अलीकांते के पेनागुइला में स्थित यह एस्टेट 1,586 वर्ग मीटर के निवास स्थान और 22,420 वर्ग मीटर के भूखंड का दावा करता है। वर्तमान में इसमें 6 बेडरूम और 8 बाथरूम हैं, और इसमें गेस्ट हाउस, टेनिस कोर्ट और निजी पूल जैसी सुविधाएं हैं। यह प्रोजेक्ट एक ग्रामीण क्षेत्र में स्थित है जो शांत वातावरण पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है। वर्तमान में, इे एक ग्रामीण होटल में बदलने की प्रक्रिया चल रही है, जिससे स्पा या वेलनेस सेंटर या ईवेंट वेन्यू के रूप में उपयोग कीे जाने की संभावना है।
इस प्रॉपर्टी की विशेषता इसके विशाल आकार और आंतरिक स्थान में निहित है। बेनिसा (Benissa) की 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' या अल्टिया (Altea) की प्रॉपर्टीज जो €4.25M से €6.49M की सीमा में हैं, की तुलना में, पेनागुइला की यह प्रॉपर्टी €2.5M है, जिससे एक बड़ी जमीन और इमारत प्राप्त करने का अवसर मिलता है। हालांकि, बेनिसा या अल्टिया के तटीय होने के विपरीत, यह प्रॉपर्टी पहाड़ी आंतरिक क्षेत्र में है, जिससे स्थान के आधार पर मूल्य अंतर उत्पन्न होता है। वेलेंसिया क्षेत्र के पहाड़ी रियल एस्टेट मार्केट में, इस आकार की जमीन और इमारत का एक सेट दुर्लभ है, विशेष रूप से जब होटल उपयोग में बदलने की क्षमता को शामिल किया जाता है, तो यह एक साधारण आवासीय प्रॉपर्टी से अलग होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पेनागुइला समुद्र तल से 549 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक नगर पालिका है। यहां की आबादी लगभग 305 लोगों की है और यह पहाड़ों से घिरे एक ग्रामीण इलाके में है। समुद्र तट सीधी दूरी में लगभग 22 किलोमीटर दूर है, इसलिए दैनिक खरीदारी या चिकित्सा सेवाओं के लिए कार का होना अनिवार्य है।
यह प्रॉपर्टी बड़े पैमाने पर रेनोवेशन या आवास परियोजनाओं में रुचि रखने वालों के लिए प्रासंगिक है। मौजूदा संरचना में 6 बेडरूम और 8 बाथरूम हैं, जिन्हें निजी विला के रूप में या फिर वर्तमान होटल लाइसेंस का उपयोग करके व्यावसायिक रूप से चलाया जा सकता है। परिसर में एक टेनिस कोर्ट, पूल और 10 कारों के लिए गैराज है, जो बहुउद्देशीय उपयोग की अनुमति देता है।
वर्तमान में, यह प्रॉपर्टी एक ग्रामीण होटल (Rural Hotel) के रूप में संचालित होने के लिए आवश्यक अनुमतियों की प्रक्रिया में है। इमारत पूरी तरह से बनी हुई है, लेकिन भविष्य में होटल विनियमों के अनुसार सुविधाओं को जोड़ना या 17 कमरों तक विस्तार करने की योजना है। आप इसे एक निजी निवास के रूप में खरीद सकते हैं और निजी तौर पर उपयोग करना जारी रख सकते हैं या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए लाइसेंस का उपयोग कर सकते हैं।
यह प्रॉपर्टी तटीय क्षेत्र से दूर अंदरूनी इलाकों में स्थित है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंचने के लिए लगभग 35 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। इसके अतिरिक्त, आस-पास कोई बड़ा वाणिज्यिक केंद्र नहीं है, इसलिए दैनिक जरूरतों या चिकित्सा सेवाओं के लिए आपको औसतन 8-10 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ सकती है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, जिससे दैनिक जीवन के लिए एक कार होना आवश्यक है।
यह प्रोजेक्ट उन निवेशकों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो विशाल भूमि और निजी स्थान की तलाश में हैं और मौजूदा इमारत का उपयोग करके व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप इसे एक वेलनेस रिट्रीट, शादी का स्थान, या कॉर्पोरेट प्रशिक्षण केंद्र के रूप में उपयोग करना चाहते हैं, तो मौजूदा ढांचा और विस्तार की संभावना आपके लिए फायदेमंद साबित होगी। इसके अलावा, 10 कारों के लिए गैराज और टेनिस कोर्ट वाले विशाल प्लॉट को बनाए रखने के लिए आर्थिक रूप से सक्षम होना आवश्यक है।
प्रॉपर्टी की स्थिति 'उत्कृष्ट (Excellent)' के रूप में दर्ज की गई है। इंटीरियर में उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया गया है, और एक आधुनिक रसोईघर और सुविधाएं हैं। इसमें एक वॉक-इन क्लोज़ेट, विशाल बाथरूम और अतिथियों के लिए एक गेस्ट हाउस भी है। बाहरी हिस्से में एक अच्छी तरह से बनाया गया बगीचा और एक निजी पूल है, जो स्पेन के आंतरिक जलवायु के अनुकूल है।
सूचीबद्ध मूल्य €2,500,000 (€2,500,000) से शुरू होता है। अलीकांते प्रांत में इसी तरह के विशाल भूखंड वाली प्रॉपर्टी की तुलना में, यह मूल्य भूमि के आकार और इमारत के आकार के आधार पर निर्धारित हुआ है। भविष्य में इसे होटल में बदलने पर अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी, लेकिन एक संपत्ति के रूप में इसका मूल्य इसके विशाल क्षेत्रफल से आता है।
पेनागुइला की मुख्य विशेषता 'सन्नाटा' है। ऊंची ऊंचाई और कम आबादी के कारण, यहां शहरी शोर से मुक्त जीवन जिया जा सकता है। 22,000 वर्ग मीटर के प्लॉट में एक निजी टेनिस कोर्ट और एक बड़ा बगीचा है जहां आप दिन भर धूप का आनंद ले सकते हैं। पहाड़ों की वायु में सुबह उठना, टेरेस पर दिन बिताना और रात में तारों को देखना—यहां एक अलग ही तालता है। हालांकि, रेस्तरां या कैफे जाने के लिए कार से यात्रा करनी होगी, इसलिए बाहर जाने की योजना बनानी होगी।
प्रॉपर्टी के आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से एक कृषि क्षेत्र है जो जैतून के पेड़ों के लिए जाना जाता है। पेनागुइला के केंद्र में रेस्तरां, स्कूल और फार्मेसी जैसी बुनियादी सुविधाएं हैं, लेकिन बड़े शॉपिंग मॉल या विशेष स्टोर्स तक पहुंचने के लिए आपको कार की आवश्यकता होगी। अलीकांते हवाई अड्डा (Alicante-Elche Airport) 54 किमी और वेलेंसिया हवाई अड्डा (Valencia Airport) 94 किमी दूर है। समुद्र तट (Platja de l'Esparrelló) सीधी दूरी में 22 किमी दूर है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण वास्तविक यात्रा समय अधिक हो सकता है।
यह मानचित्र पेनागुइला के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित प्रॉपर्टी के स्थान को दर्शाता है। हरी रेखाएं जंगल या प्राकृतिक क्षेत्रों को, और काली रेखाएं मुख्य सड़कों को दर्शाती हैं। नीली रेखा समुद्र तट की ओर जाने वाला मार्ग दिखाती है, जिससे यह दृश्य रूप से स्पष्ट हो जाता है कि प्रॉपर्टी समुद्र तक पहुंचने के लिए लगभग 22 किमी की यात्रा करनी होगी।
पेनागुइला अलीकांते प्रांत के उत्तर-पूर्व में, अल्कोइआ (Alcoià) क्षेत्र में स्थित है। यह बेनिडोर्म (Benidorm) जैसे पर्यटन स्थलों से पहाड़ों के पार एक अंदरूनी स्थान पर है, जो तटीय क्षेत्र की गहमागहमी के विपरीत, एक शांत और पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है। यह कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) के रिसॉर्ट क्षेत्रों की पहुंच के भीतर है, लेकिन खुद को एक पहाड़ी नगरपालिका के रूप में बनाए रखता है।
चूंकि यह प्रॉपर्टी एक ऊंचे और अंदरूनी क्षेत्र में स्थित है, परिवहन का होना महत्वपूर्ण है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 9.3 किमी और अस्पताल लगभग 9.7 किमी दूर है। क्षेत्र के मुख्य गोल्फ कोर्स (Puig Campana Golf) लगभग 19 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र में एक मार्ग है लेकिन यह बहुत सीमित है, जिससे दैनिक जीवन के लिए कार पर अत्यधिक निर्भरता होती है।
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
549 मीटर की ऊंचाई के कारण, तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मी कम होती है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 15.6 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक धूप के घंटे 3,786 दर्ज किए गए हैं। तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। यहां पहाड़ी इलाकों के लिए विशिष्ट जलवायु परिवर्तन होता है और सर्दियों की रातें ठंडी हो सकती हैं। प्लॉट पर वर्तमान में जैतून के पेड़ लगे हुए हैं, जो प्राकृतिक वातावरण के साथ एक शांतिदायक दृश्य बनाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Platja de l'Esparrelló) सीधी दूरी में लगभग 22 किमी दूर हैं। इन समुद्र तटों तक पहुंचने के लिए लगभग 35 मिनट की ड्राइव की आवश्यकता होती है। हालांकि, परिसर के अंदर एक टेनिस कोर्ट, एक विशाल निजी बगीचा और एक पूल है, इसलिए मनोरंजन के लिए बाहर जाने की आवश्यकता नहीं है। आस-पास कई गोल्फ कोर्स हैं जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पेनागुइला अलीकांते प्रांत के उत्तर-पूर्व में, अल्कोइआ (Alcoià) क्षेत्र में स्थित है। यह बेनिडोर्म (Benidorm) जैसे पर्यटन स्थलों से पहाड़ों के पार एक अंदरूनी स्थान पर है, जो तटीय क्षेत्र की गहमागहमी के विपरीत, एक शांत और पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है। यह कोस्टा ब्लांका (Costa Blanca) के रिसॉर्ट क्षेत्रों की पहुंच के भीतर है, लेकिन खुद को एक पहाड़ी नगरपालिका के रूप में बनाए रखता है।
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL183886
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में उनका गहरा ज्ञान खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करता है। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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