تقع هذه العقارات الشاسعة في بلدية بيناغويلا في مقاطعة أليكانتي. وهي فيلا منفصلة مساحتها 1586 مترًا مربعًا، تقع على قطعة أرض مساحتها 22420 مترًا مربعًا. المنطقة ريفية وهادئة، وتقع على ارتفاع حوالي 549 مترًا فوق مستوى سطح البحر. العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن المساحة أو يفكرون في السياحة الزراعية. السعر المطلوب 2500000 يورو. العقار يحتوي على ست غرف نوم وثماني حمامات. نظرًا لبعدها عن المحلات التجارية بعدة كيلومترات، فإن المنطقة تتطلب السيارة للتنقل اليومي. أقرب شاطئ يبعد حوالي 22 كم. هذه عقار خاص كبير في المناطق الريفية.
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل بينيسا أو ألتيا، يوفر هذا العقار مساحة أكبر وخصوصية أكثر بنفس الميزانية أو حتى أقل. سعر المتر المربع على الساحل أعلى. على سبيل المثال، Falco 8 Luxury House في بينيسا يكلف أكثر من 4 ملايين يورو. هذا العقار في بيناغويلا يكلف 2.5 مليون يورو ويشمل أكثر من 22 هكتار من الأرض. من ناحية أخرى، الحياة على الساحل أسهل والخدمات أقرب. أسعار ألتيا أعلى بكثير أيضًا (أكثر من 6 ملايين). يناسب هذا العقار المشتري الذي يقدر المساحة والهدوء أكثر من سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المطعم. كاستثمار، يوفر إمكانات لفندق أو أعمال الأحداث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية بيناغويلا في داخل مقاطعة أليكانتي. تم بناؤه على ارتفاع يتراوح بين 549 و 685 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال المحيطة. المنطقة ريفية وكثافة السكان منخفضة. أقرب المدن والمناطق الساحلية في المسافة القريبة. يبرز هذا الموقع الخصوصية والمساحة بالقرب من الطبيعة. تشتهر المنطقة بزراعة الزيتون والمناظر الجبلية.
يلبي هذا العقار احتياجات من يتطلب مساحة معيشة كبيرة وإمكانية تكييف المرافق حسب الاستخدام. موجه للمشتري الذي يقدر الهدوء وامتلاك مساحته الخاصة. تسمح الأرض الكبيرة بالعيش في الهواء الطلق وممارسة الهوايات في الحديقة الخاصة. العقار مناسب جدًا للعائلة الكبيرة أو للأنشطة التي تتطلب غرف نوم متعددة. امتلاك السيارة أمر ضروري لجميع التنقلات.
هذا عقار مكتمل بحالة ممتازة. مقسم إلى مستويين. تم تقديم طلب للحصول على تصريح للسياحة الزراعية أو تشغيل فندق صغير. هذا يعني أن البنية التحتية جاهزة ويمكن توسيعها. من المكن إضافة مساحات إضافية. الهياكل الحالية جاهزة للاستخدام.
يقع العقار في عمق الداخل، بعيدًا عن الساحل. أقرب سوبر ماركت يبعد近乎 10 كم. النقل العام محدود في هذه المنطقة، لذا فإن السيارة ضرورة. المطارات أبعد قليلاً: مطار أليكانت إلش (ALC) حوالي 54 كم، وفالنسيا حوالي 94 كم. ليس خيارًا مناسبًا لشخص يبحث عن الخدمات على مسافة المشي أو إطلالة على البحر. المناخ قاري: حار صيفًا وأكثر برودة شتاءً.
يناسب هذا العقار الحالة التي يتم فيها البحث عن مساحة لعائلة كبيرة أو لأجيال عديدة. إنه خيار واقعي لأولئك الذين يخططون لنشاط تجاري في إسبانيا، مثل السياحة الزراعية أو الأحداث الصغيرة. إذا كنت تقدر الهدوء التام والطبيعة ولا تمانع في القيادة، فقد يكون المكان مناسبًا. لا يناسب من يبحث عن المتاجر والمطاعم في متناول اليد أو من يبحث عن منزل إجازة سهل الصيانة. يناسب الشخص المستعد لتحديات الحياة في الريف.
يوصف المواد المستخدمة في العقار بأنها عالية الجودة. المبنى يحتوي على مطبخ حديث ومناطق استرخاء فسيحة. تم اختيار الأسطح والأثبات بناءً على المتانة والراحة. مكيف الهواء موجود، ضروري في هذا المناخ. عدد الحمامات وغرف النوم يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل. تم تصميم المسبح والتراسات للاستمتاع بالبيئة. يوفر منزل الضيوف مساحة إضافية وخصوصية للزوار. الكل مقسم إلى مستويين، مما يوفر مرونة في الاستخدام.
السعر المطلوب لهذا العقار هو 2500000 يورو. بالنظر للمساحة والخدمات، فهو في شريحة السوق الأعلى للمتوسطة للعقارات الكبيرة. يؤثر حجم الأرض الكبير ومساحة المبنى على السعر. مقارنة بالمباني الجديدة على الساحل، يوفر هذا العقار المزيد من الأمتار المربعة لكل يورو، لكن الموقع مختلف. يشمل السعر المبنى الرئيسي، والمنزل للضيوف والأرض. إمكانية التشغيل التجاري قد تزيد من قيمة العقار للمستثمر.
هذه عقار يوفر خصوصية تامة وملاذًا من الضوضاء. الحياة هنا مرتبطة بدورة الطبيعة: الصباح هادئ مع المناظر الجبلية، ويمكن قضاء الأمساء بالوتيرة الخاصة. نظرًا لأن قطعة الأرض تزيد عن 22 هكتارًا، فإن ضوضاء الجيران ليست مشكلة. يتطلب الإيقاع اليومي التخطيط؛ التسوق هو مشروع بحد ذاته، وليس رحلة دراجة سريعة. هذا المكان هو عالم صالم للمالك، حيث يمكن الحفاظ على حديقة خاصة أو استضافة مجموعة كبيرة. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر يعني ليالي أكثر برودة خلال أكثر الأيام سخونة، مما يزيد من الراحة. هنا تعيش في بيئة ريفية.
البيئة في بيناغويلا ريفية وهادئة. إنها بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها حوالي 305 نسمة، لذا الخدمات قريبة ولكنها مركزة. تتطلب التسوقات اليومية والشؤون الحكومية عادةً القيادة إلى المدن القريبة. الجبل يهيمن على المشهد مع أشجار الزيتون. المناخ جاف ومشمس، ولكن بسبب الارتفاع أكثر برودة قليلاً من الساحل. هذا يجعل البيئة ممتعة في الأيام الحارة. تقام مهرجانات وأنشطة محلية في المنطقة على مدار العام.
تظهر هذه الخريطة موقع العقار في بيناغويلا. انظر إلى مدى بُعده عن الساحل وقربه من الجبال. النقطة المركزية هي العقار، ومن حولها أقرب المدن والخدمات.
تقع بيناغويلا في منطقة ألكوي، مقاطعة أليكانتي. وهي جزء من منطقة فالنسيا. الموقع يقع بين الأراضي الداخلية وساحل البحر المتوسط. هي أبعد قليلاً عن مراكز السياحة الكبيرة مثل بينيدورم أو ألتيا. هذا يوفر تجربة إسبانية أصيلة بعيدة عن السياحة الجماعية الساحلية. يقع العقار في وسط قطعة أرض كبيرة، مما يوفر خصوصية تامة.
السيارة الخاصة هي أداة ضرورية للسكان. أقرب شاطئ (Platja de l'Esparrelló، Platja la Caleta، Platja del Bol Nou) يبعد حوالي 22 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 9.3 كم، والمستشفى 9.7 كم. يمكن لعب الغولف في الملاعب القريبة، مثل Puig Campana Golf (حول 19 كم). توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.4 كم. يقع مطار أليكانت على بعد حوالي 54 كم، وفالنسيا حوالي 94 كم. جميع هذه المسافات تُقاس في خط مستقيم، لذا قد يكون وقت القيادة الفعلي أطول بسبب التضاريس الجبلية.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بوفرة من ضوء الشمس، حوالي 3786 ساعة سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (حوالي 549–685 م) يجلب ليالي أكثر برودة ويقلل من الإحساس بالحرارة في الصيف. تهيمن الجبال والوديان على المشهد، مما يوفر مأوى من الرياح. تتميز الطبيعة بالنباتات الجافة والمحاصيل. هذا المناخ مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يحبون الهواء النقي والنجوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، يمكن الوصول إلى الشواطئ بالسيارة في حوالي 20-30 دقيقة. أقرب الشواطئ هي Platja de l'Esparrelló و Platja la Caleta و Platja del Bol Nou. توجد أيضًا عدة ملاعب جولف في الجوار، مثل Puig Campana Golf و Meliá Villaitana. يمكن لعب التنس والسباحة في المسبح على الأرض الخاصة. توفر المسارات القريبة فرصًا للمشي والتواجد في الطبيعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيناغويلا في منطقة ألكوي، مقاطعة أليكانتي. وهي جزء من منطقة فالنسيا. الموقع يقع بين الأراضي الداخلية وساحل البحر المتوسط. هي أبعد قليلاً عن مراكز السياحة الكبيرة مثل بينيدورم أو ألتيا. هذا يوفر تجربة إسبانية أصيلة بعيدة عن السياحة الجماعية الساحلية. يقع العقار في وسط قطعة أرض كبيرة، مما يوفر خصوصية تامة.
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL183886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للعيش، مقدمًا نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID