Land in Raspay

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.

Lokacija

Zemljište se nalazi u selu Raspay, unutar općine Yecla u regiji Murcia. Okruženo je ruralnim krajolikom, pružajući mir i privatnost, dok je istovremeno na razumnoj udaljenosti od urbanih centara i ključnih usluga.

Tlocrt

Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže veliku površinu za specifične projekte, poput poljoprivrede, izgradnje na velikom posjedu ili budućeg razvoja. Nudi potpunu slobodu u oblikovanju vizije bez postojećih stambenih ograničenja.

Status projekta

Budući da se radi o zemljištu, nema trenutne građevinske faze. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir vrijeme potrebno za dobivanje dozvola i planiranje izgradnje u skladu s lokalnim propisima o građenju.

Napomene

Ova nekretnina ne nudi postojeće stambene objekte, bazene, niti vrtove. Infrastruktura poput vode i struje je dostupna, ali zahtijeva priključenje. Nema jamstva za trenutnu dostupnost svih komunalnih usluga na samoj parceli.

Životni stil i okolina

Ova nekretnina je prikladna za investitore koji traže zemljište za buduću izgradnju, poljoprivrednike koji žele obradivu površinu ili pojedince koji sanjaju o izgradnji vlastitog, prostranog doma u mirnom okruženju. Idealan je za one koji ne žure s useljenjem i spremni su uložiti vrijeme i sredstva u razvoj projekta. Kupci koji cijene privatnost, prirodu i žele udaljenost od gužve, ali zadržati pristup osnovnim uslugama unutar 19 km, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Također je pogodno za one koji žele iskoristiti potencijalne turističke ili agroturističke projekte u regiji s dugom poviješću sunčanih dana.

Kvaliteta gradnje i završni radovi

Budući da se radi o zemljištu, ne postoje podaci o kvaliteti završne obrade postojećih objekata. Potencijalni kupci moraju planirati izgradnju i odabrati materijale i metode gradnje prema vlastitim željama i lokalnim propisima. Urbanistički plan dopušta izgradnju do 2% površine parcele, na najviše dvije etaže, što pruža okvir za buduće projektiranje. Dostupnost priključaka za vodu i struju na lokaciji olakšava planiranje infrastrukture za novu izgradnju.

Cijena i kontekst

Cijena i dostupnost

Zemljište površine 49.568 m² u Raspayu, Murcia, dostupno je po cijeni od 62.995 €. Ova cijena pozicionira ga kao pristupačnu opciju za kupce koji traže velike parcele za razvoj u ruralnom području. Trenutno je dostupna samo ova parcela, što sugerira da bi se daljnje parcele mogle podijeliti ili prodati naknadno. Cijena odražava stanje zemljišta kao sirovog terena bez izgrađenih objekata, ali s potencijalom za buduću izgradnju do 2% površine na dvije etaže.

€62,995

Prijs

Kontekst i okolina

Raspay, smješten u Murciji, nudi miran životni ritam daleko od gradske vreve. Ovo je idealno mjesto za one koji cijene prirodu i žele stvoriti vlastiti prostor prema svojim željama. S obzirom na površinu od gotovo 50.000 m², pruža se izuzetna prilika za poljoprivrednike, investitore ili one koji žele izgraditi prostrano imanje. Lokalna zajednica u Raspayu je mala, s oko 100 stanovnika, što naglašava ruralni karakter regije. Dostupnost restorana unutar 2 km pruža osnovne ugostiteljske potrebe, dok je za širu ponudu i usluge potrebno putovati do većih gradova. Visina od 728 metara nadmorske visine doprinosi specifičnoj klimi i pejzažu.

Zatraži informacije

Lokacija i okolina: Raspay

Život i okolina

Život u Raspayu podrazumijeva uživanje u mirnom, ruralnom okruženju s prosječnom godišnjom temperaturom od 15.3°C i obiljem sunčanih sati (3.816 godišnje). Selo je malo, s oko 100 stanovnika, što osigurava mirnu atmosferu. Restoran unutar 2 km pruža osnovne ugostiteljske potrebe. Za širi spektar usluga, poput bolnice ili ljekarne, potrebno je putovati oko 18-19 km. Mobilnost je ključna, jer je automobil neophodan za svakodnevne potrebe i pristup širim sadržajima. Iako postoji pet linija javnog prijevoza i isto toliko stajališta, njihova praktičnost za svakodnevni život u ruralnom području može biti ograničena.

Karta i lokacija

Ovaj prikazuje položaj Raspay u regiji Murcia, ističući njegovu unutrašnju lokaciju daleko od obale. Zemljište je udaljeno od većih gradskih centara, ali relativno blizu zračne luke Alicante, što nudi dobru ravnotežu između ruralnog mira i pristupačnosti.

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Priroda i klima

Alt text: Outdoor monument with bust, surrounded by greenery, in a courtyard with buildings in the background.

Regija Raspay, smještena na nadmorskoj visini od 728 metara, karakterizira mediteranska klima s prosječnim temperaturama između 7°C i 25°C tijekom godine. S povijesno zabilježenih 3.816 sunčanih sati godišnje, nudi obilje sunca. Blaga zima i topla ljeta čine je ugodnom za život tijekom većeg dijela godine. Kupališna sezona traje oko 4 mjeseca, kada su temperature vode prikladne za kupanje. Blizina planinskih krajolika i sušnih predjela, kako sugeriraju slike, ukazuje na prirodno okruženje koje je tipično za unutrašnjost ove regije Španjolske.

3816 Sunčani sati/god.

4 Sezona kupanja (mjeseci)

15.3°C Prosj. godišnja temp.

728m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)

Mjesec	Prosječna temperatura	Padaline
Siječanj	6.8°C	30 mm
Veljača	7.4°C	25 mm
Ožujak	10.4°C	34 mm
Travanj	13.1°C	37 mm
Svibanj	16.3°C	42 mm
Lipanj	21.2°C	19 mm
Srpanj	24.6°C	5 mm
Kolovoz	24.7°C	8 mm
Rujan	20.7°C	31 mm
Listopad	15.7°C	40 mm
Studeni	10.8°C	35 mm
Prosinac	7.2°C	28 mm

Sažetak

Veliko zemljište od 49.568 m² u mirnom ruralnom području Raspay, Murcia.
Potencijal za razvoj, poljoprivredu ili izgradnju prostranog imanja.
Cijena od 62.995 € čini ga pristupačnom opcijom za veliku parcelu.
Udaljenost od plaža (38 km) i većih gradova, ali s dobrom zračnom povezanošću (ALC ~50 km).
Idealno za kupce koji traže privatnost, prirodu i mogućnost prilagodbe projekta.

Regionalna usporedba

U usporedbi s projektima na obali poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares (vanaf 539.900 €), ovo zemljište u Raspayu nudi potpuno drugačiju vrstu ulaganja. Dok primorski projekti ciljaju na kupce koji traže životni stil blizu mora, luksuzne vile i razvijenu turističku infrastrukturu, zemljište u Raspayu privlači one koji žele prostranost, privatnost i mogućnost potpunog kreiranja vlastitog projekta. Cijena od 62.995 € za gotovo 50.000 m² zemljišta je neusporedivo niža od cijena izgrađenih nekretnina na obali, što ga čini atraktivnim za investitore s dugoročnom vizijom ili specifičnim poljoprivrednim ili ruralnim razvojnim planovima. Regija Murcia, iako ima obalu, također nudi značajna područja unutrašnjosti koja su povoljnija za ovakve vrste posjeda. U usporedbi s drugim zemljištima u unutrašnjosti, ovo se ističe svojom velikom površinom i potencijalom za izgradnju, uz relativnu blizinu zračne luke Alicante.

Često postavljana pitanja

Kakav je stvarni potencijal za izgradnju na ovom zemljištu?

Urbanistički plan dopušta izgradnju do 2% ukupne površine parcele, raspoređene na najviše dvije etaže. To znači da se na parceli od 49.568 m² može izgraditi do 991,36 m² stambenog ili komercijalnog prostora.

Koliko je daleko od glavnih prometnih čvorišta i kakva je dostupnost?

Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je otprilike 50 km zračne linije. Za svakodnevne potrebe, poput kupovine ili posjete liječniku, potreban je automobil, jer su najbliže trgovine udaljene 6.1 km, a bolnica i ljekarna oko 18-19 km.

Koje su komunalne usluge dostupne na lokaciji?

Navodi se da su priključci za vodu i struju dostupni na lokaciji, što olakšava buduće priključenje za potrebe izgradnje.

Kako se cijena ovog zemljišta uspoređuje s drugim sličnim ponudama u regiji?

Cijena od 62.995 € za parcelu od gotovo 50.000 m² smatra se niskom, posebno u usporedbi s cijenama izgrađenih nekretnina na obali. Položaj u unutrašnjosti Murcia smanjuje cijenu u odnosu na primorske lokacije, ali nudi značajan prostor za razvoj.

Koje su osnovne pogodnosti dostupne u neposrednoj blizini?

Unutar 2 km od zemljišta nalazi se jedan restoran. Ostale pogodnosti poput supermarketa, ljekarni i bolnica nalaze se na udaljenosti od 18-19 km.

Koje dodatne troškove treba uzeti u obzir prilikom kupnje i razvoja zemljišta?

Dodatni troškovi uključuju poreze na kupnju (ITP ili IVA), troškove javnog bilježnika i upisa u zemljišne knjige, kao i troškove priključenja komunalnih usluga, projektiranja i same izgradnje prema budućem planu.

Koji je postupak kupnje zemljišta u Španjolskoj?

Postupak obično uključuje potpisivanje predugovora s depozitom, provjeru zemljišta (pravni status, dozvole), te konačnu kupoprodaju pred javnim bilježnikom i upis u zemljišne knjige. Preporučuje se angažiranje odvjetnika.

Kakav je životni stil u Raspayu?

Život u Raspayu karakterizira mir i tišina ruralnog okruženja s malim brojem stanovnika. Nudi kontakt s prirodom i mogućnost uživanja u mediteranskoj klimi, ali zahtijeva korištenje automobila za pristup većini usluga i sadržaja.