Парцела у Пиносу, Аликанте, нуди могућност изградње у традиционалном шпанском граду познатом по производњи вина, стеновите соли и мермера. Ова урбанизована парцела од 10.000 м² налази се на надморској висини од 574 метара, са погледом на винограде и воћњаке. Са сертификатом за изградњу који дозвољава грађење на 2% површине парцеле, ово је погодна локација за оне који желе да изграде прилагођени дом у руралном окружењу са приступом градским садржајима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцела се налази око 5 минута од центра града Пиносо, у урбаној зони са садржајима на пешачкој удаљености. Окружена је пољопривредним земљиштем, виноградима и воћњацима, са планинским пејзажом у позадини. Локација нуди баланс између приступа урбаним услугама и руралног окружења.
Ова парцела задовољава потребе за изградњом прилагођеног стамбеног простора у традиционалној шпанској заједници. Погодна је за оне који желе трајни боравак у региону са јасним годишњим добима, приступом локалним производима и могућношћу учествовања у локалним активностима. Парцела пружа могућност стварања приватног проста према сопственим потребама.
Парцела је спремна за изградњу са важећим сертификатом који потврђује могућност грађења. Дозвољена је изградња на 2% површине парцеле са могућношћу изградње до два спрата. Постоји могућност коришћења постојеће инфраструктуре за наводњавање, што је укључено у цену.
Овај пројекат не нуди изграђену стамбену јединицу, већ само грађевинско земљиште. Не садржи непосредан приступ плажама или обалским активностима. Због унутрашње локације, захтева транспорт за долазак до већих градова и аеродрома. Парцела нема припремљене градњевинске планове, већ само дозволу за изградњу.
Ова парцела погодна је за оне који желе дугорочно улагање у некретнине у Шпанији са могућношћу изградње прилагођеног дома. Погодна је за појединце или породице које желе да избегну туристичке зоне и траже аутентичније шпанско искуство у унутрашњости. За оне који уживају у винској култури или пољопривреди, Пинос нуди јединствену прилику да буду део заједнице са вишевековном традицијом. Такође је погодна за пензионере који траже мирније окружење са приступом основним услугама и медицинској заштити.
Како се ради о грађевинском земљишту, не постоје одређени стандарди завршне обраде. Међутим, локалне градњевинске традиције у Пиносу и околини фокусирају се на коришћење локално доступних материјала као што су мермер и камен, који су карактеристични за овај регион. Буџет за изградњу требало би узети у обзир локалне градњевинске норме и услове, укључујући прилагођавања на медитеранску климу као што су адекватна изолација и заштита од сунца. У региону постоји више грађевинских фирми са искуством у градњи по локалним стандардима.
Ова парцела од 10.000 м² нуди се по цени од 32.995 €, што представља цену од око 3,30 € по квадратном метру. Цена укључује приступ инфраструктури за наводњавање, иако се вода не може користити за пиће без додатне филтрације. Поред цене земљишта, купац би требало да узме у обзир трошкове пројектовања и изградње куће према шпанским градњевинским прописима.
Живот на овој локацији у Пиносу одликује се традиционалним шпанским ритмом са фокусом на пољопривреду и локалну производњу. Дневна рутина може укључивати посете локалним трговинама и пијацама за свеже производе, шетњу кроз винограде и уживање у мирној атмосфери малог града. Зими преовладава хладније време са температурама около 8°C, док лети температуре могу достићи до 26°C, створавајући прилике за активности на отвореном. Локалне прославе и фестивали, којих има 32 годишње, чине саставни друштвени живот за становнике.
Окружење ове парцеле нуди мешавину урбаног и руралног живота. У Пиносу, на удаљености од пар километара, доступни су основни услужни објекти укључујући ресторане, продавнице, здравствене услуге и школе. За шири избор услуга и забаве, већи градови као што су Елче (34 км), Мурсија (46 км) и Аликанте (49 км) нуде бројне могућности. Са 5 линија јавног превоза у локалном подручју, мобилност је могућа и без личног возила, иако ауто значајно проширује могућности за истраживање ширег региона.
