חלקת אדמה גדולה הממוקמת בפינוסו, אליקנטה, באזור הררי פנימי. המגרש משתרע על 10,000 מטר רבוע ומציע נופים של כרמים ומטעים. האתר מאושר לבנייה, עם אפשרות לבנות עד 2% משטח המגרש ועד שני מפלסים. המים להשקיה כלולים במחיר, והמגרש ממוקם במרחק הליכה קצר מהעיר פינוסו, הידועה בייצור יין, מלח סלעים ושיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם כ-5 דקות נסיעה מהעיר פינוסו, באזור הררי עם נוף לכרמים ומטעים. המיקום מציע נגישות למתקנים העירוניים תוך שמירה על אופי כפרי. האזור ידוע בייצור יין איכותי ונמצא בגבול שבין אליקנטה למורסיה.
המגרש מתאים למחפשי בנייה עצמאית של בית פרטי עם אפשרות לחקלאות פרטית. המיקום הפנימי מציע חיי שכונה שקטים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים. השטח הגדול מאפשר גינון נרחב ופיתוח עצמאי של הנכס.
המגרש מוכן לבנייה עם אישורים סופיים. ניתן לבנות עד 2% משטח המגרש (200 מטר רבוע) ועד שני מפלסים. האישורים כוללים חיבור למערכת ההשקיה קיימת. תהליך הבנייה יכול להתחיל מיד לאחר רכישת המגרש.
המגרש אינו כולל מבנים קיימים או תשתיות בנויות. האזור אינו מתאים למחפשי דיור מיידי ללא השקעה נוספת בבנייה. המיקום הפנימי מרוחק מחופי הים ודורש תלות ברכב לגישה לאזורים החופיים.
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים לבנות בית פרטי לפי דרישותיהם באזור שקט וידידותי. הוא אידיאלי למשפחות המעוניינות באורח חיים כפרי עם גישה לשירותים עירוניים בסיסיים. גם אזרחים בגמלאות המחפשים מקום שקט עם אפשרות לגינון או חקלאות קטנה ימצאו עניין במגרש זה. המיקום מתאים גם לאנשים המעוניינים בעצמאות אנרגטית או בנייה ברת קיימא, שכן השטח הגדול מאפשר התקנת מערכות אנרגיה סולארית ואיסוף מי גשם. כמו כן, המגרש מתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס לטווח ארוך באזור שידוע בעלייה מתונה בערכי הנדל"ן.
האדמה במגרש איכותית לחקלאות עם מערכת השקיה קיימת המספקת מים בלחץ הרשת העירונית. המים מתאימים להשקיה, ניקוי ושטיפה, וניתן להתקין מערכת סינון עם פילטר אולטרה סגול להפיכתם לראויים לשתייה. המגרש כולל אישור בנייה רשמי המאשר את יכולת הבנייה על השטח, בהתאם לתקנות המקומיות. קרקע האזור ידועה כפורייה ומתאימה לגידול מגוון רחב של צמחים, כרמים או עצי זית, כפי שניתן לראות באזורים הסובבים את המגרש.
מחיר המגרש מתחיל מ-€32,995 עבור שטח של 10,000 מטר רבוע. זוהי הזדמנות לרכישת קרקע במחיר תחרותי באזור מבוקש. המחיר כולל גישה למים להשקיה ואישורי בנייה סופיים, המפחיתים את העלויות הנוספות הנדרשות לפני תחילת הבנייה. העלות הכוללת של פרויקט בנייה תהיה תלויה בסוג הבית, החומרים והקבלן שנבחר, אך המגרש עצמו מציע ערך מצוין עבור הגודל והמיקום.
המגרש בפינוסו מציע אורח חיים המשלב חקלאות מסורתית עם נוחיות מודרנית. האזור ידוע בייצור יין איכותי והנוף ההררי יוצר אווירה כפרית שקטה. בוקר מתחיל עם אור שמש על הכרמים המקיפים, והאוויר הצח והנוף הפתוח מספקים תחושה של פתיחות וחופש. במהלך היום, ניתן לבקר בשוק המקומי בפינוסו לרכישת מוצרים טריים או ליהנות מהמסעדות המקומיות המגישות מאכלים מסורתיים. הערבים באזור שקטים ומתאימים לנופש בחצר הפרטית תחת כיפת השמיים הכוכבת. המיקום מאפשר אורח חיים עצמאי עם אפשרות לגידול ירקות, פירות או אפילו כרם פרטי קטן.
המגרש ממוקם באזור הררי של פינוסו, בגובה 574 מטר מעל פני הים, המספק אקלים נעים במשך כל השנה. העיר פינוסו, עם אוכלוסייה של כ-7,300 תושבים, מציעה את כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום, כולל מרכז רפואי עם שירות אמבולנס 24/7, סופרמרקטים, בתי ספר, מסעדות ויקבים מקומיים. האזור ידוע בחיי קהילה פעילים עם 32 חגים מקומיים בשנה. תשתיות התחבורה כוללות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות, מה שמקל על גישה לערים הגדולות יותר כמו אליקנטה (49 ק"מ), מורסיה (46 ק"מ) ואלצ'ה (34 ק"מ).
המגרש ממוקם באזור ההררי של פינוסו, עם נוף לכרמים ומטעים המקיפים אותו. המיקום מספק נגישות נוחה לעיר פינוסו ולשירותיה, תוך התרחקות מההמולה של אזורי החוף התיירותיים. המפה מראה את הקרבה לכבישים הראשיים המקשרים לאליקנטה ומורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המגרש ממוקם במרחק של 24 מטר בלבד מהסופרמרקט הקרוב, מה שהופך את קניות המזון היומיומיות לנוחות במיוחד. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 22 ק"מ, ובית המרקחת הקרוב במרחק 18 ק"מ. חופי הים הקרובים נמצאים במרחק של 38-45 ק"מ, כולל אזור הרחצה "Las Escanales" ו-"El Arenal". מגרשי הגולף הקרובים הם Font del Llop Golf Resort (30 ק"מ), Club de Golf Alenda (32 ק"מ) ו-Escuela de golf Elche (32 ק"מ). תחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 24 ק"מ מהמגרש.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פינוסה נהנים מ-3,842 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 15.8°C, עם טווח של 8-26°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 574 מטר מעל פני הים יוצר אקלים יבש יותר מהחוף, עם לחות נמוכה יותר בקיץ, מה שמפחית את תחושת החום. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 8°C, מה שיוצר אקלים מתון ללא קפיאות חמורות. הנוף ההררי והאדמה הפורייה תורמים לצמחייה מקומית עשירה ומגוונת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לפינוסו נמצאים במרחק של 38-45 ק"מ, כולל Zona de Baño "Las Escanales
מקור: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.9°C | 30 mm |
| פברואר | 8.4°C | 25 mm |
| מרץ | 11.4°C | 34 mm |
| אפריל | 14.0°C | 37 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 22.0°C | 19 mm |
| יולי | 25.4°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 8 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 31 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.3°C | 28 mm |
Ref: VL285149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המגרש בפינוסו מציע ערך משמעותית יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר של €160,000, או EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-€169,000, המגרש בפינוסו מוצע במחיר של רק €32,995 עבור שטח גדול בהרבה. בניגוד לפרויקטים באזורי החוף העמוסים, פינוסו מציעה חיים שקטים יותר עם אופי כפרי אמיתי. בעוד שפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מתחילים ב-€227,000, המגרש בפינוסו מאפשר בנייה עצמאית לפי הצרכים והתקציב של הרוכש. האזור גם נהנה מאקלים מתון יותר בקיץ בזכות הגובה, מה שמפחית את עלויות המיזוג בהשוואה לאזורי החוף החמים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID