Een perceel van 10.000 m² gelegen nabij Pinoso, in de provincie Alicante. Het perceel biedt uitzicht op de omringende wijngaarden, boomgaarden en het regionaal park. Met een hoogte van 574 meter boven zeeniveau ligt het in een landelijke omgeving met een mediterraan klimaat. Het perceel beschikt over irrigatiewater dat is inbegrepen in de prijs. Er is een certificaat aanwezig dat bevestigt dat er gebouwd mag worden op het perceel, conform de lokale regelgeving die het bouwen van maximaal 2% van het perceeloppervlak toestaat, tot maximaal twee verdiepingen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op ongeveer vijf minuten van het centrum van Pinoso, een traditionele Spaanse stad aan de grens van de regio's Alicante en Murcia. De locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte wijngaarden, olijfboomgaarden en een bergachtig landschap dat een panoramisch uitzicht biedt.
Dit perceel biedt de mogelijkheid voor zelfrealisatie door het volledig naar eigen wens ontwerpen en bouwen van een woning. De ruime oppervlakte van 10.000 m² biedt privacy en de vrijheid om een tuin, zwembad of andere buitenfaciliteiten aan te leggen. De aanwezigheid van irrigatiewater vereenvoudigt het onderhoud van de tuin en maakt het mogelijk om eigen groenten of fruit te verbouwen.
Het perceel heeft een bouwcertificaat waarmee direct gestart kan worden met de bouwplannen. Volgens de lokale regelgeving mag op dit perceel 2% van het totale oppervlak worden bebouwd, wat neerkomt op maximaal 200 m² bebouwing over maximaal twee verdiepingen. De bouwstatus wordt als 'gereed' aangeduid, wat betekent dat het perceel klaar is voor bebouwing en alle noodzakelijke vergunningen en certificaten beschikbaar zijn.
Dit perceel biedt geen directe woning of huisvesting; het is een onontwikkeld stuk grond waar zelf gebouwd moet worden. Er is geen strandbereikbaarheid op loopafstand, met dichtstbijzijnde stranden op 38-45 kilometer afstand. Hoewel er voorzieningen in de buurt zijn, is een auto noodzakelijk voor dagelijkse activiteiten zoals boodschappen doen, ziekenhuisbezoek of toegang tot golfbanen.
Dit perceel past goed bij mensen die de controle willen behouden over het bouwproces van hun toekomstige woning. Het is geschikt voor zelfbouwers die exact weten hoe hun woning eruit moet zien en bereid zijn de tijd en energie te investeren om dit te realiseren. Ook voor mensen die een rustigere levensstijl ambiëren, weg van de drukke kustgebieden, biedt dit perceel interessante mogelijkheden. Voor investeerders die geloven in de groeiende populariteit van het binnenland van Alicante kan dit perceel een strategische aankoop zijn. De stijgende toeristische belangstelling voor traditionele Spaanse steden zoals Pinoso in combinatie met de relatief lage aankoopprijs maakt het tot een overweging voor wie anticipeert op waardestijging. Mensen met interesse in zelfvoorzienend wonen of kleinschalige landbouw vinden hier dankzij het ruime oppervlak en de aanwezigheid van irrigatiewater goede mogelijkheden.
Aangezien het hier om een perceel gaat zonder bestaande bebouwing, is er nog geen sprake van een specifieke afwerking. De kwaliteit van het perceel wordt bepaald door verschillende factoren. Allereerst is er de aanwezigheid van een bouwcertificaat dat bevestigt dat er op het perceel gebouwd mag worden volgens de lokale regelgeving. Dit certificaat garandeert dat het perceel voldoet aan de wettelijke eisen voor bebouwing. Het perceel wordt geleverd met irrigatiewater dat is aangesloten op de hoofdleiding met voldoende druk voor gebruik in de tuin of voor de aanleg van een zwembad. Dit watersysteem is een belangrijk kwaliteitsaspect, omdat irrigatiewater in deze droge regio een waardevolle hulpbron is. Hoewel het water officieel niet voor drinkwater bedoeld is, is het mogelijk om een omgeossesysteem met UV-filter te installeren om het water geschikt te maken voor consumptie. De grond zelf is geschikt voor bebouwing en tuinaanleg. De locatie op een hoogte van 574 meter boven zeeniveau biedt een goede afwatering en een stabiele ondergrond voor de fundering van een toekomstig gebouw.
Het perceel wordt aangeboden voor een vanafprijs van €32.995, wat relatief betaalbaar is vergeleken met vastgoed in de kustgebieden van Alicante. De prijs omvat de grond en het recht op irrigatiewater vanuit de hoofdleiding. Er zijn geen bouwkundige beperkingen verbonden aan de prijs, behalve de wettelijke vastgestelde bouwnormen van maximaal 2% bebouwing van het perceel. Hierbij moet worden opgemerkt dat de kosten voor de daadwerkelijke bouw van een woning nog niet zijn meegerekend. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten voor bouwvergunningen, architectenplannen, aannemerskosten en de aansluiting op nutsvoorzieningen.
Dit perceel vertegenwoordigt een kans voor een landelijke levensstijl in het binnenland van Alicante. De omgeving wordt gekenmerkt door traditionele Spaanse cultuur met de nadruk op wijnbouw, steenzoutwinning en marmerproductie. Dagelijks leven in Pinoso verloopt in een rustiger tempo dan in de kustgebieden, met een sterke gemeenschapszin en lokale tradities. De ligging op 574 meter boven zeeniveau zorgt voor mildere temperaturen in de zomermaanden vergeleken met de kust, en een duidelijk onderscheid tussen de vier seizoenen. De nabijheid van de stad Pinoso betekent dat essentiële voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en medische zorg binnen redelijke afstand bereikbaar zijn. Het perceel zelf, omgeven door wijngaarden en boomgaarden, biedt de ruimte en rust voor wie wil ontsnappen aan de drukte van stedelijke gebieden. Het irrigatiewatersysteem, dat bij de prijs is inbegrepen, maakt het mogelijk om een weelderige tuin te onderhouden of zelfs kleinschalige landbouwactiviteiten te ontplooien. Voor toekomstige bewoners zal het leven hier draaien om de balans tussen landelijke rust en de toegang tot voorzieningen.
Het leven in de omgeving van Pinoso combineert landelijke rust met de beschikbaarheid van essentiële voorzieningen. De stad zelf, met ongeveer 8.500 inwoners, biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, restaurants, een 24-uurs medisch centrum met ambulancevoorziening, scholen en lokale wijngoederen. De aanwezigheid van deze voorzieningen op korte afstand van het perceel betekent dat praktische dagelijkse behoeften binnen een straal van enkele kilometers vervuld kunnen worden. De infrastructuur in de regio is goed ontwikkeld, met vijf openbaarvervoerslijnen die Pinoso verbinden met omliggende steden. Desondanks is een auto aan te raden voor maximale mobiliteit, vooral voor het bezoeken van stranden, grotere steden of specifieke voorzieningen die niet in Pinoso aanwezig zijn. De nabijheid van steden als Elche (34 km), Murcia (46 km) en Alicante (49 km) zorgt ervoor dat een breder scala aan culturele, medische en winkelfaciliteiten binnen redelijke rijafstand bereikbaar is. De omgeving biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden. De bergachtige omgeving is ideaal voor wandelingen en natuurexcursies.
De kaart toont de locatie van het perceel in relatie tot Pinoso en omliggende steden. Het perceel bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Pinoso, met een panoramisch uitzicht over de wijngaarden en bergen die het landschap karakteriseren. De kaart illustreert de strategische positie tussen de kustgebieden van de Costa Blanca en het binnenland van de regio's Alicante en Murcia, met goede verbindingen naar grotere steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het perceel is gelegen in de gemeente Pinoso, in de provincie Alicante, aan de grens met de regio Murcia. Pinoso maakt deel uit van het binnenland van de Costa Blanca, een gebied dat de laatste jaren steeds meer aandacht krijgt van zowel toeristen als vastgoedkopers die op zoek zijn naar een alternatief voor de drukkere kustplaatsen. De strategische ligging zorgt ervoor dat het perceel goed verbonden is met grotere steden in de regio. Elche, bekend om zijn palmboomgaarden en historische centrum, ligt op 34 kilometer afstand. Murcia, een belangrijke universiteitsstad met rijk cultureel erfgoed, bevindt zich op 46 kilometer afstand.
Het perceel bevindt zich op korte afstand van de essentiële voorzieningen in Pinoso, met een supermarkt op opmerkelijk korte afstand van slechts 24 meter. Dit wijst erop dat er waarschijnlijk een winkel in directe nabijheid ligt, wat de dagelijkse boodschappen zeer toegankelijk maakt. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 22 kilometer afstand gelegen, terwijl er in Pinoso zelf een 24-uurs medisch centrum met ambulancevoorziening aanwezig is. Voor recreatieve voorzieningen zijn er golfbanen op ongeveer 30-32 kilometer afstand, waaronder Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda en Escuela de golf Elche. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 38-45 kilometer afstand. De luchthaven Alicante-Elche (ALC), de belangrijkste internationale toegangspoort tot de regio, bevindt zich op ongeveer 44 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel ligt op een hoogte van 574 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gematigder klimaat dan de kustgebieden van Alicante. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15.8°C, met temperaturen die variëren van ongeveer 8°C in de winter tot 26°C in de zomer. De hoogte zorgt voor koelere avonden, zelfs tijdens de warme zomermaanden, wat het klimaat aangenamer maakt dan in de lagere gebieden. Met 3.842 zonuren per jaar geniet de regio van een overvloed aan zonneschijn, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de nabije kustgebieden duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur minimaal 20°C bereikt. De nabijheid van de bergen biedt enige bescherming tegen de wind en creëert een microklimaat dat gunstig is voor landbouw.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op ongeveer 38-45 kilometer afstand van het perceel, wat een rijtijd van ongeveer 30-40 minuten betekent. De stranden in de regio zijn voornamelijk te vinden aan de Costa Blanca, met Zona de Baño 'Las Escanales' en Zona de Baño 'El Arenal' als dichtstbijzijnde opties op 38 kilometer. Platja del Pinet, op 45 kilometer afstand, biedt uitgestrekte zandstranden en relatief rustige waters, geschikt voor zwemmen en watersport. Voor golfenthousiastelingen zijn er verschillende opties op ongeveer 30-32 kilometer afstand. Font del Llop Golf Resort biedt een 18-holes golfbaan met panoramisch uitzicht, terwijl Club de Golf Alenda en Escuela de golf Elche ook kwalitatief hoogwaardige golfmogelijkheden bieden op vergelijkbare afstand. De regio rondom Pinoso biedt ook recreatiemogelijkheden in de natuur zelf.
Bron: OpenStreetMap
Het perceel is gelegen in de gemeente Pinoso, in de provincie Alicante, aan de grens met de regio Murcia. Pinoso maakt deel uit van het binnenland van de Costa Blanca, een gebied dat de laatste jaren steeds meer aandacht krijgt van zowel toeristen als vastgoedkopers die op zoek zijn naar een alternatief voor de drukkere kustplaatsen. De strategische ligging zorgt ervoor dat het perceel goed verbonden is met grotere steden in de regio. Elche, bekend om zijn palmboomgaarden en historische centrum, ligt op 34 kilometer afstand. Murcia, een belangrijke universiteitsstad met rijk cultureel erfgoed, bevindt zich op 46 kilometer afstand.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.9°C | 30 mm |
| Februari | 8.4°C | 25 mm |
| Maart | 11.4°C | 34 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 22.0°C | 19 mm |
| Juli | 25.4°C | 5 mm |
| Augustus | 25.6°C | 8 mm |
| September | 21.6°C | 31 mm |
| Oktober | 16.7°C | 40 mm |
| November | 11.8°C | 35 mm |
| December | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL285149
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de vastgoedmarkt in de kustgebieden van de Costa Blanca biedt dit perceel in Pinoso een significant andere waardepropositie. Waar appartementen in Torrevieja, zoals de APARTMENTS PALANGRE BEACH en EDIFICIO SUN & CENTER, prijzen hebben vanaf €160.000 tot €169.000, en projecten zoals OASIS LAGUNA 2 zelfs vanaf €227.000 kosten, biedt dit perceel in Pinoso een instapmogelijkheid vanaf €32.995. De belangrijkste verschillen liggen in de aard van het aanbod en de leefomgeving. De kustprojecten zijn voornamelijk gericht op vakantiegangers en bieden kant-en-klare woningen met faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden en directe strandbereikbaarheid. Het perceel in Pinoso daarentegen richt zich op mensen die de vrijheid en uitdaging zoeken van zelfbouw in een authentieke Spaanse landelijke omgeving. Qua locatiekenmerken onderscheidt Pinoso zich van de kustgebieden door een rustiger tempo van leven, lagere bevolkingsdichtheid en een sterke lokale gemeenschap. Terwijl de kustgebieden in het hoogseizoen druk kunnen zijn met toeristen, behoudt Pinoso het hele jaar door zijn traditionele karakter. De klimatologische omstandigheden zijn ook anders; de hogere ligging van Pinoso zorgt voor mildere zomers en koelere avonden dan in de kustplaatsen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID