أرض تقع في بينوسو، أليكانتي، بإجمالي مساحة 10000 متر مربع. تقع الأرض في منطقة جبلية داخلية معروف بإنتاج النبيذ والملح الصخري والرخام. توفر الأرض إطلالات على المزارع الكروية والبساتين والمنطقة المحمية. يتمتع الموقع بإمكانية البناء حيث يسمح ببناء ما نسبته 2% من مساحة الأرض حتى مستويين. يقع الموقع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع مناخ يتميز بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة بينوسو الأليكانتية على الحدود مع مرسية، في منطقة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الموقع محاط بالمناظر الطبيعية الزراعية التقليدية مع المزارع الكروية وبساتين الزيتون. تتميز المنطقة بطابعها الريفي مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. تبعد عن المدن الرئيسية مثل إلتشي 34 كم ومورسيا 46 كم وأليكانتي 49 كم.
تصلح هذه الأرض لأولئك الذين يسعون لبناء منزل مخصص يناسب احتياجاتهم الخاصة في بيئة هادئة. المنطقة مناسبة للعيش المستقر مع توفر المرافق الأساسية في البلدة القريبة. يمكن استخدام الأرض لبناء منزل عائلي مع حديقة، أو كاستثمار زراعي. الموقع مناسب للأشخاص الذين يفضلون الحياة في منطقة داخلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
الأرض جاهزة للبناء الفوري مع شهادة تؤكد إمكانية البناء. يسمح النظام المحلي ببناء ما نسبته 2% من مساحة الأرض حتى مستويين. تم تسجيل الأرض في السجل العقاري وجاهزة لبدء عملية البناء. يمكن للمشتري الاختيار بين العديد من البنائين المحليين المعروفين في المنطقة. الأرض مجهزة بمياه الري المتاحة بالفعل.
لا تشمل الأرض أي مباني قائمة، حيث إنها قطعة أرض فارغة فقط. لا يتوفر على الموقع وصول مباشر إلى مياه الشرب النظيفة، فقط مياه الري. لا يوجد في الموقع أي اتصالات بالبنية التحتية الحضرية الأساسية مثل الكهرباء أو المياه أو الصرف الصحي، حيث يجب توفيرها من قبل المالك. يقع الموقع بعيدًا عن الساحل والشواطئ الرئيسية.
تناسب هذه الأرض الأفراد الذين يخططون لبناء منزل مخصص وفق احتياجاتهم الخاصة في منطقة داخلية هادئة. إنها مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل في منطقة معروفة بإنتاج النبيذ والمنتجات الزراعية عالية الجودة. كما تناسب العائلات التي ترغب في الانتقال إلى منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة. للمستثمرين المهتمين بالسوق العقاري الداخلي في إسبانيا، توفر هذه الأرض فرصة للاستثمار في منطقة ناشئة مع إمكانية نمو في قيمتها على المدى الطويل.
كأرض غير مبنية، لا تحتوي على مواد أو تقنيات محددة للتقييم. ومع ذلك، فإن المنطقة المحيطة تتميز بمعايير بناء جيدة مع استخدام مواد محلية عالية الجودة مثل الحجر الجيري والخشب الصلب في المباني الحالية. يحتوي الموقع على شهادة تؤكد جودة الأرض وإمكانية البناء عليها. يجب على المشتري الاختيار من بين البنائين المحليين المعروفين بجودة عملهم في المنطقة. يمكن استخدام مواد البناء التقليدية المحلية مثل الحجر والخشب لتحقيق اندماج متناغم مع البيئة المحيطة.
يبلغ سعر الأرض 32995 يورو، مما يمثل سعرًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية المجاورة. عند مقارنته بالشقق في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160000 يورو، تقدم هذه الأرض قيمة أكبر للمساحة. لا توجد رسوم إضافية للمرافق المشتركة لأنها قطعة أرض مستقلة. يجب على المشتري مراعاة تكاليف البناء الإضافية والتوصيلات الأساسية عند حساب الميزانية الإجمالية للمشروع.
يتميز بينوسو بأنه بلدة تقليدية هادئة حيث الحياة اليومية تدور حول الأنشطة الزراعية والمجتمع المحلي. في الصباح، يمكن للمقيمين زيارة السوق المحلي لشراء المنتجات الطازجة والاستمتاع بقهوة في أحد المقاهي المحلية. خلال النهار، يمكن استكشاف المنطقة المحيطة بالسيارة أو سيرًا على الأقدام في المناطق الطبيعية القريبة. بعد الظهر، توفر البلدة فرصة للاسترخاء في الظل والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية. في المساء، يمكن للمقيمين تناول العشاء في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الإقليمية التقليدية. الحياة في بينوسو بطيئة وهادئة مقارنة بالمناطق الساحلية، مع تركيز على المجتمع والطبيعة المحيطة.
يقع الموقع على بعد مسافة قصيرة من بلدة بينوسو، حيث يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. تبعد المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة حوالي 22 كم، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها. تتوفر خمسة خطوط حافلات محلية للتنقل بين المدن المجاورة. تقع المدن الكبرى مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي على مسافة تتراوح بين 34-49 كم، مما يجعلها قريبة بما يكفي لزيارتها في يوم واحد. الموقع مناسب للحياة اليومية مع الحاجة إلى سيارة للوصول إلى بعض الخدمات والمدن الكبرى.
تظهر الخريطة موقع الأرض في منطقة بينوسو الأليكانتية، محاطة بالأراضي الزراعية والمزارع الكروية. تقع الأرض في موقع مرتفع على ارتفاع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الريف المحيط. تشير الخريطة إلى قرب البلدة من بينوسو وإمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بالمدن القريبة مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي. يمثل الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينوسو في منطقة أليكانتي الداخلية، على الحدود مع منطقة مرسية. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى الثلاث: إلتشي (34 كم)، ومورسيا (46 كم)، وأليكانتي (49 كم). هذا الموقع يجعله منطقة وسطية بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية. على الرغم من كونه بلدة داخلية، إلا أنه يتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات في المدن الكبرى القريبة. المنطقة تعتبر مركزًا لإنتاج النبيذ والمنتجات الزراعية عالية الجودة.
تقع الشواطئ الأقرب مثل "Las Escanales" و"El Arenal" على بعد حوالي 38 كم، بينما يبعد شاطئ Platja del Pinet حوالي 45 كم. تقع مدن الغولف مثل Font del Lomp Golf Resort على بعد 30 كم وClub de Golf Alenda وEscuela de golf Elche على بعد 32 كم. يقع مطار أليكانت إلتشي الدولي على بعد حوالي 44 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 130 كم. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 24 كم، والصيدليات على بعد 18 كم. الموقع يتطلب سيارة للوصول إلى معظم هذه المرافق.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ داخلي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية، مع تباين بين 8 درجات في الشتاء و26 درجة في الصيف. يبلغ ارتفاع الموقع 574 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف وأكثر دفئًا في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. يتميز المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس السنوية تصل إلى 3842 ساعة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع محمي من الرياح البحرية المالحة التي قد تؤثر على المباني في المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مسافة يمكن الوصول إليها خلال يوم واحد. تقع شواطئ "Las Escanales" و"El Arenal" على بعد حوالي 38 كم، وهي شواطئ منظمة ولكنها لم تحصل على علم أزرق. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل Font del Lomp Golf Resort خلال 30 دقيقة بالسيارة، مما يجعلها مناسبة لعشاق هذه الرياضة. المنطقة المحيطة توفر فرصًا للمشي وركوب الدراجات في الطبيعة مع وجود العديد من المسارات المميزة في المنطقة الجبلية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بينوسو في منطقة أليكانتي الداخلية، على الحدود مع منطقة مرسية. يحتل موقعًا استراتيجيًا بين المدن الكبرى الثلاث: إلتشي (34 كم)، ومورسيا (46 كم)، وأليكانتي (49 كم). هذا الموقع يجعله منطقة وسطية بين المناطق الساحلية والمناطق الجبلية الداخلية. على الرغم من كونه بلدة داخلية، إلا أنه يتمتع بسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخدمات في المدن الكبرى القريبة. المنطقة تعتبر مركزًا لإنتاج النبيذ والمنتجات الزراعية عالية الجودة.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.9°C | 30 mm |
| فبراير | 8.4°C | 25 mm |
| مارس | 11.4°C | 34 mm |
| أبريل | 14.0°C | 37 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 22.0°C | 19 mm |
| يوليو | 25.4°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.6°C | 8 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 31 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL285149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية المجاورة مثل توريفيخا، نجد أن هذه الأرض تقدم قيمة أكبر بكثير. بينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH من 160000 يورو، يمكن الحصول على أرض كبيرة قابلة للبناء في بينوسو بجزء من هذا السعر. المنطقة الداخلية توفر مناخًا أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية التي يمكن أن تكون شديدة الحرارة. كما تتميز بينوسو بطابعها الأصيل التقليدي بعيدًا عن السياحة الجماعية الموجودة في المناطق الساحلية. ومع ذلك، يجب مراعاة أن الاستثمار في الأرض يتطلب تكاليف إضافية للبناء والتوصيلات الأساسية، بينما العقارات الساحلية تكون جاهزة للسكن الفوري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID