Questa proprietà è situata nel comune di Penàguila, nella regione dell'Alcoià ad Alicante. Si tratta di una villa indipendente con una superficie abitativa di 1.586 m² e un terreno recintato di 22.420 m². L'edificio è distribuito su due piani e attualmente dispone di sei camere da letto e otto bagni. La proprietà è classificata nella categoria di lusso e include dependance, garage per diversi veicoli e una piscina privata.
A differenza di Benidorm o della Vega Baja, dove lo sviluppo è intensivo e verticale, Penàguila offre una proprietà immobiliare orizzontale e diffusa. Rispetto ad aree come la Jalon Valley, qui l'ambiente è più aspro e montuoso. Le ville sulla costa hanno prezzi al metro quadro più alti, ma offrono molto meno terreno; in questo caso, il premium price è giustificato dall'estensione fondiaria e dall'esclusività dell'isolamento, elementi che mancano nei progetti residenziali standard di Alicante o Benissa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente rurale, lontano dalle zone costiere affollate. La posizione offre isolatione e privacy, circondata dalla natura tipica dell'entroterra alicantino. Dista circa 54 chilometri in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche. L'altitudine di circa 685 metri sul livello del mare conferisce al luogo un clima più fresco rispetto alla costa.
La struttura è adatta a chi cerca ampi spazi abitativi e la possibilità di accogliere numerosi ospiti. Con sei camere e otto bagni, la distribuzione interna supporta grandi famiglie o attività ricettive. La presenza di una dependance e un garage capacitivo amplia le funzionalità della proprietà. Il giardino e la terrazza consentono di vivere all'aperto per gran parte dell'anno.
L'edificio è attualmente in ottime condizioni. La proprietà include una cucina moderna e bagni di lusso, rifiniti con materiali di alta qualità. Il design integra elementi moderni, come armadi a muro e ambienti luminosi. Il terreno circostante ospita uliveti che forniscono un potenziale reddito aggiuntivo.
L'ubicazione è prettamente rurale e non pedonale. È indispensabile disporre di un autoveicolo per qualsiasi spostamento quotidiano, dato che i servizi come i supermercati distano circa 9,3 chilometri. La vicinanza alle spiagge, pur non essendo immediata (circa 22 chilometri), richiede un mezzo di trasporto privato.
Questa soluzione è idonea per famiglie numerose che necessitano di spazi condivisi e privati, o per imprenditori interessati al settore dell'ospitalità rurale. La possibilità di trasformare la proprietà in un country hotel di charme la rende interessante per investitori nel settore turistico. Anche chi cerca una residenza secondaria isolata per ritiri di salute o yoga potrebbe trovare qui l'ambiente ideale. La conformazione del terreno esclude chi è alla ricerca di una casa townhouse o di un appartamento con servizi condominiali.
Gli interni presentano finiture di alto livello. Gli ambienti sono luminosi e dotati di aria condizionata. La cucina, spaziosa e moderna, è stata realizzata con materiali durevoli. I bagni sono finiti con cura e dettagli di lusso. La proprietà include un camerone walk-in in legno pregiato, indicativo dell'attenzione ai dettagli. Esternamente, il recinto perimetrale e la pavimentazione delle aree comuni testimoniano una manutenzione costante. Il garage, capace di ospitare circa dieci auto, è costruito con criteri funzionali robusti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 2.500.000 €. Considerando la superficie totale e la categorizzazione di lusso, la quotazione riflette la vastità del terreno e la completezza delle strutture accessorie. Non sono al momento disponibili varianti di prezzo diverse per unità, trattandosi di un'unica estate esclusiva.
Vivere qui significa adottare un ritmo di vita scandito dai tempi della natura. Le mattine possono iniziate con una passeggiata nel parco privato di oltre 22.000 metri quadrati, godendo della tranquillità assoluta lontano dal traffico urbano. L'altitudine regala spesso piacevoli freschezze serali, ideali per cenare sulla grande terrazza. Durante il giorno, l'ampia piscina diventa il centro della vita sociale, mentre la sistemazione su due piani permette di separare le zone giorno da quelle di riposo. La vicinanza a Penàguila, con i suoi circa 305 abitanti, offre un senso di comunità, mentre la città di Alcoy è raggiungibile per necessità più specifiche.
Il contesto è definito dalla ruralità e dalla tranquillità. Penàguila è un piccolo centro abitato da circa 300 persone, situato a 685 metri sul livello del mare. La vita sociale è limitata ma autentica. Per la spesa quotidiana e i servizi sanitari, è necessario rivolgersi ai centri più grandi distanti circa 9-10 chilometri. La connessione Wi-Fi e i servizi digitali sono generalmente disponibili, ma la struttura urbana rimane quella di un paese tradizionale spagnolo. L'atmosfera è silenziosa, priva di rumori cittadini, intervallata solo dai suoni naturali e dalle attività agricole locali.
La mappa mostra la posizione dell'immobile all'interno della proprietà terriera di 22.000 metri quadrati, evidenziando la distanza dal centro abitato di Penàguila e l'isolamento dalla costa.
Penàguila occupa una posizione strategica nell'entroterra, offrendo un rifugio dalla frenesia della Costa Blanca. Sebbene non sia direttamente sul mare, la sua posizione centrale permette di raggiungere sia la costa a levante che quella a ponente con un tempo di guida ragionevole. Si trova al confine tra la provincia di Alicante e Valencia, rappresentando un crocevia di culture e paesaggi montani.
Il possesso di un'autovettura è essenziale. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Esparrelló, si trovano a circa 22 chilometri in linea d'aria, ma il percorso stradale è più lungo e richiede circa 35-40 minuti di guida. Il campo da golf Puig Campana dista 19 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il terminal più vicino, situato a 54 chilometri, accessibile principalmente tramite auto privata o servizi di trasferimento. Non ci sono fermate del trasporto pubblico pubblico immediatamente adiacenti alla proprietà.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 685 metri influenza significativamente il clima. Sebbene la regione goda di oltre 3.700 ore di sole all'anno, le temperature medie annue si attestano intorno ai 15,6 °C, con notti più fresche rispetto alla costa, specialmente in inverno. Lo stazionamento in piscina è consigliabile principalmente nei mesi estivi. La vegetazione è tipica della macchia mediterranea e dell'uliveto, adattata al terreno collinare. L'esposizione solare è ottimale per l'installazione di pannelli fotovoltaici.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla costa, a circa 22 chilometri di distanza. Si tratta di località come Platja de l'Esparrelló e Platja del Bol Nou. Per quanto riguarda lo sport, il campo da tennis privato soddisfa la necessità di attività fisica senza dover uscire dalla proprietà. I campi da golf professionali sono accessibili con un breve viaggio in auto. L'area circostante offre percorsi trekking e escursionistici nella natura incontaminata della comarca dell'Alcoià.
Fonte: OpenStreetMap
Penàguila occupa una posizione strategica nell'entroterra, offrendo un rifugio dalla frenesia della Costa Blanca. Sebbene non sia direttamente sul mare, la sua posizione centrale permette di raggiungere sia la costa a levante che quella a ponente con un tempo di guida ragionevole. Si trova al confine tra la provincia di Alicante e Valencia, rappresentando un crocevia di culture e paesaggi montani.
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL183886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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