Land in Raspay

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

ラスパイの田園地帯に位置し、静かで自然豊かな環境を提供します。周辺にはレストランが1軒ありますが、日々の生活に必要な店舗やサービスへは車での移動が不可欠です。この立地は、都市の喧騒から離れた、落ち着いた生活を求める個人に適しています。

間取り

広大な敷地面積は、独自の住宅建設、大規模な農業プロジェクト、または商業施設の開発など、多様な用途に対応可能です。インフラへの接続が比較的容易であり、最大2%の建築許可は、自然景観を維持しながら十分な建築スペースを確保できることを意味します。

工事状況

この物件は土地であり、既存の建物はありません。建築許可は敷地の2%まで、2階建てまで可能です。開発の初期段階にあり、購入者は自身の計画に基づいてゼロから建築を進めることができます。インフラ（水道、電気）への接続が近くにあることが示唆されています。

注意点

この物件は更地であり、建物の建築は購入者の責任において計画・実行する必要があります。周辺のインフラ（水道、電気）への接続が近いことは示唆されていますが、具体的な契約や費用は別途確認が必要です。また、広大な土地のため、維持管理には相応の労力と費用が想定されます。

ライフスタイルと周辺環境

この土地は、広大な空間を必要とする開発プロジェクトを計画している個人や法人に最適です。例えば、大規模な農園、エコロジカルなリゾート開発、または複数の住宅を建設する計画などです。また、都市の喧騒から離れて静かな環境で暮らしたい、あるいは、自身の理想の家をゼロから設計・建築したいという方にも適しています。年間を通して日照時間が長く、穏やかな気候は、屋外での活動や農業に理想的です。ただし、日常生活に必要な施設へのアクセスには車が不可欠であり、公共交通機関の利用は限定的であるため、移動手段の確保が前提となります。この物件は、開発の自由度と、自然に囲まれた静かな生活環境を両立させたいと考える人々にとって、現実的な選択肢となります。

建設品質と内装

この物件は土地であり、建物は含まれていません。そのため、建物の品質や仕上げに関する情報は現時点では提供できません。購入者は、自身の計画に基づき、建築基準に適合した建材や工法を選択する必要があります。近隣に水道・電気といったインフラ接続の可能性が示唆されていますが、具体的な仕様や品質、接続費用については、別途詳細な調査と確認が必要です。土地の区画整理や地盤改良が必要となる可能性も考慮すべき点です。購入者は、建築プロセス全体を通じて、品質管理に責任を持つことになります。

周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この広大な土地の価格は€62,995からとなっています。敷地面積は49,568平方メートルに及び、1平方メートルあたりの単価は非常に低く抑えられています。これは、大規模な開発プロジェクトや、広大な敷地を必要とする用途を検討している投資家にとって、魅力的な価格設定と言えます。土地は現在利用可能であり、購入者は自身の計画に合わせて開発を進めることができます。この価格帯は、周辺地域における土地の入手可能性と、開発ポテンシャルを考慮すると、競争力のあるものと評価されます。

€62,995

Prijs

周辺環境とライフスタイル

ラスパイは、イエクラ自治体にある人口約100人（2017年時点）の静かな村です。標高728mに位置し、年間平均気温は15.3℃、夏は25℃、冬は7℃程度と、穏やかな気候が特徴です。年間3,816時間という豊富な日照時間は、屋外での活動や農業に適しています。水辺のレクリエーションエリアは38km先にありますが、日常的な生活には車が必須です。近隣にはレストランが1軒ありますが、スーパーマーケット（6.1km）、病院（19km）、薬局（18km）などは車でのアクセスが必要です。この地域は、広大な土地を活かした開発や、静かな田舎暮らしを求める人々にとって、独自のライフスタイルを築くための基盤を提供します。

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ロケーションと周辺環境: Raspay

周辺環境とアクセス

ラスパイは、スペイン東部のイエクラ自治体に属する小さな村で、2017年時点の人口は約100人でした。標高728mに位置し、周囲は田園風景が広がっています。近隣にはレストランが1軒ありますが、スーパーマーケット（6.1km）、病院（19km）、薬局（18km）といった生活必需施設は車でアクセスする必要があります。EV充電ステーションも19km先にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約50km（直線距離）と比較的近いですが、バレンシア（約128km）、マラガ（約359km）へはさらに距離があります。5つの公共交通機関路線と5つのバス停がありますが、日常的な移動には自家用車が不可欠となるでしょう。この地域は、静かで落ち着いた田舎暮らしを求める人々にとって、自然に囲まれた環境を提供します。

地図・ロケーション

この地図は、スペイン東部ムルシア州に位置するラスパイ村周辺の地理的状況を示しています。内陸部に位置し、広大な土地が広がっていることが特徴です。周辺の主要都市や海岸線からの距離、空港へのアクセス、そして最寄りの自然やレクリエーション施設への位置関係を把握するための参考情報となります。

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

地域内の立地

この土地は、スペイン東部ムルシア州のイエクラ自治体にあるラスパイ村に位置しています。イエクラは内陸部に位置し、海岸線からは離れています。この地域は、アリカンテ県やバレンシア州とも比較的近いですが、主要な都市や観光地からは内陸に入った場所にあります。周辺には、アリカンテ・エルチェ空港（約50km）、バレンシア空港（約128km）といった空港がありますが、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの主要なリゾート地とは距離があります。この立地は、静かで広大な土地を求める人々にとって魅力的ですが、賑やかな沿岸部の生活とは異なる、より田舎暮らしに近い体験を提供します。

アクセスと施設

この土地は、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約50kmに位置しており、アクセスは比較的良好です。バレンシア（VLC）までは約128km、マラガ（AGP）までは約359kmとなります。最寄りのスーパーマーケットまでは6.1km、病院や薬局までは約18〜19kmです。ゴルフを楽しむには、Font del Llop Golf Resortまで35km、Club de Golf Alendaまで37km、Escuela de golf Elcheまで38kmです。ビーチへは、Zona de Baño "Las Escanales"や"El Arenal"まで38km、Platja del Pinetまで51kmと、やや距離があります。EV充電ステーションは19km先にあります。公共交通機関は5路線、5つのバス停がありますが、これらの施設へのアクセスには自家用車が必須となります。

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

出典: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Outdoor bust statue with plaque, surrounded by greenery and trees.

自然と気候

Alt text: Outdoor monument with bust, surrounded by greenery, in a courtyard with buildings in the background.

ラスパイは標高728mに位置し、年間平均気温は15.3℃、平均的な気温は7℃から25℃の範囲で変動します。年間日照時間は3,816時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でもトップクラスの日照量です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で活動することが可能です。水温が20℃以上になる水浴シーズンは4ヶ月程度と、比較的短いです。この地域は乾燥した気候（砂漠のような風景）が特徴で、植生はまばらな樹木や草木が中心となります。高地にあるため、夏は比較的涼しく、冬は冷え込む可能性があります。年間降水量は少なく、乾燥した環境に適した植物の生育が主となります。

3816 年間日照時間

4 遊泳シーズン（月）

15.3°C 年間平均気温

728m 標高

出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)

ビーチとレジャー

この土地から最も近い水辺のレクリエーションエリアは、Zona de Baño "Las Escanales"とZona de Baño "El Arenal"で、いずれも直線距離で約38km離れています。より広範なビーチとしては、Platja del Pinetまで約51kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Font del Llop Golf Resortまで35km、Club de Golf Alendaまで37km、Escuela de golf Elcheまで38kmと、複数のゴルフコースが射程圏内にあります。これらの施設へのアクセスには車が必須となります。周辺には他に大規模なスポーツ施設や、国際的に認知されたレクリエーション施設に関する具体的な情報は提供されていません。

出典: OpenStreetMap

Dry grass field with distant mountains and cloudy sky.

地域内の立地

月	平均気温	降水量
1月	6.8°C	30 mm
2月	7.4°C	25 mm
3月	10.4°C	34 mm
4月	13.1°C	37 mm
5月	16.3°C	42 mm
6月	21.2°C	19 mm
7月	24.6°C	5 mm
8月	24.7°C	8 mm
9月	20.7°C	31 mm
10月	15.7°C	40 mm
11月	10.8°C	35 mm
12月	7.2°C	28 mm

概要

広大な49,568平方メートルの敷地面積を誇る開発用地。
ラスパイの静かな田園地帯に位置し、自然豊かな環境。
建築、農業、商業プロジェクトなど、多様な可能性を秘める。
アリカンテ・エルチェ空港まで約50km、主要都市へのアクセスも考慮可能。
購入者の計画に基づいた自由な開発が可能。

地域比較

コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部で提供される、開発済みのヴィラやアパートメントとは対照的に、このラスパイの土地は、購入者がゼロから開発を行うための広大なキャンバスを提供します。例えば、ロス・アルカサレスのGOLDEN GREEN VILLAS（€539,900から）のようなプロジェクトは、完成済みの住宅で、より確立されたリゾートコミュニティに位置していますが、価格帯と提供される価値は大きく異なります。ラスパイの土地は、より手頃な価格で、土地の利用に関する最大限の自由度を求める投資家や個人に適しています。沿岸部のプロジェクトは、海への近さや確立されたインフラ、観光施設へのアクセスを重視する層にアピールしますが、ラスパイは、静寂、広大な空間、そして独自の開発プロジェクトを優先する層にとって、ユニークな選択肢となります。内陸部のこの地域は、より伝統的なスペインの田舎暮らしを体験したい、あるいは、大規模な農業や持続可能な開発プロジェクトを計画している人々にとって、大きな魅力を持っています。

よくある質問

この土地の最も重要な制限事項は何ですか？

この物件は更地であり、建物の建築は購入者の責任において計画・実行する必要があります。インフラ接続の詳細や費用は別途確認が必要です。また、広大な土地の維持管理には相応の労力と費用が想定されます。

日々の生活に必要な施設へのアクセスはどのようになっていますか？

最寄りのスーパーマーケットまでは6.1km、病院や薬局までは約18〜19kmです。これらの施設へのアクセスには、自家用車が必須となります。

水道、電気、インターネットなどのインフラは利用可能ですか？

近隣に水道・電気接続の可能性が示唆されていますが、具体的な仕様、品質、接続費用については、別途詳細な調査と確認が必要です。インターネット接続についても、地域サービスプロバイダーへの確認が必要です。

この地域における不動産開発の規制について教えてください。

区画の2%まで、2階建てまでの建築が許可されています。詳細な建築規制や許可プロセスについては、地元の自治体にご確認ください。

近隣にはどのようなレクリエーション施設がありますか？

最寄りの水辺のレクリエーションエリアまで約38km、複数のゴルフコースまで約35〜38kmです。これらの施設へのアクセスには車が必要です。

購入以外にかかる可能性のある費用は何ですか？

土地購入費に加え、インフラ接続費用、建築費用、建築許可関連費用、不動産税、土地維持管理費用などが考えられます。詳細な見積もりは、計画に基づいて専門家にご確認ください。

購入プロセスはどのような流れになりますか？

一般的なスペインでの不動産購入プロセスと同様に、弁護士との契約、NIE番号の取得、公証役場での登記などが含まれます。詳細については、不動産専門家にご相談ください。

この土地はどのような環境にありますか？

ラスパイは、スペイン東部ムルシア州にある人口約100人の静かな田園地帯の村です。標高728mに位置し、広大な土地と自然に囲まれています。