Land in Raspay

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Dit uitgestrekte perceel is gelegen in Raspay, een rustig dorp in de gemeente Yecla, Murcia. Het biedt een landelijk toevluchtsoord, ver weg van de hectiek van de stad, maar is niet direct verbonden met de kust of grote stedelijke centra. De ligging vereist een auto voor de meeste verplaatsingen, maar essentiële diensten zijn op een haalbare afstand.

Tlocrt

Dit perceel, met zijn aanzienlijke omvang, is geschikt voor een breed scala aan ontwikkelingswensen. Potentiële kopers die dromen van een landelijke levensstijl, agrarische ondernemingen, of substantiële residentiële of commerciële projecten, kunnen hier hun visie realiseren. De vrije aard van het land biedt flexibiliteit voor maatwerk.

Status projekta

Dit is een stuk onbebouwd land, wat betekent dat elk bouwproject vanaf nul zal beginnen. De huidige status van het perceel is puur landbouwgrond met bouwpotentieel. De ontwikkeling van dit land is afhankelijk van de initiatieven en vergunningen van de koper, met een toegestane bebouwing tot 2% over twee verdiepingen.

Važni detalji

Dit project is een stuk land en biedt geen bestaande bebouwing, voorzieningen ter plaatse zoals water of elektriciteit (wel aansluitingen in de buurt), of reeds aangelegde infrastructuur. Het vereist een aanzienlijke investering in planning, vergunningen en constructie om enige vorm van ontwikkeling te realiseren. Dichtheid van voorzieningen is beperkt in de directe omgeving.

Životni stil i okolina

Dit perceel in Raspay is een geschikte keuze voor kopers die een grootschalig project willen realiseren in een landelijke setting. Het is ideaal voor investeerders die geïnteresseerd zijn in agrarische ontwikkeling, de bouw van een exclusief landgoed, of een groter wooncomplex, mits de lokale bestemmingsplannen dit toelaten. Personen die waarde hechten aan rust, ruimte en een leven weg van de stad, en bereid zijn te investeren in de aanleg van voorzieningen en infrastructuur, zullen zich hier thuis voelen. Het is tevens relevant voor kopers die op zoek zijn naar een investering met potentieel voor toekomstige waardegroei, met name door de schaalbaarheid van mogelijke projecten.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Aangezien dit project een stuk onbebouwd land betreft, is er geen sprake van bestaande afwerking of bouwkwaliteit. De potentiële kwaliteit van toekomstige constructies hangt volledig af van de keuze van de bouwer, de gebruikte materialen en de toegepaste technieken. De gemeente Yecla stelt echter wel eisen aan de bouw, waaronder een maximale bebouwing van 2% van het perceeloppervlak, verdeeld over maximaal twee verdiepingen. Dit biedt de mogelijkheid om hoogwaardige structuren te realiseren die de natuurlijke omgeving respecteren, maar vereist een zorgvuldige planning en budgettering.

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Het te koop staande perceel in Raspay, Murcia, wordt aangeboden voor een startprijs van €62.995. Dit betreft een aanzienlijk stuk land van 49.568 m², wat de prijs per vierkante meter relatief laag maakt. Gezien de omvang en de mogelijkheden voor ontwikkeling, is de prijsstelling aantrekkelijk voor projectontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar grote percelen grond in een landelijke omgeving. Er zijn geen specificaties over de beschikbaarheid van meerdere percelen of verschillende prijsklassen, wat impliceert dat dit een unieke kans is op de markt.

€62,995

Prijs

Okolina i stil života

Raspay, gelegen in de regio Murcia, wordt gekenmerkt door een rustig, landelijk ritme, onderbroken door de seizoenen. Met een bevolking van ongeveer 100 inwoners in 2017, ademt het dorp een sfeer van gemeenschap en rust. De gemiddelde jaartemperatuur van 15,3°C en overvloedige zonuren (3.816 per jaar) creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten, hoewel het zwemseizoen relatief kort is (4 maanden). De hoogte van 728 meter boven zeeniveau draagt bij aan een mildere zomer dan aan de kust. De aanwezigheid van slechts één restaurant binnen 2 km suggereert een focus op een rustig leven, waarbij de meeste dagelijkse behoeften buiten het dorp moeten worden vervuld. Dit is een locatie die een auto essentieel maakt voor het dagelijks leven, van boodschappen tot werk en recreatie.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Raspay

Okolina i pristup

Het leven in Raspay, een klein dorp in de gemeente Yecla, is gericht op rust en landelijke activiteit. De nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (6,1 km), apotheek (18 km) en ziekenhuis (19 km) maakt een leven buiten het dorp noodzakelijk, maar wel haalbaar met een auto. Het enige restaurant binnen 2 km suggereert een eenvoudige lokale levensstijl, waarbij men voor meer uitgebreide sociale of culinaire ervaringen naar omliggende steden moet reizen. De hoogte van 728 meter boven zeeniveau biedt een ander klimaat dan de kustgebieden, met potentieel koelere zomers en mildere winters, omgeven door een landschap dat doet denken aan een woestijn met spaarzame bomen en bergzichten.

Mapa i lokacija

Dit perceel bevindt zich in de regio Murcia, Spanje, specifiek in het dorp Raspay. De kaart toont de landinwaartse ligging, weg van de kust, en de nabijheid van landelijke gebieden en kleinere dorpen. Het illustreert de geografische positie ten opzichte van grotere steden en de luchthavens in de omgeving, wat de bereikbaarheid en de aard van de locatie benadrukt.

A small church with a bell tower, white facade, and a clear blue sky view.

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	6.8°C	30 mm
Фебруар	7.4°C	25 mm
Март	10.4°C	34 mm
Април	13.1°C	37 mm
Мај	16.3°C	42 mm
Јун	21.2°C	19 mm
Јул	24.6°C	5 mm
Август	24.7°C	8 mm
Септембар	20.7°C	31 mm
Октобар	15.7°C	40 mm
Новембар	10.8°C	35 mm
Децембар	7.2°C	28 mm

Sažetak

Groot perceel van 49.568 m² in Raspay, Murcia, met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.
Landelijk gelegen met rustige sfeer, vereist eigen vervoer voor dagelijkse behoeften.
Gemiddelde jaartemperatuur van 15,3°C en 3.816 zonuren per jaar, met een kort zwemseizoen.
Bouwmogelijkheden tot 2% van het perceeloppervlak over twee verdiepingen.
Strategische investeringskans voor grootschalige projecten of agrarische ontwikkeling.

Regionalna poređenja

In vergelijking met projecten aan de Costa Blanca of Costa Calida, zoals GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (vanaf €539.900), biedt dit perceel in Raspay een fundamenteel andere investeringsmogelijkheid. Terwijl kustprojecten zich richten op een mediterrane levensstijl met directe toegang tot stranden en toeristische voorzieningen, is Raspay een locatie voor wie zoekt naar ruimte, rust en landelijke ontwikkeling. De prijs van €62.995 voor 49.568 m² land in Raspay contrasteert sterk met de veel hogere prijzen per vierkante meter voor bebouwde eigendommen aan de kust. Projecten zoals GOLDEN GREEN VILLAS focussen op bestaande villa's met gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl Raspay een blanco canvas biedt voor nieuwe constructies, waaronder landbouw of grootschalige residentiële projecten. De bereikbaarheid is ook een significant verschil; Raspay vereist een auto voor alle verplaatsingen en ligt verder van de luchthavens, terwijl kustgebieden vaak betere verbindingen bieden. De omgeving van Raspay is landelijk en agrarisch van aard, gekenmerkt door een semi-aride klimaat, wat verschilt van het maritieme klimaat aan de kust. Dit perceel is dus meer gericht op langetermijnontwikkeling en een specifieke levensstijl dan op directe vakantie- of permanente bewoning in een toeristische enclave.

Često postavljana pitanja

Wat zijn de belangrijkste ontwikkelingsbeperkingen voor dit land?

De belangrijkste beperkingen zijn de bouwvoorschriften die maximaal 2% van het perceeloppervlak toestaan over twee verdiepingen. Tevens is de locatie landinwaarts, wat betekent dat infrastructuur zoals water en elektriciteit mogelijk aangelegd moet worden, hoewel aansluitingen in de buurt gesuggereerd worden.

Hoe is de bereikbaarheid van Raspay met het openbaar vervoer?

Er zijn 5 OV-lijnen en 5 OV-haltes in de omgeving, maar de algemene bereikbaarheid van Raspay is beperkt. Een auto is noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen en voor toegang tot grotere voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen.

Zijn water- en elektriciteitsaansluitingen direct beschikbaar op het perceel?

De bestaande beschrijving vermeldt dat er in de buurt water- en elektriciteitsaansluitingen zijn. Dit impliceert dat er mogelijk kosten en inspanningen nodig zijn om deze naar het specifieke perceel te brengen.

Is dit type landbouwgrond met bouwpotentieel gebruikelijk in de regio Murcia?

De regio Murcia kent zowel kustontwikkeling als landelijke gebieden met agrarisch potentieel. Grote percelen land met bouwrechten zijn minder gangbaar dan kleinere kavels in stedelijke gebieden, wat dit aanbod potentieel uniek maakt voor specifieke ontwikkelingsplannen.

Welke faciliteiten zijn er in de directe omgeving van Raspay?

In de directe omgeving (2 km radius) is er één restaurant. Verdere voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen bevinden zich op grotere afstand, respectievelijk 6,1 km, 18 km en 19 km.

Welke bijkomende kosten zijn te verwachten naast de aankoopprijs van het land?

Naast de aankoopprijs van €62.995 kunnen er aanzienlijke kosten verbonden zijn aan de aanleg van infrastructuur (water, elektriciteit, riolering), bouwvergunningen, architectkosten, en de uiteindelijke constructie van gebouwen, evenals jaarlijkse belastingen (IBI).

Wat is het typische proces voor de ontwikkeling van land in Spanje?

Het proces omvat het verkrijgen van een bouwvergunning bij de gemeente, het inschakelen van een architect en landmeter, het uitvoeren van bodemonderzoek, en het voldoen aan alle lokale bouwvoorschriften en bestemmingsplannen voordat de constructie kan beginnen.

Hoe verschilt het klimaat in Raspay van dat aan de Costa Blanca?

Raspay heeft een landklimaat op 728 meter hoogte, met mildere zomers en potentieel koelere winters dan de kustgebieden van de Costa Blanca. Het geniet van veel zonuren, maar het zwemseizoen is met 4 maanden korter dan aan de kust waar het zeewater langer aangenaam is.

Alicante-Elche (ALC)	50 km
Valencia (VLC)	128 km