Land in Raspay

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ύπαιθρο του Raspay, ένα χωριό εντός του δήμου Yecla. Η θέση του προσφέρει ένα αγροτικό τοπίο, μακριά από πυκνοκατοικημένες περιοχές. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες απαιτεί μετακίνηση, καθώς η πλησιέστερη υποδομή βρίσκεται σε απόσταση αρκετών χιλιομέτρων. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση και φυσική ομορφιά.

Δάπεδο

Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα μεγάλο οικιστικό, αγροτικό ή εμπορικό έργο. Η έκταση επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, από τη δημιουργία μιας μονοκατοικίας με κήπους έως την καλλιέργεια ή την ανάπτυξη τουριστικών εγκαταστάσεων. Απαιτείται όμως προγραμματισμός λόγω της απόστασης από τις καθημερινές ανέσεις.

Κατάσταση Έργου

Δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, αλλά για γη κατάλληλη για ανάπτυξη. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν τη δόμηση έως και 2% της επιφάνειας, σε δύο ορόφους. Η σύνδεση με δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού είναι εφικτή, κάτι που διευκολύνει την έναρξη κατασκευαστικών εργασιών. Ο χρόνος υλοποίησης έργων εξαρτάται από τον προγραμματισμό του αγοραστή.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ, νοσοκομεία ή παραλίες, οι οποίες βρίσκονται σε απόσταση χιλιομέτρων. Δεν περιλαμβάνει ήδη υπάρχουσες κατοικίες ή έτοιμες εγκαταστάσεις. Η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και αεροδρόμια μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για κάποιους αγοραστές.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το αγροτεμάχιο είναι ιδανικό για όσους οραματίζονται ένα μεγάλης κλίμακας αγροτικό έργο, όπως η δημιουργία ενός αμπελώνα ή μιας φάρμας, εκμεταλλευόμενοι την έκταση και το τοπίο που απεικονίζεται στις φωτογραφίες (vineyard-landscape-view, desert-landscape-sparse-trees). Είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν τουριστικές εγκαταστάσεις, όπως αγροτουρισμό, αξιοποιώντας την ηρεμία της περιοχής και την αυξημένη ζήτηση για εναλλακτικές μορφές διακοπών. Άλλη μια κατηγορία αγοραστών είναι όσοι επιθυμούν να χτίσουν μια απομονωμένη κατοικία, μακριά από τους γρήγορους ρυθμούς της πόλης, και να δημιουργήσουν έναν προσωπικό χώρο με άφθονο φυσικό περιβάλλον, όπου η ιδιωτικότητα είναι πρωταρχικής σημασίας. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει όσους αναζητούν να επενδύσουν σε γη με δυνατότητες μελλοντικής αύξησης της αξίας, μέσω στοχευμένης ανάπτυξης ή αλλαγής χρήσης.

Ποιότητα Κατασκευής

Δεδομένου ότι πρόκειται για γη, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος ή υλικών κατασκευής. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές. Ωστόσο, οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν τη δόμηση έως 2% της επιφάνειας σε δύο ορόφους. Η δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρισμού υποδηλώνει ότι η υποδομή για μελλοντικές κατασκευές είναι εφικτή. Οποιαδήποτε κατασκευή θα υπαγορεύεται από τους ισχύοντες κανονισμούς δόμησης της περιοχής και τις επιλογές του αγοραστή όσον αφορά τα υλικά και την τεχνολογία.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή του αγροτεμαχίου ανέρχεται στα €62.995, αντικατοπτρίζοντας την έκτασή του και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική για γη αυτής της διάστασης σε αγροτικές περιοχές. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες επιλογές ή παραλλαγές στην τιμή, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο, μεγάλο κομμάτι γης. Η τιμή δεν περιλαμβάνει κόστη κατασκευής ή ανάπτυξης, τα οποία θα προστεθούν ανάλογα με το έργο του αγοραστή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με δυνατότητα έναρξης των διαδικασιών αγοράς.

€62,995

Prijs

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Raspay, ως μέρος του δήμου Yecla, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό των αγροτικών περιοχών της Μούρθια. Με μόλις 100 κατοίκους το 2017, η κοινότητα είναι μικρή και η καθημερινότητα επικεντρώνεται στην ηρεμία της υπαίθρου. Η παρουσία ενός εστιατορίου εντός 2 χιλιομέτρων παρέχει μια βασική επιλογή για φαγητό, ενώ άλλες ανάγκες, όπως αγορές και ιατρική φροντίδα, απαιτούν μετακίνηση. Η γεωγραφική θέση, σε υψόμετρο 728 μέτρων, επηρεάζει το κλίμα, προσφέροντας πιο δροσερά καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι ουσιαστική για την κάλυψη των καθημερινών μετακινήσεων, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες, αν και υπάρχουν, δεν είναι πυκνές. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απομόνωση και επαφή με τη φύση, μακριά από τους θορύβους και την κίνηση των πόλεων.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Raspay

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στο Raspay χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την αγροτική γαλήνη. Το χωριό, με πληθυσμό μόλις 100 κατοίκους, προσφέρει έναν χαλαρό ρυθμό ζωής. Η πλησιέστερη υποδομή, ένα εστιατόριο, βρίσκεται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων, ενώ οι βασικές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο απέχουν 18-19 χιλιόμετρα. Το νοσοκομείο βρίσκεται επίσης σε απόσταση 19 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για την καθημερινή ζωή, καθώς οι 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και οι 5 στάσεις που υπάρχουν στην ευρύτερη περιοχή δεν επαρκούν για την κάλυψη όλων των αναγκών. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 728 μέτρων προσφέρει ένα δροσερότερο κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 15.3°C, και 3.816 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, αν και η επίσημη περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του Raspay, εντός της επαρχίας της Μούρθια, τοποθετείται σε μια αγροτική περιοχή, απομακρυσμένη από τις κύριες παράκτιες ζώνες. Το χάρτης αναδεικνύει την εσωτερική του θέση, τονίζοντας την ανάγκη για αυτοκίνητο για πρόσβαση σε παραλίες, αστικά κέντρα και αεροδρόμια. Η πυκνότητα της δόμησης είναι χαμηλή, με εκτεταμένες αγροτικές εκτάσεις.

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Προσβασιμότητα

Η πρόσβαση στο ακίνητο και τις κύριες παροχές απαιτεί οργάνωση. Η πλησιέστερη Ζώνη Κολύμβησης (Zona de Baño 'Las Escanales' και 'El Arenal') βρίσκεται 38 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η παραλία Platja del Pinet είναι 51 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 6,1 χιλιόμετρα, η φαρμακευτική ανάγκη 18 χιλιόμετρα και το νοσοκομείο 19 χιλιόμετρα. Για ψυχαγωγία, τα γήπεδα γκολφ Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda και Escuela de golf Elche βρίσκονται σε αποστάσεις 35, 37 και 38 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η κοντινότερη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος είναι 19 χιλιόμετρα. Ο αερολιμένας Αλικάντε-Έλτσε (ALC) απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα αεροπλανικώς, της Βαλένθια (VLC) 128 χιλιόμετρα και της Μάλαγας (AGP) 359 χιλιόμετρα.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Alt text: Outdoor bust statue with plaque, surrounded by greenery and trees.

Φύση & Κλίμα

Alt text: Outdoor monument with bust, surrounded by greenery, in a courtyard with buildings in the background.

Η περιοχή Raspay, σε υψόμετρο 728 μέτρων, απολαμβάνει ένα ηπειρωτικό μεσογειακό κλίμα. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 7°C έως 25°C, με την ετήσια μέση να ανέρχεται στους 15.3°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι εντυπωσιακός, φτάνοντας τις 3.816, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Ο επίσημος χειμώνας διαρκεί 4 μήνες, κατά τη διάρκεια των οποίων η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Η τοποθεσία, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες (vineyard-landscape-view, desert-landscape-sparse-trees, desert-landscapes-sandy-ground), είναι χαρακτηριστική ξηρών, ηλιόλουστων περιοχών με αραιή βλάστηση και κάποιες ορεινές όψεις.

3816 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

15.3°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

728m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	6.8°C	30 mm
Φεβρουάριος	7.4°C	25 mm
Μάρτιος	10.4°C	34 mm
Απρίλιος	13.1°C	37 mm
Μάιος	16.3°C	42 mm
Ιούνιος	21.2°C	19 mm
Ιούλιος	24.6°C	5 mm
Αύγουστος	24.7°C	8 mm
Σεπτέμβριος	20.7°C	31 mm
Οκτώβριος	15.7°C	40 mm
Νοέμβριος	10.8°C	35 mm
Δεκέμβριος	7.2°C	28 mm

Περίληψη

Εκτεταμένο αγροτεμάχιο 49.568 m² σε ήσυχη αγροτική περιοχή του Raspay, Murcia.
Δυνατότητα ανάπτυξης για οικιστικά, αγροτικά ή εμπορικά έργα με δόμηση έως 2% σε δύο επίπεδα.
Απαιτείται αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις και πρόσβαση σε βασικές παροχές (σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο).
Ηλιόλουστο κλίμα με 3.816 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 15.3°C.
Σχετικά κοντά στον αερολιμένα του Αλικάντε (περίπου 50 χλμ αεροπλανικώς).

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παραθαλάσσια projects όπως το GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares (με τιμή εκκίνησης €539.900), το αγροτεμάχιο στο Raspay προσφέρει μια εντελώς διαφορετική πρόταση αξίας. Η τιμή του €62.995 για 49.568 m² είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική για όσους αναζητούν γη για εκτεταμένη ανάπτυξη ή αγροτική χρήση, σε αντίθεση με έτοιμες οικιστικές μονάδες σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες ζώνες. Ενώ τα παράκτια projects εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις τουριστικές ανέσεις, το Raspay απευθύνεται σε εκείνους που προτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, την ιδιωτικότητα και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός έργου από το μηδέν. Η απόσταση από παραλίες (38+ χλμ) και την κύρια τουριστική υποδομή, καθιστά αυτή την επένδυση λιγότερο ελκυστική για αγοραστές που αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραλίες και έντονη νυχτερινή ζωή, αλλά ιδανική για όσους επιθυμούν να απομονωθούν και να αναπτύξουν μια αγροτική ή πολύ ιδιωτική οικιστική λύση. Η σύνδεση με τον αερολιμένα του Αλικάντε (περίπου 50 χλμ αεροπλανικώς) είναι ένα πλεονέκτημα για διεθνείς αγοραστές, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο απομονωμένη είναι η περιοχή Raspay;

Το Raspay είναι ένα μικρό χωριό με λίγους κατοίκους (100 το 2017) και βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, μακριά από μεγάλα αστικά κέντρα. Η πλησιέστερη υποδομή, όπως σούπερ μάρκετ, απέχει 6.1 χιλιόμετρα.

Είναι απαραίτητο να έχω αυτοκίνητο για να ζω στο Raspay;

Ναι, η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις, όπως αγορές, πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο 19 χλμ) και ψυχαγωγία.

Υπάρχουν διαθέσιμες συνδέσεις για νερό και ηλεκτρικό ρεύμα στο αγροτεμάχιο;

Αναφέρεται ότι υπάρχουν κοντινές συνδέσεις νερού και ηλεκτρικού, οι οποίες διευκολύνουν την έναρξη κατασκευαστικών έργων.

Ποια είναι η δυνατότητα δόμησης στο αγροτεμάχιο;

Οι πολεοδομικοί κανονισμοί επιτρέπουν τη δόμηση έως και 2% της επιφάνειας του αγροτεμαχίου, σε δύο ορόφους.

Ποιες ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση;

Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχει ένα εστιατόριο. Οι πλησιέστερες παραλίες και τα κύρια εμπορικά κέντρα βρίσκονται σε απόσταση άνω των 35 χιλιομέτρων.

Περιλαμβάνει η τιμή του €62.995 τα τέλη σύνδεσης με δίκτυα;

Η τιμή αφορά αποκλειστικά την αγορά του αγροτεμαχίου. Το κόστος για τις συνδέσεις με δίκτυα και την κατασκευή δεν περιλαμβάνεται.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς αυτού του αγροτεμαχίου;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την προσφορά, τη διαπραγμάτευση και την υπογραφή συμβολαίων ενώπιον συμβολαιογράφου, όπως ισχύει για την αγορά ακινήτων στην Ισπανία.

Πόσο μακριά είναι ο πλησιέστερος αερολιμένας;

Ο αερολιμένας Αλικάντε-Έλτσε (ALC) απέχει περίπου 50 χιλιόμετρα αεροπλανικώς. Ο αερολιμένας της Βαλένθια (VLC) είναι περίπου 128 χιλιόμετρα.