Terreno localizado em Pinoso, Alicante, com uma área de 10.000 m² e certificado que permite construção. Situado a aproximadamente 5 minutos da cidade, o terreno oferece vistas sobre as vinhas e pomares circundantes. Inclui água de irrigação fornecida através da rede principal, adequada para diversas utilizações. Com potencial para edificação até 2% da área total, este terreno representa uma oportunidade para desenvolvimento residencial numa zona tradicionalmente conhecida pela produção de vinho, sal-gema e mármore.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado numa área rural próxima de Pinoso, numa zona caracterizada por paisagens de vinhas e terrenos agrícolas. A localização oferece um equilíbrio entre ambiente rural e acesso a serviços urbanos, com vistas para a paisagem montanhosa da região. A altitude de 574 metros acima do nível do mar proporciona um microclima distinto na província de Alicante.
Este terreno oferece espaço generoso para desenvolvimento personalizado, adequado para quem busca autonomia na criação da sua residência. A possibilidade de construir até dois níveis permite adaptação a diversas necessidades habitacionais. A inclusão de água de irrigação na propriedade facilita a manutenção de áreas verdes e pomares, essencial para um estilo de vida que valoriza contacto com a natureza e autossuficiência.
O terreno dispõe de certificado de constructibilidade, permitindo o desenvolvimento de um projeto residencial dentro dos parâmetros regulamentares locais. Nesta área, é permitido construir até 2% da área total do terreno, com possibilidade de desenvolvimento em até dois pisos. O estado do terreno é considerado pronto para início de processo de licenciamento e planeamento de construção conforme as necessidades específicas do proprietário.
O terreno não oferece infraestruturas construídas pré-existentes, requerendo investimento integral em edificação. Não possui ligação direta a redes de saneamento ou eletricidade, necessitando de obras de ligação. A localização interior implica distâncias consideráveis até ao litoral e aeroportos internacionais. O acesso a certos serviços especializados pode requerer deslocamento para centros urbanos maiores como Alicante ou Murcia.
Esta propriedade adequa-se a investidores ou indivíduos que buscam um projeto de longo prazo, com disposição para gerir um processo de construção do início ao fim. É adequada para quem valoriza espaço e privacidade sobre conveniências imediatas, e que possui tempo para desenvolver um projeto personalizado. Pessoas que apreciam o ambiente rural e desejam criar uma residência segundo as suas próprias especificações encontrarão aqui uma base sólida. A presença de água de irrigação torna-o também interessante para quem pretende manter áreas de cultivo ou jardins extensos. A localização em Pinoso pode ser apropriada para quem busca um estilo de vida mais tranquilo, com ligação a tradições locais, sem isolamento completo de serviços essenciais. É particularmente relevante para compradores com experiência ou disposição para navegar processos de planeamento e construção em Espanha.
O terreno apresenta características naturais que o adequam para desenvolvimento residencial, com solo estável e topografia regular. A inclusão de água de irrigação através da rede principal representa uma infraestrutura básica significativa, fornecendo recurso hídrico essencial para manutenção do espaço e possíveis aplicações domésticas após tratamento adequado. O certificado de constructibilidade assegura que o terreno cumpre os requisitos legais para edificação até 2% da sua área total, permitindo construções de até dois pisos. A qualidade do terreno é consistente com outras propriedades na região de Pinoso, conhecida pela estabilidade geológica e adequação para construção. Para maximização do potencial do terreno, recomenda-se consulta a técnicos locais familiarizados com regulamentos de construção da região, considerando fatores como orientação solar, acesso viário e integração paisagística com a envolvente rural.
O terreno está disponível a partir de €32.995, representando o custo base para aquisição do espaço de 10.000 m². Este valor não inclui custos associados ao processo de licenciamento, projeto arquitetónico ou construção. O preço posiciona este terreno abaixo da média de outras propriedades na região, particularmente quando comparado com apartamentos e moradias finalizadas em zonas mais turísticas como Torrevieja, onde os valores iniciais excedem €160.000. A diferença de preço deve ser considerada em conjunto com o investimento necessário posterior em construção e infraestruturas.
Viver neste terreno proporciona um ritmo de vida marcado pela tranquilidade rural e conexão com a natureza. As manhãs podem ser dedicadas a cuidar do espaço verde, aproveitando a água de irrigação disponível para manter pomades ou hortas. A vista para as vinhas e montanhas cria um ambiente sereno, adequado para quem busca afastamento da agitação urbana. O acesso à vila de Pinoso, a poucos minutos, assegura disponibilidade de serviços essenciais sem sacrificar a privacidade e espaço que o terreno oferece. A altitude moderada contribui para temperaturas mais amenas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras, permitindo atividades exteriores durante mais horas do dia. A vida nesta localidade combina tradição agrícola com acesso gradual a modernidades, mantendo um equilíbrio entre autenticidade rural e confortos contemporâneos.
A vida em Pinoso combina tranquilidade rural com acesso a serviços essenciais. A uma distância de apenas 24 metros, encontra-se um supermercado para necessidades diárias. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 22 km, enquanto a farmácia está a 18 km. A vila de Pinoso oferece restaurantes, bares, centro médico com serviço de ambulância 24 horas, escolas e bodegas de vinho. A existência de cinco linhas de transporte público e respetivas paragens facilita a deslocação para áreas circundantes. A proximidade de cidades como Elche (34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km) assegura acesso a serviços especializados, centros comerciais e infraestruturas mais desenvolvidas quando necessário. Esta localização permite um estilo de vida que equilibra autenticidade rural com conveniências modernas acessíveis.
O mapa ilustra a localização do terreno em Pinoso, destacando a sua posição no interior da província de Alicante. Mostra a relação geográfica com cidades próximas como Elche, Múrcia e Alicante, bem como a distância aproximada ao litoral mediterrânico. A representação cartográfica permite compreender o posicionamento estratégico da propriedade entre ambiente rural e acesso a centros urbanos maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pinoso está estrategicamente posicionado na fronteira entre as províncias de Alicante e Múrcia, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos. A cerca de 34 km situa-se Elche (com 234.765 habitantes), enquanto Múrcia (462.979 habitantes) e Alicante (339.322 habitantes) encontram-se a 46 km e 49 km, respetivamente. Esta localização permite acesso a serviços especializados, infraestruturas e oportunidades económicas destes centros metropolitanos, mantendo simultaneamente a identidade e tranquilidade de uma vila rural com 8.523 habitantes. A posição geográfica equilibra acesso urbano com qualidade de vida interior.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias consideráveis: Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" a 38 km, e Platja del Pinet a 45 km. Os campos de golfe disponíveis incluem Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) e Escuela de golf Elche (32 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 44 km em linha reta, sendo a opção mais conveniente para viagens internacionais. Para carregamento de veículos elétricos, a estação mais próxima situa-se a 24 km. Considerando as distâncias envolvidas, o uso de automóvel é recomendável para acesso a diversas comodidades e serviços especializados, especialmente os situados fora da vila de Pinoso.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pinoso beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 15.8°C, variando entre 8°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 574 metros acima do nível do mar contribui para um microclima mais ameno durante o verão comparativamente às zonas costeiras. Com aproximadamente 3.842 horas de sol anuais, a região oferece condições favoráveis para atividades exteriores durante grande parte do ano. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por quatro meses anualmente. Esta combinação de fatores climáticos cria um ambiente propício para desenvolvimento de espaços exteriores e aproveitamento do terreno durante múltiplas estações do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Apesar de localizado no interior, Pinoso oferece acesso relativamente conveniente a diversas praias da Costa Blanca. A Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" situam-se a 38 km, enquanto a Platja del Pinet fica a 45 km. Estas áreas balneares oferecem opções de lazer aquático durante os meses mais quentes. Para entusiastas de golfe, a região circundante disponibiliza vários campos de qualidade, incluindo o Font del Llop Golf Resort a 30 km e o Club de Golf Alenda a 32 km. A proximidade a estas infraestruturas recreativas permite aos residentes combinar tranquilidade rural com acesso a atividades de lazer diversificadas, sem necessidade de grandes deslocamentos para desfrutar de ambas as experiências - a serenidade do interior e o dinamismo das zonas costeiras e de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso está estrategicamente posicionado na fronteira entre as províncias de Alicante e Múrcia, beneficiando da proximidade a importantes centros urbanos. A cerca de 34 km situa-se Elche (com 234.765 habitantes), enquanto Múrcia (462.979 habitantes) e Alicante (339.322 habitantes) encontram-se a 46 km e 49 km, respetivamente. Esta localização permite acesso a serviços especializados, infraestruturas e oportunidades económicas destes centros metropolitanos, mantendo simultaneamente a identidade e tranquilidade de uma vila rural com 8.523 habitantes. A posição geográfica equilibra acesso urbano com qualidade de vida interior.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.9°C | 30 mm |
| Fevereiro | 8.4°C | 25 mm |
| Março | 11.4°C | 34 mm |
| Abril | 14.0°C | 37 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 22.0°C | 19 mm |
| Julho | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Setembro | 21.6°C | 31 mm |
| Outubro | 16.7°C | 40 mm |
| Novembro | 11.8°C | 35 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL285149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras propriedades na região, este terreno em Pinoso apresenta um valor de entrada significativamente mais acessível do que alternativas em zonas costeiras como Torrevieja, onde apartamentos começam em €160.000. Enquanto os desenvolvimentos em áreas turísticas oferecem pronto acesso a praias e entretenimento, este terreno proporciona maior espaço e potencial para personalização. A diferença de preço deve ser contextualizada com o investimento necessário em construção, que pode variar substancialmente conforme o projeto final. Em termos de qualidade de vida, Pinoso oferece um ambiente mais autêntico e menos turístico do que populações costeiras, com preservação de tradições agrícolas e menor densidade populacional. Para investidores ou residentes que valorizam espaço e autenticidade sobre comodidades turísticas imediatas, este terreno representa uma oportunidade distinta no mercado imobiliário da região de Alicante, combinando potencial de desenvolvimento com características rurais genuínas a um preço competitivo.
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