Deze ruime landvilla in Penàguila (Alicante) biedt een combinatie van uitgebreide woonruimte en landelijke rust. Met een woonoppervlak van 1.586 m² en een perceel van ruim 22.000 m² is dit project gesitueerd in een bergachtige omgeving op ongeveer 685 meter hoogte. Het object is momenteel ingericht als particuliere woning met zes slaapkamers en acht badkamers, maar beschikt over vergunningen en mogelijkheden voor herontwikkeling. De ligging is landelijk en afgelegen, wat zorgt voor veel privacy, maar vereist eigen vervoer voor alle dagelijkse voorzieningen.
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals de 'Falco 8 Luxury House' in Benissa of de 'Villa Roma' in Finestrat, biedt dit project in Penàguila aanzienlijk meer grond (ruim 2 hectare) tegen een lagere prijs per vierkante meter. Echter, de ligging is fundamenteel anders: waar kustprojecten direct toegang bieden tot stranden en jachthavens, is dit project gericht op privacy en landelijke rust. Projecten in Altea en Benissa liggen in gevestigde expat-gemeenschappen met directe voorzieningen, terwijl Penàguila een pure Spaanse, landelijke omgeving is met beperkte voorzieningen. De waarde van dit project ligt in de schaal en het ondernemingspotentieel, niet in directe kustfaciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de gemeente Penàguila, onderdeel van de comarca Alcoià in de provincie Alicante. Dit is een landelijk, landinwaarts gelegen gebied dat wordt gekenmerkt door bergen en uitgestrekte landschappen. De omgeving is dunbevolkt met ongeveer 305 inwoners in het dorpscentrum. De setting is landelijk en rustig, weg van de drukte van de kuststrook, wat resulteert in een serene woonomgeving die exclusiviteit biedt door de afgelegen ligging.
Dit project voorziet in de behoefte aan uitgebreide woonruimte en zelfvoorziening. De beschikbaarheid van zes slaapkamers en acht badkamers ondersteunt grote gezinnen of de mogelijkheid tot logeeraccommodatie voor gasten. De aanwezigheid van een gastenhuis en een grote garage met ruimte voor meerdere voertuigen sluit aan bij een levensstijl waarin wonen en werken mogelijk gecombineerd worden. Voor wie seeking is naar ruimte en privacy in een natuurlijke setting, voldoet dit object aan de eisen van een landgoed met mogelijkheden tot commercieel gebruik.
Hoewel de hoofdstructuur van de villa al bestaat, bevindt het pand zich in een fase van transformatie. Er zijn vergunningen in procedure om het pand te bestemmen als landhotel (rural hotel), wat wijst op een ontwikkelingsgericht karakter. De huidige staat wordt omschreven als 'Excellent', wat suggereert dat de basisconstructie van hoge kwaliteit is, maar dat er nog werkzaamheden nodig zijn om de potentiële expansie van 10 extra kamers (naar een totaal van 17) te realiseren.
Kopers moeten rekening houden met het afgelegen karakter van deze locatie. De afstand tot voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg is aanzienlijk (respectievelijk circa 9,3 km en 9,7 km), wat de noodzaak van een auto voor elke verplaatsing met zich meebrengt. Het openbaar vervoer is beperkt, met slechts één lijn in de regio. Bovendien is de afstand tot de kust en stranden aanzienlijk (22 km), wat dagelijks bezoek aan zee onpraktisch maakt zonder langdurig woon-werkverkeer.
Deze woning past bij bewoners die zoeken naar isolatie en ruimte, en die bereid zijn om in te leveren op directe toegang tot stadsvoorzieningen. Het is geschikt voor ondernemers die een kleinschalige horeca- of wellnessonderneming willen starten (rural hotel), of voor grote gezinnen die een self-sufficient compound wensen. De situatie is ook relevant voor kopers die geïnteresseerd zijn in landbouwproductie, gezien de aanwezigheid van olijfbomen. Voor mensen die zonder auto niet kunnen functioneren of die behoefte hebben aan een bruisend nachtleven om de hoek, is dit object minder geschikt.
De beschrijving vermeldt 'Excellent' als conditie en 'Luxury' als categorie. De woning beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning en een groot moderne keuken. De afwerking omvat hoogwaardige materialen in de badkamers en leefruimtes, wat past bij de vraagprijs en het luxe segment. Specifieke technische details zoals de isolatiewaarde of de exacte specificaties van de afwerking zijn niet beschikbaar in de data, maar de aanwezigheid van faciliteiten zoals een tennisbaan en gastenhuis wijst op een hoog afwerkingsniveau van de buitenruimte.
De vraagprijs voor dit landgoed is vastgesteld op €2.500.000. Dit bedrag brengt een zeldzame beschikbaarheid met zich mee in deze regio: een perceel van meer dan 22.000 m² in combinatie met een bebouwing van bijna 1600 m². Gezien de grootte en de potentiële herontwikkelingsmogelijkheden (zoals transformeren naar een hotel), wordt de prijs gepositioneerd in het exclusieve segment van de Alicante vastgoedmarkt.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de rust en ruimte van de Alicante binnenland. Op een hoogte van 549 meter boven zeeniveau zijn de temperaturen over het algemeen gematigder dan aan de kust, met koelere avonden. De ochtend begint mogelijk met uitzicht op de olijfbomen op het perceel, waarna de dag zich richt op onderhoud of bedrijfsvoering op het landgoed. De hoeveelheid ruimte maakt het mogelijk om activiteiten als tennis te spelen op de eigen baan of te ontspannen in het zwembad zonder geluidsoverlast van buren. Het sociale leven vindt plaats op het terrein zelf of na een ritje naar het dorp Penàguila.
De directe omgeving is de gemeente Penàguila, een kleine bergachtige gemeente. De infrastructuur is ruraal; woonwijken in de klassieke zin zijn er niet, maar verspreide landgoederen. De concentratie van voorzieningen zoals restaurants en café's is beperkt tot het dorp op 9,3 km afstand. De bevolkingsdichtheid is extreem laag (6 inwoners per km²), wat de omgeving kenmerkt als rustig en groen.
De kaart toont de bergachtige ligging van Penàguila in het achterland van Alicante. De afstanden tot de kust (Benidorm/Villajoyosa) zijn hemelsbreed gemeten, wat aangeeft dat de fysieke reisafstand groter is door de hoogteverschillen.
Penàguila is gelegen in de comarca Alcoià, een regio die zich kenmerkt door bergachtig landschap in tegenstelling tot de kustvlaktes van de Costa Blanca. Het project bevindt zich in het achterland van steden zoals Benidorm en Villajoyosa. De positionering is uniek vanwege de combinatie van absolute rust en de relatief korte afstand (hemelsbreed) tot de kustlijn, ondanks dat dit een bergachtige inland-locatie is.
Dit project is sterk afhankelijk van de auto. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op een hemelsbrede afstand van 9,3 km, wat neerkomt op een rit van circa 15 minuten over bergwegen. Voor medische zorg moet men uitwijken naar een ziekenhuis op 9,7 km. Strandbezoek vereist een reis van ruim 22 kilometer naar de kust van Villajoyosa of Benidorm. Luchthavens bevinden zich op 54 km (Alicante) en 94 km (Valencia). Er is één OV-lijn in de regio, maar deze is waarschijnlijk onvoldoende voor dagelijks gebruik.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Penàguila ligt op circa 685 meter boven zeeniveau. Dit hoogteverschil zorgt voor een specifiek microklimaat: over het algemeen koeler in de zomer en kouder in de winter dan aan de kust. Met 3.786 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de buurt is beperkt tot 4 maanden (watertemperatuur ≥20°C), hoewel het eigen zwembad dit seizoen kan verlengen. De ligging aan de voet van bergen betekent dat men te maken heeft met reliëf en mogelijk windafscherming.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van de Costa Blanca liggen op een afstand van 22 kilometer (hemelsbreed). Dit omvat stranden zoals Platja de l'Esparrelló. Voor recreatie in de directe omgeving is men aangewezen op de natuur en de eigen faciliteiten van het landgoed, waaronder de tennisbaan. Voor golf moet men reizen naar Puig Campana Golf (19 km) of Villaitana (22 km). De recreatieve focus in deze omgeving ligt dan ook meer op wandelen, paardrijden en landelijk toerisme dan op kustactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Penàguila is gelegen in de comarca Alcoià, een regio die zich kenmerkt door bergachtig landschap in tegenstelling tot de kustvlaktes van de Costa Blanca. Het project bevindt zich in het achterland van steden zoals Benidorm en Villajoyosa. De positionering is uniek vanwege de combinatie van absolute rust en de relatief korte afstand (hemelsbreed) tot de kustlijn, ondanks dat dit een bergachtige inland-locatie is.
Penàguila is a municipality in the comarca of Alcoià, Alicante, Valencia, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL183886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID