Terreno agricolo di 10.000 m² situato a Pinoso, nella regione di Alicante. Questo lotto di terreno è pronto per la costruzione e dispone di un certificato che conferma la possibilità di edificare. La posizione offre viste panoramiche sulle campagne circostanti, vitigni e frutteti. Il terreno include acqua per irrigazione inclusa nel prezzo, fornita attraverso la rete idrica principale. Con un'altitudine di 574 metri sul livello del mare, la zona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a circa 5 minuti dal centro di Pinoso, un tradizionale paese spagnolo noto per la produzione di vino, sale roccia e marmo. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e tranquillità della campagna. Con una superficie di 10.000 m², il lotto si affaccia su paesaggi agricoli e offre viste sul Parco Regionale circostante.
Questo terreno soddisfa le esigenze di chi cerca un ampio spazio per costruire una residenza personalizzata in un ambiente rurale. La possibilità di edificare fino al 2% della superficie totale (200 m²) su due livelli permette la creazione di abitazioni di dimensioni adeguate per famiglie. La vicinanza a un supermercato a soli 24 metri rende gli acquisti quotidiani convenienti e pratici.
Il terreno è già pronto per la costruzione, con tutti i permessi necessari ottenuti. Secondo le normative locali, è possibile costruire su una superficie equivalente al 2% del lotto totale, con un'altezza massima di due piani. L'acqua per irrigazione è già inclusa e fornita attraverso la rete idrica principale, facilitando i lavori di costruzione e l'eventuale mantenimento di giardini.
Il progetto non offre edifici esistenti o infrastrutture preinstallate. Non include servizi di progettazione o costruzione, sebbene sia possibile utilizzare servizi esterni. La distanza dalle spiagge (38-45 km) rende necessario l'uso di un veicolo per raggiungere le zone costiere. Non è inclusa l'acqua potabile diretta, sebbene sia possibile installare sistemi di filtrazione per rendere potabile l'acqua di irrigazione fornita.
Questo terreno è particolarmente adatto per coloro che desiderano costruire una residenza personalizzata in un ambiente rurale senza rinunciare completamente ai servizi urbani. Si adatta bene a coppie o famiglie che cercano uno stile di vita più tranquillo, a contatto con la natura, ma con la necessità di avere servizi essenziali facilmente accessibili. È adatto anche a persone in pensione che desiderano stabilirsi in una comunità tradizionale spagnola con un costo della vita inferiore rispetto alle zone costiere. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per sviluppare proprietà in una zona in crescita turistica. Coloro che apprezzano i paesaggi vinicoli e agricoli troveranno questo ambiente adatto. È anche adatto per chi cerca un progetto a lungo termine, dato che i permessi di costruzione sono già ottenuti e il terreno è pronto per l'edificazione.
La qualità della costruzione su questo terreno dipenderà interamente dalle scelte del futuro proprietario e dell'impresa costruttrice selezionata. L'area di Pinoso è conosciuta per l'estrazione di marmo di alta qualità, che potrebbe essere utilizzato come materiale da costruzione per creare finiture di pregio. I regolamenti edilizi locali permettono una costruzione su due livelli con una superficie massima di 200 m², offrendo spazio sufficiente per creare abitazioni ben proporzionate. La presenza di acqua per irrigazione incorporata nel terreno facilita l'installazione di sistemi di giardinaggio e mantiene il verde circostante. Per quanto riguarda l'efficienza energetica, l'altitudine di 574 metri e l'esposizione al sole per circa 3.842 ore all'anno offrono condizioni favorevoli per l'installazione di pannelli solari, contribuendo a ridurre i consumi energetici della futura abitazione.
Il terreno è offerto a un prezzo di partenza di €32.995 per 10.000 m², che rappresenta un costo di circa €3,30 per metro quadrato. Questo prezzo include l'acqua per irrigazione fornita tramite la rete principale. I costi di costruzione non sono inclusi e varieranno in base alle specifiche del progetto, ai materiali scelti e all'impresa costruttrice selezionata. È possibile utilizzare qualsiasi costruttore locale, offrendo flessibilità nella gestione dei costi di edificazione. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare anche i costi notarili, di registrazione e le imposte applicabili sull'acquisto del terreno.
Vivere su questo terreno a Pinoso significa abbracciare uno stile di vita rurale con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. Le giornate iniziano con la luce del sole che illumina i vigneti circostanti, seguite da brevi passeggiate nel centro di Pinoso per acquistare pane fresco o bere un caffè nei bar locali. La prossimità a un supermercato a soli 24 metri rende la spesa quotidiana semplice e veloce. Nel pomeriggio, si può godere della tranquillità della propria proprietà mentre si osservano le montagne sullo sfondo. La vita sociale si concentra attorno al centro abitato di Pinoso, dove si trovano ristoranti, negozi e servizi medici, creando un equilibrio tra privacy e comunità. La presenza di 32 festività locali all'anno offre numerose occasioni per partecipare a eventi tradizionali e integrarsi nella cultura locale.
La vita nei dintorni di Pinoso offre un mix di tradizione rurale e servizi moderni. Il paese, con circa 8.500 abitanti, fornisce tutti i servizi essenziali tra cui bar, ristoranti, un centro medico con servizio di ambulanze attivo 24 ore, supermercati e scuole. La zona è particolarmente nota per le sue bodege vinicole, offrendo opportunità per degustazioni locali. Per esigenze più specifiche, città più grandi come Elche (a 34 km), Murcia (46 km) e Alicante (49 km) sono facilmente raggiungibili in auto. Il trasporto pubblico è limitato con 5 linee di autobus che servono l'area, rendendo l'uso di un'automobile quasi indispensabile per spostamenti regolari. La combinazione di un centro storico tradizionale e servizi moderni crea un ambiente dove la qualità della vita è elevata, con un costo della vita inferiore rispetto alle principali destinazioni turistiche costiere.
La mappa mostra la posizione di Pinoso nell'entroterra alicantino, circondato da terreni agricoli e colline. La zona si caratterizza per un paesaggio prevalentemente rurale con vigneti e frutteti che si estendono fino alle pendici delle montagne vicine. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le località costiere che le principali città della regione, rendendolo un punto di riferimento ben collegato nonostante la sua caratterizzazione rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinoso occupa una posizione strategica nell'entroterra alicantino, al confine con la regione di Murcia. La sua posizione a circa 45 km dalla costa e a similare distanza dalle principali città come Elche, Murcia e Alicante, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un compromesso tra vita rurale e accessibilità ai servizi urbani. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare distingue Pinoso dalle località costiere, offrendo un clima più fresco durante i mesi estivi e paesaggi più variati. La sua posizione in una zona vinicola e agricola tradizionale lo differenzia dai centri turistici più sviluppati lungo la costa, mantenendo un carattere autentico e un ritmo di vita più tranquillo nonostante la recente crescita turistica.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 38-45 km di distanza, tra cui Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal" e Platja del Pinet, raggiungibili in circa 40-50 minuti di auto. Per quanto riguarda l'accesso aereo, l'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 44 km, seguito da Valencia (VLC) a 130 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a 360 km. I campi da golf più vicini sono Font del Llop Golf Resort (30 km), Club de Golf Alenda (32 km) e Escuela de golf Elche (32 km). Un supermercato è sorprendentemente vicino a soli 24 metri dal terreno, mentre per servizi medici più importanti è necessario recarsi all'ospedale a 22 km di distanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, la colonnina più vicina si trova a 24 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il terreno gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 15,8°C e oscillazioni stagionali tra 8°C e 26°C. Situato a 574 metri sul livello del mare, l'area beneficia di notevoli escursioni termiche giornaliere che favoriscono la qualità dei prodotti agricoli locali. Con circa 3.842 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate della Spagna. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'altitudine moderata contribuisce a mitigare le temperature estive estreme rispetto alle zone costiere, rendendo il clima più piacevole durante i mesi più caldi. La vegetazione circostante è tipicamente mediterranea, con vigneti, uliveti e macchia mediterranea che caratterizzano il paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla costa alicantina, a circa 38-45 km di distanza in linea d'aria. Sebbene non immediatamente accessibili a piedi, queste spiagge offrono opportunità ricreative durante i mesi estivi. Per chi preferisce restare nell'entroterra, l'area circostante Pinoso offre numerose opportunità per attività all'aperto come escursionismo e ciclismo, grazie alla presenza di colline e paesaggi rurali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi a circa 30-32 km di distanza, tra cui il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda. Non sono presenti strutture sportive complesse direttamente a Pinoso, ma le città vicine come Elche e Alicante offrono centri sportivi completi. La zona è particolarmente adatta per chi apprezza le attività all'aperto in un ambiente naturale tranquillo, lontano dalla folla delle destinazioni turistiche più affollate.
Fonte: OpenStreetMap
Pinoso occupa una posizione strategica nell'entroterra alicantino, al confine con la regione di Murcia. La sua posizione a circa 45 km dalla costa e a similare distanza dalle principali città come Elche, Murcia e Alicante, lo rende un punto di riferimento per chi cerca un compromesso tra vita rurale e accessibilità ai servizi urbani. L'altitudine di 574 metri sul livello del mare distingue Pinoso dalle località costiere, offrendo un clima più fresco durante i mesi estivi e paesaggi più variati. La sua posizione in una zona vinicola e agricola tradizionale lo differenzia dai centri turistici più sviluppati lungo la costa, mantenendo un carattere autentico e un ritmo di vita più tranquillo nonostante la recente crescita turistica.
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.9°C | 30 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 25 mm |
| Marzo | 11.4°C | 34 mm |
| Aprile | 14.0°C | 37 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 22.0°C | 19 mm |
| Luglio | 25.4°C | 5 mm |
| Agosto | 25.6°C | 8 mm |
| Settembre | 21.6°C | 31 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 40 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL285149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il terreno a Pinoso si distingue nettamente dalle proprietà proposte nelle zone costiere come Torrevieja, dove gli appartamenti partono da €160.000. A differenza di queste proprietà urbane o balneari, questo lotto offre un'opportunità unica per personalizzare completamente la propria abitazione in un ambiente rurale autentico. Mentre le proprietà a Torrevieja sono spesso destinate principalmente a uso vacanziero con un mercato stagionale, Pinoso offre un'esperienza più integrata nella vita locale tradizionale. A differenza delle zone costiere più affollate, Pinoso mantiene un ritmo di vita più tranquillo e autentico, pur essendo a ragionevole distanza dalle spiagge. Anche se costa meno inizialmente, va considerato che il terreno richiederà un investimento aggiuntivo per la costruzione. Tuttavia, il risultato finale sarà una proprietà unica e personalizzata in una zona con un carattere distintivo, a differenza delle proprietà standardizzate spesso trovate nei complessi residenziali costieri.
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