Tato samostatně stojící vila se nachází v obci Penaguila v provincii Alicante, přibližně 22 kilometrů vzdušnou čarou od pobřeží. Pozemek o rozloze 22 420 m² je oplocen a zastavěná plocha domu činí 1 586 m². Nemovitost disponuje 6 ložnicemi a 8 koupelnami, což ji předurčuje pro velké rodiny nebo komerční účely. Lokalita nabízí venkovský charakter s dostatkem soukromí, které zajišťuje nejen rozlehlost pozemku, ale i okolní krajina s olivovníky.
Porovnání s okolními trhy jako Benissa nebo Altea ukazuje, že ceny luxusních vil na pobřeží se pohybují výrazně nad 4 000 000 EUR. Tato nemovitost je cenově dostupnější, primárně díky vzdálenosti od moře a lokaci ve vnitrozemí. Na druhou stranu, velikost pozemku (22 ha) a komerční potenciál v kontextu venkovského turismu ji oproti pobřežním nemovitostem odlišuje.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v horském masivu v nadmořské výšce přibližně 685 metrů. Tato poloha zajišťuje klidnější a chladnější klima ve srovnání s pobřežím. Okolí je tvořeno přírodní krajinou a zemědělskou půdou, což vytváří soukromí, ale zároveň klade důraz na pravidelnou údržbu pozemku. Vzdálenost k nejbližším plážím je přibližně 22 kilometrů.
Dispozice domu s 6 ložnicemi a 8 koupelnami uspokojí požadavky na časté ubytování hostů nebo velkou rodinu. Součástí nemovitosti je hostinský dům (guest house) a apartmán pro hosty, což umožňuje oddělení soukromí. Vybavení zahrady zahrnuje soukromý bazén a tenisový dvorec, který podporuje aktivní trávení času ve venkovním prostoru.
Stavba je ve stavu popsaném jako „výborný“ a je vybavena materiály kategorie luxusní. Dům je navržen tak, aby umožňoval přístavbu až o dalších 10 pokojů, což by zvýšilo celkovou kapacitu na 17 pokojů. Tento potenciál je zohledněn v územním plánování a stavebních povoleních pro možnou přeměnu na venkovský hotel.
Umístění nemovitosti vyžaduje vlastní dopravu pro jakýkoliv výjezd; veřejná doprava není v bezprostřední blízkosti k dispozici. Vzdálenost k základním obchodům je přes 9 kilometrů a k nemocnici téměř 10 kilometrů. Pro cyklisty nebo chodce může být terén v okolí náročný kvůli členitosti reliéfu.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají únik z městského prostředí a vyžadují velkou míru soukromí. Je také zajímavá pro investory zvažující zřízení venkovského hotelu, wellness centra nebo prostoru pro svatby a firemní akce. Díky rozloze a stavebním možnostem je vhodná i pro vícegenerační rodiny.
Cena nemovitosti začíná na 2 500 000 EUR. Tato částka zahrnuje rozsáhlý pozemek, hlavní budovu s nadstandardním vybavením a doprovodné stavby. V kontextu trhu s luxusními nemovitostmi v regionu Alicante se cena odráží především velikosti pozemku a možnosti komerčního využití, což z ní dělá unikátní nabídku v porovnání s běžnými pobřežními vilami.
Život v této lokalitě je zaměřen na klid, soukromí a práci na zahradě. Denní rytmus je určen východem a západem slunce nad horami, nikoliv shonem pobřežních měst. Pozemek o více než 22 hektarech poskytuje dostatek prostoru pro pěstování oliv, což může být zdrojem vedlejších příjmů. Nocemi je okolí tiché bez rušivého světelného smogu.
Okolí Penaguila je typické svou nízkou hustotou zalidnění. Obec má asi 305 obyvatel. V okolí se nachází především příroda, restaurace a několik základních služeb. Pro nákup potravin nebo léky je nutné cestovat automobilem do vzdálenějších měst. Život zde je pomalejší a vychází z venkovských tradic regionu Alicante.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu horského vnitrozemí severně od pobřeží Costa Blanca. Zobrazena je vzdálenost k nejbližším městům, plážím a dopravním tepnám včetně letiště Alicante.
Penaguila leží v comarca Alcoià, což je vnitrozemská oblast provincie Alicante. Je vzdálena od hlavního turistického pulsu Costa Blanca, ale stále dostatečně blízko (cca 30 minut autem), aby umožňovala výlety k moři. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským ústraním a dostupností pobřežních služeb.
Nejbližší pláže jsou vzdáleny cca 22 kilometrů (např. Platja de l'Esparrelló). Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 19 až 23 kilometrů (Puig Campana Golf, Villaitana). Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou 54 kilometrů. Vzhledem k odlehlosti je doporučeno vlastní vozidlo; vzdálenosti ve spojení s horizontitou terénu znamenají, že chůze na delší vzdálenosti není praktická.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje přibližně 3 786 hodinami slunečního svitu ročně. Nadmořská výška okolo 685 metrů přináší v létě nižší teploty než na pobřeží a v zimě může být chladněji. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 15,6 °C. Tyto podmínky jsou vhodné pro pěstování oliv a jiných středomořských plodin, ale vyžadují adaptaci zahradnických prací na sezónnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je dostupné po cca 30 až 40 minutách jízdy autem. Pláže jako Platja de l'Esparrelló nebo Platja del Bol Nou nabízejí možnosti vodních sportů. Na pozemku samotném se nachází tenisový dvorec a bazén. V okolí jsou možnosti pro turistiku v horách, což využívají zejména milovníci přírody.
Zdroj: OpenStreetMap
Penaguila leží v comarca Alcoià, což je vnitrozemská oblast provincie Alicante. Je vzdálena od hlavního turistického pulsu Costa Blanca, ale stále dostatečně blízko (cca 30 minut autem), aby umožňovala výlety k moři. Tato poloha nabízí kompromis mezi venkovským ústraním a dostupností pobřežních služeb.
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL183886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh specializující se na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID