Ovo nekretnine u Penagili (Alikante) nudi 1.586 m² stambenog prostora i parcelu od 22.420 m². Trenutno ima 6 spavaćih soba i 8 kupatila, kao i gostinjsku kuću, teniski teren i privatni bazen. Projekat se nalazi u ruralnom okruženju, pogodnom za one koji traže mir. Trenutno je u procesu dobijanja dozvole za pretvaranje u seoski hotel, što otvara mogućnost za korišćenje kao spa centar ili mesto za događaje.
Karakteristika ove nekretnine je njena veličina i smeštaj u unutrašnjosti. U poređenju sa nekretninama u Benisi ('FALCO 8 LUXURY HOUSE') ili Alteji, čije se cene kreću od €4.25M do €6.49M, ova nekretnina u Penagili košta €2.5M, što predstavlja priliku da se dobije veliko zemljište i zgrada. Međutim, za razliku od primorskih Benise ili Alteje, ovaj objekat je u planinskoj unutrašnjosti, pa razliku u ceni opravdava lokacija. Na tržištu nekretnina u planinskoj Valensiji je retko ponuda takvog seta zemljišta i zgrade, naročito sa potencijalom pretvaranja u hotel, što razlikuje ovu nekretninu od običnog stambenog objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Penagila je opština smeštena na nadmorskoj visini od 549 metara. Stanovništvo broji oko 305 ljudi, a okružena je seoskim pejzažima i planinama. Obala je na vazdušnoj liniji udaljena oko 22 km, tako da je za svakodnevne životne potrebe, kupovinu i medicinske usluge neophodan automobil.
Ova nekretnina je relevantna za one koji su zainteresovani za veliki projekat rekonstrukcije ili smene namene. Postojeća struktura sa 6 spavaćih soba i 8 kupatila može se koristiti kao privatna vila, a zahvaljujući trenutnom procesu licenciranja i kao komercijalni posao. Na imanju postoje teniski teren, bazen i garaža za 10 automobila, što omogućava višestruku upotrebu.
Trenutno je ova nekretnina u procesu dobijanja dozvola za rad kao seoski hotel (Rural Hotel). Zgrada je potpuno završena, ali se u budućnosti planiraju dodatne pogodnosti prema hotelskim standardima ili proširenje na 17 soba. Možete je kupiti kao privatnu rezidenciju i nastaviti je koristiti za život, ili iskoristiti licencu za poslovanje.
Ova nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, daleko od obale, tako da put do mora traje preko 35 minuta. Takođe, u okolini nema velikih komercijalnih centara, pa za svakodnevne potrebe ili medicinske usluge treba putovati prosečno 8-10 km. Javni prevoz je ograničen, što čini automobil neophodnim za svakodnevno funkcionisanje.
Ovaj projekat je pogodan za investitore ili porodice koje traže ogromno zemljište i privatan prostor i žele da pokrenu posao u postojećoj zgradi. Na primer, ako želite da koristite ovo kao wellness centar, mesto za venčanja ili korporativni trening, postojeća infrastruktura i mogućnost proširenja će biti od koristi. Takođe je pogodno za one koji su finansijski sposobni da održavaju tako veliko imanje sa garažom za 10 automobila i teniskim terenom.
Stanje nekretnine je opisano kao 'Odlično (Excellent)'. U enterijeru su korišćeni materijali visokog kvaliteta, a postoji moderna kuhinja i pogodnosti. Takođe postoje 'walk-in' ormari, prostrana kupatila i gostinjska kuća. Spoljašnjost uključuje održavan vrt i privatni bazen, dizajnirani s obzirom na klimu unutrašnje Španije.
Cena počinje od 2.500.000 evra (€2,500,000). U poređenju sličnih nekretnina sa velikim parcelama u provinciji Alikante, ova cena uzima u obzir veličinu zemljišta i zgrade. U budućnosti, ako se objekat pretvori u hotel, biće potrebna dodatna ulaganja, ali vrednost imovine proističe iz njene ogromne veličine.
Glavna karakteristika Penagile je 'tišina'. Zahvaljujući visini i malom broju stanovnika, ovde možete živeti daleko od gradske buke. Parcela od 22.000 m² omogućava uživanje u suncu na sopstvenom teniskom terenu i u velikom vrtu. Jutarnje buđenje u planinskom vazduhu, dan proveden na terasi i zvezdano nebo noću — to je ritam ovog mesta. Međutim, za odlazak u restorane ili kafane je potreban auto, tako da izlasci zahtevaju planiranje.
Okolina je pretežno poljoprivredno područje poznato po maslinama. U centru Penagile postoje osnovne pogodnosti kao što su restorani, škole i apoteke, ali za velike shopping centre je potreban auto. Aerodrom u Alikanteu (ALC) je udaljen 54 km, a aerodrom u Valensiji (VLC) 94 km. Plaže (Platja de l'Esparrelló itd.) su na vazdušnoj liniji 22 km, ali zbog planinskih puteva stvarno vreme vožnje je duže.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u planinskom području Penagile. Zelene linije označavaju šume ili prirodne zone, a crne linije glavne puteve. Plava linija pokazuje rutu ka obali, vizuelno demonstrirajući potrebu za putovanjem od oko 22 km do mora.
Penagila se nalazi u severoistočnom delu provincije Alikante, u regionu Alkojia (Alcoià). Ovo je mesto smešteno u unutrašnjosti, iza planina od turističkih mesta poput Benidorma, nudeći tihi i tradicionalni španski način života, suprotno od bučne obale. Ima pristup regionu Kosta Blanka, ali zadržava karakter planinske opštine.
Budući da se nekretnina nalazi na visini u unutrašnjosti, posedovanje prevoznog sredstva je kritično. Najbliži supermarket je na oko 9,3 km, a bolnica na 9,7 km. Glavna igrališta za golf (Puig Campana Golf) su udaljena 19 km. Javni prevoz u regionu postoji u obliku jedne linije, ali je vrlo ograničen, što u svakodnevnom životu stvara veliku zavisnost od automobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Visina od 549 metara znači da je vrućina manja nego na obali. Prosečna godišnja temperatura je oko 15,6°C, a godišnje sunčano vreme iznosi 3.786 sati. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Klimatske promene karakteristične za planinske oblasti mogu biti prisutne, a zimske noći mogu biti hladne. Na parceli trenutno rastu masline, što stvara mirnu atmosferu u skladu sa prirodom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže (Platja de l'Esparrelló) su na vazdušnoj liniji udaljene 22 km. Da biste stigli do njih, potrebno je oko 35 minuta vožnje. Međutim, na imanju postoje teniski teren, veliki privatni vrt i bazen, tako da nije neophodno izlaziti van u potragu za zabavom. U okolini postoji nekoliko golf igrališta, što podržava aktivan način života.
Izvor: OpenStreetMap
Penagila se nalazi u severoistočnom delu provincije Alikante, u regionu Alkojia (Alcoià). Ovo je mesto smešteno u unutrašnjosti, iza planina od turističkih mesta poput Benidorma, nudeći tihi i tradicionalni španski način života, suprotno od bučne obale. Ima pristup regionu Kosta Blanka, ali zadržava karakter planinske opštine.
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL183886
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Kosta del Solu, Kosta Blanka i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID