Ce vaste domaine rural à Penàguila (Alicante) offre une combinaison d'espace de vie considérable et de quiétude rurale. Avec une surface habitable de 1 586 m² et un terrain de plus de 22 000 m², le projet est situé dans un environnement montagneux à une altitude d'environ 685 mètres. Actuellement configuré comme une résidence privée de six chambres et huit salles de bain, l'objet dispose de permis et de possibilités de réaménagement. L'emplacement est rural et isolé, offrant une intimité, mais nécessitant un transport personnel pour toutes les commodités quotidiennes.
Par rapport aux projets côtiers tels que 'Falco 8' à Benissa ou 'Villa Roma' à Finestrat, ce projet à Penàguila offre beaucoup plus de terrain (plus de 2 hectares) à un prix par mètre carré inférieur. Cependant, la situation est fondamentalement différente : les projets côtiers offrent un accès immédiat aux plages et aux ports de plaisance, tandis que ce projet est axé sur la privauté et la tranquillité rurale. Les projets à Altea et Benissa sont situés dans des communautés d'expatriés établies avec des équipements directs, tandis que Penàguila est un environnement rural espagnol pur avec des équipements limités. La valeur de ce projet réside dans l'échelle et le potentiel d'entreprise.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la municipalité de Penàguila, faisant partie de la comarque de l'Alcoià dans la province d'Alicante. Il s'agit d'une zone rurale et intérieure caractérisée par des montagnes et des paysages vastes. L'environnement est peu peuplé, le centre-ville comptant environ 305 habitants. Le cadre est rural et calme, loin de l'agitation de la côte, ce qui donne une atmosphère de vie sereine et exclusive par son éloignement.
Ce projet répond aux besoins d'espace et d'autosuffisance. La disponibilité de six chambres et huit salles de bain permet d'accueillir des familles nombreuses ou des invités. La présence d'une maison d'amis et d'un grand garage avec place pour plusieurs véhicules correspond à un mode de vie où habitat et activités peuvent être combinés. Pour ceux qui recherchent l'espace et l'intimité dans un cadre naturel, cet objet répond aux exigences d'un domaine avec des possibilités d'exploitation commerciale.
Bien que la structure principale existe déjà, le bâtiment est dans une phase de transformation. Des permis sont en cours d'obtention pour destiner le bâtiment à un hôtel rural (rural hotel), ce qui indique un caractère axé sur le développement. L'état actuel est décrit comme 'Excellent', ce qui suggère que la structure de base est de haute qualité, mais que des travaux sont encore nécessaires pour réaliser l'expansion potentielle de 10 chambres supplémentaires (pour un total de 17).
Les acheteurs doivent tenir compte du caractère isolé de cet emplacement. La distance aux commodités telles que les supermarchés et les soins médicaux est considérable (respectivement environ 9,3 km et 9,7 km), ce qui rend la voiture indispensable pour tout déplacement. Les transports en commun sont limités, avec une seule ligne régionale. De plus, la distance à la côte et aux plages est importante (22 km), ce qui rend les visites quotidiennes à la mer peu pratiques sans de longs trajets.
Cette propriété convient aux résidents recherchant l'isolement et l'espace, et disposés à renoncer à l'accès direct aux équipements urbains. Elle convient aux entrepreneurs souhaitant lancer une petite entreprise hôtelière ou de bien-être (hôtel rural), ou aux grandes familles souhaitant un domaine autarcique. La situation est également pertinente pour les acheteurs intéressés par la production agricole, compte tenu de la présence d'oliviers. Pour les personnes qui ne peuvent pas fonctionner sans voiture ou qui ont besoin d'une vie nocturne animée juste à côté, cet objet est moins adapté.
La description mentionne 'Excellent' comme état et 'Luxe' comme catégorie. La maison dispose d'équipements modernes tels que la climatisation et une grande cuisine moderne. Les finitions comprennent des matériaux de haute qualité dans les salles de bain et les espaces de vie, ce qui correspond au prix demandé au segment de luxe. Des détails techniques spécifiques comme la valeur d'isolation ne sont pas disponibles, mais la présence d'installations comme un court de tennis et une maison d'amis indique un niveau de finition élevé des espaces extérieurs.
Le prix demandé pour ce domaine est fixé à 2 500 000 €. Ce prix place la propriété dans le segment de luxe, reflétant la taille exceptionnelle du terrain (plus de 22 000 m²) et de la construction (près de 1600 m²). Compte tenu du potentiel de réaménagement commercial (tel que la transformation en hôtel), le prix est positionné comme une opportunité unique dans cette région d'Alicante.
La vie quotidienne à cet endroit est déterminée par le calme et l'espace de l'arrière-pays d'Alicante. À une altitude de 549 mètres au-dessus du niveau de la mer, les températures sont généralement plus modérées qu'au bord de la mer. La matinée peut commencer avec une vue sur les oliveraies de la propriété, après quoi la journée se consacre à l'entretien ou à l'exploitation du domaine. La quantité d'espace permet des activités comme le tennis sur le court privé ou la détente à la piscine sans nuisances sonores des voisins.
L'environnement immédiat est la municipalité de Penàguila, une petite municipalité montagneuse. L'infrastructure est rurale ; il n'y a pas de quartiers résidentiels au sens classique, mais des domaines dispersés. La concentration de commodités comme les restaurants et les cafés est limitée au village à 9,3 km. La densité de population est extrêmement faible, ce qui caractérise l'environnement comme calme et vert.
La carte montre la situation montagneuse de Penàguila dans l'arrière-pays d'Alicante. Les distances vers la côte (Benidorm/Villajoyosa) sont mesurées à vol d'oiseau, ce qui indique que la distance réelle sur la route est plus grande en raison du relief.
Penàguila est située dans la comarque de l'Alcoià, une région caractérisée par un paysage montagneux contrairement aux plaines côtières de la Costa Blanca. Le projet se trouve dans l'arrière-pays des villes comme Benidorm et Villajoyosa. Le positionnement est unique par la combinaison d'un calme absolu et de la distance relativement courte (à vol d'oiseau) vers la côte, bien qu'il s'agisse d'un lieu continental et montagneux.
Ce projet dépend fortement de la voiture. Le supermarché le plus proche est à 9,3 km, et l'hôpital le plus proche à 9,7 km. L'accès aux plages de la Costa Blanca nécessite un trajet de plus de 22 kilomètres. Les aéroports se trouvent à 54 km (Alicante) et 94 km (Valence). Il existe une ligne de transports en commun dans la région, mais elle est probablement insuffisante pour un usage quotidien.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Penàguila est situé à environ 685 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette différence d'altitude crée un microclimat spécifique : généralement plus frais en été et plus froid en hiver qu'au bord de la mer. Avec 3 786 heures d'ensoleillement par an, le climat est ensoleillé. La saison de baignade dans la région est limitée à 4 mois (température de l'eau ≥ 20 °C), bien que la piscine privée puisse prolonger cette saison. Le terrain est montagneux, offrant des vues et une protection contre le vent.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa Blanca se trouvent à une distance de 22 kilomètres (à vol d'oiseau). Pour les loisirs dans l'environnement immédiat, on compte sur la nature et les propres installations du domaine, y compris le court de tennis. Pour le golf, il faut se rendre au Puig Campana Golf (19 km) ou au Meliá Villaitana (22 km). L'accent récréatif dans cette région est donc davantage mis sur la randonnée et le tourisme rural que sur les activités côtières.
Source: OpenStreetMap
Penàguila est située dans la comarque de l'Alcoià, une région caractérisée par un paysage montagneux contrairement aux plaines côtières de la Costa Blanca. Le projet se trouve dans l'arrière-pays des villes comme Benidorm et Villajoyosa. Le positionnement est unique par la combinaison d'un calme absolu et de la distance relativement courte (à vol d'oiseau) vers la côte, bien qu'il s'agisse d'un lieu continental et montagneux.
Penàguila, en valencien et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de l'Alcoià au nord de la province et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Janvier | °C | mm |
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| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL183886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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