נכס זה ממוקם בעירייה פנגווילה, מחוז אליקנטה, בסביבה כפרית ושקטה. שטח הקרקע עולה על 22 הקטאר, ושטח המגורים משתרע על פני 1586 מ"ר. הפרויקט מאופיין בבידוד וביופי טבעי, כאשר באזור מתגוררים כ-305 תושבים בלבד. הבניין מציע אפשרות לחיים כפריים מפוארים או לפיתוח עסקי, תוך מרחק משמעותי מהחוף ומהתשתיות עירוניות.
בהשוואה לפרויקטים בחוף בבניסה או אלטאה, פנגווילה מציעה מחיר למ"ר משמעותית נמוך יותר ופרטיות רבה יותר. עם זאת, פרויקטים בחוף מציעים גישה קרובה יותר לחוף ולנוחות עירונית. פנגווילה מתאימה לאלה המעריכים שלווה ומרחב, אך מוכנים לנסוע לנוחיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, רחוק מהחוף. הוא שוכן בגובה רב (סביב 549–685 מטרים מעל פני הים), מה שמבטיח נוף להרים ולעמקים. היישובים השכנים קטנים ושקטים. הגישה לערים הגדולות ולשדה התעופה דורשת רכב וזמן נסיעה ארוך יותר.
הנכס עונה על צרכים של מרחב מגורים גדול עם שישה חדרי שינה ושמונה חדרי אמבטיה. קיומו של בית אורחים ושל חניה גדולה (לכ-10 מכוניות) הופך את האחוזה למתאימה למשפחה גדולה או לאירוח אורחים לעיתים קרובות. גודל הקרקע מציע אפשרות לפעילות חקלאית, כמו ייצור זית בלעדי.
הבניין בנוי ובמצב טוב. ישנה אפשרות להרחבה, כאשר קיימים תוכניות והיתרים להסבת הנכס למלון כפרי עם עד 17 חדרים. המבנה מאפשר התאמה לפעילויות שונות כגון מרכז בריאות או אתר לאירועים.
המיקום דורש בעלות על רכב לצרכים יומיומיים. החופים והסופרמרקטים הקרובים נמצאים במרחק של יותר מ-20 ק"מ. מכיוון שמדובר באזור כפרי, אין גישה ישירה לנוחיות עירונית כמו ברים או אירועי תרבות. הגובה הרב עלול להביא ללילות קרירים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בידוד ואינם זקוקים לדינמיקה עירונית יומיומית. הוא גם אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להקים מרכז וולנס או מלון משפחתי קטן. קיומו של בית ספר בקרבת מקום (בטווח של 2 ק"מ) יכול להיות יתרון עבור משפחות עם ילדים, למרות שרוב השירותים נמצאים מחוץ לכפר.
הערכת שווי השוק מתחילה מ-2,500,000 אירו. המחיר משקף את הקרקע הגדולה (22,420 מ"ר) ואת שטח המגורים העצום. הפוטנציאל לשימוש מסחרי (מלון כפרי) מוסיף ערך לנכס. מצב הבניין גבוה, מה שמפחית את הצורך בהשקעות נוספות בשיפוצים.
החיים בפנגווילה הם שקטים וקרובים לטבע. רוב המשימות היומיומיות, כמו קניות או ביקור אצל הרופא, דורשות נסיעה ברכב (כ-15–20 דקות). האקלים פחות חשוף לטמפרטורות הקיץ הגבוהות של החוף, אך הערבים בחורף עשויים להיות קרירים יותר. הקרקע מציעה מקום לטיולים וחקלאות, ושעות השמש השנתיות עולות על 3700.
פנגווילה היא עירייה קטנה עם כ-305 תושבים. השירותים המוצעים מוגבלים – מספר בתי קפה ומסעדות. הנוחות העיקרית נמצאת בערים השכנות הגדולות יותר. הסביבה הררית, מתאימה לטיולי הרים ותיירות כפרית, אך אינה מציעה את הגיוון הבידורי של ערי התיירות.
המיקום בפנגווילה מציע נוף הררי וסביבה מבודדת. הקרקע רחבה ומנותקת, מה שמבטיח פרטיות. המפה מראה שהערים הגדולות נמצאות במרחק של כמה קילומטרים, אך הנכס עצמו מוקף בטבע.
פנגווילה ממוקמת בפנים המחוז אליקנטה, באזור הררי, רחוק מהלהט התיירותי של קוסטה בלנקה. המקום הזה מציע שלווה וטבע, בניגוד לאתרי הנופש העמוסים כמו בנידורם, הנמצאים במרחק של כ-30–40 ק"מ. הוא מאפשר חיים בטבע עם גישה נוחה לים במידת הצורך.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-22 ק"מ (Platja de l'Esparrelló), מה שדורש כ-30 דקות נסיעה ברכב. הסופרמרקטים נמצאים במרחק 9.3 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלשה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו מגרשים במרחק שבין 19 ל-23 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בשל הגובה הרב (549–685 מטרים), הטמפרטורות בקיץ נעימות יותר בהשוואה לחוף, אך הלילות קרירים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 15.6 מעלות צלזיוס. השמש זורחת למעלה מ-3700 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור וילאג'ויוסה/פלאיה דה בול נו, במרחק של כ-22 ק"מ. יש בהם דגל כחול והם מציעים ספורט ימי. בתוך הנכס עצמו יש אפשרות לטניס ושחייה בבריכה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Puig Campana Golf במרחק של כ-19 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
פנגווילה ממוקמת בפנים המחוז אליקנטה, באזור הררי, רחוק מהלהט התיירותי של קוסטה בלנקה. המקום הזה מציע שלווה וטבע, בניגוד לאתרי הנופש העמוסים כמו בנידורם, הנמצאים במרחק של כ-30–40 ק"מ. הוא מאפשר חיים בטבע עם גישה נוחה לים במידת הצורך.
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL183886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמקד בשוק הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ הוגן המבוסס על נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID