Această vilă individuală este situată în municipiul Penaguila, în provincia Alicante, la aproximativ 22 de kilometri în interiorul continentului față de coastă. Proprietatea dispune de o suprafață construită de 1.586 m² și un teren îngrădit de 22.420 m². Cu 6 dormitoare și 8 băi, vilei i se alătură o casă pentru oaspeți și o gară spațioasă. Poziția oferă intimitate maximă într-un cadru rural dominat de natură și culturi de măslini.
Comparativ cu proiecte precum Falco 8 în Benissa sau VILLA ROMA în Finestrat (cu prețuri de la 4.250.000 EUR și 4.450.000 EUR), vila din Penaguila oferă o suprafață de teren mult mai mare și un grad mai ridicat de intimitate pentru un preț de intrare mai mic. Deși se află la o distanță mai mare de mare, potențialul comercial și rural al proprietății o plasează într-o nișă distinctă față de villele de coastă strict rezidențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată la o altitudine de aproximativ 685 de metri deasupra nivelului mării, într-o zonă deluroasă a comarca Alcoià. Această poziționare oferă o vedere panoramică asupra văilor înconjurătoare și asigură un climat mai răcoros vara decât pe coastă. Accesul la proprietate se face prin drumuri locale, iar izolarea geografică contribuie la un nivel scăzut de zgomot ambiental.
Configurația de 6 dormitoare și 8 băi este potrivită pentru găzduirea unui număr mare de persoane, fie că este vorba de o familie extinsă sau de oaspeți. Proprietatea include facilități pentru petrecerea timpului liber în aer liber, cum ar fi piscina privată și terenul de tenis. De asemenea, garajul mare permite parcarea a mai multor vehicule, un aspect important într-o zonă unde dependența de mașină este ridicată.
Clădirea este clasificată în stare „Excelentă”, folosind materiale de finisare de calitate superioară, specifice segmentului de lux. Structura permite extinderea cu până la 10 camere suplimentare, ajungând la un total de 17 unități de cazare. Această flexibilitate structurală este susținută de existența unui apartament pentru oaspeți separat și a unei case pentru oaspeți.
Locația nu oferă acces imediat pe jos la facilități urbane. Cel mai apropiat supermarket este la 9.3 km, iar spitalul la 9.7 km. Plajele sunt la o distanță de 22 km. Fiind o proprietate rurală, nu este conectată la rețelele publice de transport în comun și necesită un vehicul privat pentru orice deplasare.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o refugiu privat, departe de agitația turistică a coastei, și care dispun de vehicul propriu. De asemenea, este oportună pentru investitori interesați de sectorul turismului rural (wellness, retreaturi yoga, hotel boutique) sau pentru familii numeroase care au nevoie de spațiu extins.
Calitatea construcției se încadrează în segmentul de lux. Bucătăria este modernă și spațioasă, iar băile și dormitoarele beneficiază de finisaje de înaltă calitate. Există dressing-uri și sisteme de climatizare. Aspectele exterioare, cum ar fi piscina și terenul de tenis, sunt construite la standarde care permit utilizarea intensivă și pe termen lung.
Prețul de pornire este de 2.500.000 EUR. Acest nivel de preț reflectă nu doar dimensiunea impunătoare a clădirii și a terenului, ci și potențialul de dezvoltare (extindere la 17 camere, hotel rural). În comparație cu proprietățile de pe coastă, prețul pe metru pătrat este mai accesibil, însă valoarea totală este justificată de excluderea și suprafața terenului.
Viața în această locație este ritmată de ciclurile naturale și de sezonierit. Liniștea este absolută, întreruptă doar de sunetele naturii. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa largă privind spre munți, în timp ce după-amiezele sunt dedicate întreținerii grădinii sau plimbărilor pe traseele montane din apropiere. Este un stil de viață axat pe intimitate și activități în aer liber.
Penaguila este un mic municipiu cu aproximativ 305 locuitori, ceea ce conferă zonei un caracter comunitar strâns. Infrastructura este rurală; asfaltarea drumurilor poate varia. Pe terenul proprietății există livezi de măslini, ce pot genera venituri suplimentare. Accesul la servicii medicale sau de învățământ necesită deplasare către localitățile mai mari din vecinătate.
Harta indică poziția vilei în contextul geografic al munților din spatele coastei Costa Blanca. Se pot observa distanțele față de principalele axe de comunicație și față de aeroporturile din Alicante și Valencia.
Penaguila este situată în comarca Alcoià, o zonă de tranziție între coasta Costa Blanca și munții interiori ai provinciei Alicante. Această poziție geografică permite accesul relativ rapid atât la facilitățile urbane și de coastă, cât și la refugiile naturale din munți. Este un punct echidistant față de Valencia și Alicante.
Plajele cele mai apropiate (Platja de l'Esparrelló, Platja la Caleta) sunt la aproximativ 22 km distanță. Pentru iubitorii de golf, clubul Puig Campana Golf este la 19 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 54 km în linie dreaptă. Fiind o zonă deluroasă, distanțele în linie dreaptă pot fi mai scurte decât timpul real de condus, care trebuie planificat în funcție de drumurile montane.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de aproximativ 3.786 de ore de soare pe an. Altitudinea de 685 de metri asigură veri răcoroase și ierni cu posibile temperaturi scăzute. Temperatura medie anuală este de 15.6°C. Acest climat este propice pentru cultura măslinului existentă pe proprietate și pentru activități outdoor, oferind o scăpare de canicula estivală a litoralului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este o proprietate de pe plajă, aceasta oferă facilități de recreere complete: piscină privată și teren de tenis. Pentru cei interesați de mare, o călătorie cu mașina de aproximativ 30-40 de minute duce la plajele cu steag albastru de pe coastă. Regiunea montană oferă oportunități pentru drumeții și explorarea naturii virane.
Sursă: OpenStreetMap
Penaguila este situată în comarca Alcoià, o zonă de tranziție între coasta Costa Blanca și munții interiori ai provinciei Alicante. Această poziție geografică permite accesul relativ rapid atât la facilitățile urbane și de coastă, cât și la refugiile naturale din munți. Este un punct echidistant față de Valencia și Alicante.
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL183886
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în piața imobiliară, specializat în piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID