Cette villa neuve à Pedreguer, Alicante, offre 200 m² de surface habitable sur un terrain de 1000 m², dans un style moderne avec des accents méditerranéens. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel de la Costa Blanca et séduit par ses pièces lumineuses et baignées de lumière, créant une atmosphère de calme et de détente. La villa comprend trois chambres, deux salles de bains, des toilettes invités et une buanderie pratique. Une piscine privée et de vastes terrasses invitent à la détente. La propriété est entièrement clôturée et offre des places de parking suffisantes. Le confort est assuré par la climatisation, le chauffage central, le double vitrage et un portail d'accès sécurisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Pedreguer, Alicante, offrant un environnement paisible sans sacrifier la proximité des commodités quotidiennes. Les villes côtières de Dénia et Xàbia sont facilement accessibles, tout comme la célèbre région viticole de la vallée de Jalon. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une bonne connexion aux infrastructures de la Marina Alta.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère de vie moderne mais confortable, avec beaucoup de lumière naturelle et une transition transparente entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine privée et les vastes terrasses sont idéales pour la détente et les réceptions. La villa offre un confort grâce à la climatisation et au chauffage, au double vitrage, ainsi qu'un terrain clôturé et sécurisé.
En tant que projet de nouvelle construction, cette villa représente des techniques de construction modernes et un design actuel. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage et promet un confort de vie élevé. La construction prend en compte l'efficacité énergétique et la sécurité, ce qui conduit à une expérience de vie moderne et fiable. La villa est prête à emménager et offre une nouvelle maison.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès direct à la plage depuis la porte d'entrée ; la plage la plus proche est à 5 km. Bien que les commerces de proximité soient facilement accessibles, un déplacement en voiture est recommandé pour de nombreuses activités. La distance plus importante aux aéroports d'Alicante et de Valence peut être un facteur pour les voyageurs.
Cette villa convient aux personnes ou familles recherchant un lieu de vie calme mais bien desservi. Les acheteurs qui privilégient l'architecture moderne, les finitions de haute qualité et un espace piscine privé trouveront leur bonheur ici. C'est une option idéale pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, avec la possibilité de profiter de la nature et des plages de la Costa Blanca ainsi que des commodités locales de Pedreguer. La maison est également intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence secondaire avec un potentiel de location.
La villa se caractérise par une architecture moderne aux accents chaleureux et confortables, s'intégrant harmonieusement dans le paysage naturel. Les espaces de vie sont baignés de lumière, créant une atmosphère ouverte et aérée. Des matériaux de haute qualité et des détails réfléchis caractérisent le design. La villa dispose de trois chambres confortables et de deux élégantes salles de bains. Les espaces de vie se prolongent de manière fluide vers les terrasses et le jardin, permettant une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur. L'équipement comprend la climatisation pour le chauffage et le refroidissement, le chauffage central et le double vitrage, assurant un confort toute l'année. Le terrain entièrement clôturé avec portail d'accès sécurisé offre intimité et sécurité. L'espace piscine privé avec terrasse, partiellement couverte, est un élément central de détente et de convivialité en plein air. De nombreuses places de parking sont également disponibles.
La villa est proposée à partir de 710 000 €, offrant ainsi l'accès à un nouveau projet immobilier exclusif dans une région recherchée de la Costa Blanca. Le prix indiqué concerne la configuration décrite avec 3 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 1000 m². La disponibilité peut varier car il s'agit d'un nouveau projet. Il est conseillé aux personnes intéressées de se renseigner sur les offres actuelles et les variations possibles en termes de terrains ou d'options d'aménagement pour trouver l'option qui leur convient.
Pedreguer, situé dans la comarque de Marina Alta, offre une qualité de vie agréable avec une population d'environ 5 939 habitants. La ville est nichée au pied du Muntanya Gran, à proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia, ainsi que de la vallée de Jalon. Le climat est méditerranéen avec des températures oscillant entre 11°C et 26°C, et plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, ce qui permet une longue saison de baignade d'environ 4 mois. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreuses commodités, dont 10 restaurants, un hôpital, des pharmacies et des banques. L'altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et le terrain plat facilite l'accès, y compris à la plage voisine.
Ce projet est situé à Pedreguer, une municipalité de la région de Marina Alta dans la province d'Alicante. La carte montre sa localisation par rapport à la côte, avec les plages voisines et la ville de Dénia. La position par rapport aux terrains de golf et à l'arrière-pays, y compris la vallée de Jalon, est également visible. La carte offre un aperçu géographique des commodités et de l'accessibilité du projet dans la région.
Pedreguer est stratégiquement situé dans la région de Marina Alta, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Nord. Le projet se trouve à l'intérieur des terres, près du pied du Muntanya Gran. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme de l'arrière-pays et la proximité des villes côtières populaires de Dénia (environ 10 km) et Xàbia (environ 15 km). La région est connue pour ses paysages variés, de la côte aux montagnes voisines et aux vignobles de la vallée de Jalon. Sa situation centrale facilite les excursions vers d'autres parties de la Costa Blanca et la province voisine de Valence.
La villa est stratégiquement située à Pedreguer, rendant les commodités quotidiennes facilement accessibles. Un supermarché et une pharmacie se trouvent à seulement 2,1 km. L'hôpital est accessible en 4,2 km. Pour les amateurs de golf, les parcours Llebeig et Gregal sont à 5,6 km, et le Club de Golf Jávea à 12 km. La plage la plus proche, Platja de l'Amadrava, est à 5,0 km à vol d'oiseau avec une pente douce. Les aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Valence (VLC) sont respectivement à environ 77 km et 85 km à vol d'oiseau. Il existe 4 lignes de transport public avec 18 arrêts dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une utilisation optimale de la région.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les températures varient au cours de l'année entre 11°C et 26°C, assurant des conditions agréables. Avec une moyenne historique de 3 732 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau de la mer Méditerranée dépasse 20°C. La localisation à 48 mètres d'altitude, au pied du Muntanya Gran, offre une position avantageuse avec une pente douce vers la côte. La proximité de la vallée de Jalon, connue pour ses amandiers en fleurs au printemps, ajoute un élément de paysage naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Pedreguer, avec plusieurs plages à courte distance. Platja de l'Amadrava se trouve à 5,0 km, Platja dels Molins à 8,5 km et Platja de l'Amadrava à 8,7 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : les parcours Llebeig et Gregal sont à 5,6 km, tandis que le Club de Golf Jávea est à 12 km. La proximité des espaces naturels et la possibilité d'explorer la vallée de Jalon enrichissent les possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement situé dans la région de Marina Alta, dans la province d'Alicante, sur la Costa Blanca Nord. Le projet se trouve à l'intérieur des terres, près du pied du Muntanya Gran. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme de l'arrière-pays et la proximité des villes côtières populaires de Dénia (environ 10 km) et Xàbia (environ 15 km). La région est connue pour ses paysages variés, de la côte aux montagnes voisines et aux vignobles de la vallée de Jalon. Sa situation centrale facilite les excursions vers d'autres parties de la Costa Blanca et la province voisine de Valence.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL598386
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À Pedreguer, divers projets de nouvelle construction sont disponibles, variant en prix et en caractéristiques. Des projets tels que 'LAS COLINAS' débutent à partir de 529 000 €, ce qui en fait une option plus accessible dans la région, potentiellement avec un niveau de finition différent ou des terrains plus petits. 'VILLA CABRERA - MONTE SOLANA' se situe autour de 635 000 € et propose probablement des types de logements similaires. La villa proposée, à partir de 710 000 €, se positionne dans le segment supérieur, ce qui peut indiquer une qualité de construction plus élevée, des finitions plus exclusives ou un meilleur emplacement au sein du développement, comme un terrain plus grand ou une orientation plus optimale. 'SPEC VILLA 148 - MONTE SOLANA', avec 845 000 €, est la plus chère, ce qui peut suggérer une surface habitable plus grande, des équipements plus luxueux ou un emplacement de premier choix avec vue. Comparé aux zones côtières comme Marbella, où les villas peuvent atteindre des prix considérablement plus élevés, Pedreguer offre un accès plus abordable au style de vie méditerranéen, tout en conservant de bonnes commodités et une bonne accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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