Карта показује положај парцеле у односу на Пинос и околна подручја. Уочљива је близина градског центра, као и околна пољопривредна земљишта и планински врхови који окружују регион. Ова визуелна презентација помаже у разумевању географског положаја и релације према важним локацијама у покрајини Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пинос се налази у унутрашњости покрајине Аликанте, на граници са регионом Мурсија. Ова локација представља равнотежу између приступа већим градским центрима и мирног руралног окружења. У односу на обалске туристичке центре, Пинос нуди аутентичније шпанско искуство са нижим ценама некретнина. Са становништвом од 7.300, то је мањи град који очувава традиционални начин живота, док истовремено нуди модерне погодности и добре транспортне везе са већим градовима.
Стране се налазе на удаљености од 38-45 км, укључујући Зона де Бањо "Лас Есканалес" и Зона де Бањо "Ел Аренал" (оба на 38 км). Градови у близини укључују Елче (34 км), Мурсију (46 км) и Аликанте (49 км). Најближи аеродром је Аликанте-Елче (АЛЦ) на приближно 44 км, док се гOLF терени налазе на удаљености од 30-32 км. Основне потребе могу се задовољити у локалним продавницама, а најближа велика продајна места су у Елчеу или Аликантеу.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пинос се налази на надморској висини од 574 метара, што доприноси благој клими са просечном годишњом температуром од 15,8°Ц. Температуре се крећу између 8°Ц зими и 26°Ц лети, са 3.842 сунчаних сати годишње. Планинска позадина утиче на локалне временске услове, често стварајући благи поветарац лети. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°Ц или више. Ова висина и клима погодни су за гајење винове лозе и маслина, који чине значајан део локалне привреде.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Пинос налази у унутрашњости, плаже Коста Бланке доступне су на удаљености од 38-45 км. Најближе плаже укључују Зона де Бањо "Лас Есканалес" и "Ел Аренал" (оба на 38 км), као и Плаја дел Пинет (45 км). За љубитеље голфа, у близини се налазе Фонт дел Ллоп Голф Резорт (30 км), Клуб де Голф Аленда (32 км) и Ескуела де голф Елче (32 км). Локалне рекреативне активносте фокусирају се на шетње природом, бициклизам и учешће у локалним фестивалима и прославама.
Извор: OpenStreetMap
Pinoso, officially Pinoso / El Pinós is a traditional town which sits located in the mountainous countryside of the Alicante/Murcia border. This traditional town is renowned for the production of fine wines, rock salt and marble. Pinoso has a population of 7,300 and a municipal area of 126 km2. Recently it has experienced a growth in tourism.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.6°C | 34 mm |
| Фебруар | 9.9°C | 15 mm |
| Март | 11.5°C | 75 mm |
| Април | 13.6°C | 56 mm |
| Мај | 17.6°C | 40 mm |
| Јун | 22.3°C | 24 mm |
| Јул | 25.3°C | 8 mm |
| Август | 25.1°C | 19 mm |
| Септембар | 21.0°C | 50 mm |
| Октобар | 17.3°C | 43 mm |
| Новембар | 12.4°C | 32 mm |
| Децембар | 9.8°C | 27 mm |
Ref: VL285149
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с обалским пројектима у Торевиеји, где цене станова почињу од 160.000 €, ова парцела у Пиносу нуди знатно приступачнију почетну тачку за улазак у тржиште некретнина у Шпанији. Док обалски пројекти фокусирају на туристички смештај са високим сезонским прометама, Пинос пружа могућност за стварање трајног станишта у аутентичној шпанској заједници. За разлику од препуних туристичких центара, Пинос нуди стабилнију заједницу са нижим ценама некретнина и животних трошкова. Ово је посебно атрактивно за оне који траже дугорочније ангажовање са шпанском културом и начином живота, а не само туристичко искуство.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID