Novi projekt v Pedregueru ponuja sodobno zasnovano samostojno vilo, ki se nahaja na mirni lokaciji v notranjosti območja Marina Alta v provinci Alicante. Zgrajena na prostorni parceli 1.000 m², ta nepremičnina nudi 200 m² bivalne površine, zasnovane za udobno bivanje. Projekt združuje sodobno estetiko z arhitekturnimi poudarki, ki se harmonično vključujejo v naravno okolje, z namenom zagotoviti mirno in sproščeno bivalno izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Pedreguerju, mestu v zaledju, ki ponuja dnevne ugodnosti na dosegu roke. Kljub temu, da je v notranjosti, je dobro povezan z obalnimi mesti kot sta Dénia in Xàbia ter bližnjim dolino Jalon, znano po cvetočih mandljevcih spomladi.
Ta vila je zasnovana za tiste, ki iščejo udobje sodobnega bivanja v kombinaciji z zasebnostjo prostorne parcele. S tremi spalnicami, dvema kopalnicama in odprtim bivalnim prostorom, ki se povezuje z zunanjimi površinami, je primerna za družine ali posameznike, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo biti blizu mestnih središč.
Projekt predstavlja novo gradnjo, ki bo dokončana z mislijo na sodobne standarde. Zasnova vključuje integracijo z naravno pokrajino, kar omogoča obilico naravne svetlobe skozi vse leto. Ta pristop ustvarja zračno in prijetno notranje okolje, ki poudarja mir in sprostitev.
Ta nepremičnina ni locirana neposredno ob obali, kar pomeni, da obisk plaže zahteva prevoz. Čeprav so osnovne storitve v bližini, oddaljenost od večjih mednarodnih letališč in mestnih centrov ter obvezna uporaba vozila za lažje premikanje predstavljata dejavnika, ki ju je treba upoštevati.
Ta vila bi bila primerna za posameznike ali družine, ki iščejo umirjeno bivališče v bližini obale, vendar ne nujno na prvi obalni črti. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost prostorne parcele in udobje sodobne gradnje z lastnim bazenom. Ljubitelji narave in aktivnosti na prostem bodo cenili bližino golf igrišč in možnosti za pohodništvo v okoliških hribih. Tudi tisti, ki načrtujejo daljše bivanje ali uporabo nepremičnine skozi vse leto, bodo deležni ugodnosti, kot so ogrevanje/hlajenje s klimatsko napravo in centralno ogrevanje, ter dvojna zasteklitev za boljšo toplotno izolacijo. Poleg tega, če je za vas pomembna enostavna dostopnost do osnovnih dnevnih potrebščin, kot so trgovine in lekarne, je ta lokacija lahko zelo privlačna. Kljub temu, da je priporočljiva uporaba avtomobila za večino potovanj, je prisotnost javnega prevoza in bližina EV polnilnic dodaten bonus za nekatere kupce.
Vila odlikuje sodobna zasnova z vgrajenimi elementi, ki zagotavljajo udobje in varnost. Vključuje klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje ter centralno ogrevanje, kar omogoča prijetno notranjo klimo skozi vse leto. Dvojna zasteklitev oken prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Zunanji prostor ob bazenu obsega 28 m² in je delno pokrit, kar nudi možnost uživanja na prostem ne glede na vremenske razmere. Parcelna površina 1.000 m² je v celoti ograjena, kar zagotavlja zasebnost in varnost, skupaj z zagotovljenim parkirnim prostorom. Dodatne funkcionalne elemente predstavljajo pokrita terasa in utility soba. Zasnova se osredotoča na integracijo notranjih in zunanjih prostorov, z dnevnim prostorom, ki se nemoteno odpira na terase in vrt, ter zasebnim bazenom 33 m².
Trenutno je na voljo samostojna vila po ceni, ki se začne pri 710.000 €. Ta cena se nanaša na nepremičnino s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki se nahaja na parceli velikosti 1.000 m² z bivalno površino 200 m². Cena odraža novo gradnjo v regiji Marina Alta, kjer se ponudba nepremičnin giblje med različnimi cenovnimi razredi. Podobni projekti v Pedreguerju, kot je LAS COLINAS, so na voljo že od 529.000 €, medtem ko se lahko cene za projekte, kot je SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA, povzpnejo do 845.000 €. Ta cenovna točka umesto vilo v višji srednji cenovni razred znotraj lokalnega trga.
Pedreguer, ki se nahaja v comarca Marina Alta, je urbano središče z okoli 6.000 prebivalci, ki leži ob vznožju gore Muntanya Gran. Mesto ponuja prijetno kombinacijo mirnega življenja v zaledju in bližine živahnih obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia. Nahaja se tudi blizu slikovite doline Jalon, ki je znana po cvetočih mandljevcih v spomladanskem času. Ta lokacija zagotavlja dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, v neposredni bližini, medtem ko večja medicinska oskrba in nakupovalna središča niso daleč. Vsakdanje življenje v Pedreguerju lahko vključuje uživanje v lokalni gastronomiji, obisk tržnic ali sprehode po okoliških hribih. Bližina plaže Platja de l'Amadrava (5 km) omogoča enostaven dostop do morja, medtem ko nižja nadmorska višina (48 m) in rahel naklon do plaže (1 %) prispevata k prijetnemu okolju.
Pedreguer je mesto z okoli 5.939 prebivalci, ki se nahaja v notranjosti območja Marina Alta v provinci Alicante. Mesto leži ob vznožju gore Muntanya Gran in je blizu večjih obalnih mest Dénia in Xàbia. To ga postavlja v regijo z bogato naravno pokrajino in dostopom do različnih storitev. V premeru 2 km od centra mesta najdemo številne restavracije (10), lekarne (1), banke (3), kavarne (2), bolnišnico (1) in zobozdravnika (1), kar zagotavlja, da so osnovne dnevne potrebe lahko zadovoljene brez daljših potovanj. Nadmorska višina 48 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno, ne preveč vroče podnebje, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in med 11-26 °C skozi leto. Bližina plaže Platja de l'Amadrava, oddaljene približno 5 km z blagim naklonom 1 %, omogoča enostaven dostop do morja za rekreacijo.
Lega projekta v Pedreguerju ga postavlja v osrčje regije Marina Alta v provinci Alicante. To območje je znano po svoji mešanici obalnih plaž, zelenih dolin in manjših mest, ki ponujajo avtentično špansko izkušnjo. Bližina večjih turističnih centrov, kot sta Dénia in Xàbia, zagotavlja dostop do široke palete storitev in dejavnosti, medtem ko sama lokacija v zaledju nudi mir in zasebnost.
Pedreguer se nahaja v notranjosti regije Marina Alta na jugu province Alicante. Njegova lega ob vznožju gore Muntanya Gran ga postavlja v neposredno bližino dveh pomembnih obalnih mest, Dénie in Xàbie, ki ponujata bogato kulturno ponudbo, pristanišča in živahno življenje. Hkrati je blizu Jalon doline, ki je znana po svoji pokrajini, vinogradih in tradicionalnih vaseh. Ta strateški položaj omogoča lahek dostop do obale in hkrati mirnejše življenje v zaledju, kar nudi prednosti obeh svetov. Oddaljenost od večjih mest kot je Alicante (približno 77 km po zračni črti) ali Valencia (približno 85 km po zračni črti) pomeni, da so ti centri dosegljivi za dnevne izlete ali poslovne namene, vendar ne vplivajo neposredno na vsakdanje življenje v Pedreguerju.
Lokacija v Pedreguerju ponuja dobro uravnoteženo dostopnost. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je oddaljena približno 5 km, kar je lahko dosegljivo z avtomobilom. Drugi plaži, kot sta Platja dels Molins in Platja de l'Amadrava, sta v krogu 8,7 km. Za dnevne potrebe so supermarketi, lekarne in banke na voljo v radiju 2,1 km, medtem ko je bolnišnica oddaljena le 4,2 km. Golfisti imajo možnost izbire med igrišči Llebeig in Gregal (obe 5,6 km stran) ter Club de Golf Jávea (12 km). Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta na razdalji približno 77 km oziroma 85 km po zračni črti, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini je tudi 18 postaj javnega prevoza, ki pokrivajo 4 linije, kar lahko zmanjša odvisnost od avtomobila za nekatere poti.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nahaja v regiji z ugodnim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončni dnevi in blage temperature. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z sezonskimi nihaji med 11 °C pozimi in 26 °C poleti. Z 3.732 sončnimi urami letno, kar je bistveno več od povprečja, ponuja regija obilico sonca skozi večino leta. Plavalna sezona, ko je temperatura morja nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Nadmorska višina 48 metrov nad morsko gladino prispeva k prijetnejšemu občutku, medtem ko je naklon do najbližje plaže 1,0 %, kar pomeni, da je teren razmeroma raven. Bližina Jalon doline, znane po cvetočih mandljevcih spomladi, dodaja naravno lepoto območju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marina Alta ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Platja de l'Amadrava najbolj bližnja, oddaljena približno 5 km. Druge plaže, kot sta Platja dels Molins in Platja de l'Amadrava, so prav tako v dosegu 9 km. Te plaže nudijo možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot sta Llebeig in Gregal, oddaljena 5,6 km, ter Club de Golf Jávea, 12 km stran. Mesto Pedreguer in okolica ponujata tudi širše možnosti za rekreacijo, vključno s sprehodi po naravi in obiskom lokalnih restavracij ter kavarn. Prisotnost 18 postaj javnega prevoza in 4 linij omogoča dostopnost do različnih lokacij tudi brez lastnega vozila.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer se nahaja v notranjosti regije Marina Alta na jugu province Alicante. Njegova lega ob vznožju gore Muntanya Gran ga postavlja v neposredno bližino dveh pomembnih obalnih mest, Dénie in Xàbie, ki ponujata bogato kulturno ponudbo, pristanišča in živahno življenje. Hkrati je blizu Jalon doline, ki je znana po svoji pokrajini, vinogradih in tradicionalnih vaseh. Ta strateški položaj omogoča lahek dostop do obale in hkrati mirnejše življenje v zaledju, kar nudi prednosti obeh svetov. Oddaljenost od večjih mest kot je Alicante (približno 77 km po zračni črti) ali Valencia (približno 85 km po zračni črti) pomeni, da so ti centri dosegljivi za dnevne izlete ali poslovne namene, vendar ne vplivajo neposredno na vsakdanje življenje v Pedreguerju.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL598386
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pedreguer ponuja zanimivo alternativo obalnim nepremičninam v regiji Marina Alta. Medtem ko so mesta kot je Dénia ali Moraira znana po direktnem dostopu do morja in turistični infrastrukturi, Pedreguer ponuja bolj umirjeno življenje v zaledju z dostopom do narave in nižjimi cenami. Projekt LAS COLINAS, ki se nahaja v isti občini, je primer nižje cenovne točke, ki se začne pri 529.000 €, kar nakazuje na potencial za cenovno ugodnejše nepremičnine v območju. Na drugi strani pa SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA s ceno 845.000 € predstavlja luksuznejšo ponudbo, kar kaže na širok razpon cen v regiji Pedreguer. V primerjavi z obalnimi mesti, kjer so parcele pogosto manjše in cene višje, Pedreguer omogoča pridobitev večje parcele z zasebnim bazenom za ceno, ki je primerljiva ali celo nižja od manjših nepremičnin na prvi obali. Območje Doline Jalon, znano po vinogradništvu in mirnem okolju, ponuja podobno zaledno izkušnjo, vendar s poudarkom na podeželskem turizmu, medtem ko Pedreguer ostaja bolj povezan z obalnim življenjem.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
