يقع هذا العقار في قرية راسباي الهادئة، وهي قرية صغيرة تتميز بطابعها الريفي الأصيل في منطقة مرسية. يوفر هذا المخطط الكبير، الذي تبلغ مساحته 49,568 مترًا مربعًا، فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني أو زراعي أو تجاري. يقع العقار في منطقة تتميز بالهدوء والجمال الطبيعي، على بعد مسافة معقولة من المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الريفية والقرب من الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية وهادئة، بعيداً عن صخب المدن. يوفر هذا الموقع ملاذاً طبيعياً، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية ضمن مسافة معقولة بالسيارة. المساحة الشاسعة تتيح خيارات تطوير متعددة مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء.
هذه الأرض مثالية لمن يتطلع إلى بناء منزل مخصص أو تطوير مشروع عقاري متكامل في بيئة ريفية. توفر المساحة الكبيرة حرية التصميم والتخطيط، سواء كان الهدف هو إنشاء مسكن خاص واسع، أو مزرعة، أو حتى استغلال الموقع لأغراض تجارية. تتيح الأرض تحقيق رؤى متنوعة تتجاوز المألوف.
بما أن العقار عبارة عن أرض، فإن مرحلة البناء لم تبدأ بعد. يسمح تقسيم المنطقة بالبناء حتى نسبة 2% على طابقين، مما يتيح للمالك الجديد تصميم وتنفيذ مشروعه الخاص وفقًا للوائح المحلية. توفر المرافق المتاحة مثل الماء والكهرباء نقطة انطلاق جيدة للتطوير المستقبلي.
لا يوفر هذا العقار حاليًا أي مبانٍ قائمة أو مرافق جاهزة. تقع الأراضي الزراعية في مناطق تتطلب تخطيطًا دقيقًا للتطوير. المساحة الكبيرة قد تتطلب استثمارات كبيرة لتطويرها بالكامل. الاستخدام الحالي للأرض هو أرض زراعية، وأي تطوير يتطلب الحصول على التراخيص اللازمة.
هذه الأرض في راسباي هي خيار مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن أراضٍ واسعة لتطوير مشاريع عقارية أو زراعية. تناسب أيضاً الأفراد الذين يحلمون ببناء منزل ريفي مخصص لهم، مع مساحة كافية للحدائق والمرافق الخاصة. ملاءمتها للحياة الهادئة والريفية تجعلها جذابة لمن يرغب في الابتعاد عن صخب المدن. الموقع يتطلب سيارة للتنقل اليومي، مما يعني أنها مناسبة لمن يفضلون القيادة أو يعتمدون على مركباتهم الخاصة. يتيح الارتفاع عن سطح البحر (728 مترًا) والمناخ المعتدل، بالإضافة إلى ساعات سطوع الشمس الوفيرة، فرصًا للزراعة وتطوير السياحة البيئية. إنها مناسبة لمن يخططون لمشاريع طويلة الأجل تتطلب مساحة كبيرة ورؤية واضحة للتطوير.
نظرًا لأن العقار عبارة عن قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة التشطيبات والمواد المستخدمة لا تنطبق حاليًا. ومع ذلك، فإن قوانين تقسيم المناطق تسمح بالبناء حتى 2% على طابقين، مما يشير إلى إمكانية تطوير بنية تحتية متينة. توفر المرافق الأساسية مثل الماء والكهرباء يزيد من سهولة عملية البناء. يعتمد المستوى النهائي للتشطيبات والمواد بشكل كامل على تصميم المشروع الذي سيتم تنفيذه في المستقبل، مع الأخذ في الاعتبار أن أي بناء جديد يجب أن يلتزم باللوائح المحلية ومعايير الكفاءة الطاقية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 62,995 يورو. نظرًا لطبيعة الأرض، لا توجد تفاصيل حول عدد غرف النوم أو الحمامات. سعر البيع يعكس المساحة الكبيرة للأرض والموقع الريفي. تبلغ المساحة الإجمالية 49,568 مترًا مربعًا، مما يجعلها فرصة استثمارية ذات قيمة نظرًا لإمكانات التطوير المتعددة. لا تتوفر تفاصيل أخرى حول التوفر أو خيارات الأسعار المتعددة في الوقت الحالي.
تقع قرية راسباي، حيث تقع هذه الأرض، في منطقة داخلية هادئة على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز المنطقة بمناخ معتدل يتراوح بين 7 و 25 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 15.3 درجة مئوية. يتمتع المكان بـ 3,816 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. تبلغ مساحة الأرض 49,568 مترًا مربعًا، وهي مساحة شاسعة تمنح حرية كبيرة في التطوير. يحد المطعم المنطقة المباشرة، بينما تقع المرافق الأخرى مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات على بعد حوالي 18-19 كم. وجود 5 خطوط نقل عام و 5 محطات قريبة يسهل الوصول إلى المناطق المجاورة، على الرغم من أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
تتميز راسباي بكونها قرية صغيرة وريفية، مما يعني أن وتيرة الحياة هنا هادئة وبطيئة. يبلغ عدد سكانها حوالي 100 نسمة، مما يوفر بيئة مجتمعية حميمة. العيش هنا يعني الاستمتاع بالهدوء والطبيعة المحيطة، مع الحاجة إلى التنقل بالسيارة للوصول إلى معظم المرافق. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.1 كم، بينما تقع المستشفيات والصيدليات على بعد حوالي 18-19 كم. هذا يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تتطلب رحلة قصيرة بالسيارة، ولكنها رحلة عبر مناظر طبيعية جميلة. توفر 5 خطوط نقل عام وخمس محطات قريبة خيارًا إضافيًا للتنقل، على الرغم من أن الاعتماد الأساسي سيكون على السيارة. يوفر هذا النمط من الحياة توازنًا بين العزلة الهادئة والقرب من الخدمات الأساسية.
توضح الخريطة موقع راسباي كقرية داخلية في منطقة مرسية، بعيدًا عن السواحل المزدحمة. يظهر التوزيع الجغرافي قربها من مدينة ييكلا، مع مسافات ملحوظة إلى المدن الكبرى والمطارات. يبرز الموقع الريفي والارتفاع عن سطح البحر، مما يؤثر على طبيعة المناخ والأنشطة المتاحة.
تقع راسباي ضمن بلدية ييكلا في شرق إسبانيا، وهي منطقة ذات طابع ريفي. تقع على مسافة تقريبية من المراكز الحضرية الكبرى، حيث تبعد حوالي 50 كم عن مطار أليكانتي، وحوالي 128 كم عن فالنسيا. هذا الموقع يمنحها شعورًا بالعزلة الهادئة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات الرئيسية للرحلات الدولية. موقعها الداخلي يعني أنها ليست على مقربة من المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، مما يجعلها خيارًا مختلفًا لمن يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا.
تقع الأرض في موقع ريفي، مما يعني أن الوصول إلى بعض المرافق يتطلب مسافة. أقرب سوبر ماركت يبعد 6.1 كم، وأقرب مستشفى وصيدلية يبعدان حوالي 18-19 كم. تعتبر هذه المسافات معقولة للاحتياجات اليومية لمن يمتلكون سيارة. بالنسبة للسفر لمسافات أطول، تقع مطارات أليكانتي (ALC) على بعد حوالي 50 كم، وفالنسيا (VLC) على بعد 128 كم. بالنسبة للترفيه، تقع ملاعب الغولف مثل Font del Llop Golf Resort و Club de Golf Alenda على بعد 35-37 كم. أقرب مناطق السباحة والمياه مثل Zona de Baño "Las Escanales" تبعد 38 كم، بينما تقع الشواطئ البحرية مثل Platja del Pinet على بعد 51 كم. وجود نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 19 كم يوفر راحة إضافية.
| Alicante-Elche (ALC) | 50 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع راسباي بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 7 و 25 درجة مئوية، بمتوسط 15.3 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,816 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي على مدار العام. يمتد موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 728 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جبلية خلابة وهوائها نقي. المنطقة تتميز بمناظر طبيعية صحراوية مع أشجار متفرقة، مما يعكس طبيعة مناخية جافة نسبيًا ومشمسة. هذا المناخ والارتفاع يلهمان الشعور بالسلام والهدوء، وهو مثالي للراغبين في الاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تبعد أقرب مناطق السباحة المائية الطبيعية، Zona de Baño "Las Escanales" و Zona de Baño "El Arenal"، حوالي 38 كم عن الموقع. تقع الشواطئ البحرية مثل Platja del Pinet على بعد 51 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Font del Llop Golf Resort (35 كم) و Club de Golf Alenda (37 كم) و Escuela de golf Elche (38 كم). هذه المسافات تجعل الأنشطة الخارجية متاحة، لكنها تتطلب تخطيطًا مسبقًا وتنقلًا بالسيارة. الطبيعة المحيطة توفر إمكانيات للمشي والاستكشاف، خاصة مع المناظر الطبيعية الصحراوية والجبلية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع راسباي ضمن بلدية ييكلا في شرق إسبانيا، وهي منطقة ذات طابع ريفي. تقع على مسافة تقريبية من المراكز الحضرية الكبرى، حيث تبعد حوالي 50 كم عن مطار أليكانتي، وحوالي 128 كم عن فالنسيا. هذا الموقع يمنحها شعورًا بالعزلة الهادئة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات الرئيسية للرحلات الدولية. موقعها الداخلي يعني أنها ليست على مقربة من المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا، مما يجعلها خيارًا مختلفًا لمن يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا.
Raspay is a village in the municipality of Yecla, eastern Spain. Its population consisted of 100 inhabitants in the year 2017.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 6.8°C | 30 mm |
| فبراير | 7.4°C | 25 mm |
| مارس | 10.4°C | 34 mm |
| أبريل | 13.1°C | 37 mm |
| مايو | 16.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.2°C | 19 mm |
| يوليو | 24.6°C | 5 mm |
| أغسطس | 24.7°C | 8 mm |
| سبتمبر | 20.7°C | 31 mm |
| أكتوبر | 15.7°C | 40 mm |
| نوفمبر | 10.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 7.2°C | 28 mm |
Ref: VL276697
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالعقارات المعروضة في مناطق مثل كوستا بلانكا وكوستا كاليدا، والتي غالبًا ما تكون شققًا أو فيلات على الساحل تبدأ أسعارها من مئات الآلاف من اليوروهات، فإن هذه الأرض في راسباي تقدم منظورًا مختلفًا تمامًا. في حين أن مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس تبدأ من 539,900 يورو، وهي مشاريع سكنية جاهزة في مناطق سياحية شهيرة، فإن أرض راسباي بسعر 62,995 يورو تركز على إمكانيات التطوير الذاتي. المناطق الساحلية غالبًا ما تتميز بقربها الشديد من الشواطئ والخدمات السياحية، بينما راسباي تقع في منطقة داخلية هادئة، مما يوفر بيئة مختلفة تمامًا. الأراضي الواسعة في المناطق الريفية مثل هذه غالبًا ما تكون أقل تكلفة لكل متر مربع مقارنة بالمواقع الساحلية، مما يجعلها جذابة للمطورين أو للأفراد الذين لديهم رؤية لمشروع بناء مخصص. تختلف طبيعة الحياة بشكل كبير؛ ففي حين أن المناطق الساحلية توفر نمط حياة مرتبط بالبحر والترفيه السياحي، تقدم راسباي نمط حياة أكثر ارتباطًا بالطبيعة والهدوء الريفي، مع الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للتنقل. المناخ في راسباي، على الرغم من أنه مشمس، قد يكون أكثر تطرفًا في الصيف والشتاء مقارنة بالساحل المعتدل بفعل البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
