Ce terrain de 10 000 m² est situé à Pinoso, dans la province d'Alicante, à une altitude de 574 mètres. Il offre une vue panoramique sur les vignobles et les vergers environnants. Le terrain est entièrement viabilisé avec un certificat confirmant sa constructibilité selon la réglementation locale, permettant de bâtir sur 2% de la surface sur deux niveaux maximum. Pinoso est une ville traditionnelle connue pour sa production de vin, de sel gemme et de marbre, avec 7 300 habitants. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 842 heures d'ensoleillement par an et des températures variant entre 8°C et 26°C.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Pinoso, où toutes les commodités quotidiennes sont disponibles. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Avec un supermarché à seulement 24 mètres et des services médicaux, écoles et restaurants à proximité, cette propriété combine un espace de vie rural avec des commodités pratiques.
Ce terrain répond au besoin d'espace vital avec la possibilité de construction sur mesure selon ses propres spécifications. Les 10 000 m² offrent suffisamment d'espace pour une grande maison avec jardin, éventuellement piscine, tout en préservant l'intimité. La présence d'eau d'irrigation rend l'aménagement paysager réalisable, ce qui est important pour ceux qui apprécient un environnement de vie verdoyant.
Le terrain est constructible avec un certificat de constructibilité valide. Selon la réglementation locale, 2% de la surface du terrain peut être construite, répartie sur un maximum de deux niveaux. Cela signifie qu'une maison de 200 m² maximum peut être construite, éventuellement avec un deuxième étage. Il n'y a pas de structures existantes sur le terrain, offrant une totale liberté de construction selon les plans actuels et la réglementation.
Ce terrain n'offre pas d'accès direct aux plages ou aux équipements côtiers, les plages les plus proches étant à 38-45 km. Il n'y a ni bâtiments existants ni services publics sur le terrain. L'emplacement nécessite un transport personnel pour accéder aux grandes villes et aéroports, bien que les commodités quotidiennes soient accessibles à pied. Ce n'est pas une résidence fermée avec équipements communs comme piscines ou sécurité.
Ce terrain convient aux personnes qui recherchent de l'espace et de la liberté dans leur environnement de vie, loin de l'agitation des zones touristiques côtières. Il est adapté à ceux qui souhaitent construire selon leurs propres désirs et spécifications, sans les contraintes des structures existantes. L'emplacement est adapté pour les amoureux de la nature qui apprécient le paysage intérieur d'Alicante avec ses vignobles et oliviers. Le terrain attire également ceux qui valorisent la vie communautaire dans une ville traditionnelle espagnole, tout en désirant suffisamment d'intimité. Le rythme de vie plus tranquille de Pinoso, avec ses 32 fêtes par an, attire les personnes intéressées par l'intégration dans la culture locale. Pour ceux qui prévoient de déménager partiellement ou définitivement en Espagne, ce terrain offre une possibilité de départ abordable. La présence de commodités quotidiennes à pied le rend pratique pour une résidence permanente, tandis que l'espace le rend également approprié comme résidence secondaire avec projet de construction futur.
Étant donné qu'il s'agit d'un terrain sans construction existante, la qualité concerne le terrain lui-même et les possibilités de construction. Le terrain est équipé d'un certificat confirmant qu'il est apte à la construction selon la réglementation locale. La qualité du sol est confirmée par la présence d'eau d'irrigation, livrée via le réseau principal. Cette eau peut être utilisée pour l'irrigation du jardin, le nettoyage et autres usages non potables. La réglementation de construction à Pinoso permet de construire sur 2% de la superficie totale du terrain, répartie sur un maximum de deux niveaux. Cela signifie qu'une maison de 200 m² maximum peut être réalisée, offrant suffisamment d'espace pour une maison familiale confortable. Les règlements de construction locaux imposent des exigences sur les matériaux utilisés, qui doivent résister au climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers froids à cette altitude.
Le terrain de 10 000 m² est proposé à partir de 32 995 €. Ce prix est compétitif par rapport aux terrains à bâtir similaires dans la région, surtout en tenant compte de la viabilisation et de la présence d'eau d'irrigation. Le prix n'inclut pas les coûts de construction pour une éventuelle maison, qui doivent être calculés séparément. La valeur de ce terrain est déterminée par la combinaison de la superficie, de l'emplacement près des commodités et des possibilités de construction selon la réglementation locale. Comparé aux prix des appartements dans les zones côtières comme Torrevieja (à partir de 160 000 €), ce terrain offre une alternative abordable pour ceux qui préfèrent construire leur propre maison à la campagne.
Pinoso offre un rythme de vie éloigné de l'agitation des zones touristiques côtières. La vie dans cette région est caractérisée par un tempo plus calme, où les saisons déterminent le rythme. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil matinal sur la terrasse, avec vue sur les vignobles qui caractérisent la région. La proximité du centre-ville permet de faire les courses quotidiennes et de découvrir les spécialités locales sur le marché local. À Pinoso, il est habituel de profiter le soir de la 'paseo', la promenade nocturne à travers le centre, où l'on discute avec voisins et amis. Les 32 fêtes locales par an offrent de nombreuses occasions de participer aux célébrations traditionnelles, où le vin et la gastronomie locale jouent un rôle central. Les hivers plus calmes contrastent avec les étés animés, lorsque la température atteint en moyenne 26°C.
La vie autour de ce terrain est caractérisée par une combinaison de tranquillité rurale et de commodités urbaines. Le centre-ville de Pinoso n'est qu'à 5 minutes, où toutes les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Avec un supermarché à seulement 24 mètres, les courses quotidiennes sont faciles à faire. Les soins médicaux de base sont disponibles à Pinoso, avec un hôpital à 22 km dans une ville plus grande. Pinoso dispose de cinq lignes de transport public avec cinq arrêts, permettant la connexion avec les zones environnantes. Cependant, une voiture est recommandée pour les déplacements plus longs, surtout vers la côte ou les grandes villes comme Elche (34 km), Murcie (46 km) et Alicante (49 km). L'aéroport principal d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 km, ce qui est raisonnablement accessible pour les voyages internationaux. Les infrastructures pour les activités sportives sont présentes avec plusieurs terrains de golf à 30-32 km, dont Font del Llop Golf Resort.
La carte montre l'emplacement stratégique du terrain à Pinoso, Alicante. Vous pouvez voir que le terrain est situé près du centre-ville avec un accès direct aux routes principales. L'emplacement se trouve à 574 mètres d'altitude, avec les villes environnantes d'Elche, Murcie et Alicante respectivement à 34, 46 et 49 kilomètres. La côte de la Costa Blanca est accessible à environ 38-45 kilomètres via les réseaux routiers existants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pinoso est situé à l'intérieur de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. La ville est stratégiquement positionnée entre trois grandes villes : Elche (34 km), Murcie (46 km) et Alicante (49 km). Cette position centrale entre importants centres urbains fait de Pinoso un emplacement intéressant pour ceux qui préfèrent habiter tranquillement à la campagne avec de bonnes connexions vers les équipements urbains. La situation dans la vallée du Vinalopó, à une altitude de 574 mètres, donne à la ville une position unique par rapport aux villes côtières. Cette position intérieure assure un climat et un environnement de vie différents des zones côtières de la Costa Blanca, avec plus de variations saisonnières et un style de vie espagnol plus traditionnel. Pinoso fonctionne comme un centre rural pour les communautés agricoles environnantes, avec une économie locale forte basée sur la production de vin, l'extraction de marbre et l'exploitation du sel gemme.
L'accessibilité des commodités depuis ce terrain est généralement bonne, avec un mélange d'équipements proches et plus éloignés. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 24 mètres. Les soins médicaux de base sont disponibles à Pinoso, avec un hôpital à 22 km. Pour les équipements récréatifs, de plus grandes distances doivent être parcourues. Les plages les plus proches se trouvent à 38-45 km, dont la Zone de Baignade 'Las Escanales' et la Platja del Pinet. Les passionnés de golf peuvent trouver plusieurs terrains de golf à 30-32 km, comme le Font del Llop Golf Resort. Concernant les grandes villes et les nœuds de transport : Elche se trouve à 34 km, Murcie à 46 km et Alicante à 49 km. Le principal aéroport, Alicante-Elche (ALC), est situé à environ 44 km. Pour les voyages plus longs, des aéroports alternatifs comme Valence (130 km) et Malaga (360 km) sont disponibles, bien que considérablement plus éloignés.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Pinoso est caractérisé par un climat méditerranéen avec des influences continentales, en partie dû à son altitude de 574 mètres au-dessus du niveau de la mer. La température annuelle moyenne est de 15,8°C, avec des températures variant entre 8°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 842 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant, ce qui est plus que de nombreuses zones côtières d'Espagne. L'altitude assure des étés plus doux comparés aux régions côtières, mais des hivers plus froids, surtout la nuit. Les chutes de neige sont limitées et n'ont lieu qu'occasionnellement. La saison de baignade dans la région dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint au minimum 20°C. Les précipitations sont modérées, avec la plupart des pluies en automne et en hiver. La présence d'eau d'irrigation sur le terrain est donc un avantage important pour l'entretien du jardin tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Pinoso soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages et équipements récréatifs sont raisonnablement accessibles. Les plages les plus proches se trouvent à 38-45 km, dont la Zone de Baignade 'Las Escanales' et 'El Arenal' (toutes deux à 38 km) et la Platja del Pinet (45 km). Ces plages appartiennent aux plages de la Costa Blanca et offrent des possibilités de sports nautiques et de détente pendant la saison de baignade de quatre mois. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains de golf sont disponibles dans la région, à des distances variant de 30-32 km. Le Font del Llop Golf Resort, le Club de Golf Alenda et l'Escuela de golf Elche offrent des installations pour les golfeurs de différents niveaux. Ces terrains de golf sont situés dans une zone de transition entre l'intérieur et la côte, avec des paysages montagneux formant un décor pittoresque pour la pratique du sport. Outre les plages et le golf, la région offre des possibilités de randonnée et de cyclisme dans la nature environnante. Le paysage vallonné et la présence de vignobles et d'oliveraies offrent un paysage varié pour les activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Pinoso est situé à l'intérieur de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. La ville est stratégiquement positionnée entre trois grandes villes : Elche (34 km), Murcie (46 km) et Alicante (49 km). Cette position centrale entre importants centres urbains fait de Pinoso un emplacement intéressant pour ceux qui préfèrent habiter tranquillement à la campagne avec de bonnes connexions vers les équipements urbains. La situation dans la vallée du Vinalopó, à une altitude de 574 mètres, donne à la ville une position unique par rapport aux villes côtières. Cette position intérieure assure un climat et un environnement de vie différents des zones côtières de la Costa Blanca, avec plus de variations saisonnières et un style de vie espagnol plus traditionnel. Pinoso fonctionne comme un centre rural pour les communautés agricoles environnantes, avec une économie locale forte basée sur la production de vin, l'extraction de marbre et l'exploitation du sel gemme.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.9°C | 30 mm |
| Février | 8.4°C | 25 mm |
| Mars | 11.4°C | 34 mm |
| Avril | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 22.0°C | 19 mm |
| Juillet | 25.4°C | 5 mm |
| Août | 25.6°C | 8 mm |
| Septembre | 21.6°C | 31 mm |
| Octobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL285149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets côtiers comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) et EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY à Torrevieja (à partir de 169 000 €), ce terrain à Pinoso offre un concept de vie totalement différent. Alors que les projets côtiers se concentrent sur des appartements dans des zones touristiques avec accès direct à la plage, ce terrain agricole offre la possibilité de construire une maison sur mesure dans une communauté traditionnelle de l'intérieur espagnol. Le prix de 32 995 € pour le terrain est considérablement inférieur aux prix de départ des appartements côtiers, bien qu'il faille ajouter les coûts de construction. Le contraste avec OASIS LAGUNA 2 - PHASE II à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) est encore plus évident. Ce projet côtier offre des appartements de luxe dans un quartier planifié avec équipements communs, tandis que le terrain à Pinoso offre une liberté totale dans la réalisation d'une maison sur un site avec une culture locale profondément enracinée. Les principales différences résident dans le style de vie qu'offrent ces emplacements. Les projets côtiers sont orientés vers le tourisme, les séjours saisonniers et une communauté internationale. Pinoso, en revanche, offre un environnement de vie espagnol plus authentique avec quatre saisons, des traditions locales et une communauté soudée. Le choix entre ces options dépend des préférences personnelles : accès direct à la plage et équipements touristiques versus espace, nature et intégration culturelle.
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