Dieses extensive Landgut in Penàguila (Alicante) bietet eine Kombination aus großzügigem Wohnraum und ländlicher Abgeschiedenheit. Mit einer Wohnfläche von 1.586 m² und einem Grundstück von über 22.000 m² befindet sich das Projekt in einer gebirgigen Umgebung auf etwa 685 Metern Höhe. Das Objekt ist derzeit als privates Wohnhaus mit sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern eingerichtet, verfügt aber über Genehmigungen und Möglichkeiten zur Umwidmung. Die Lage ist ländlich und abgelegen, was für Privatsphäre sorgt, aber ein eigenes Fahrzeug für alle täglichen Bedürfnisse erforderlich macht.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie dem 'Falco 8 Luxury House' in Benissa oder der 'Villa Roma' in Finestrat, bietet dieses Projekt in Penàguila deutlich mehr Grund (über 2 Hektar) zu einem niedrigeren Preis pro Quadratmeter. Allerdings ist die Lage grundlegend anders: Während Küstenprojekte direkten Zugang zu Stränden und Yachthäfen bieten, ist dieses Projekt auf Privatsphäre und ländliche Ruhe ausgerichtet. Projekte in Altea und Benissa liegen in etablierten Expat-Gemeinschaften mit direkten Einrichtungen, während Penàguila eine reine spanische, ländliche Umgebung mit begrenzten Einrichtungen ist. Der Wert liegt in der Skalierbarkeit und dem Unternehmerpotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Gemeinde Penàguila, Teil der Comarca Alcoià in der Provinz Alicante. Dies ist ein ländliches, im Inland gelegenes Gebiet, das durch Berge und weite Landschaften gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist dünn besiedelt, der Ort selbst hat etwa 305 Einwohner. Die Umgebung ist ländlich und ruhig, fernab der Trubel der Küste, was zu einer Wohnatmosphäre führt, die Exklusivität durch die abgelegene Lage bietet.
Dieses Projekt erfüllt den Bedarf an extensivem Wohnraum und Autarkie. Die Verfügbarkeit von sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern unterstützt große Familien oder die Möglichkeit der Unterbringung von Gästen. Das Vorhandensein eines Gästehauses und einer großen Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge passt an einen Lebensstil, in dem Wohnen und Arbeiten kombiniert werden können. Für diejenigen, die Platz und Privatsphäre in einer natürlichen Umgebung suchen, erfüllt dieses Objekt die Anforderungen eines Landguts mit Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung.
Obwohl die Hauptstruktur der Villa bereits besteht, befindet sich das Gebäude in einer Phase der Transformation. Es laufen Genehmigungsverfahren, um das Gebäude als Landhotel (Rural Hotel) zu nutzen, was auf eine entwicklungsorientierte Ausrichtung hinweist. Der aktuelle Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Grundstruktur von hoher Qualität ist, aber noch Arbeiten erforderlich sind, um das mögliche Potenzial für 10 zusätzliche Zimmer (insgesamt 17) zu realisieren.
Käufer müssen berücksichtigen, dass dieser Ort abgelegen liegt. Die Entfernung zu Einrichtungen wie Supermärkten und medizinischer Versorgung ist erheblich (ca. 9,3 km bzw. 9,7 km), was die Notwendigkeit eines Autos für jede Bewegung mit sich bringt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt. Darüber hinaus ist die Entfernung zur Küste und zu den Stränden beträchtlich (22 km), was tägliche Besuche am Meer ohne lange Pendelwege unpraktisch macht.
Diese Wohnung passt zu Bewohnern, die Isolation und Platz suchen, und bereit sind, auf den direkten Zugang zu Stadteinrichtungen zu verzichten. Sie eignet sich für Unternehmer, die einen kleingewerblichen Gastronomie- oder Wellnessbetrieb starten möchten (Rural Hotel), oder für große Familien, die einen autarken Komplex wünschen. Die Situation ist auch relevant für Käufer, die an landwirtschaftlicher Produktion interessiert sind. Für Leute, die ohne Auto nicht funktionieren können oder die ein pulsierendes Nachtleben um die Ecke brauchen, ist dieses Objekt weniger geeignet.
Die Beschreibung nennt 'Ausgezeichnet' als Zustand und 'Luxus' als Kategorie. Das Wohnhaus verfügt über moderne Einrichtungen wie Klimaanlage und eine große moderne Küche. Die Ausführung umfasst hochwertige Materialien in den Bädern und Wohnbereichen, was zum Asking Price und dem Luxus-Segment passt. Spezifische technische Details wie der Dämmwert oder die genauen Spezifikationen der Ausstattung sind nicht in den Daten verfügbar, aber das Vorhandensein von Einrichtungen wie einem Tennisplatz und Gästehaus deutet auf ein hohes Ausstattungsniveau des Außenbereichs hin.
Der Asking Price für dieses Landgut beträgt €2.500.000. Mit diesem Betrag ist eine seltene Verfügbarkeit in dieser Region verbunden: Ein Grundstück von mehr als 22.000 m² in Kombination mit einer Bebauung von fast 1600 m². Angesichts der Größe und des potentielen Umnutzungsmöglichkeiten (z.B. Umwandlung in ein Hotel), wird der Preis im gehobenen Segment des Alicante Immobilienmarktes positioniert.
Das tägliche Leben an diesem Ort wird von der Ruhe und Weite des Alicanter Hinterlandes bestimmt. Auf einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel sind die Temperaturen im Allgemeinen mäßiger als an der Küste, mit kühleren Abenden. Der Morgen beginnt möglicherweise mit Blick auf die Olivenbäume auf dem Grundstück, bevor sich der Tag der Pflege oder dem Betrieb des Landguts widmet. Die Menge an Platz ermöglicht Aktivitäten wie Tennis auf dem eigenen Platz oder Entspannung im Pool ohne Lärmbelästigung durch Nachbarn.
Die direkte Umgebung ist die Gemeinde Penàguila, eine kleine Berggemeinde. Die Infrastruktur ist ländlich; Wohnviertel im klassischen Sinne gibt es nicht, sondern verstreute Landgüter. Die Konzentration an Einrichtungen wie Restaurants und Cafés ist auf das Dorf in 9,3 km Entfernung beschränkt. Die Bevölkerungsdichte ist extrem niedrig, was die Umgebung als ruhig und grün kennzeichnet.
Die Karte zeigt die gebirgige Lage von Penàguila im Hinterland von Alicante. Die Entfernungen zur Küste (Benidorm/Villajoyosa) sind Luftlinien gemessen, was darauf hinweist, dass die physische Reisedistanz aufgrund der Höhenunterschiede größer ist.
Penàguila befindet sich in der Comarca Alcoià, einer Region, die sich durch gebirgige Landschaft im Gegensatz zu den Küstenebenen der Costa Blanca auszeichnet. Das Projekt befindet sich im Hinterland von Städten wie Benidorm und Villajoyosa. Die Positionierung ist einzigartig durch die Kombination von absoluter Ruhe und der relativ kurzen Entfernung (Luftlinie) zur Küstenlinie, obwohl es sich um eine Berg-Inland-Lage handelt.
Dieses Projekt ist stark vom Auto abhängig. Der nächste Supermarkt liegt 9,3 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrt von ca. 15 Minuten über Bergstraßen entspricht. Für medizinische Versorgung muss man zum Krankenhaus in 9,7 km. Strandbesuche erfordern eine Reise von mehr als 22 Kilometern zur Küste von Villajoyosa oder Benidorm. Flughäfen befinden sich in 54 km (Alicante) und 94 km (Valencia). Es gibt eine ÖV-Linie in der Region, diese ist aber wahrscheinlich für den täglichen Gebrauch unzureichend.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Penàguila liegt auf ca. 685 Metern über dem Meeresspiegel. Dieser Höhenunterschied sorgt für ein spezifisches Mikroklima: Im Allgemeinen kühler im Sommer und kälter im Winter als an der Küste. Mit 3.786 Sonnenstunden pro Jahr herrscht ein sonniges Klima. Die Badesaison in der Nähe ist auf 4 Monate (Wassertemperatur ≥20°C) beschränkt, obwohl der eigene Pool diese Saison verlängern kann. Die Lage am Fuße der Berge bedeutet, dass man mit Relief und möglicher Windabschirmung zu tun hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa Blanca liegen in einer Entfernung von 22 Kilometern (Luftlinie). Dies umfasst Strände wie Platja de l'Esparrelló. Für Erholung in der direkten Umgebung ist man auf die Natur und die eigenen Einrichtungen des Landguts angewiesen, einschließlich des Tennisplatzes. Für Golf muss man zum Puig Campana Golf (19 km) oder Villaitana (22 km) reisen. Der Erholungsschwerpunkt in dieser Umgebung liegt also mehr auf Wandern, Reiten und Landtourismus als auf Küstenaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Penàguila befindet sich in der Comarca Alcoià, einer Region, die sich durch gebirgige Landschaft im Gegensatz zu den Küstenebenen der Costa Blanca auszeichnet. Das Projekt befindet sich im Hinterland von Städten wie Benidorm und Villajoyosa. Die Positionierung ist einzigartig durch die Kombination von absoluter Ruhe und der relativ kurzen Entfernung (Luftlinie) zur Küstenlinie, obwohl es sich um eine Berg-Inland-Lage handelt.
Penàguila ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 305 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
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| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL183886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnbarkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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