang van het perceel en de woonoppervlakte van 200 m². Het project bestaat uit meerdere eenheden, maar de beschikbaarheid van specifieke types kan variëren. De prijs van €710.000 is de indicatie voor dit specifieke type woning binnen het project. Verdere details over variaties in prijs, indeling of perceelgrootte zijn beschikbaar op aanvraag, evenals informatie over mogelijke bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.
Pedreguer, gelegen in de Marina Alta regio, biedt een authentieke Spaanse woonervaring, weg van de directe drukte van de kust. De woning zelf, met een woonoppervlak van 200 m² op een perceel van 1.000 m², is ontworpen om optimaal te profiteren van het lokale klimaat en de omgeving. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is er voldoende ruimte voor bewoners en gasten. De leefruimtes zijn licht en open, met een directe verbinding naar de buitenruimte, inclusief een privézwembad van 33 m² en een terras van 40 m². Dit faciliteert een levensstijl waarbij binnen- en buitenleven samensmelten, ideaal voor wie zoekt naar rust en ontspanning. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, centrale verwarming en dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort gedurende het hele jaar. De volledig omheinde tuin biedt privacy en veiligheid, met voldoende parkeergelegenheid. De ligging landinwaarts, maar toch dicht bij voorzieningen zoals winkels, restaurants en een ziekenhuis, biedt een balans tussen rust en bereikbaarheid.
Pedreguer, gelegen in de comarca Marina Alta, provincie Alicante, biedt een leefomgeving die wordt gekenmerkt door de nabijheid van zowel natuur als voorzieningen. De stad zelf ligt aan de voet van de Muntanya Gran en is dichtbij de kustplaatsen Dénia en Xàbia. Met een bevolking van ongeveer 6.000 inwoners, behoudt Pedreguer een lokale sfeer, terwijl het toch profiteert van de dynamiek van de nabijgelegen stedelijke centra. De omliggende regio, inclusief de Jalon Vallei, staat bekend om zijn landschappelijke schoonheid, met name de bloeiende amandelbomen in het voorjaar. De hoogte van 48 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen variërend van 11 tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Het aantal zonuren per jaar, historisch rond de 3.732, stimuleert een buitenleven, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De aanwezigheid van diverse lokale voorzieningen binnen een straal van 2 km, zoals restaurants, apotheken en banken, draagt bij aan het dagelijkse gemak.
Deze kaart toont de locatie van Pedreguer in de provincie Alicante, aan de Costa Blanca. Het geeft een visueel overzicht van de ligging ten opzichte van de kustlijn, de nabijgelegen steden zoals Dénia en Xàbia, en de omliggende natuurlijke gebieden. De positie landinwaarts, maar met relatief korte afstanden tot de Middellandse Zee, is duidelijk zichtbaar. De kaart helpt bij het inschatten van de bereikbaarheid van stranden, golfbanen en de grotere steden, evenals de natuurlijke omgeving.
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta regio, aan de noordelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. Het stadje bevindt zich landinwaarts, aan de voet van de berg Muntanya Gran, en vormt een centraal punt tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de kust. De regio Marina Alta staat bekend om zijn diverse landschappen, van de kustlijn met zijn stranden tot de landinwaarts gelegen valleien zoals de Jalon Vallei. Pedreguer functioneert als een toegangspoort tot deze variatie, waardoor bewoners zowel kunnen genieten van de strandcultuur als van de natuurlijke schoonheid en de lokale wijnbouwgebieden. De verbinding met de grotere steden en de nabijheid van de uitvalswegen zorgen voor een goede integratie binnen de bredere Costa Blanca regio.
De bereikbaarheid van voorzieningen vanuit Pedreguer is redelijk goed, met dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Een supermarkt, apotheek en diverse restaurants bevinden zich op ongeveer 2.1 km afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Platja de l'Amadrava, ligt hemelsbreed op circa 5.0 km afstand, met een zeer vlakke helling naar de kust. Grotere stranden zoals Platja dels Molins en Platja de l'Amadrava liggen tussen de 8.5 en 8.7 km. Voor golfers zijn er diverse banen op relatief korte afstand: Llebeig en Gregal op 5.6 km, en Club de Golf Jávea op 12 km. De bereikbaarheid per auto is optimaal; een auto is handig voor het verkennen van de omgeving en het bezoeken van verder gelegen locaties. Er is ook openbaar vervoer beschikbaar, met 18 haltes en 4 OV-lijnen in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt. De internationale luchthavens Alicante-Elche (ALC) en Valencia (VLC) liggen respectievelijk circa 77 km en 85 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd impliceert voor internationale verbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Gata, op 9.4 km afstand.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.5°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 11°C in de koudste maanden en 26°C in de warmste periodes. Het gebied kent een ruim aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.732 zonuren per jaar, wat het tot een aantrekkelijke locatie maakt voor liefhebbers van zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging op 48 meter boven zeeniveau, aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een prettige omgeving met een relatief vlak terrein richting de kust. Dit landschap, met de nabijheid van de Jalon Vallei, biedt mogelijkheden voor wandelen en het ervaren van de lokale natuur, zoals de bloeiende amandelbomen in het voorjaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is goed bereikbaar vanuit Pedreguer, met diverse stranden binnen een acceptabele rijafstand. Platja de l'Amadrava, het dichtstbijzijnde strand, ligt hemelsbreed op circa 5.0 km en kenmerkt zich door een vlakke helling naar de zee. Andere stranden zoals Platja dels Molins en Platja de l'Amadrava bevinden zich tussen 8.5 en 8.7 km afstand. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning aan zee. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere opties: de golfbanen Llebeig en Gregal liggen op 5.6 km, en de meer uitgebreide Club de Golf Jávea is 12 km verwijderd. Deze concentratie aan golfbanen maakt de regio aantrekkelijk voor golfers. Daarnaast zorgt de nabijheid van de kustplaatsen Dénia en Xàbia voor een breed scala aan recreatieve activiteiten, waaronder watersporten, restaurants en culturele evenementen, wat de algemene recreatiemogelijkheden verrijkt.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de Marina Alta regio, aan de noordelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. Het stadje bevindt zich landinwaarts, aan de voet van de berg Muntanya Gran, en vormt een centraal punt tussen de grotere kuststeden Dénia en Xàbia. Deze positie biedt een balans tussen de rust van het binnenland en de levendigheid van de kust. De regio Marina Alta staat bekend om zijn diverse landschappen, van de kustlijn met zijn stranden tot de landinwaarts gelegen valleien zoals de Jalon Vallei. Pedreguer functioneert als een toegangspoort tot deze variatie, waardoor bewoners zowel kunnen genieten van de strandcultuur als van de natuurlijke schoonheid en de lokale wijnbouwgebieden. De verbinding met de grotere steden en de nabijheid van de uitvalswegen zorgen voor een goede integratie binnen de bredere Costa Blanca regio.
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL598386
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Pedreguer bevinden zich diverse nieuwbouwprojecten die variëren in prijs en omvang. Vergeleken met 'LAS COLINAS' (vanaf €529.000), dat waarschijnlijk een vergelijkbaar type woning aanbiedt maar mogelijk op een kleiner perceel of met minder voorzieningen, positioneert deze villa zich in een hoger segment. 'VILLA CABRERA - MONTE SOLANA' (vanaf €635.000) en 'VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA' (vanaf €645.000) liggen qua prijs dichtbij, wat suggereert dat deze projecten in dezelfde marktklasse opereren. Deze villa, met een prijs vanaf €710.000, kan zich onderscheiden door bijvoorbeeld een groter perceelsoppervlak, een modernere afwerking, een specifiekere architectonische stijl, of een meer gewilde ligging binnen Pedreguer, zoals nabijheid tot specifieke voorzieningen of uitzichten. De regio Marina Alta biedt over het algemeen een divers aanbod, waarbij Pedreguer een locatie vormt die de rust van het binnenland combineert met de toegankelijkheid van de kust. Projecten in directe kustplaatsen zoals Dénia of Jávea zijn vaak duurder vanwege de directe zeezicht- of strandlocatie, wat de prijsstelling van deze villa in Pedreguer relatief concurrerend maakt voor wie bereid is iets verder van de kust te wonen.
Maiko is een vastgoedexpert die gespecialiseerd is in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
